resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica

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  • Valoración vLex
  • STS, 5 de Abril de 2001

    RECURSO DE CASACIÓN. DEFECTUOSA INTERPOSICIÓN DEL RECURSO. Se estimo la demanda interpuesta. Notificada la resolución anterior a las partes, se interpuso recurso de casación. El recurso no puede prosperar por cuanto, además de derivar a situaciones procesales que no se han producido en este litigio, atribuye a la sentencia de instancia una infracción de Ley que es imposible hubiera cometido al...

    ... dicha resolución cuya parte dispositiva ... la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de ... del edificio por ruina, que le fue denegado por ... de su vivienda" y las reparara y denunci\xC3"... resolución del contrato de arrendamiento y la ... una sanción económica desproporcionada, ...

  • Asuntos civiles

    A. Jurisdicción Contenciosa: 1. Juicio Verbal. 2. Juicio Monitorio. 3. Reclamaciones en materia de propiedad horizontal. 4. Intervención en subastas judiciales: 4.1 Subasta de bienes muebles. 4.2 Subasta de bienes inmuebles y de bienes hipotecados o pignorados. 5. Incidente de impugnación de resoluciones en materia de asistencia jurídica gratuita. 6. Medidas urgentes con anterioridad al juicio. 7.

    ..., dada en arrendamiento, ordinario o financiero, ...álogo en estado de ruina y que amenace causar ... de los contratos inscritos en el Registro ...ón de resolución de éste, en su caso. . ... arrendada una vivienda le reclama al inquilino ... situación económica en que ha quedado su ...

  • El valor jurídico del silencio

    Silencio Por lo general, en el Derecho las acciones, actos y situaciones jurídicas positivas son las que producen efectos jurídicos, pero en ciertas circunstancias también la omisión y el silencio pueden producir esos efectos, unas veces en contra y otras a favor de quien lo guarda. Los efectos jurídicos del silencio se presentan en todas las ramas del Derecho. En este trabajo se estudia el...

    ... 3 , convenio, contrato 4 o situación ...ii) El arrendamiento del predio urbano se ... dictado resolución en la última instancia ... obligaciones económicas y sociales fuera de su ...Cuando sobre las ruinas de éste, tras la ... persona recibe vivienda y educación sin pagarlo ...

  • Sentencias

    1. Derecho civil. 1. Parte General. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- 111. Derecho Procesal.

    ... dambito de los contratos arrendaticios, reflejada ... facultad de resolución por modificación que ... financiera y económica». Es un mecanismo de ...ón de unas viviendas. Tal fin estaba ... de arrendamiento, incluyendo sus ...Concepto de ruina. Saneamiento por vicios ...

  • Real Decreto 1080/2017, de 29 de diciembre, por el que se aprueba el Estatuto del organismo autónomo Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa.

    ...ón y explotación económica y comercial de los bienes ... extinción de los contratos o de las relaciones ... en régimen de arrendamiento especial y la concesión de ... habiendo recaído resolución administrativa no se haya ... haya sido declarada la ruina técnica, económica o ...

  • Los convenios urbanísticos en el estrado. ¿La inexistencia de una construcción sistemática por parte de los tribunales? Análisis de la jurisprudencia del tribunal Supremo y de las decisiones de los tribunales superiores de justicia (1999-2005)

    Se analizan las decisiones de los diferentes Tribunales en materia de Convenios urbanísticos recaídas entre 1999 y 2005 con el fin de detectar si existe una construcción sistemática de los convenios urbanísticos en la jurisprudencia. Como resultado cabe señalar que se aprecia la práctica inaplicabilidad de las previsiones legales autonómicas que regulan la figura de los convenios, bien porque no...

    ... a través de un contrato a configurar su norma ..., y solución económica importante para las ... declare la resolución del contrato por ...ón de viviendas de promoción pública y ... de arrendamiento de un pequeño local ..., lo que acelera la ruina al resto del edificio ...

  • Vigente Ley de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria (Ley 2/2001, de 25 de junio)

    ... óptica económica la que inspira al ... que abarate la vivienda resultante. Esta ...; declaración de ruina. No hay aquí novedades ... producirse resolución expresa, aquélla se ...ón de arrendamientos, derechos de superficie ... para el contrato de concesión de obra ...

  • Artículo 47: Derecho a la vivienda.

    I. Vivienda y constitución. 1. La consideración de la vivienda como soporte de determinados derechos a su reconocimiento como derecho autónomo. 2. Panorama del Derecho constitucional comparado. II. El artículo 47 de la constitución y el compromiso constitucional a la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. 1. El proceso de elaboración parlamentaria del artículo 47. 2.

