resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica
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Ley 11/2019, de 11 de abril, de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura.
... bien de mercado, de ahí su naturaleza económica. Ambos aspectos se entrecruzan y desde esta ... expresada por la Unión Europea en la Resolución del Consejo del 12 de febrero de 2001, sobre la ... modalidades de adquisición y arrendamiento, garantizando la protección de los consumidores, ... sancionadora y facultad de extinción de contrato" de arrendamiento de vivienda protegida de promoci\xC3" ... y reúnan la situación legal de ruina ... 2. La rehabilitación a que se refiere el ...
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Ley 11/2019, de 11 de abril, de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura.
... bien de mercado, de ahí su naturaleza económica. Ambos aspectos se entrecruzan y desde esta ... expresada por la Unión Europea en la Resolución del Consejo del 12 de febrero de 2001, sobre la ... modalidades de adquisición y arrendamiento, garantizando la protección de los consumidores, ... sancionadora y facultad de extinción de contrato" de arrendamiento de vivienda protegida de promoci\xC3" ... y reúnan la situación legal de ruina ... 2. La rehabilitación a que se refiere ...
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SAP Pontevedra 35/2013, 22 de Enero de 2013
CONTRATO DE PROMESA DE VENTA. ARRENDAMIENTO. Lo que se solicita de las vendedoras, en relación con el contrato de arrendamiento del bajo, es ""proporcionar información"" sobre la evolución de la situación del dicho arriendo y ""facilitar documentación"" en relación con la propia locación, lo que carece de base contractual. Porque, aunque tal pretensión se hace descansar en la Cláusula Cuarta del...
... Ulloa, debo declarar y declaro la resolución del contrato de promesa de venta celebrado el 25 ... del arrendatario fallecido que ocupó la vivienda de planta baja del inmueble, aludida en el ... por extinguido el contrato de arrendamiento en fecha anterior al 29 de julio de 2006 (y, por ... ), como resulta del informe pericial de ruina emitido por el arquitecto Sr. Alonso, a instancia ... con el contrato o la satisfacción económica de las partes ( sentencias del Tribunal Supremo ... -
La discutida interpretación de la cláusula del public use en el derecho expropiatorio estadounidense. Criterios judiciales y rectificaciones legislativas. Una lectura desde y para el Derecho español
El Tribunal Supremo de los Estados Unidos ha precisado que el concepto de "uso público" como requisito legitimador de una expropiación está presente en todo plan urbanístico que persiga lograr el desarrollo económico del municipio. La práctica ha puesto de relieve que en muchos casos el único motivo para aprobar un plan de desarrollo económico es lograr recaudar mayores impuestos, lo que se logra
... La resolución del litigio ha dado un nuevo impulso a la ... ello, NLDC pretendía negociar el arrendamiento por 99 años de los terrenos edificables a ... encontraban prácticamente en situación de ruina. Parte del área expropiada sería utilizada para ... que persigue la regeneración económica del municipio y que va a ser ejecutado ... por el constituyente: el derecho a una vivienda digna (artículo 45) y el respeto al medio ... -
Policía administrativa de los entes locales en materia de salubridad y actividades clasificadas. Facultades de inspección, prohibición y sanción
... el ámbito de la vivienda, a través del examen de las facultades de ... Cuando la resolución constate el incumplimiento de las condiciones de ... declaración de ruina, con el consiguiente deber de demolición y el ... planificación general de la actividad económica» (artículo 149.1.13 de la CE). Ello es ... ) ni su posible consideración como contrato de hospedaje. Respecto al mismo véase J. M ...
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Audiencia de los interesados en el procedimiento administrativo.
