resolucion contrato arrendamiento vivienda ruina economica
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Presupuestos para la aplicabilidad del articulo 1.591-1.2
... literal del artículo 1.591 que habla de la ruina de un «edificio», parece que no habría que ... por el cual se interviene en la obra (contrato de obra, contrato de arquitecto, contrato ... ofrece duda que, admitiéndose en la resolución recurrida, la mala fabricación del material de ... para la finalidad que es propia de toda vivienda y cuyas graves deficiencias son generadoras y ... , que la situación de inferioridad económica en la que normalmente se halla el adquirente ... culpa; y que si alguno tomó en arrendamiento el apacentar becerros, o el remendar o pulir ...
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Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (B.O.E. del 25)
... en el período de prórroga forzosa el contrato ... En 1984 se elabora por una Comisión ... no operaría la subrogación en el arrendamiento a su fallecimiento ... En 1984 se publica ... de abril, sobre Medidas de Política Económica, que suprime, para los arrendamientos que se ... mercado de los arrendamientos urbanos en vivienda se caracteriza por la coexistencia de dos ... permite a éste en los supuestos de resolución del contrato por falta de pago, el ejercicio ... b) Por la declaración firme de ruina acordada por la autoridad competente ...
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Ley 13/2015, de 30 de marzo, de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia.
... ambiental, la social y la económica. Y esta triple configuración es fundamental y ... ón de suelo, de la reserva para vivienda protegida, de los derechos y obligaciones en las ... la sensibilidad y el espíritu de resolución estimatoria a supuestos de regularización de ... ón de servidumbres y derechos de arrendamiento, la destrucción de construcciones, instalaciones ... contrato de seguro de caución, valores cotizados en bolsa ... ª Órdenes de ejecución y declaración de ruina ... Artículo 270. Órdenes de ejecución ...
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Texto integro de la ley de arrendamientos urbanos
... de abril, sobre Medidas de Política Económica, introdujo dos modificaciones en la regulación ... la libertad para pactar la duración del contrato, suprimiendo el carácter obligatorio de la ... mercado de los arrendamientos urbanos en vivienda se caracteriza por la coexistencia de dos ... son tales que han convertido al arrendamiento en una alternativa poco atractiva frente a la de ... permite a éste en los supuestos de resolución del contrato por falta de pago, el ejercicio ... b) Por la declaración firme de ruina acordada por la autoridad competente ...
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Valor jurídico de las condiciones generales en la contratación
Condiciones generales Las condiciones generales representan un fenómeno emergente dentro de las modalidades modernas de la contratación. Frecuentemente se ha observado su incidencia bajo el prisma de los perjuicios jurídicos que pueden implicar, en la medida que se trata de cláusulas proclives al abuso, por ser impuestas por una parte y en uso de una superioridad...
... Cualquiera que suscriba un contrato de suministro -por muy prosaico que se considere ... ándose para ello en su preponderancia económica dentro del sector de que se trate. Observadas las ... menos de su severa cercenación y próxima ruina. La clave reside, a mi juicio, en conocer los ... ósito, pues « si las dudas de cuya resolución se trata en este artículo recayesen sobre el ... A., «La naturaleza del "leasing" o arrendamiento financiero y el control de las condiciones ... de diciembre de 2005, «la venta de una vivienda no supone la venta de un producto u objeto ... -
Inmobiliario y urbanismo
1 - Legislación Catastro Inmobiliario Consejo del Plan Estatal de Vivienda Andalucía. Edificabilidad residencial Canarias. Ordenación del territorio La Rioja. Ordenación del Territorio y Urbanismo País Vasco. Suelo y urbanismo Canarias. Ordenación del sistema de planeamiento Cantabria. Normas urbanísticas regionales Cataluña. Urbanismo Cataluña. Ordenación del paisaje Murcia. Suelo industrial...
... @@Consejo del Plan Estatal de Vivienda ... Orden VIV/2668/2006, de 27 de julio, ... ello, se procede a la formalización del contrato administrativo (de naturaleza especial) y se ... ón y los procedimientos de declaración de ruina de los edificios ... Finalmente, merece ... En la resolución comentada, el TS afirma que el artículo 10 de la ... los locales arrendados extingue el arrendamiento, al concurrir en una misma persona los conceptos ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... b) y la entidad C suscribieron un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra ... y por clientela, derivada de la resolución judicial (sic) del contrato de agencia llevada a ... la mitad indivisa de la propiedad de la vivienda familiar para garantizar el pago de las deudas ... o reclamaciones, atribuyéndose en ella la ruina, con aplicación del artículo 1591 cc, sólo al ... el negocio entró en mala situación económica, habiendo sufrido un incendio y generándose ... -
ATS, 3 de Junio de 2014
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Declare el incumplimiento contractual de las promotoras demandadas por no haber entregado las diferentes viviendas, locales y garajes con la preceptiva y respectiva licencia de primera ocupación, condenándolas a realizar a su costa conjunta y solidariamente cuantas actuaciones sean necesarias para la obtención de las mismas, y debiendo...
