resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica
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Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... se mantiene la misma solución de la resolución judicial recurrida aunque sea con argumentos ... ó acción de resolución contractual del contrato de agencia, indemnización de daños y perjuicios ... de ésta una contraprestación económica (la sentencia de primera instancia califica la ... partes celebraron un contrato de arrendamiento de maquinaria. En abril de 1994, la arrendadora ... vendido –que él mismo calificó de vivienda-chalet al redactar el contrato– procedió a su ... », por las prefabricadas) causante de la «ruina constructiva», fue adoptado por un cambio ... -
Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... rectores de la política social y económica», donde se recogen una serie de derechos cuyo ... todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, pero para que este derecho ... Territorio de Extremadura, mediante resolución motivada, podrá eximir del cumplimiento del ... de derechos, incluidos los de arrendamiento, referidos a edificios y construcciones ... 1. Serán causas de resolución del contrato para la realización del Programa de Ejecución ... , salvo en los supuestos de declaración de ruina inminente ... c) Las obras de urbanización ...
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Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
En el verano de 1944 se reunieron en Bretton Woods —New Hampshire— los dirigentes del mundo occidental, y acordaron la constitución del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial, marcando con ello el inicio de la internacionalización de la economía y el fin del nacionalismo económico
... Berlín en 1989, al dejar al descubierto la ruina económica que existía al otro lado del telón ... territorial y, en consecuencia, a la vivienda en propiedad, a pesar de haberse más que ... a la vivienda (potenciando el arrendamiento, con o sin opción de compra, y el derecho de ... el caso concreto contemplado en tal resolución, producido el impago de las cuotas pactadas, el ... existencia de cláusulas abusivas en el contrato de préstamo. Ante la imposibilidad de entrar en ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... de abril, sobre Medidas de Política Económica, introdujo dos modificaciones en la regulación ... la libertad para pactar la duración del contrato, suprimiendo el carácter obligatorio de la ... mercado de los arrendamientos urbanos en vivienda se caracteriza por la coexistencia de dos ... son tales que han convertido al arrendamiento en una alternativa poco atractiva frente a la ... permite a éste, en los supuestos de resolución del contrato por falta de pago, el ejercicio ... b) Por la declaración firme de ruina" acordada por la autoridad competente ... T\xC3" ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... no tienen directamente una traducción económica. Estos daños afectan a la integridad, a la ... las diferentes puertas de acceso a la vivienda. El demandado se opone a la demanda alegando que ... , dando preferencia a uno u otro, la resolución del caso mediante su subsunción en ella» ( STS ... de la interpretación es la letra del contrato, debiendo estarse, por consiguiente, al sentido ... Sucesión en el contrato de arrendamiento por el cónyuge supérstite.- «El contrato de ... G.) ... 15. Responsabilidad decenal por ruina.- En caso de incumplimiento o cumplimiento ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... CC, en virtud del cual se permite la resolución del contrato cuando habiendo entregado el ... 1569 CC, referido al arrendamiento ... Por otro lado, también debemos ... refiere a la falta en el interior de la vivienda de una serie de elementos totalmente accesorios ... económica para el comprador, que se ve privado de su ... que, por vicio del suelo, determina la ruina del edificio construido y que demanda a los ... -
Versión original
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
... Artículo 146. Situación legal de ruina urbanística ... TÍTULO VII. LA DISCIPLINA ... responsabilidad o cumplimiento de la resolución ... TÍTULO VIII. MEDIDAS DE ADECUACIÓN ... Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda" ... Disposición adicional séptima. Normalizaci\xC3" ... Por otra parte, la crisis económica de los últimos años pone de relieve la ... ón sobre los bienes dotacionales, arrendamiento o intereses bancarios y los bienes permutados ... como plazo máximo de duración del contrato el establecido en el título habilitante para la ...
- Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
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La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... ), los artículos 1202, 1203 PC (resolución) y el artículo 1150 PC (cláusula penal) ... 30 de abril de 1994 a la imposibilidad económica), o legal, que se extiende a toda imposibilidad ... la analogía; por ejemplo, para el arrendamiento de cosas). Esto implica construir el concepto con ... costa del deudor en la responsabilidad por ruina», INDRET (1/2006) 27 pp ... - ... de los subcontratistas instaló en la vivienda cañerías de una marca, pero, se había pactado ... -
STS 628/2010, 13 de Octubre de 2010
RECURSO EXTRAORDINARIO. JUEZ. MEDIOS DE PRUEBAS. ACEPTACIÓN. El juez ha de aceptar los medios de prueba propuestos que sean jurídicamente admisibles y conduzcan a acreditar hechos determinantes para la decisión. Se desestima el recurso.
