resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica

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  • Valoración vLex
  • Derrogado Ley de Contratos del Sector Público (Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre)

    ... la recuperación económica y el empleo; el Real ... rehabilitación de viviendas; la Ley 24/2011, de 1 de ...ón, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos ... contra las resoluciones que se dicten por los ... servicio público o la ruina de lo construido o fabricado. ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

    ... se hallan las viviendas de los demandantes, ... revocando la resolución dictada en primera ..., social o económica, primando entonces sobre ... impagada del contrato de obra, defrauda los ... de arrendamiento de dudosa existencia. La ...Ruina del Inmueble. ...

  • La venta de viviendas sobre plano: riesgos del comprador y tutela jurídica

    El presente artículo plantea la eficacia práctica que puede tener la limitación de los poderes dispositivos del Promotor para conseguir que el piso futuro resulte conforme con la descripción hecha en el contrato y con la legislación urbanística, o bien para sustraer el suelo de las consecuencias derivadas de la insolvencia del promotor (embargo o quiebra). También se plantean las dificultades...

    ... del clausulado del contrato favorable al consumidor y la ... eventualmente la resolución del contrato; pero si las ... de la capacidad económica del comprador para procurarse ... pagarse por el arrendamiento de una vivienda apta para ... solicita no constituyen ruina, aplica en favor de los ...

  • Los daños causados por un miembro indeterminado de un grupo en el ámbito de la responsabilidad contractual

    1. DELIMITACIÓN DE LOS SUPUESTOS. 2. LA RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO POR LOS DETERIOROS O PÉRDIDA DE LA COSA ARRENDADA. 2.1. Conservación de la vivienda arrendada: deterioro imputable al arrendatario o a las personas que con él convivan. 2.2. Destrucción de la vivienda o local arrendado por incendio. 3. LA RESPONSABILIDAD DEL HOSPEDERO POR LOS EFECTOS DEPOSITADOS POR LOS VIAJEROS. 3.1....

    ... casos en que el contrato contenga reglas de ... la primera resolución del Tribunal Supremo, de ... a estar en su vivienda o local 16 . La regla ... de arrendamientos urbanos, el artículo ... actividad económica no asalariada a que se ... todo en materia de ruina de los edificios (por la ...

  • Vigente Ley de Vivienda Protegida de Cantabria. (Ley 5/2014, de 26 de diciembre)

    ...ítica social y económicaque deben inspirar la ... en los que la resolución produce efectos que afectanal ... entre resolver el contrato o rehabilitar el ... compraventa o arrendamiento de la vivienda. 3. Las ..., declaración de ruina inminente, o fenómenos ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

    ... de las resoluciones procesales cuyo ... incumplir un contrato, eludir la ... La situación económica de Talleres Espi e ... avalista era la vivienda que había sido ... 26. Arrendamiento. Presunción de culpa ... la situación de ruina que se denuncia, lo que ...

  • Artículo 1.545

    I. Objeto del arrendamiento de cosas.-II. Regla general.-III. Casos especiales: 1. Cosas consumibles. 2. Cosas fungibles no consumibles. 3. Bienes futuros: A) Arrendamiento sometido a condición suspensiva. B) Promesa de arrendamiento: a) Promesa bilateral, b) Promesa unilateral, c) Contenido de ambas promesas. d) Consejo práctico. 4. Cosa ajena. El arrendamiento de cosa ajena en la Ley...

    ... OBJETO DEL ARRENDAMIENTO DE COSAS . A pesar de ... ser materia del contrato de arrendamiento, sino ... social y económica. Cosas fungibles son ..., una de las viviendas del inmueble a elección ... verdadera resolución del arrendamiento ... 66 para el caso de ruina de las construcciones ...

  • Artículo 1.556

    I. Sentido y alcance de la rescisión por incumplimiento.-II. La rescisión en los arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. La rescisión en los arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Resolución prevista en el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal: a) Requisitos, b) Procedimiento, c) Litisconsorcio pasivo...

    ... que en el arrendamiento las obligaciones de ... o la resolución de la obligación, con ... del contrato de arrendamiento como ... temporada de la vivienda que sea parte integrante ... compensación económica que supuso la subida ... La declaración de ruina de la finca, acordada ...

  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.