... Sala, apareciendo notificada dicha resolución a los Procuradores de los litigantes ... 3.- ... a consecuencia de la depreciación económica que ha de afectar a cada una como consecuencia de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... que se encuentra pendiente de resolución al tiempo de resolverse el de casación. La ... un fin fraudulento, como incumplir un contrato, eludir la responsabilidad contractual o ... La situación económica de Talleres Espi e Hijos, S. L., no le ... del que disponía la avalista era la vivienda que había sido enajenada. La actora formuló ... (L. A. G. D.) ... 26. Arrendamiento. Presunción de culpa del arrendatario en caso de ... del inmueble afectadas por la situación de ruina que se denuncia, lo que resulta procedente (SS de ... -
El juicio verbal y ordinario para el ejercicio de las acciones arrendaticias, tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil por la disposición final tercera de la ley 23/2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo
I. Introducción. II. Jurisdicción. III. Competencia objetiva. IV. Competencia territorial. V. El juicio verbal. 5.1. Orden de Señalamientos. 5.2. Solicitud de reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita. 5.3. Determinación de la cuantía de la demanda. 5.4. Postulación. 5.5. Reconvención. 5.6. Excepción reconvencional de crédito compensable. 5.7. Acumulación objetiva y subjetiva...
... sobre cualquier asunto relativo al arrendamiento de inmuebles urbanos entre personas de derecho ... 39.5 LAU) admite como forma de resolución de las cuestiones sobre arrendamientos de ... , y resolución del arrendamiento por ruina, a pesar de lo dispuesto en el texto refundido ... ón es únicamente una reclamación económica derivada de la acción arrendaticia, se va a ... que distinguir entre «resolución» del contrato y «posesión» del bien arrendado, que se ... expiración del plazo contractual «la vivienda o local arrendado al demandado» ... - ... -
Propiedad en las legislaciones forales y territoriales
... b) Sobre la vivienda. c) Agraria y forestal. d) De protección del ... ón se producen derrumbamientos, si amenaza ruina y produce un peligro racional de perjudicar a la ... en el pasado y una compensación económica, fijada de común acuerdo o judicialmente, por ... La Resolución de la DGRN de 12 de diciembre de 2007 [j 5] ... ón más estricta, limitada al arrendamiento y con un régimen legal de protección de ...
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Vigente
Ley de Vivienda Protegida de Cantabria. (Ley 5/2014, de 26 de diciembre)
... en los procedimientos en los que la resolución produce efectos que afectanal interesado y a la ... la posibilidad deoptar entre resolver el contrato o rehabilitar el procedimiento de calificación ... y cargas quela actual coyuntura económica de falta de empleo les impide atender, hasta el ... el contrato de compraventa o arrendamiento de la vivienda ... 3. Las solicitudes para ... incendios no intencionados, declaración de ruina inminente, o fenómenos naturales o ...
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Sistemas tributarios autonómico y local
5.1. Competencias a desarrollar. 5.2. Prueba de evaluación 1. 5.2.1. Preguntas tipo test de selección múltiple. 5.2.2. Creación de un cuadro o esquema comparativo. 5.2.3. Resolución de un caso práctico. 5.2.4. Creación de un cuadro o esquema comparativo. 5.2.5. Resolución de un caso práctico. 5.2.6. Reseña o recensión de normativa o jurisprudencia. 5.2.7. Comentario crítico de normativa o...
... c) La resolución de un recurso de reposición municipal contra ... ños; y para las edificaciones declaradas en ruina, el no haber solicitado la correspondiente ... en un despacho de abogados con un contrato mercantil. Además, de cumplimentar la ... 8. Una familia numerosa que vive en una vivienda calificada de protección oficial que se acaba de ... o cualquier otro elemento de actividad económica que el legislador decide someter a imposición» ... sobre circulación de vehículos de arrendamiento sin conductor, aprobado por la Ley 13/2005, del ... -
Causas de extincion especificas de la comunidad
1. Consolidación en un tercero. 1.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 1.2. Por donación. 1.3. Por venta. Retracto convencional. 1.4. Usucapión por un tercero. 1.4.1. Posesión en concepto de dueño. 1.4.2. Posesión pacífica. 1.4.3. Posesión pública. 1.4.4. Posesión ininterrumpida. 2. Consolidación en un comunero. 2.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 2.2. Por...
