resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica

2408 resultados para resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica

  • Sentencias
    ... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... o inexistencia del contrato de arrendamiento no es preciso declararla, ya que al recuperar la ... de especial trascendencia política o económica, sino de su actividad profesional como ... Considera esta resolución: a) que las noticias publicadas interesan al ... declaró que la depreciación de una vivienda es daño emergente, y no lucro cesante, porque su ... Resolución del contrato por ruina técnica o económica. Necesidad de llevar a cabo ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.

    ... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... la circunstancia de que finalmente la resolución que la califica de modo firme se limite a ... su naturaleza o situación jurídica o económica. (sts de 11 de abril de 2011; no ha lugar.) ... plazo del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado entre el anterior propietario del ... ejercitó la acción de responsabilidad por ruina del artículo 1591 CC y la acción de ...
  • Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)

    Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...

    ... y perjuicios que el incumplimiento del contrato le ha causado -responsabilidad contractual- se ... ello suponga una incongruencia de la resolución ni indefensión en la demanda. Como estima la STS ... morales derivados de los vicios, defectos y ruina de edificios ... El mismo tono que se ... daños morales en el contrato de arrendamiento- ... En fin, se puede apreciar el daño ... procesales, sino una «chance» económica que consiste en la probabilidad que tenía el ... de ser lanzado por esta causa de su vivienda, lo que afecta al buen crédito de su persona ...
  • La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica

    La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...

    ... en los préstamos destinados a compa de vivienda, con el consiguiente incremento de las ... personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... Asimismo, la citada resolución determina que la normativa procesal nacional ... otro caso el deudor se verá abocado a la ruina, a la pérdida del local donde ejerce su ...
  • STS 530/2011, 15 de Julio de 2011

    DAÑO MORAL. RESPONSABILIDAD POR VICIOS CONSTRUCTIVOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se reclama contra la sentencia que consideró que la actora tiene legitimación ad processum y ad causam para reclamar tanto los daños patrimoniales derivados de vicios ruinógenos, como los daños morales. La existencia de un vicio constructivo no lleva aparejada de forma inseparable la situación de "zozobra e...

    ... devengados desde la fecha de esta resolución ... -DEBO CONDENAR Y CONDENO SOLIDARIAMENTE A ... trayendo causa la acción ejercitada del contrato de ejecución de obra de urbanización y ... daños morales en casos de vicios por ruina" funcional, por cuanto su cauce de reparación est\xC3" ... vivienda, en la que las condiciones de habitabilidad son ... esta naturaleza desligado de la esfera económica, lo que no ocurre en principio en materia ...
  • Sentencias
    ... no estar en dicha fecha pendiente de resolución administrativa o jurisdiccional ... La Audiencia ... realidad, induciéndola «a celebrar un contrato que, sin ellas, no habría celebrado», en ... un contrato privado de compraventa de vivienda en construcción con la promotora, abonando una ... lo que se suscribió un contrato de arrendamiento de servicios por 18 meses durante los que los ... básicos de nuestra organización económica, particularmente de la efectividad de la ... en las zonas afectadas por la situación de ruina que se denuncia (SSTS de 10 de marzo de 2004 y 15 ...
  • Consideraciones de orden general en relación al acoso inmobiliario o blockbusting
    ... en el inquilino y/o propietario de una vivienda, un asedio o acoso (en terminología, ya ... la vivienda, forzándole a extinguir el contrato de arrendamiento, con el menor coste posible para ... La citada resolución, exponía que no se pretendía una extensión ... al inmueble a la catalogación de estado de ruina ... ¿Cómo puede defenderse en vía penal, el ... que sea su condición social o económica. El verbo infligir es sinónimo de imponer un ...
  • Elementos del delito
    ... /2001, de 26 de febrero , cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... no puede introducirse en la actividad económica un principio de desconfianza que obligue a ... , que sustituye como instrumento de resolución de los conflictos la violencia y la venganza ... "El leasing es un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra obligatoria a ... pura y simple de la nuda propiedad de la vivienda en la que ambas residían, estableciéndose en la ... definitiva, a una verdadera situación de ruina". Por el contrario la STS 918/2008, de 31 de ...
  • La protección de los consumidores por incumplimiento de la disciplina urbanística y administrativa por parte del promotor en la adquisición de vivienda. Responsabilidad ¿objetiva?
    ... rector de la política social y económica cuya garantía la Constitución impone a los ... o conflicto de interpretación de un contrato de vivienda, en definitiva, como deberes ope ... @@1. Ruina física, ruina funcional e incumplimiento ... arrendamiento de viviendas 10 , en su artículo 3, ... dispone ... de la demanda y la posterior resolución judicial al caso ... Del mismo modo, conforme a ...
  • STS 712/2010, 11 de Noviembre de 2010

    ARRENDAMIENTO DE OBRA. MEDIOS DE PRUEBA. Los errores en la valoración de la prueba no pueden ser canalizados por la vía del artículo 469.1.2 LEC. Este motivo de infracción procesal está reservado al examen del cumplimiento de las normas procesales reguladoras de la sentencia. Estas normas comprenden el procedimiento para dictarla, la forma y el contenido de la sentencia y los requisitos internos...