... ón sino también el acuerdo en la resolución de los expedientes. Por ello, la excepción ... (Artículo 114.10) la declaración de ruina de una finca acordada por resolución que no dé ... , sólo es causa de resolución del contrato de arrendamiento, cuando en dicho expediente ... declare su derecho a una prestación económica por parte de la Administración, toda vez que tal ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... no puede fundar por sí sólo una resolución judicial (SSTS de 5 y 14 de mayo y 6 de julio de ... HECHOS.-Con motivo de un contrato de compraventa de unas chimeneas, la vendedora ... án con una plaza de aparcamiento y una vivienda que escogerá el vendedor de la construcción que ... Se trata de una subsidiariedad económica y jurídica ... La jurisprudencia, en ... Calificación como arrendamiento con opción de compra. Distinción de las figuras ... defectos constructivos o causantes de la ruina funcional, o sólo a aquel que aparezca como ... -
Índice cronológico y resumen de la jurisprudencia citada
DERECHO ESPAÑOL. Sentencias del Tribunal Supremo (Sala 1.ª). ÍNDICE 13 Sentencias del Tribunal Supremo (Sala 2.ª). Sentencias del Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso-Administrativo). Sentencias del Tribunal Supremo (Sala de lo Social). Sentencias del Tribunal Supremo (Sala Especial de Conflictos de Competencia). Sentencias de los Tribunales Superiores de Justicia. Sentencias de las...
... 1.563 del C.c. por destrucción de la vivienda o local arrendado debido a un incendio) ... conducta como exclusivamente causal de la ruina, ni cuantificar su influencia en el resultado) ... y de los deberes de protección en el contrato de transporte de viajeros por ferrocarril ... º 3487 (relación laboral y no de arrendamiento de servicios: médicos de entidades de Asistencia ... -
El nuevo régimen jurídico del promotor inmobiliario tras la Ley de Ordenación de la Edificación
I. Introducción.-II. Concepto de promotor inmobiliario.-III. Naturaleza de su prestación.-IV. Clases y figuras análogas. La intervención decisoria como criterio de distinción: a) Clases: Promotor y autopromotor; b) Figuras análogas. Criterios de distinción. Los elementos esenciales del proceso edificatorio.- V. Responsabilidad civil frente al comprador y sucesivos adquirentes: a) El...
... a su repercusión en el precio de la vivienda y a su eficacia en la mejora de la calidad 4 ; ... físicas o jurídicas que, a tenor del contrato o de su intervención decisoria en la promoción, ... que bajo la apariencia de un arrendamiento de servicios con la cooperativa o la comunidad ... inmobiliarios, salvo pacto o resolución firme que así lo declare 27 ... @V ... (lucro cesante o pérdida económica), morales, etc ... Es comprensible la exclusión ... dentro del concepto jurisprudencial de ruina, por lo que los compradores o sucesivos ... -
SAP Guipúzcoa 2016/2008, 23 de Enero de 2008
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. RUINA DE LOCAL. REQUISITOS. DISPONIBILIDAD DE OTRA VIVIENDA. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de demanda sobre extinción de contrato de arrendamiento. En cuanto a la causa 5ª del articulo 62,esto es, la disponibilidad por el arrendatario de una vivienda desocupada y apta para la satisfacción de sus necesidades y de características...
... -debo declarar y DECLARO extinguido el contrato de arrendamiento que liga a CONSTRUCCIONES ... Magdalena de Rentería, por estimar la ruina económica del mismo ... - debo condenar y ... SEGUNDO.- Notificada a las partes la resolución de referencia, se interpuso por una de ellas ... -La no ocupación de la vivienda ... -La causa prevista en el ordinal 4º del ... -
Marco competencial, derechos de los extranjeros y límites a la actuación de los entes locales
... , en relación a las condiciones de vivienda de los inmigrantes ... Puede decirse que ... planificación general de la actividad económica» (artículo 149.1.13 de la CE). En este sentido, ... , la imposibilidad de formalizar ningún contrato de suministro de agua, gas y electricidad puesto ... la competencia municipal para declarar la ruina legal a un edificio, está dilucidada a tener que ... Cuando la resolución constate el incumplimiento de las condiciones de ... arrendamiento 140 ... Por ello, la inscripción en el padrón ...
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SAP Barcelona 101/2006, 14 de Febrero de 2006
Defectos ocultos. Vicios ruinógenos en la construcción. Responsabilidad del constructor por ruina. Contrato de obra
... la licencia de primera ocupación de la vivienda indicada, de Sant Salvador de guardiola. Todo ... Frente a dicha resolución se alza la entidad demandada, respecto de la ... e incluso autorizados expresamente en el contrato, por lo que debe reducirse la indemnización en ... , cuando se pide una indemnización económica y sin embargo se condena a reparar, no existe ... 1591.1 CC ... , de tratarse de ruina entendida en el sentido amplio que ha venido a ... -
Artículo 1.101
I. Alcance de la norma.-II. Las fuentes de la obligación indemnizatoria.- III. Las fuentes materiales del incumplimiento.-IV. El interés contractual protegible.- V. Interés de cumplimiento e interés de confianza.-VI. Incumplimiento.-VII Acción de cumplimiento y acción resarcitoria.-VIII. Naturaleza de la acción de indemnización.-IX. Funciones del resarcimiento contractual.-X. Ambito de la...