    ... existencia del contrato de seguro. existe una ... distintas resoluciones jurídicas en virtud de ... la operación económica a la que aluden. Con ... de «arrendamiento de servicios» referido ... cabida de una vivienda familiar era superior a ... por «ruina» contra técnicos y ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

    ... Limitada de Viviendas Previcáceres interpone ... que le unía su contrato de trabajo. Sin embargo, ...ón esta resolución, el TS declara no haber ... de arrendamiento financiero con la ...ón económica de la modificación. En ... que ocasionen la ruina del edificio, sean ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ... adquirió una vivienda en escritura pública. ...Dicha resolución es recurrida por todos ... en dar al contrato cumplida efectividad en ... las ventajas económicas obtenidas con ella» ... de arrendamiento que se había celebrado ... decenal por ruina de edificios.- Según la ...

  • Introducción

    1. Los agentes de la edificación - 2. En especial, el promotor - A) Las acepciones administrativas, laboral y penal - B) El concepto de promotor en la jurisprudencia y en la Ley de Ordenación de la Edificación - (i) La creación jurisprudencial del concepto de promotor - (ii) Concepto legal - a) Naturaleza de la prestación - b) Contenido de la figura - 3. Tipología - A) «de carácter público o...

    ..., en forma de viviendas, locales y toda clase de ... proyecto y al contrato. Además el constructor ... de índole económica, social y jurídica, ... (v.g., concepto de ruina) como el subjetivo ... facultad de resolución del contrato de ... de arrendamiento de obra, a la ...

  • El deber de contribuir a los gastos en la Propiedad Horizontal

    Propiedad horizontal La Propiedad Horizontal implica un régimen jurídico no siempre bien conocido por el propietario de un piso o local de los que forman parte del inmueble. Así, en el desenvolvimiento de las relaciones civiles y de vecindad, mucho más acusadas en este tipo de propiedad, por la cercanía, las desavenencias, en la mayoría de los casos, surgen por ese desconocimiento del...

    ..., utilidad económica (8). En cualquier caso, ... en caso de arrendamiento del piso o local?. De ... a la vivienda arrendada o a sus ... a la fecha del contrato. El pacto que se refiera ... como límite la ruina económica y el coste ..., pues la resolución, acordando el embargo ...

  • Versión original Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

    ... técnica y económica de las actuaciones sobre ... de suelo para vivienda protegida y regla ...El arrendamiento y el derecho de ... vez dictada resolución declaratoria del ... correspondiente contrato o negocio jurídico que ... en situación de ruina física:. a) Se ...

  • Los convenios urbanísticos en el estrado. ¿La inexistencia de una construcción sistemática por parte de los tribunales? Análisis de la jurisprudencia del tribunal Supremo y de las decisiones de los tribunales superiores de justicia (1999-2005)

    Se analizan las decisiones de los diferentes Tribunales en materia de Convenios urbanísticos recaídas entre 1999 y 2005 con el fin de detectar si existe una construcción sistemática de los convenios urbanísticos en la jurisprudencia. Como resultado cabe señalar que se aprecia la práctica inaplicabilidad de las previsiones legales autonómicas que regulan la figura de los convenios, bien porque no...

    ... a través de un contrato a configurar su norma ..., y solución económica importante para las ... declare la resolución del contrato por ...ón de viviendas de promoción pública y ... de arrendamiento de un pequeño local ..., lo que acelera la ruina al resto del edificio ...

  • El nuevo régimen jurídico del promotor inmobiliario tras la Ley de Ordenación de la Edificación

    I. Introducción.-II. Concepto de promotor inmobiliario.-III. Naturaleza de su prestación.-IV. Clases y figuras análogas. La intervención decisoria como criterio de distinción: a) Clases: Promotor y autopromotor; b) Figuras análogas. Criterios de distinción. Los elementos esenciales del proceso edificatorio.- V. Responsabilidad civil frente al comprador y sucesivos adquirentes: a) El...

    ... el precio de la vivienda y a su eficacia en la ..., a tenor del contrato o de su intervención ... de un arrendamiento de servicios con la ... pacto o resolución firme que así lo ... o pérdida económica), morales, etc.. Es ... jurisprudencial de ruina, por lo que los ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

    ... celebrarse el contrato (SS de 14 de noviembre ... de arrendamiento de local de negocio ... que en sus resoluciones realice el TC sobre ... económicamente la cuantía de los ... disfrute de una vivienda de la cual era ... no se planteó, de ruina constructiva que haría ...

  • Vigente Ley del Derecho a la Vivienda de la Comunidad de Castilla y León (Ley 9/2010, de 30 de agosto)

    ... de fianzas de contratos de arrendamiento y de ... y de la actividad económica general. @@IV. La Ley no ... haya sido declarado en ruina. j) Las personas que habiten ... y notificar la resolución de calificación será de ...

