resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica
5560 resultados para resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica
-
Vigente
Decreto-Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. (Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio)
... de Obras Públicas, Urbanismo y Vivienda, según lo establecido en el artículo 41 de la ... rectores de la política social y económica establecidos en los artículos 45, 46 y 47 de la ... último plazo sin notificación de resolución alguna, podrá entenderse resuelta la consulta, ... público, siempre que el objeto del contrato esté comprendido dentro de los destinos del ... í como precios máximos de venta o arrendamiento de las edificaciones resultantes de la ... de solares y de construcciones en ruina o inadecuadas deberá edificarlos o cesar el uso ...
-
La recepción de la obra en el Código civil y en la Ley de ordenación de la edificación
I. Introducción.-II. La recepción de la obra en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.-III. La recepción de la obra en el Derecho comparado. 1. Derecho francés. 2. Derecho italiano. 3. Derecho alemán. A) La recepción de la obra en el BGB. B) La recepción de la obra en la VOB-B. 4. Derecho portugués. 5. Derecho suizo.-IV. La recepción de la
... ía de San Segundo, La recepción en el contrato de obra, Madrid, 2001, y también los Comentarios ... , es decir, que sin mediar una resolución expresa de la propia actividad administrativa ... de la obra la responsabilidad por ruina posterior a la recepción definitiva de la obra: ... , pero que traduce una realidad económica ... Se puede decir que el contrato de ... contrato de empresa, denominándolo arrendamiento de obra (louage d'ouvrage y devis et marches) ... -1 c del Código de la construcción y vivienda para la construcción de casa individual). En ... -
Sentencias Tribunal Supremo
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... ón en los supuestos en que contra la resolución penal cabe recurso, como en el caso de esta ... a los daños sufridos en su vivienda. La reclamación se desestimó por silencio ... A ... Celebra un contrato de arrendamiento de servicios con el aparejador ... obligaciones, frustrando la finalidad económica del contrato suscrito con grave quebranto de los ... contribuye a la fijación del concepto de "ruina funcional" sobre el que tanta jurisprudencia ... - Vigente Ley de la Huerta de València. (Ley 5/2018, de 6 de marzo)
-
Derrogado
Ley de Contratos del Sector Público (Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre)
... para el impulso de la recuperación económica y el empleo; el Real Decreto-ley 8/2010, de 20 de ... Por una parte, en materia de contrato de concesión de obras públicas, se han ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... que se dicten por los órganos de resolución de recursos previstos en el artículo 41 de esta ... grave trastorno al servicio público o la ruina de lo construido o fabricado. A falta de acuerdo, ...
-
Formas de obligaciones plurales
1. La regla: la mancomunidad - 2. La excepción: la solidaridad. El inciso «En todo caso, el promotor…» - A) La interpretación literal y sistemática. Razones de esta solidaridad - B) La distribución por cuotas. Casos. Compatibilidad con la solidaridad - C) La solidaridad propia. Heterogeneidad y solidaridad varia - D) Solidaridad imperfecta y obligación «in solidum» - (i) Origen y significado - (ii
... , distingue la doble hipótesis de ruina por vicio de la construcción y ruina por vicio ... ón de sus prestaciones derivadas del contrato de obra, con arreglo a la lex artis de la ... ón que sean necesarias para dejar la vivienda de los actores en perfectas condiciones de ... jj. 3º y 4º de la resolución recurrida).» Obsérvese esta última ... , son que además, desde una óptica económica-sociológica bajo la obligación solidaria hay un ... ás frecuente la indivisibilidad del arrendamiento de obra que el de servicios, y aun así el art ... -
SAP Barcelona, 29 de Julio de 2002
REALIZACIÓN DE OBRAS NECESARIAS EN VIVIENDA ARRENDADA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Debe calcularse el concreto valor actual y real (al margen del suelo) del respectivo piso del que se predica la pérdida económica: en nuestro caso, el objeto del contrato de arrendamiento son dos viviendas que forman parte de una finca mayor no divididas en propiedad horizontal. Así, el valor total de...