    ... 1881/2005, ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... del principio de que la responsabilidad por ruina se atribuye a quien la haya originado, pero, ... 1445 y siguientes CC ) o del propio arrendamiento de obra (artículos 1588 y siguientes CC ) puede ... ón a partir de mediados de 1989 (el contrato de arrendamiento de obra suscrito entre Lexter, ... á compuesto por 35 viviendas más una vivienda-portería en la planta baja, y fue terminado en ... Eloy, siendo esta cuestión económica" la única que subyace para los demandados y de ah\xC3" ...
  • Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles

    La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...

    ... ículo 47 de la CE sobre el derecho a una vivienda digna y adecuada, los poderes públicos ... ón temporal del uso liderada por el arrendamiento. Las novedades que la práctica ocasionalmente ... citarse fórmulas jurídicas como el contrato de hospedaje 5 , el contrato de alimentos 6 ... en cosa ajena; la situación económica de crisis puede favorecer su relanzamiento, como ... 40 , pérdida total de la cosa, resolución del derecho del constituyente o prescripción 41 ... ón, que en el caso de uso precisaría ser ruina ... La extinción del derecho supone la ...
  • STS, 13 de Marzo de 2007

    "DAÑOS. EJECUCIÓN DE OBRA. PRESCRIPCIÓN DEL RECLAMO. RECURSO DE CASACIÓN. No hay constancia en autos de la necesaria persistencia del hecho causal determinante de los daños, así, se demostrado que, al poco tiempo de la conclusión de la obra, aparecieron las deficiencias ya referidas y, que los propietarios afectados iniciaron sus reclamaciones ante la Delegación Territorial de Urbanismo. Según...

    ... , o cumplimiento defectuoso de contrato, por parte de aquellos con quienes contrató el ... Código Civil, sobre responsabilidad por ruina. La Sentencia recaída en aquellos autos estimó ... ón competente, en materia de vivienda, requerimiento para subsanación de los mismos ... por los demandados, la fecha de resolución firme del procedimiento previo, instado en el ... al momento de la cuantificación económica de la responsabilidad del agente constructivo el ...
  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ... establece la imposibilidad de que exista contrato cuando la cosa es imposible. Sin embargo, lo ... de un anejo, por ejemplo, el desván en vivienda, exigiría el consentimiento unánime en la ... La DGRN, en Resolución de 21 de octubre de 1980 539 , ya nos decía que ... propiedad en atención a su utilidad económica o interés del propietario del suelo, de tal ... tiempo determinado lo estima como arrendamiento, rigiéndose por las disposiciones de este tipo ... sobre ella, podría producir, una eventual ruina total o parcial del viejo inmueble donde se ...
  • Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en segunda transmisión

    Modelo de venta, segunda o ulterior transmisión, de vivienda de Protección Oficial o Vivienda protegida, sin Hipoteca formalizada entre particulares. Normas legales: precios máximos y tanteos y retracto de la Administración.

    ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... se destinaron con anterioridad a arrendamiento o estuvieran ocupadas por quienes las ... á de aplicación hasta la declaración de ruina del inmueble que albergue la vivienda. 3.- En ... a la emergencia energética y económica originada en la Comunidad Valenciana por la ...
  • Accesibilidad universal y no discriminación en inmuebles residenciales de uso privado

    La accesibilidad universal tiene por objeto eliminar los obstáculos que impiden que las personas puedan desarrollar libremente sus actividades cotidianas y su personalidad en condiciones de igualdad. En nuestro parque inmobiliario de nueva construcción la accesibilidad se configura como un requisito de funcionalidad conforme a las exigencias básicas establecidas ...

    ... o el entorno más próximo —la propia vivienda— puede jugar en la agravación o atenuación de ... rectores de la política social y económica, no resulta del todo satisfactorio ... La ... , en régimen de propiedad, en arrendamiento urbano o conforme a cualquier otra relación o ... que no deja de constituir una situación de ruina funcional. Este parece ser el sentido del ... resolución contractual del artículo 1124 de ese mismo texto ... frente al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los ...
  • Sentencias
    ... es la habitabilidad y el disfrute de la vivienda, por un lado, y, por otro lado, no conlleva ... de los servicios prestados en virtud del contrato de arrendamiento llevado a cabo entre las partes ... porque su doctrina, y, sobre todo, la resolución judicial de que trae causa, podría generalizarse ... irregularidades en la llevanza económica y haber invadido competencias que no le eran ... que pueden ser incluidos en el concepto de ruina, como si conllevan un cumplimiento defectuoso ...
  • Incumplimiento parcial
    ... , y por lo tanto procede solicitar la resolución del contrato, es una cuestión reservada al ... Referido a un contrato de arrendamiento de obra, la sentencia del Tribunal Supremo de 20 ... óbice para entrar en posesión de la vivienda, y no puede utilizar ahora esta circunstancia, ... en ningún caso alcanzaría el término de ruina ex artículo 1591 CC, ni siquiera “en el ... forma de distribución con finalidad económica, ni fabricado, importado, suministrado o ...
  • Régimen jurídico del desahucio administrativo (I). Requisitos subjetivos y formales