... estaba previamente constituida, por contrato, ley o cuasi contrato. Es de aplicación, en ... Que la acción de resolución del artículo 1.124 del Código civil es ... cesión del uso (cuyo tipo es el arrendamiento), el acreedor-arrendatario no tiene un interés ... é) para describir la cifra económica de la utilidad que ofrece la prestación para el ... extender el Tribunal Supremo el concepto de ruina en el artículo 1.591 a -prácticamente- ... gr., la vivienda,habitual en artículo 96 del Código civil). Ni ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... para la defensa, y derecho a una resolución judicial motivada. Principio del interés ... : «La subrogación del arrendatario de vivienda" en la Ley de Arrendamientos Urbanos», en RCDI, n\xC3" ... Bercovitz Rodríguez-Cano, Rodrigo: «Contrato de edición: carácter esencial de la forma ... García-Ripoll Montijano, Martín: «Ruina de edificio. Ejecución "in natura" ... Mendoza Losana, Ana I.: «Arrendamiento de servicios: incumplimiento contractual del ... apte per pactar la compensació econòmica per raó de treball de l'article 41 del Codi de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho Mercantil. -1II. Derecho Procesal.
... ejecutante provocando la pérdida de la vivienda habitual de uno de los fiadores cuando el ... Interpretación del contrato: el denominado "canon de la totalidad" del ... La Audiencia confirmó la resolución de primera instancia. Tras el fallecimiento del ... los términos en que se pactó el arrendamiento no ofrecían dudas significativas, lo que sí que ... condenase a responder solidariamente por la ruina de cierta obra. En particular, ésta había ... y los recursos naturales de la zona económica y la plataforma continental", no contiene una ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... como el presente, existe una primera resolución contraria a la revisión, que deviene firme, y ... (por desavenencias conyugales), a la vivienda donde se encontraban su mujer y su hijo de dos ... delito ante una apremiante necesidad económica, cualquiera que sea la finalidad última de esa ... en la sociedad moderna, llevando a la ruina personal, económica y social a un elevado ... contrato de dación en pago dejando por tanto los bienes ... un incumplimiento del contrato de arrendamiento que no podría tener más que una sanción civil ...
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ATS, 3 de Junio de 2014
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Declare el incumplimiento contractual de las promotoras demandadas por no haber entregado las diferentes viviendas, locales y garajes con la preceptiva y respectiva licencia de primera ocupación, condenándolas a realizar a su costa conjunta y solidariamente cuantas actuaciones sean necesarias para la obtención de las mismas, y debiendo...
... Sala, apareciendo notificada dicha resolución a los Procuradores de los litigantes ... 3.- ... a consecuencia de la depreciación económica que ha de afectar a cada una como consecuencia de ... -
La incidencia de los principios de laicidad y cooperación con las confesiones religiosas en el derecho urbanístico español
... viviendas y de 6 metros cuadrados por vivienda construida en conjuntos residenciales entre 1.000 ... La evaluación económica de la implantación de los servicios y de la ... STC 61/1997, de 20 de marzo, sobre la resolución de peticiones por parte de las Entidades locales ... fundamentales no pueden ser objeto de contrato alguno y si se llega a pactar serán dichos ... @@@D.1.a) La declaración de ruina de los edificios religiosos ... El deber ... 151. En Francia, se denomina «arrendamiento enfiteútico». Mediante este arrendamiento un ...