... a realizar las obras necesarias en la vivienda para que los arrendatarios puedan ocuparlas ... de conseguir que se alce la declaración de ruina del Ayuntamiento de Santa Susanna y que los ... residencia la propiedad, existiendo un contrato de arrendamiento verbal con DOÑA Silvia respecto ... declaradas en estado de ruina por resolución firme del Ayuntamiento de Santa Susanna y ... artículo 118-2° del TRLAU, de ruina económica ... Así, para la aplicación del artículo ... -
De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... se base en el cumplimiento de un contrato de venta de bienes muebles a plazos, no se ... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero, no se admitirán las demandas a las ... funciones mientras no sea firme la resolución que ponga fin al proceso en que se suponga ... án cumplirse por el propietario de la vivienda o local en el tiempo y forma determinados por la ... cualquier otro objeto análogo en estado de ruina ...
-
Gastos deducibles
... los gastos necesarios para su arrendamiento, no genera rendimientos del capital inmobiliario ... y contrario al principio de capacidad económica, tal y como veremos ... 3. MANTENIMIENTO ... ocasionados por la formalización del contrato y los de defensa de carácter jurídico relativos ... de la deducción por la adquisición de vivienda habitual. Es decir, diferenciar si los gastos de ... renta, por encontrarse pendiente de resolución judicial la determinación del derecho a su ... ón de obras o, incluso, la declaración de ruina de los edificios, a través de expediente ...
-
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... (Málaga) donde adquirió una vivienda en escritura pública. Tres años más tarde ... Dicha resolución es recurrida por todos los demandados, por ... justo y adecuado consistente en dar al contrato cumplida efectividad en orden a la realización ... de las fotos, la capacidad económica del perjudicado, la situación de las personas en ... én la extinción del contrato de arrendamiento que se había celebrado sobre el mismo inmueble y ... la acción de responsabilidad decenal por ruina de edificios.- Según la doctrina ... -
SAN 27/2013, 30 de Octubre de 2013
DELITO CONTRA LA SEGURIDAD SOCIAL. MALVERSACIÓN DE FONDOS PÚBLICOS. ASOCIACIONES ILÍCITAS. Por la índole de la prueba producida resulta inviable una atribución a título de inducción, pues resultaría una inferencia abierta sobre la base de la aprobación de la asunción de deudas. Además la Sentencia del Tribunal Supremo dictada en 26 de abril de 2012, resolutoria del recurso de casación contra la...
... escritos de prueba (resolución de 12-01-11) ... Segundo.- La documentación ... servicios públicos", dado que existe un contrato de ... "servicios" en virtud del cual, el ... Alcalde en funciones, adjudicó la vivienda Pen-House número PH6, situada en el conjunto ... ón fiscal, en concepto de "arrendamiento local", firmando la orden de pago Begoña Debora ... obtener una ventaja económica por medio de salidas injustificadas de fondos en ... pesetas porque estuviera en estado de medio ruina y afeara el ... municipio según, pero más ... -
SAP Vizcaya 113/2005, 11 de Febrero de 2005
DAÑOS Y PERJUICIOS. RESPONSABILIDAD. Nada puede ser objetado a la resolución en su exigencia analítica concluyendo con la ratificación de la sentencia al compartir el Tribunal idénticas conclusiones de las expuestas en sentencia; deviene obligado a tenor de lo expuesto en relación a la prueba de dictámenes tanto de parte como del juzgado en la fundamentación anterior, para determinar que, no...
... la notificación, limitado a citar la resolución apelada, manifestando la voluntad de recurrir, ... errónea valoración de consideración de ruina de los defectos apreciados; errónea imputación ... son constitutivas de una violación del contrato de obra ( STS 12.febr.1988, 7.dic.1987 ), entre ... última en relación al contrato de arrendamiento de obra) ... Asimismo recordar la Sentencia de ... la obra", la interpretación técnica, económica y estética del proyecto de ejecución, así como ... ón e influyeron en la ruina de la vivienda, que es lo qeu ocurre en el caso que se examina, ... -
Vigente
Ley del Derecho a la Vivienda de la Comunidad de Castilla y León (Ley 9/2010, de 30 de agosto)
... importe de fianzas de contratos de arrendamiento y de suministro y servicios que afecten a fincas ... ón del mercado y de la actividad económica general ... La Ley no puede obviar las ... en un inmueble que haya sido declarado en ruina ... j) Las personas que habiten un ... ón específica a alguna de ellas en el contrato ... ARTÍCULO 26. Información ... máximo para resolver y notificar la resolución de calificación será de tres meses desde que la ...
-
Ley 11/2019, de 11 de abril, de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura.
