rescisión contrato compraventa inmueble
32302 resultados para rescisión contrato compraventa inmueble
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Procesal Civil
... inmueble por un valor máximo de renta anual ... derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que ... és; y (iv) una copia del proyecto del contrato, que debe incluir un desglose de los gastos e ... ón de la acción que pretendía la rescisión concursal de una garantía contextual constituida ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... profesional de esa persona como un inmueble perteneciente al citado bufete” (apartados ... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... objeto de la venta sea un bien mueble o inmueble 22 ... Por tanto, es indiferente para aplicar lo ... estas acciones «tienen por objeto la rescisión de la venta o la reducción del precio. Ante ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... un documento en el que vende el inmueble X al sujeto B, tras inscribir dicha adquisición, ... de la propiedad vía tradición o contrato, es de tipo voluntaria, derivativa e ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... comprado del primer adquiriente en la rescisión de la venta de cosas muebles ya entregadas con ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... vendían sus cuotas en la propiedad del inmueble. Se pactó un pago inicial a cada comunera ... concede el artículo 3 de dicha ley (rescisión, o prórroga) habrá de ejercitarla antes de que ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... tendría título para permanecer en el inmueble, pues la ley solo le asegura la adquisición a ... (rescisión) del Código civil; C) Si se entiende que la ... -
23. Las verdades fiduciarias
... Además de que el contrato simulado es muchas veces el vehículo del ... como adquirente de la totalidad de un inmueble a una sola persona cuando en realidad es ... del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , ... y respecto de la cual se decreta su rescisión ... La negociación fiduciaria se viene ...
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Contenido del contrato
... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... junio de 1964 en el de aportación de un inmueble a una sociedad anónima hecha por un socio ... LDCG señalaba como causa de “rescisión” en su art. 99.1.c el que “el cesionario no ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... , como sucede, por ejemplo, con la rescisión por fraude de acreedores o, cabalmente, con la ... similar a la de un ius ad rem sobre el inmueble objeto de restitución. Tal es, en nuestra ... -
Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... (Alberite Lais) habría de destinar el inmueble arrendado exclusivamente a la actividad de unidad ... en el tiempo (como sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar ... con lo establecido para la acción de rescisión por vicio o defecto oculto (artículo 1.490) ...
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Registro de la Propiedad
... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... ón registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la ... ón de la voluntad, o los supuestos de rescisión por lesión u otros, pues la determinación de la ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... En consecuencia, el contrato se celebra entre uno de los cónyuges y el ... cónyuge gestor incluso solicitando la rescisión del acto (art. 1391), derecho a participar en ... de manera exclusiva, o tratándose de un inmueble que incluso lo inscriba a su nombre. Precisamente ... la existencia del contrato de compraventa celebrado sólo por el marido con el conocimiento ...
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Revistas Españolas
... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... de entrega en contrato de compraventa de inmueble futuro. Comentario a la Sentencia del Tribunal ... Fachal Noguer, Nuris: «La rescisión de garantías contextuales intragrupo», en ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ... , que marca el principio de que la compraventa permite al adquirente terminar el arrendamiento, ... tiene lugar no por la titularidad del inmueble, sino por servicios que se prestan al ocupante, ... , ha estado dos años, tuvo lugar una rescisión contractual y posteriormente se reanudó el ...
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La ley aplicable a los contratos internacionales. Jacobo de las leyes y la ley del lugar de celebración del contrato
El presente estudio persigue desvelar las claves de determinación de la ley aplicable a los contratos internacionales en la historia. Desde la Antigüedad y la Alta Edad Media hasta el siglo XXI. Se analizan las conexiones como el lugar de celebración del contrato, el lugar de cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, la elección de la ley aplicable, la residencia habitual del...
... obligación de pagar el precio de una compraventa de una partida de azúcar, la obligación de no ... de paso por Italia, vende un inmueble sito en Tubinga: la aplicación de la Ley ... Opera House de Nueva York solicitó la rescisión del contrato y el pago de la indemnización al ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor ... , por ejemplo, Alcalde Silva, J., «La rescisión en el Código Civil chileno», en Departamento de ... -
Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... en diversas CCAAs cabe someter todo el contrato al C.Civil (con exclusión de la legislación ... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... (resolución judicial o extrajudicial, rescisión, acción de cumplimiento forzoso ... ) ... * La ... para resolver el contrato y recuperar el inmueble, siempre y cuando haya requerido previamente al ... -
La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... , tanto del uso como de una posible compraventa ... @Índice de resoluciones citadas ... · STS ... ALBERRUCHE DÍAZ-FLORES, M.M.: La rescisión por lesión en el Derecho Civil español, Ed. La ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra ... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial». Tal definición encaja con ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... injusto; nulidad por usura; rescisión" por lesión). Desde esta perspectiva, no es balad\xC3" ... -
Transporte marítimo
... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... Artículo 196. Efectos de la compraventa del buque o de la embarcación sobre el ... Artículo 207. Rescisión del contrato ... El contrato de letamento por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... ón entre los que son parte en el acto o contrato en que debe hacerse, limitándose a salvar los ... destacado cómo usaban el término «rescisión»; PANTOJA y LLORET usaban indistintamente ... transmita o grave la propiedad del mismo inmueble. El que deja de inscribir el contrato anterior y ... En las Partidas hay un contrato de compraventa con un primer comprador, pero al que no se le ha ... -
El innecesario requisito de crédito preexistente al contrato simulado como presupuesto de la acción de simulación contractual concursal
La exigencia como requisito para el ejercicio de la acción de simulación contractual en el concurso de acreedores de un crédito preexistente al contrato simulado implica una indebida equiparación de esta acción de simulación a la acción pauliana.
... inexistencia de precio en la compraventa) por lo que la falta de uno de los elementos del ... de nulidad por causa ilícita y rescisión por fraude de acreedores, se hace referencia en ... esta razón —alega la Audiencia dicho inmueble no puede tenerse «en consideración a la hora de ... -
Las acciones de reducción o supresión de donaciones como mecanismo de protección legal del crédito: una aproximación desde el derecho catalán
Existen, en el ordenamiento civil catalán, distintas normas que, también en distintos ámbitos, permiten al acreedor promover la reducción o supresión de determinadas adquisiciones a fin de procurarse el cobro de su crédito. A falta de un régimen general, el estudio persigue identificar reglas generalizables a todo supuesto de reducción atendiendo, en especial, a los efectos de la acción.PALABRAS...
... civil de Cataluña 3 ), ora de rescisión de determinadas atribuciones gratuitas realizadas ... supuesto de ineficacia sobrevenida de un contrato o acto por causa del resultado lesivo o contrario ... 394). según quintana (en «la compraventa con pacto de sobrevivencia en el derecho civil de ... por las que se ha reducido su propiedad inmueble, a fin de mantener íntegros los bienes donados ... -
Efectos y límites
... M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 188; Caringella, F./De Marzo, G.: ... causados en la devolución de un inmueble que era objeto de un contrato de arrendamiento ... ón de un determinado contrato de compraventa incumplido por el comprador. Como consecuencia de ... ón del daño: «En caso de rescisión del contrato, si el objeto tiene un precio de ...