resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica

2049 resultados para resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica

  • Jurisprudencia Civil
    ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ...La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ... para obtener la posesión o utilidad económica de una cosa determinada que aún no tiene; los ... CC: La responsabilidad por animales, caza, ruina, actividad peligrosa, explosióninflamación, ...
  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    ... de arrendamiento de habitación en una vivienda (en adelante CAH): ¿Se rigen por la Ley de ...ías está teñida por la grave crisis económica que está destruyendo empleos y aumentando el ... instancia le es desfavorable la resolución judicial que recurrirá planteando la cuestión ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ...ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 . En efecto, por ejemplo, en las ... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... tienen derecho a una compensación económica, fijada de común acuerdo o judicialmente, por ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3"... otra construcción que «amenazase ruina» y el artículo 390 CC, que obliga al dueño a ...
  • La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
    ..., han de ir las acometidas de la de la vivienda. . AURELIO PUCHE RAMOS . . CAPÍTULO III ... la mejor determinación del objeto del contrato». . 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ...ón del aparejador y constructor, por la ruina de la piscina construida en el solar que había ... ejecución de escasísima importancia económica y de ninguna complejidad técnica, como es el ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3"... tal circunstancia impida interesar la resolución de un contrato de compraventa y otra bien ...
  • La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte

    Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...

    ...económica y jurídica de la familia y la protección ... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple .... Y así, la Resolución de 25 de octubre de 1999 lo califica como derecho ... distinta, fundamentada en el propio contrato donde se pactó, y debiendo reunir, en este caso, ...
  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia ... más prósperos), hasta el grave peligro de ruina (por razones tales como una situación de ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ...ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ...ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-). Desde luego, no es un buen ... extinción del contrato de arrendamiento por. . pérdida gravosa de esa cesión de uso y ...
  • Ámbito de la ley
    ... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda. . LAU ...En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... las partes” y “de la suspensión, resolución y extinción de los contratos”, “las ... será más fácil superar la barrera económica y disponer de libertad de pactos. . En todo ... en vigor, en los casos de declaración de ruina, técnica, económica o urbanística, cuando la ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ...legislación visigoda; b) una socio-económica: la inexistencia de vida urbana generalizada ... los primeros pasos por medio de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la ...ón, que en el caso de uso precisaría ser ruina. . @@2. Derecho de habitación (EMVS). El ...
  • Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
    ... el reconocimiento del Ministerio de la Vivienda, habiéndose creado adscrito a la Dirección ... parte, hayan sido o sean objeto de arrendamiento por plazo superior a un año, salvo los que ... Tribunal Supremo incluía en la noción de ruina funcional. . En cuanto al desarrollo normativo ... a través de las acciones derivadas del contrato de compraventa 206 . Por lo anterior, debe ...ón de la LOE se ha dictado alguna resolución en la jurisprudencia menor que incluye en la ... de escasísima entidad constructiva, económica y funcional, rayanos en lo tolerable» . 223 . ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ... víctima del error con una proyección económica creada por la actuación del actor que utiliza la ... el Ayuntamiento inicia un expediente de ruina para la demolición del edificio. . 2. El ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ...
  • La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil

    El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...