... bien de mercado, de ahí su naturaleza económica. Ambos aspectos se entrecruzan y desde esta ... expresada por la Unión Europea en la Resolución del Consejo del 12 de febrero de 2001, sobre la ... modalidades de adquisición y arrendamiento, garantizando la protección de los consumidores, ... sancionadora y facultad de extinción de contrato" de arrendamiento de vivienda protegida de promoci\xC3" ... y reúnan la situación legal de ruina ... 2. La rehabilitación a que se refiere el ...
-
Resolución del arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones generales. -II. Causas de resolución. A. A instancia del arrendador. 1. Falta de pago de la renta y de otras cantidades debidas. 2. Impago de la fianza o de su actualización 3. Realización de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. 4. Incumplimiento de formalidades en el subarriendo o cesión del contrato. 5. Realizaci&
... Siendo el arrendamiento un contrato generador de obliga ciones recíprocas para los ... hueco de comunicación entre un bar y la vivienda (S.AP Tenerife de 11-10-1993); j) la sustitución ... reparación de muros y pared que amenazaban ruina (S.AP Madrid de 8-12-1986); c) el cambio de ... -
Efectos de la responsabilidad del articulo 1.591-1.°
... los daños y perjuicios originados por la ruina de la obra, efecto que confirma en el párrafo ... cumplimiento defectuoso o irregular del contrato de obra, parece claro que, en principio, el ... inmueble, o la realiza de forma «más económica», con objeto de lucrarse con la diferencia entre ... o defectos ocultos o para pedir la resolución del contrato por vicio en el consentimiento (sic) ... tenerlo el que, como dueño de cada vivienda o del edificio en su conjunto (Comunidad de ... arrendamiento de obra es de resultado y viene obligado a ...
-
Régimen de responsabilidades y garantías
Capítulo IV.Régimen de responsabilidades y garantías A) Responsabilidades de los agentes de la edificación reguladas fuera de la LOE .a) Responsabilidades Civiles.b) Responsabilidades Penales.c) Responsabilidades administrativas.B) Responsabilidad Civil de los agentes que intervienen en la edificación por daños materiales producidos en el edificio .C) Garantías por daños materiales ocasionados...
... o proyectista, contratos de arrendamiento de servicio entre promotor y dirección ... de materiales y productos, contrato de compra y venta entre el promotor y futuros ... podrá dejar sin efectos el contrato -resolución- y deberá también ser indemnizado por los ... ón, entre otras cosas, de su solvencia económica vinculada a un seguro de responsabilidad civil, ... ejemplo en un expediente de declaración de ruina o en un informe sobre concesión de una licencia- ... cuyo destino principal sea el de vivienda". El resto de las garantías no serán de aplicaci\xC3" ... -
El concepto de promotor y sus obligaciones en materia de seguridad y salud laboral
El promotor es un sujeto suficientemente conocido, dada su habitual presencia en las obras de edificación. No obstante, ninguna norma de ámbito nacional ha diseñado los rasgos caracterizadores de su concepto hasta fecha muy reciente. Laguna legal que no ha impedido que le haya sido reconocida responsabilidad administrativa, civil y laboral, bien porque la norma así lo establecía, bien porque se...
... el supuesto fáctico de cada resolución judicial ... Por supuesto, esta situación ... que no se adecuaba a esta realidad económica y empresarial de tanta trascendencia y en ... al dueño del terreno que edificaba una vivienda para su uso privado 20 , ni al mandatario que ... de las empresas con las que concierta un contrato de arrendamiento de obra. El problema se superó ... , responde por los daños y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de los diez años, contados ... -
SAP Castellón 85/2016, 15 de Abril de 2016
DELITO DE PREVARICACIÓN. PRINCIPIO ACUSATORIO. El principio acusatorio, que se refiere especialmente a la necesidad de que la acusación sea sostenida por alguien distinto del Tribunal que juzga, supone también, que nadie puede ser condenado por algo de lo que no haya sido acusado previamente. Ello implica la posibilidad real de defensa, para lo cual es preciso un conocimiento de la acusación. De...