... en función de cómo se haga puede ser económica o material por un lado, y judicial o ... hacen de manera individual o en un mismo contrato, la comunidad se extingue al quedar un único ... este punto es de gran interés la Resolución de la Dirección General de los Registros y del ... , se puede convertir en una verdadera ruina de tal manera que también tenga que renunciar a ... de piezas independientes en la vivienda y no en los elementos comunes, pues se trata de ... -
La actuación civil y penal
... , para utilizar sólo como segunda vivienda y si es local en ocupación temporal; también se ... en esta materia a los contratos de arrendamiento de viviendas y de uso distinto del de vivienda ... í en su artículo 114, causa 8.a: «El contrato de arrendamiento urbano, lo sea de vivienda o de ... inmoral, a efectos de poder pedir la resolución del contrato de arrendamiento, cuando se ejerce ... de los daños que resulten de la ruina de todo o parte de él, si ésta sobreviene por ... meses, atendidas la condición económica de la víctima y la cuantía del daño, si éste ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... para la empresa a la que le unía su contrato de trabajo ... Sin embargo, en el presente ... Recurrida en casación esta resolución, el TS declara no haber lugar al recurso. (S. E ... J. B. celebraron un contrato de arrendamiento financiero con la empresa Lico Leasing S. A., en ... de las partes y la significación económica de la modificación. En todo caso, mientras el ... Venta de vivienda y venta de finca con edificaciones. -La STS de 16 ... ón, según los vicios que ocasionen la ruina del edificio, sean debidos a vicio del suelo o de ... -
Versión original
Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de Costas.
... 3. Los recursos naturales de la zona económica y la plataforma continental, definidos y ... mientras se encuentre pendiente de resolución el expediente de deslinde del tramo de costa ... mes siguiente a la formalización del contrato, adjuntando copia del mismo. Dicho retracto ... , podrán formalizarse contratos de arrendamiento sobre las concesiones otorgadas al amparo de lo ... a) Destinados a vivienda y zonas asociadas: Hasta un máximo de 75 años ... el edificio no se encuentre en estado de ruina de acuerdo con lo dispuesto en la legislación ...
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Introducción
1. Los agentes de la edificación - 2. En especial, el promotor - A) Las acepciones administrativas, laboral y penal - B) El concepto de promotor en la jurisprudencia y en la Ley de Ordenación de la Edificación - (i) La creación jurisprudencial del concepto de promotor - (ii) Concepto legal - a) Naturaleza de la prestación - b) Contenido de la figura - 3. Tipología - A) «de carácter público o...
... mismas con sujeción al proyecto y al contrato. Además el constructor es responsable por hechos ... al derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada.» ... La LOE fue precedida ... viviendas debido a factores de índole económica, social y jurídica, dando lugar a un fenómeno ... el ámbito objetivo (v.g., concepto de ruina) como el subjetivo (extensión a ingenieros, ... ) en especial, una facultad de resolución del contrato de carácter cautelar, amén del ... convenido, mediante contratos de arrendamiento de obra, a la realización de un programa de ... -
El deber de contribuir a los gastos en la Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal La Propiedad Horizontal implica un régimen jurídico no siempre bien conocido por el propietario de un piso o local de los que forman parte del inmueble. Así, en el desenvolvimiento de las relaciones civiles y de vecindad, mucho más acusadas en este tipo de propiedad, por la cercanía, las desavenencias, en la mayoría de los casos, surgen por ese desconocimiento del...
... , reportándole, por tanto, utilidad económica (8) ... En cualquier caso, se consideran ... al pago de dichos gastos en caso de arrendamiento del piso o local? ... De especial interés ... ón y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del ... anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará ... y ornato público tiene como límite la ruina económica y el coste no debe ser superior al 50 ... no tuvo el efecto deseado, pues la resolución, acordando el embargo preventivo, no es ... -
Artículos 82, 82, 84, 86, 87, 90, 91, 92, 93, 93, 97
Artículo 81 A. Texto definitivo B. Antecedentes parlamentarios C. Comentarios al artículo D. Derecho comparado Artículo 82 A. Texto definitivo B. Antecedentes parlamentarios C. Comentarios al artículo D. Derecho comparado Artículo 84 A. Texto definitivo B. Antecedentes parlamentarios C. Comentarios al artículo D. Derecho comparado Artículo 86 A. Texto definitivo B. Antecedentes parlamentarios C....