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La usura en el Derecho comparado
A) Sistema objetivo de control de la usura - a) Francia - b) Italia - c) Suiza - d) Portugal - e) Brasil - B) Sistema subjetivo de control de la usura - a) Alemania - b) Austria - c) Argentina - d) Países anglosajones
... de ilicitud de la causa u objeto del contrato 582 ... En estos últimos supuestos, a diferencia ... ífico 587 , como respuesta a la crisis económica de 1930. El Decreto-Ley consideraba el préstamo ... 598 La Resolución de 25 de junio de 1990 ha concretado las ... o el de arrendamiento ... La consecuencia de la consideración de un ... devolución deba producir necesariamente la ruina del prestatario, si este hecho no puede en modo ... -
STSJ Galicia 665/2011, 19 de Julio de 2011
EXPROPIACION. Tampoco puede tener favorable acogida el supuestamente excesivo tiempo considerado de 23 años, en atención tanto a que tal circunstancia está huérfana de prueba alguna como a que sitúa al arrendatario con un esperanza de vida en 88 años, que no puede reputarse exagerado aun en personas que hayan superado enfermedades graves. Sin que las posibilidades de incremento de rentas por la...
... declarando no ajustada a derecho la resolución impugnada en este procedimiento ... SEGUNDO.- ... siguientes motivos 1) el derecho de arrendamiento debió valorarse en función del método de ... arrendador durante toda la vigencia del contrato, que ascenderían a 2.334,72 #, por lo que ... ni que el inmueble estaba en situación de ruina, tanto física como económica, ni que la ... corresponde con el arrendamiento de una vivienda algo mejor que la originaria, que contaba con 29 ... -
Disposición transitoria segunda
Contratos de arrendamiento de viviendas celebrados con anterioridad al 9 de ... Contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985 ... rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la Ley de ... por el arrendatario o acordada por resolución judicial o administrativa firme ... En caso ... ón personal y familiar y la capacidad económica de los arrendatarios» ... «En este ... aquél y darse, por tanto, el supuesto de ruina económica previsto en el art. 247 Ley Suelo ...
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Examen crítico de los fundamentos dogmáticos y jurisprudenciales de la expromisión y del artículo 1205 del Código Civil español. (La vicenda modificativa, la sucesión singular de las deudas, el programa de la prestación y la aplicabilidad de ciertos principios contractuales)
La expromisión es una institución autónoma, que opera mediante el convenio suscrito entre el acreedor primitivo de un vínculo y un tercero, con diversas consecuencias y cuyos efectos pueden ser modificativos de la relación a la que afecta. Es una figura marcada por el debate sobre la sucesión singular de las deudas, el dogma de la intransmisibilidad y la...
... De modo que atendida la función del contrato como acuerdo capaz no sólo de crear sino, ... derecho como técnica destinada a la resolución de conflictos ... Esta fórmula consistente ... construyen a espaldas de la realidad económica si bien, no cabe duda, este tipo de prácticas ... ón sobre la cesión y el subarriendo de vivienda, Castán sostuvo que «el arrendamiento es un ... el régimen legal de la responsabilidad por ruina» 325 ... En suma, por lo que al principio ... -
Artículo 47: Derecho a la vivienda.
I. Vivienda y constitución. 1. La consideración de la vivienda como soporte de determinados derechos a su reconocimiento como derecho autónomo. 2. Panorama del Derecho constitucional comparado. II. El artículo 47 de la constitución y el compromiso constitucional a la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. 1. El proceso de elaboración parlamentaria del artículo 47. 2.
... informadores de la política social y económica que informan una actuación de promoción de los ... », o el artículo 1543: «en el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la ... vivienda insalubre: saneamiento, derribo, ruina, etc.), y, por otra, hacia la emergencia de una ... derivados de ser el arrendamiento un contrato que afecta a la mayoría de los ciudadanos y en ... cuestión de las competencias, cuya resolución todavía está pendiente de la decisión del ... -
Conceptos
... elevación a Consejo: quince días; resolución a los dos meses (art. 96 Eab) ... - ... de la causa, desde la consumación del contrato; contratos celebrados por menores o ... poder especial: no podrán dar en arrendamiento las cosas por término que exceda de seis años ... 282, de 25 nov.) para el de vivienda: «Artículo 9. Plazo mínimo. 1. La duración ... de daños y perjuicios: si la ruina tiene lugar dentro de diez años, contados desde ...
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Fiscalidad autonómica
... se eleva la exención en favor de la vivienda habitual y se regulan para el año 2005 las ... entidades que tengan como actividad económica principal el arrendamiento de viviendas situadas ... de separación, y mediante un auto o resolución judicial distinta a la sentencia de separación, ... de solares y edificaciones declaradas en ruina a cumplir con el fin social de la propiedad. En ...