  • El valor jurídico del silencio

    Silencio Por lo general, en el Derecho las acciones, actos y situaciones jurídicas positivas son las que producen efectos jurídicos, pero en ciertas circunstancias también la omisión y el silencio pueden producir esos efectos, unas veces en contra y otras a favor de quien lo guarda. Los efectos jurídicos del silencio se presentan en todas las ramas del Derecho. En este trabajo se estudia el...

    ... 3 , convenio, contrato 4 o situación ...ii) El arrendamiento del predio urbano se ... dictado resolución en la última instancia ... obligaciones económicas y sociales fuera de su ...Cuando sobre las ruinas de éste, tras la ... persona recibe vivienda y educación sin pagarlo ...

  • STSJ Galicia 665/2011, 19 de Julio de 2011

    EXPROPIACION. Tampoco puede tener favorable acogida el supuestamente excesivo tiempo considerado de 23 años, en atención tanto a que tal circunstancia está huérfana de prueba alguna como a que sitúa al arrendatario con un esperanza de vida en 88 años, que no puede reputarse exagerado aun en personas que hayan superado enfermedades graves. Sin que las posibilidades de incremento de rentas por la...

    ... a derecho la resolución impugnada en este ... derecho de arrendamiento debió valorarse en ... la vigencia del contrato, que ascenderían a ... en situación de ruina", tanto física como econ\xC3"... de una vivienda algo mejor que la ...

  • Propiedad en las legislaciones forales y territoriales

    ... a las viviendas de Protección Oficial ... obligaciones y contratos; como dice su ..., si amenaza ruina y produce un peligro ... un gasto económicamente desproporcionado; ...La Resolución de la DGRN de 12 de ... al arrendamiento y con un régimen legal ...

  • Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales

    Título V de las situaciones de comunidad. Capítulo I. Disposiciones generales. Capítulo II. Comunidad ordinaria indivisa. Capítulo III. Régimen jurídico de la propiedad horizontal. Capítulo IV. Comunidad especial por turnos. Capítulo V. Comunidad especial por razón de medianería. Título VI. De los derechos reales limitados. Capítulo III. Los derechos de aprovechamiento parcial. Capítulo IV. El...

    ... social y económica y de modo que no ... por viviendas, locales o espacios ..., declaración de ruina y expropiación forzosa. ... casos de arrendamiento o de cualquier otra ... extinción del contrato de arrendamiento o de ... procede, la resolución en caso de impago de la ...

  • Artículo 1.591

    I. Razón de ser de la norma.-II. Naturaleza jurídica de la responsabilidad decenal de contratistas y arquitectos.-III. Presupuestos para la aplicación del artículo 1.591: 1. Edificio. 2. Ruina. 3. Plazo en que debe aparecer la ruina. 4. Causas de la ruina: A) Vicios de la construcción: a) Filtraciones, origen de humedades: a') En cubiertas; b') En fachadas y muros; b) Humedades y filtraciones por

    ... o esencial, una ruina en el sentido que debe ... su origen en el contrato de empresa (contrato de ... polígono de viviendas (sentencia de 28 junio ...de la resolución impugnada, al no haber ... mandato o arrendamiento de servicios, que siendo ... económicas. Pero en la práctica no ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.

    ...í sólo una resolución judicial (SSTS de 5 y 14 ... motivo de un contrato de compraventa de unas ... y una vivienda que escogerá el ... económica y jurídica. . La ...ón como arrendamiento con opción de compra. ... o causantes de la ruina funcional, o sólo a ...

  • Asuntos civiles

    A. Jurisdicción Contenciosa: 1. Juicio Verbal. 2. Juicio Monitorio. 3. Reclamaciones en materia de propiedad horizontal. 4. Intervención en subastas judiciales: 4.1 Subasta de bienes muebles. 4.2 Subasta de bienes inmuebles y de bienes hipotecados o pignorados. 5. Incidente de impugnación de resoluciones en materia de asistencia jurídica gratuita. 6. Medidas urgentes con anterioridad al juicio. 7.

    ..., dada en arrendamiento, ordinario o financiero, ...álogo en estado de ruina y que amenace causar ... de los contratos inscritos en el Registro ...ón de resolución de éste, en su caso. . ... arrendada una vivienda le reclama al inquilino ... situación económica en que ha quedado su ...