    ... sus posibilidades económicas en el mercado. Ahora bien, ... 1543: «en el arrendamiento de cosas, una de las partes ...: saneamiento, derribo, ruina, etc.), y, por otra, hacia la ... figurar en los contratos (plano general de la ..., cuya resolución todavía está pendiente de ...

  • El concepto de promotor y sus obligaciones en materia de seguridad y salud laboral

    El promotor es un sujeto suficientemente conocido, dada su habitual presencia en las obras de edificación. No obstante, ninguna norma de ámbito nacional ha diseñado los rasgos caracterizadores de su concepto hasta fecha muy reciente. Laguna legal que no ha impedido que le haya sido reconocida responsabilidad administrativa, civil y laboral, bien porque la norma así lo establecía, bien porque se...

    ... de cada resolución judicial. . Por ... esta realidad económica y empresarial de tanta ... de viviendas se califiquen como ... concierta un contrato de arrendamiento de ... y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.

    ... y revoca la resolución de Primera Instancia. El .... Arrendamientos urbanos. Plazo para ... que se contrató y durante ese año, ...ón económica; trata de obtener la ... del uso de la vivienda conyugal y del ajuar .... Existiendo ruina funcional, dada la ...

  • Efectos negativos de la declaración

    1.1. Sobre el goce - 1.1.1. Comunes a los Bienes de Interés Cultural y Bienes incluidos en el Inventario General - 1.1.1.1. Obligaciones de hacer - A. Obligación de conservar, mantener y custodiar (art. 36.1 LPHE) - B. Obligación de utilización del bien conforme «a los valores que aconsejan» la conservación (art. 36.2 LPHE) - C. Obligación de respetar las aportaciones de todas las épocas en las...

    ... ya resoluciones judiciales que ponen de ...ón de 13 viviendas y un garaje en Écija. ... de declaración de ruina que tratan de obtener ... económicamente rentable, y así, desde ... el objeto del contrato. En este caso sería una ... de los arrendamientos urbanos y dada la ...

  • El nuevo régimen jurídico del promotor inmobiliario tras la Ley de Ordenación de la Edificación

    I. Introducción.-II. Concepto de promotor inmobiliario.-III. Naturaleza de su prestación.-IV. Clases y figuras análogas. La intervención decisoria como criterio de distinción: a) Clases: Promotor y autopromotor; b) Figuras análogas. Criterios de distinción. Los elementos esenciales del proceso edificatorio.- V. Responsabilidad civil frente al comprador y sucesivos adquirentes: a) El...

    ... el precio de la vivienda y a su eficacia en la ..., a tenor del contrato o de su intervención ... de un arrendamiento de servicios con la ... pacto o resolución firme que así lo ... o pérdida económica), morales, etc.. Es ... jurisprudencial de ruina, por lo que los ...

  • STSJ Canarias , 9 de Noviembre de 2000

    DECLARACION DE RUINA. OBLIGACION DEL PROPIETARIO. Según los artículos 389 y 1907 del Código Civil , si un edificio amenazase ruina, el propietario está obligado a su demolición o a ejecutar las obras necesarias para evitar su caída y es responsable de los daños que resulten de la ruina, pero no puede proceder a la demolición directamente si existe un contrato de arrendamiento urbano. Se estima...

    ... declaración de ruina, siendo ponente el ... contra la resolución dictada por el ... técnica y económica dicho edificio ordenando ... vez resuelto el contrato arrendaticio en vía ... que ocupaba la vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento urbano razón por la ...

  • STSJ Castilla y León 994/2007, 28 de Mayo de 2007

    URBANISMO. DECLARACION DE RUINA. Llegados a este punto y de cara a justificar la estimación que sobre este particular va a hacerse de la apelación, debe quedar claramente sentado, uno, que la normativa urbanística, que es la que en materia de ruina confiere competencias a los Ayuntamientos, dispone de modo concluyente que entre las medidas derivadas de una declaración de ruina inminente "&quo

    ...él contra la resolución que en la misma se ... de Urbanismo, Vivienda e Infraestructura del ...ó en estado de ruina inminente el inmueble ...ón de los contratos de arrendamiento. Por ... importancia económica de las reparaciones- en ...

  • Versión original LEY 29/1994, de 24 de Noviembre, de arrendamientos urbanos.

    ... circunstancias económicas del país y a las exigencias ... transformación de viviendas en locales de negocio y la ... la duración del contrato, suprimiendo el carácter ... en casos de resoluciones judiciales que, en procesos ... declaración firme de ruina acordada por la autoridad ...

  • Derrogado Ley del Suelo de la Región de Murcia (Decreto Legislativo 1/2005, de 10 de junio)

    ... coyunturas económicas; propugnando, al tiempo, ... posibilidad de vivienda ligada a la actividad ...ón de la Resolución en el Boletín Oficial ... resolver el contrato, en el plazo de un año ... de arrendamiento, la destrucción de ... y edificaciones en ruina, deberán proceder a su ...