    ..., sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... el contrario, desde la última crisis económica e inmobiliaria que sufre nuestro país, la ... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... y en estado de absoluta inhabitabilidad o ruina total (SAP Baleares, sección 1.ª, de 1 de abril ... para actuar contra vulneraciones cuya resolución privada no es suficiente para garantizar el bien ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un programa preliminar de la Comunidad Económica Europea para una política de protección e ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ...arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... norma, la denominada «responsabilidad por ruina», la cual, no obstante, no ha sido derogada ...
  • La configuración del daño moral
    ..., dando preferencia a uno u otro, la resolución del caso mediante su subsunción en ella. . ... por ello, susceptibles de valoración económica. Por lo que se refiere a los daños no ...contrato. En un primer momento, se negó la posibilidad de ... por gastos para la adaptación de su vivienda. Pero no se hizo mención alguna a los daños ... que llevan a la declaración de ruina de la vivienda 111 , o que dan lugar a la ...ón unilateral de un contrato de arrendamiento de teatro, en el que se declara abiertamente que, ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... el propósito de obtener una utilidad económica, contemplado desde la última conciencia del ... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... actividades puedan conducir a la ruina económica, o a serias dificultades de esa clase, ...
  • La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
    ... sectorial urbanístico y de la vivienda contemplen este deber o institución, no han de ... de suspensión de licencias— en la resolución de las solicitudes de licencias urbanísticas ..., salvo los casos declarados de ruina inminente, está sujeta a previa licencia ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ... razones o consideraciones de índole económica que pueda aducir el propietario”. . Resulta, ...
  • Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
    ...,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... sentido, las principales causas de resolución extraordinaria de los contratos indefinidos son:. ... del inmueble para una recuperación económica razonable. Sin embargo, se excluye ... su culpa (como una enfermedad, invalidez, ruina económica o cambio en las circunstancias ...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ...: «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y ... . tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... desaparezcan o queden en situación de ruina; todo ello podrá tener lugar en el ejercicio de ...La doctrina sentada en la resolución de la DGRN de 16-6-2012 (RJ 2012/10062) entendió ... disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a ...
  • El estado en el derecho internacional público
    ... pertenece a la esfera demográfica o económica 11 . Así, el pueblo de un Estado son solamente ...ón del Estado de Israel, mediante Resolución de la Asamblea General de las Naciones Unidas, de ...; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ... una ciudad que el Estado destinaba a la vivienda de extranjeros. Después, las concesiones fueron ...ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... de Venezuela), por ejemplo, la de su total ruina hasta la absorción de los respectivos gobiernos ...
  • La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales

    El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...

    ... modificación sustancial de la base económica — del contrato— tomada por referencia para la ... alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir ... un contrato con condiciones generales de vivienda sobre plano excluido del ámbito de la ... aparcamiento como mero contrato de arrendamiento de cosa o local no tiene suficiente fundamento, ... de la responsabilidad del contratista por ruina funcional, sobre la base de que conforme a dicho ...
  • La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)

    El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...

    ...El desalojo y restitución de la vivienda: ¿solución de naturaleza cautelar en el delito ...ón ilegal: realidad social, urbana y económica…un problema que necesita solución ”, 2017, ..., su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para ... de otras vías legítimas para la resolución de un conflicto entre el derecho a la vivienda y ... en el inmueble después de finalizado el contrato de arrendamiento del inmueble o después de ...Es decir, una ruina no es objeto idóneo de este delito, ni siquiera ...
  • El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
    ... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... aplicación de uno u otro sistema de resolución de confiictos. Antes de entrar a analizar la ... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ... al arrendador, o por declaración firme de ruina por la autoridad competente. Gastos individuales ... aspiran al crédito, de la viabilidad económica de la misma. Dichas "cartas débiles" pueden ...
  • Los plazos de garantía previstos en la LOE
    ... dentro de la amplia concepción de la ruina que manejaba el Tribunal Supremo conlleva que se ...3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... del defecto, por lo que ven una resolución equitativa del conlicto entre los agentes de la ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 . . Particularmente, se ha criticado ..., en la frecuencia e importancia económica de aquellos o en que actualmente no requieren ...ón a la recepción comunicada y el arrendamiento de un inmueble equivale a la aceptación tácita ...
  • Conclusiones
    ... de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por vía de hecho, por disposición legal y/o resolución judicial en forma de novaciones subjetivas. En ... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ...ás, hay que entender la cesión como contrato y la subrogación como acto. La LAU para vivienda ...Los realojos provisionales (por ruina u otras causas) tienen la consideración de ... rector de la política social y económica, es un derecho social que no concede a sus ...
  • El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
    ... de la compañía que administra, y la ruina de ésta suele conllevar la propia. La persona ... proceso pone fin a su responsabilidad económica, mientras que la persona física, de no alcanzar ...ón del pasivo insatisfecho en la resolución, declarando la conclusión del concurso por fin ... los cónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada por el acuerdo ...Respecto del contrato de arrendamiento de vivienda, no está demás ...
  • Configuración de la expropiación temporal de viviendas
    ... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... expropiación implica una conversión económica de derechos, porque el bien expropiado viene a ... . 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1. . 58 En ... de ruina. De este deber se derivan las potestades ...

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