rescisión contrato compraventa inmueble
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... concepto de reserva para la compra del inmueble con el código adosados CALLE000 núm. NUM001 , ... debería suscribirse el correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad ... ía del título de entrega, sino de la rescisión por incumplimiento llegados los plazos. Por eso ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... de la sociedad, configurada ésta como rescisión parcial del contrato de sociedad para uno o más ... y con el atinente al carácter mueble o inmueble del bien objeto del contrato ... VI-30. La ...
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Los negocios procesales
... UN ESTUDIO CONCRETO DE LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO PROCESAL.—5.1. La obligación procesal.—5.2 ... cit., p. 47 ... 21 La compraventa, v. gr., es un negocio jurídico civil (art ... un contrato de compraventa sobre un inmueble que tiene unos desperfectos: tiene sentido ... institución del negocio simulado, la rescisión de los negocios celebrados en fraude de ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... concretar el contenido y los efectos del contrato definitivo de fusión) o procedimental (se ... «como si se tratara de un contrato de compraventa, porque no es un negocio jurídico bilateral o ... pero no por los supuestos de rescisión por fraude a los acreedores. Tal es la solución ...
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Resoluciones concursales destacadas
... no proviene del acto rescindido sino del contrato de préstamo no afectado por la acción a. Como consecuencia de la rescisión el derecho de crédito deja de ser privilegiado ... Compensación compraventa de vivienda tras la declaración de concurso ... tenía con quienes vendieron el inmueble donde debía realizarse la promoción ...
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Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... Recurso de nulidad. Recursos de rescisión en caso de rebeldía. Recurso de casación en lo ... Lugar de cumplimiento del contrato. El domi-cilio legal. Su determinación ... c’) Cosa determinada. a’’) Inmueble. b’’) Mueble. a’’’) En general. b ...
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L
... concretamente al acto de expulsar de un inmueble a quien lo ocupa con carácter de usurpador o ... perdido el derecho a proseguir con el contrato por vencimiento del plazo sin que el locador le ... del bien, las causales de rescisión, la garantía, el domicilio donde se harán las ... , precio y objeto del contrato de compraventa”. ... locación de obras. ... Es un ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... ofrezca aval bancario suficiente o contrato de seguro que garantice la devolución del ... , en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y la devolución de las cantidades ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de enero de 2018 (2/2018)
Acto dispositivo realizado por el tutor sin la previa autorización judicial
... , otorga, en escritura pública, un contrato de permuta de las mismas a cambio de unas ... o los que provocan la revocación o la rescisión ... La escasa y no muy estructurada ... Rodriguez Cano, R: “Transmisión de inmueble por tutor y autorización judicial. Comentario a ... En Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz / Angel Carrasco ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... jardines y una piscina, se construye un inmueble. La Sentencia de primera instancia desestima la ... la obligación de pago derivada de la compraventa de un curso de instalador electri- ... ADI 30 ... 3, Net TV y Veo TV) en el caso de rescisión anticipada de los contratos firmados en 2006, y ...
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La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... Navegación Marítima, en relación al contrato de pasaje, el ar tícu lo 293.2 establece que ... á el vendedor pedir el cumplimiento o rescisión del contrato, depositando judicialmente en el ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... se habían utilizado para la compraventa de armamento o de medicamentos. «The term ... una expropiación temporal del uso de un inmueble abandonado durante más de seis meses por parte ... , JUR 2014\231071, donde se pretende la rescisión del contrato por falta de las condiciones de ...
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... aprecia esta tendencia al definir la compraventa como un contrato por el que una de las partes ... - la devolución por rescisión del contrato (art. 1295 del Código Civil) ... - ... industrial es el que se produce en un inmueble equivaldría a considerar que todos los frutos ... -
La efectividad del derecho a la ejecución del fallo que impone la demolición de edificaciones urbanísticamente ilegales ¿El artículo 108.3 LJCA como garantía o como obstáculo insuperable?
... ón de la titularidad de un parcela o inmueble colindante. Debe acreditarse la existencia de un ... [s.sc]mbito civil, ante la solicitud de rescisión o declaración de nulidad de los contratos de ...
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R
... se identiica con la conirmación de un contrato, en sentido restringido, que suele ser el ... poca pensión, pero propietarios de un inmueble ... renuncia ... Acto por el cual una ... rescisión ... Ineicacia del contrato válidamente ... desde que tuviera conocimiento de la compraventa ... De ejercitar dicho derecho, en igual ...
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Marco legal específico
... 792 y 795 CCom., que regulaban el contrato de seguro marítimo en los siguientes términos, ... , relativa a una normativa común de compraventa" europea (en adelante, CESL por sus siglas en ingl\xC3" ... , se había agravado la situación del inmueble. En este sentido, el TS entendió que no era ... en el epígrafe 1 en relación con la rescisión automática: la actitud consistente en esperar ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... de igualdad de trato en el contenido del contrato), y las discriminaciones en el uso de la vivienda ... agentes sociales en el mercado de compraventa y alquiler de inmuebles residenciales 21 , la ... ejemplo, el caso del arrendamiento de un inmueble si las partes o sus familiares de éstas usan una ... , los motivos y la justificación de la rescisión. Si la entidad de crédito resuelve el contrato ...
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STS 603/2013, 4 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ERROR. La obligación de la demandada de restituir y devolver el importe total del precio de la compraventa, simultáneamente con la restitución del inmueble por parte de los demandantes en el mismo estado de cargas al tiempo del otorgamiento de la escritura de compraventa, así como la obligación de indemnizar a los demandantes por todos los gastos e impuestos soportados a consecuencia
... nulidad de la escritura pública de compraventa de la finca número NUM000 , inscrita en el ... simultáneamente con la restitución del inmueble por parte de los demandantes en el mismo estado ... ; D) La resolución, o en su caso, rescisión del contrato de compraventa de la finca número ... -
Incidencia del escrow en el procedimiento concursal
... 137): «Si analizamos detenidamente el contrato de cuenta bloqueada, colegimos sin dificultad ... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... , bien de «acciones futuras» de rescisión del art. 72, la administración concursal que ...
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Resoluciones destacadas de derecho concursal
... , entiende que la sociedad demandante contrató con conocimiento claro de un evidente riesgo de ... - Los actos de disposición objeto de rescisión concursal son daciones en pago: OCASA cedió los ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... de la unidad productiva que incluye el inmueble arrendado objeto del procedimiento de desahucio ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la ... que, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... (o en su caso para el cedente) de cosa inmueble o derecho susceptible de protección registral, ... -
A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... contrato o estuviese ya constituida la relación jurídica ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... es, el posible juego del derecho de rescisión del artículo 71 concursal. Una resolución en ... -
Gestión del consorcio (arts. 227-243 CDFA)
... cabo la válida disposición de un bien inmueble consorcial, habrá de considerarse la extinción ... a título oneroso”) y 236 CDFA (“Rescisión por fraude”). Por eso resulta preferible a ... apartados se refieren expresamente al contrato de compraventa, pero esas disposiciones se pueden ...
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Consideraciones conclusivas
... 1. El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ... en el marco de los contratos de compraventa, sin embargo ha evolucionado para abarcar ... gastos derivados de la compraventa del inmueble, entre lo que se incluían, en otros, los ... Para evitar la rescisión del escrow será en todo caso necesario que no ...
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STS 316/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ante el notario ... , pues sólo aplica los efectos de la rescisión a que con la misma se restablezca el principio de ... ón de la prueba: " En efecto, aunque el contrato de ejecución de obra preveía diversos ... en el periodo de retroacción, el inmueble accede al patrimonio social. Y es que, partiendo ...