    I. Requisitos subjetivos - 1. Órgano administrativo competente - 1.1. Introducción - 1.2. Administración General del Estado y sus organismos públicos - 1.3. Administración de las Comunidades Autónomas - 1.4. Administraciones Locales - 2. Interesados - 2.1. Legitimación activa. La STS de 3 de diciembre de 2008 y la inactividad de la Administración consistente en no iniciar el procedimiento de...

    ... la competencia para dictar la resolución que pone fin al mismo, siendo la Administración ... ón forzosa de «los derechos de arrendamiento y cualesquiera otros personales relativos a la ... En materia de declaración del estado de ruina inminente de edificios, la STS de 6 de octubre ... de patrimonio, Administración local, vivienda, etc., que reconocen la potestad de desahucio ... en su número 2 que «el titular del contrato de precario y el mero ocupante carecerán de ... coercitivas como medida de compulsión económica, siendo de cargo del detentador los gastos que ...
  • La evolucion de las politicas de vivienda en la España del siglo XX
    ... realidad, las decisiones de política económica son las que más parecen haber condicionado la ... ó cierta atención al fenómeno del arrendamiento de f ncas urbanas 3 ... Desde el punto de vista de ... ón, sentando así un incipiente régimen de ruina urbanística 4 ... Precisamente en esta época f ... viviendas de protección of cial y la resolución de los expedientes de ayudas al acceso a la ... arrendatario en caso de rescisión del contrato. Esta medida provocó inmediatamente, en opinión ...
  • Las responsabilidades exigidas y exigibles a los aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación en la actualidad
    ... , las dimanantes del incumplimiento del contrato de arrendamiento de servicios y, por el otro, las ... nos referiremos a aquellas derivadas de la ruina del edii cio o de su ineptitud para el i n o la ... pocos Ayuntamientos de menor capacidad económica y algunos de municipios algo mayores, son estos ... , como lo es el adquiriente de la vivienda» ; declarando responsables a los Arquitectos ... caciones oportunas en orden a la resolución adecuada del defecto aparecido al ejecutarse la ...
  • Vigente Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
    ... de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada ... Asimismo, establece ... de competitividad y sostenibilidad económica, social y medioambiental, cohesión territorial, ... El arrendamiento y el derecho de superficie de los terrenos a que ... la Administración, una vez dictada resolución declaratoria del incumplimiento y acordada la ... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación ... ruina física: ... a) Se considerarán como uso y ...
  • Vigente Ley reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo)
    ... titulares, susceptibles de valoración económica, siempre que unos y otros no se hallen afectos al ... contencioso-administrativo contra la resolución del recurso de reposición, la suspensión ... momento de suscribir el correspondiente contrato, póliza o documento mercantil en el que se ... , de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... #Artículo 63, apartado 2, ... de puesta en explotación mediante arrendamiento ... El recargo, que se exigirá a los ...
  • Inmuebles
    ... Información y publicidad. Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para ... y comprobar la situación fiscal y económica del vendedor en relación al inmueble ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... 9. Determinación de las causas de resolución del contrato, especialmente la falta de pago del ... está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no ... arrendador y por la declaración firme de ruina acordada por la autoridad competente ...
  • La comprobación de valores en el ámbito inmobiliario. Principales cuestiones conflictivas que ha de afrontar la administración tributaria

    Para el ciudadano la comprobación de valores adquiere importancia cuando la norma tributaria conecta la base imponible de un impuesto con el “valor real” de bienes específicos que intervienen en la realización del hecho imponible, no conformándose con el importe convenido en la transacción. Esto acontece principalmente en el ITPyAJD, -en el cual nos centramos-, y generará situaciones de conflicto

    ... (baste citar, por ejemplo, la Resolución de 10 de octubre de 2012) que no es función ... real y efectivo' es la estimación económica o precio verdadero, no ilusorio, meramente ... en ruinas por no aportarse expediente de ruina del Ayuntamiento y se atiende al principio de ... considera la altura de cuatro plantas de vivienda colectiva, una más de la existentes construidas ...
  • La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local

    I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los

    ... y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y ... expropiatorio implica la resolución de aquellos contratos 350 ... De hecho, la Ley ... de la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento del bien expropiado, pues como ... la necesidad del predio, local o vivienda para ser destinado a alguno de los objetos a que ... @@3. La declaración administrativa de ruina ... Como se ha visto, la expropiación forzosa y ... o beneficiario de una casa barata o económica o de las sometidas al régimen establecido por la ...

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