... de segregación concedida por Resolución del Ayuntamiento de Borriol de 23 de mayo de 2008 ... a haber sido objeto de inclusión en el contrato de cesión de terrenos y de expresa reclamación ... y la cooperación jurídica, económica y técnica de los municipios a que vienen ... parcelas expropiadas: cuatro con uso de vivienda; concesión de licencias urbanísticas de obras ... El arrendamiento y el derecho de superficie de los terrenos a que ... ruina física: ... a) Se considerarán como uso y ... -
Derrogado
Ley de Suelo (Ley 8/2007, de 28 de mayo)
... ósito de la efectividad del derecho a la vivienda y dentro del bloque normativo ambiental formado ... , segregación social e ineficiencia económica por los elevados costes energéticos, de ... faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir la ... ruina física: ... a) Se considerarán como uso y ... 2. Dictada resolución declaratoria del incumplimiento de deberes del ... viviendas o locales o derechos de arrendamiento de unos u otros a favor del propietario del ...
-
La responsabilidad civil derivada de la construcción de edificios. Derecho anterior y normativa de la ley de ordenación de la edificación 38/1999, de 6 de noviembre
I. Normativa básica. A) Objeto y ámbito de aplicación de la Ley de Ordenación de la edificación. B) Elementos personales del contrato de ejecución de obra. C) Solidaridad de obligados. Excepción de litisconsorcio pasivo necesario. D) Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación. E) La acción derivada del artículo 1591 del C.c. (arts. 17 y ss. de la L.O.E.).
... a los daños y perjuicios siempre que la ruina tuviera lugar dentro de los diez años de ... del contratista a las condiciones del contrato, la indemnización por los daños causados ... contractual derivada del antiguo arrendamiento de obra. El intérprete ha de indagar acerca del ... propuesta de Directiva de la Comunidad Económica Europea de 19 enero 1991 e incluso en nuestra Ley ... ía perturbadora para una más rápida resolución de la controversia. Todo ello sin que sea ... cuyo destino principal sea el de vivienda (disp. adicional 2.ª) ... Según el art ... -
La venta de viviendas sobre plano: riesgos del comprador y tutela jurídica
El presente artículo plantea la eficacia práctica que puede tener la limitación de los poderes dispositivos del Promotor para conseguir que el piso futuro resulte conforme con la descripción hecha en el contrato y con la legislación urbanística, o bien para sustraer el suelo de las consecuencias derivadas de la insolvencia del promotor (embargo o quiebra).
... una interpretación del clausulado del contrato favorable al consumidor y la evitación de ... @2. La conformidad del piso o vivienda futura con la legalidad urbanística ... daños causados y eventualmente la resolución del contrato; pero si las cosas van bien el ... se haría depender de la capacidad económica del comprador para procurarse una vivienda ... que habría debido pagarse por el arrendamiento de una vivienda apta para proporcionar la misma ... o indemnización se solicita no constituyen ruina, aplica en favor de los demandantes las ... -
Artículo 23
... para la aplicabilidad de tal causa de resolución, puesto que si hay que presumir intención de ctuar el arrendamiento en condiciones gravosas al ser pactado, ni la ... que afecta a la voluntad de no acatar el contrato con certado por su causante en el dominio, y en ... Discútese si la ruina o destrucción de un edificio puede ser causa de ... ón, por razones de índole económica, dado que se obligaría a los propietarios a ... derecho de exigir la venta forzosa de su vivienda, aunque sea preciso una sentencia al efecto. Y el ...
-
Artículo 1.591
I. Razón de ser de la norma.-II. Naturaleza jurídica de la responsabilidad decenal de contratistas y arquitectos.-III. Presupuestos para la aplicación del artículo 1.591: 1. Edificio. 2. Ruina. 3. Plazo en que debe aparecer la ruina. 4. Causas de la ruina: A) Vicios de la construcción: a) Filtraciones, origen de humedades: a') En cubiertas; b') En fachadas y muros; b) Humedades y filtraciones por
... , en las que un vicio grave o esencial, una ruina en el sentido que debe darse a esta palabra, ... decenal tiene su origen en el contrato de empresa (contrato de obra) «y en tal sentido ... ótesis de ruina de casas destinadas a vivienda o a locales de negocio ... PLANIOL Y RIPERT ... de la resolución impugnada, al no haber sido combatida con ... inscribible en el mandato o arrendamiento de servicios, que siendo aquí absolutamente ... -
Decreto-ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda.
... por el impacto de la crisis económica iniciada poco después de su entrada en vigor ... sesión de 5 de julio de 2018, la Resolución 92/XII sobre la priorización de la agenda ... estar en régimen de propiedad, de arrendamiento u otro régimen de cesión del uso sin ... pública y cada vez que se formalice un contrato de transmisión de su propiedad o de cesión del ... a) Cuando el edificio amenace ruina ... b) Cuando el planeamiento ...