... ha incumplido el contrato de obra de fecha 26 de febrero de 1999, "Casa A", ... Contra dicha resolución" ha recurrido por infracción procesal y en casaci\xC3" ... , y el 1591 del mismo Código, referido a la ruina de los edificios y sus efectos ... Aun cuando no ... la demanda dando lugar a una condena económica inferior a la solicitada, aplicó únicamente los ... -
Artículo 13 Órganos de gobierno
... lo procedente, designando en la misma resolución al propietario que hubiera de sustituir, en su ... de contribuir a la retribución económica del Presidente y del Vicepresidente de la ... (STS de 18 de marzo de 2003) ... El contrato con administradores suscrito por el Presidente no ... defectos constructivos, no determinantes de ruina, que afectan tanto a los elementos comunes del ... y, por lo tanto, el comprador de una vivienda que la adquiere de quien fue comprador de ella al ... el régimen de mayoría, como el arrendamiento (SSTS de 13 de marzo de 1905, 23 de octubre de ...
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Capítulo II. Delimitacion de lo juzgado
1. Aproximación al concepto de la cosa juzgada. Cosa juzgada formal y cosa juzgada material. 2. Delimitación de lo juzgado. Resoluciones con efectos de cosa juzgada. 2.1. La cosa juzgada de las cuestiones procesales. 2.2. La cosa juzgada de los juicios sumarios. 3. Objeto de la cosa juzgada y objeto del proceso. 4. “Lo juzgado” en la nueva ley de enjuiciamiento civil. 4.1. La cosa juzgada se...
... aplicaba tanto a la firmeza que una resolución cualquiera adquiría en un concreto proceso con ... servicios desarrollados en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios. No cabe calificar ... discutido es la propiedad de la vivienda edificada en la finca del actor recurrente, que ... o destrucción —a la que se equipara ruina— de la vivienda arrendada” ... La solución ... accesorio; sin embargo, la pretensión económica sólo se dirigió contra KT y se concretó en el ... -
STS 787/2005, 20 de Octubre de 2005
EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS NO OCULTOS. DAÑOS MATERIALES. procede resaltar que no cabe circunscribir el incumplimiento contractual al total que hace inhábil la cosa para su destino, sino que también es posible la falta de cumplimiento parcial, o un cumplimiento defectuoso, el cual cuando se trata de defectos constructivos puede constituir ruina. En el caso ocurre tal situación, la...
... nº 157 del mismo año, revoca la resolución recurrida en un doble sentido: en cuanto a la ... a la "redhibitoria" -desistimiento del contrato-, ni a la "estimatoria" - rebaja de cantidad ... defectos constructivos puede constituir "ruina" a los efectos del art. 1.591, párrafo segundo, ... " de demanda por no existir base económica -dato cuantitativo- ni simplemente jurídica ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... -arrendamientos para uso distinto del de vivienda -, se remite expresamente a lo dispuesto en el ... ; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para ... - Toda vez que se entabla acción de resolución del contrato por la realización de obras sin el ... Consecuencias jurídicas. Capacidad económica del arrendatario. Irrelevancia ... de 27 de mayo de 1997, ante el estado de ruina del inmueble en que se ubica el local litigioso, ... -
Vigente
Ley de la vivienda de las Illes Balears. (Ley 5/2018, de 19 de junio)
... La crisis económica y sus consecuencias obligan a los poderes ... Como ejemplo, la Resolución del Parlamento Europeo, de 11 de junio de 2013, ... ón especial que significa establecer un contrato entre un empresario sometido a la legislación ... ón de depósito de las fianzas de arrendamiento, aspecto establecido en la legislación de ... , los procedimientos de declaración de ruina iniciados ... c) La sujeción de las ...
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La prueba pericial
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas: la prueba pericial, el perito, la pericia, el reconocimiento pericial, y el dictamen pericial - 3. La prueba pericial - 3.1. Naturaleza jurídica - 3.2. Admisibilidad - 3.3. Objeto - 3.4. Caracteres - 3.5. La pericia corporativa - 4. El perito - 4.1. Distinción con figuras afines - 4.1.1. Especial consideración del testigo-perito - 4.2. Capacidad - 4
... los peritos puede ser útil para la resolución de los puntos clave de los asuntos 2069 ... En ... constituye un incumplimiento de un arrendamiento de servicios que, en el ámbito procesal, ... no supone la celebración de ningún contrato, ... no siendo posible la exigencia la ... de la prueba pericial y la situación económica del beneficiario de la asistencia gratuita, y aun ... está en juego la valoración de la vivienda arrendada. Cada parte aportó su respectivo ... a los defectos por él apreciados de «ruina funcional»; tal calificación es una cuestión ... -
Vigente
Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo (Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre)
... ón y seguimiento de la sostenibilidad económica de los instrumentos de ordenación, cuyos ... ajustadas a la legalidad y en situación de ruina física ... 1. Se entiende que las ... : dificultad de sustitución del arrendamiento en condiciones análogas y especialmente la ... casación número 293/2020 contra la Resolución de 29 de junio de 2017 del Jurado de ... urbanística, incluido en su caso el de vivienda sujeta a algún régimen de protección que ...