  • Revistas Extranjeras

    Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Persona jurídica . Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia . Derecho de sucesiones . Varia. Derecho mercantil. Parte general. Empresa . Derecho de sociedades. Contratos mercantiles . Derecho concursal. Abreviaturas.

    ...ón de los contratos, en aras de entender la ... renta del arrendamiento de locales. La posición ... y resolución, amortización ... económicas para las empresas ... de vivienda en caso de que éste no ...ño de una casa en ruinas en Londres, que habían ...

  • La eficacia de los derechos patrimoniales

    La clásica y útil división de los derechos patrimoniales en derechos reales y derechos de crédito, siempre debatida, está sufriendo una trascendental relativización tanto en la doctrina como en la jurisprudencia españolas. Desde variados argumentos, algunos autores y sentencias propugnan cierta permeabilidad o indefinición en los límites que han identificado tradicionalmente la diferente eficacia

    ... relatividad del contrato, la inoponibilidad ...ás, algunas resoluciones anteriores, bien por ... de arrendamiento de la planta baja de una ... de varias viviendas cons- truidas sobre ... iniciativa económica que nuestra ... en caso de ruina del edificio durante el ...

  • La irrupción de una nueva población en los municipios y el hacinamiento de los inmigrantes en viviendas y barrios degradados

    1. La irrupción de una nueva población en los municipios españoles - 2. La diversidad de necesidades de los municipios españoles en relación al alojamiento de los inmigrantes: barraquismo horizontal y barraquismo vertical - 3. El hacinamiento de los inmigrantes en viviendas

    ... de la situación económica ha convertido a nuestro país ... vertical», casas en ruinas que están ocupadas, ...ón de los arrendamientos en núcleos rurales, ... Unidas en su resolución 1904 (XVIII), de 20 de ... trabajo, entre un contrato y el siguiente; f) dar más ...

  • Pluralidad de partes en el proceso y la edificación

    1. Litisconsorcio pasivo necesario e intervención voluntaria - 2. Cosa juzgada - 3. La STS de 3 de noviembre de 1999. Un enfoque triangular - 4. La Disposición adicional séptima de la LOE - 5. La vía de regreso

    ... la base de contratos concertados partiendo de ... adquirentes de vivienda: en el supuesto de que ... que en el arrendamiento de obra no es preciso ... por ruina, de promotores, ... la resolución en cuestión puede ..., la capacidad económica de tales partícipes ...

  • Fiscalidad autonómica

    ... por alquiler de vivienda habitual en la cuota ... el arrendamiento de vivienda por estos ... Actividades Económicas (BON 30-12-2005). . Se ... fiscal de los contratos de arrendamiento ... declarados en ruina en los términos de la ... escritos y resoluciones de la Administración ...

  • Policía administrativa de los entes locales en materia de salubridad y actividades clasificadas. Facultades de inspección, prohibición y sanción

    1. Facultades de control e inspección de las viviendas y límites a la entrada en domicilio - 2. Facultades de reglamentación, mandato y prohibición - 2.1. El papel de la Ordenanza municipal en la regulación de las condiciones de vivienda de los inmigrantes - 2.2. Las órdenes de conservación y rehabilitación de viviendas en estado de degradación - 2.2.1. El deber de conservación de las viviendas...

    ... ámbito de la vivienda, a través del examen de ...Cuando la resolución constate el ...ón de arrendamientos urbanos 207 . La ... técnicas, económicas y urbanísticas que ...declaración de ruina, con el consiguiente ...ón como contrato de hospedaje. Respecto ...

  • Revistas Españolas

    I. Derecho civil: l. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registra!. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones.II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...

    ...ón económica en las fuentes del ... Obligaciones y contratos. responsabilidad civil. ... por ruina" de la obra. . Aproximaci\xC3"..., Rafael:"Resolución del contrato de ... compradores de viviendas en construcción en la ... la Ley de Arrendamientos Rústicos", en RGU, ...

  • Vigente Reglamento de Urbanismo de Castilla y León (Decreto 22/2004, de 29 de Enero)

    ... la política económica y social, desarrollados ... de una vivienda digna, adecuada y ...Mediante la resolución de un procedimiento de ... de arrendamiento. 2º. La demolición de ...d) Mediante contrato de seguro de caución ..., salvo en caso de ruina inminente. 5.º Las ...

  • Revistas Españolas

    I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...

    ... a una resolución judicial motivada. ... Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. ...ón de los arrendamientos urbanos», en RDNot, ... arrendatario de vivienda en la Ley de ..., Martín: «Ruina de edificio. Ejecución ... compensació econòmica per raó de treball de ...