... jurisprudencia, y, por lo tanto, es un contrato. Lo que se acompaña a la solicitud no es una ... C) La atribución del uso de la vivienda y ajuar familiar ... D) La contribución a ... acuerdos habrá de hacerse mediante resolución motivada y en este caso los cónyuges deben ... haber alcanzado el hijo su suficiencia económica o bien por incurrir en causa de pérdida del ... económica de los hijos puede constituir la ruina de la familia o, al menos, de uno de sus ... para transferir derechos de arrendamiento ... FRANCIA.- Si el inmueble que sirve de ... -
Artículo 1.568
I. Consideraciones generales.-II. Pérdida de la cosa arrendada.-III. La pérdida en los arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La expropiación forzosa de fincas rústicas con arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Rústicos.-IV. La pérdida en los arrendamientos urbanos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: 1. Derribo para reedificar como causa de...
... en todo caso con la función económica que el arriendo está llamado a cumplir y que en ... artículo 1.261 proclama que no hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes: ... la extinción del contrato de arrendamiento (S. T. S. de 2 enero 1956) ... Tal ... resolución del contrato ... 2. Si la pérdida se ... -1. La pérdida o destrucción de la vivienda" o local de negocio será causa común de resoluci\xC3" ... ón de todos los arrendamientos dada su ruina técnica (S. T. S. de 15 febrero 1996) ... -
SAP Madrid 468/2010, 12 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. HECHO CONSTRUCTIVO. RESPONSABILIDAD. La responsabilidad de los participes en el hecho constructivo por causa de los vicios ruinógenos de que adolezca la obra edificada es, en principio y como regla general, individualizada, personal y privativa, en armonía con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función especifica, que desarrollan en el...
... a que, tan pronto sea firme esta Resolución, procedan a la reparación de los vicios y ... en concepto de trabajos realizados en la vivienda 4 D del Portal 1 del edificio que integra la ... , distingue la doble hipótesis de ruina por vicio de la construcción y ruina por vicio ... es uno de los contratantes en el arrendamiento de obra, y se obliga personalmente con la ... a desvirtuar la verdadera naturaleza del contrato de empresa y a desconocer su objeto, que no es ... -
Los daños causados por un miembro indeterminado de un grupo en el ámbito de la responsabilidad contractual
1. DELIMITACIÓN DE LOS SUPUESTOS. 2. LA RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO POR LOS DETERIOROS O PÉRDIDA DE LA COSA ARRENDADA. 2.1. Conservación de la vivienda arrendada: deterioro imputable al arrendatario o a las personas que con él convivan. 2.2. Destrucción de la vivienda o local arrendado por incendio. 3. LA RESPONSABILIDAD DEL HOSPEDERO POR LOS EFECTOS DEPOSITADOS POR LOS VIAJEROS. 3.1....
... aplicable en aquellos casos en que el contrato contenga reglas de conducta que comporten ... ( RAJ , n.º 8132) es la primera resolución del Tribunal Supremo, de la que nosotros tengamos ... ocasionalmente autoriza a estar en su vivienda o local 16 ... La regla del art. 1.564 encuentra su ... Autónoma, que los cede en arrendamiento, usufructo o simplemente cede su gestión a ... «servicio» como «toda actividad económica no asalariada a que se hace referencia en el ... de la prueba, sobre todo en materia de ruina de los edificios (por la vía interpretativa del ... -
Real Decreto 1080/2017, de 29 de diciembre, por el que se aprueba el Estatuto del organismo autónomo Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa.
... la utilización y explotación económica y comercial de los bienes afectados al dominio ... viviendas militares en régimen de arrendamiento especial y la concesión de ayudas para el acceso ... sobre los que habiendo recaído resolución administrativa no se haya dictado sentencia ... án objeto de cesión de uso, mediante contrato administrativo especial, que se formalizará en ... d) Cuando haya sido declarada la ruina técnica, económica o urbanística de la ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... no surgido al tiempo de celebrarse el contrato (SS de 14 de noviembre de 1952 y 6 de mayo de ... HECHOS.-En el contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado el 12 de abril de ... , nombró tutor y acordó inscribir su resolución en el Registro Civil, una vez alcanzase firmeza ... mujer de éste el uso y disfrute de una vivienda de la cual era propietaria, a fin de que la ... únicamente es necesario la minoración económica que no cubra la integridad de la deuda, dando ... el caso presente, pues no se planteó, de ruina constructiva que haría aplicable el artículo ...