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Respuesta jurídico-penal frente al acoso inmobiliario a raíz de la reforma de la LO 5/2010
... de presión sobre los habitantes de la vivienda para conseguir que estos se vayan, según se ha ... legítimo, como ilegítimo– la resolución de aquellos contratos de renta antigua, que les ... , en el momento de los hechos, expediente de ruina, y cuando documenta en autos haber realizado ... negarse a recibir los pagos del arrendamiento, no dando el número de cuenta, o negarse a hacer ... – si se hubiera tratado de un contrato de arrendamiento muy antiguo con rentas muy ...
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Derrogado
Ley de Contratos del Sector Público (Ley 30/2007, de 30 de octubre)
... , en este sistema, alrededor del contrato de la Administración Pública (ya sea ésta ... en vías de desarrollo como prevé la Resolución del Parlamento Europeo en Comercio Justo y ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... a cumplir por sí mismo una función económica o técnica, que tenga por objeto un bien ... grave trastorno al servicio público o la ruina de lo construido o fabricado. A falta de acuerdo, ...
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Remedios y plazos
... será el adquirente o propietario de la vivienda. Para asegurar el cumplimiento de la obligación ... solución se basa en la concepción del contrato de obra como una obligación de hacer. De ahí se ... por el remedio de los daños o la resolución 701 sólo después de concluir que la reparación ... que los sujetos responsables de la ruina responderán de los daños y perjuicios que esta ... futuros, pero ciertos tales como arrendamiento de otra vivienda por los afectados, traslados y ... 1483 debe seguir la pauta económica provista por el Código Civil para resolución de ...
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Sentencias
... la renta y la fijación del tiempo del contrato, y quien en fecha 26 de enero de 2001 pone en ... En defecto de prueba, al arrendamiento tendrá la mínima de las duraciones previstas en ... Contra dicha resolución el actor presentó reclamación previa ante el ... de gran relevancia política, social y económica, como es el respeto por los partidos políticos y ... (C. J. D.) ... 38. Arrendamiento de vivienda: ruina técnica (art. 118 LAU).– la doctrina ...
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Introducción
Interdicto de adquirir. Interdicto de retener o recobrar. Interdicto de obra nueva. Interdicto de obra ruinosa. Legitimación activa. La legitimación pasiva.
... , cuando el objeto del mismo sea una vivienda ocupada por terceras personas ... La ... una finca, no provoca la extinción del contrato arrendaticio concertado por el causante, ni en el ... a la herencia pretendida, no es la resolución a que la Ley se refiere, pues la solicitud ... modificación de la cosa dada en arrendamiento (prohibida por el art. 1557 CC). Debe entenderse ... ajeno del demandado, por razones económica y aun sociales, dados los graves e irreparables ... ón, ésta será total o parcial si la ruina abarca la totalidad o sólo parte de una obra, de ... -
Sobre el derecho subjetivo a la vivienda
... rectores de la política social y económica incluidos en el capítulo III del título I de la ... resultar de imposible o muy difícil resolución en ausencia de una regulación detallada de ... diversos ámbitos como la expropiación, la ruina, la ejecución de créditos, la tributación y, ... ón obligatoria y automática del contrato de arrendamiento de la vivienda (Acuerdo ...
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La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... distintos a los pactados, la amenaza de ruina o por necesitarlo el propietario para vivienda o ... haberse cumplido el término del arrendamiento, u por otra razón ... Desahuciado sería el ... ón, la responsabilidad patrimonial, el contrato), la construcción del dominio público –y ... resolución, como la resistencia de los arrendatarios a ... la finalidad de mantener la utilidad económica por su interés general. En este sentido, la ... -
STS 777/2000, 22 de Julio de 2000
"COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. DEFECTOS. Si el objeto litigioso se centra en obtener de la sociedad demandada la reparación de los defectos aparecidos en el sistema de alarma instalado en la urbanización; se califíque como ruina funcional, o como cumplimiento defectuoso de la prestación, es indudable que se trata de ejercitar las acciones derivadas DE incumplimiento del contrato,...
... a los tribunales, siempre que la resolución que recaiga esté en el ámbito de las ... esta situación de dicho sistema como de ruina funcional, o como cumplimiento defectuoso de la ... acciones derivadas, en este caso del contrato de compraventa pues en ambos supuestos hay un ... ser acorde con la finalidad y causa económica" de los contratos y debe estar en correcta relaci\xC3" ...