rescisión contrato compraventa inmueble
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Los Derechos civiles en España ante la Convención de Naciones Unidas sobre discapacidad. Especial referencia al Derecho civil aragonés: ¿una adaptación condicionada por la reforma estatal?
La ratificación por España de la Convención de Naciones Unidas para los derechos de las personas con discapacidad implica la necesidad de adaptar nuestro Derecho interno. En concreto, el Derecho civil debe adaptarse al ya conocido artículo 12 de la Convención. La doctrina suele centrar su atención en la acomodación del Código civil, pero no debe olvidarse que la obligación de reconsiderar la...
... , el consentimiento para celebrar el contrato lo prestará la persona con discapacidad, que ... el Anteproyecto son las relativas a la rescisión del contrato, que son de aplicación en Aragón ... ; precepto que, aunque referido a la compraventa, se considera que, en realidad, rebasa este ... -
Anexo 2
... 131. Requisitos de la escritura de compraventa de bienes inmuebles. 132. Requisitos de la ... Instrumentos públicos derivados del contrato de sociedad. Escrituras de liquidación y ... Las acciones de nulidad y rescisión. 23. Origen, transmisión, usufructo y ...
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STS 341/2015, 25 de Junio de 2015
PAGARÉ. El pagaré fue entregado como medio de pago. Lo verdaderamente relevante no es si el pagaré fue sustituido por otros dos, sino si el precio de la cesión fue efectivamente pagado. En estos casos en que se endosó un pagaré para el pago del precio de la compra, sólo se producirán los efectos del pago cuando el pagaré hubiera sido efectivamente realizado, o cuando por culpa del acreedor se...
... concursal en ejercicio de acción de rescisión ante el Juzgado de lo Mercantil núm. 2 de ... "se declare rescindido el contrato celebrado entre Real Zaragoza S.A.D. y ... cede sus derechos en este inmueble a Zaragoza Real Estate SL; y asimismo, condenar a ... ón de esta última en el contrato de compraventa, en la posición que Promart tenía de ... -
Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... compraventa de viviendas ... España está muy por detrás ... único no implica la unidad del contrato"; nada se opone a que sean varios» ... No exist\xC3" ... firma del contrato de compraventa de un inmueble acostumbra a retrasarse hasta que el comprador ... resoluble en algunos casos, o sujeto a rescisión, sólo podrán conceder una hipoteca sujeta a las ... -
STS, 5 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN EJECUCIÓN. LEY 57/1968. REQUERIMIENTO RESOLUTORIO DEL COMPRADOR CUANDO LA OBRA ESTABA TERMINADA.
... ña Fátima y don Agapito en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... , en la que se ejercita la acción de rescisión de contrato de compraventa, formulada por la ... entregado dentro del pazo pactado el inmueble, entre otros incumplimientos, debido a que las ... -
STS 552/2014, 1 de Julio de 2014
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El perjuicio patrimonial, tiene lugar cuando se produce una disminución patrimonial lesiva para el perjudicado, pero la jurisprudencia ha manejado un concepto objetivo individual de patrimonio que obliga a tener en cuenta la finalidad económica de la operación realizada por el titular a los efectos de identificar la...
... objetivos la intermediación en la compraventa de inmuebles, contaba con los acusados, ya ... Juan Antonio concluyó con Brigida un contrato por el que la mercantil se comprometía en llevar ... a la obtención de un comprador para el inmueble (finca registral nº NUM000 ) del que ésta era ... su existencia, solicitaran la rescisión del contrato el 16-12-2.006 y la devolución de ... -
Aspectos registrales del régimen económico matrimonial después de la reforma de la Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil: pasado y presente
Desde la publicación de la Ley del Registro Civil de 8 de junio de 1957, se planteó por la doctrina si el asiento registral sobre el régimen económico matrimonial era voluntario u obligatorio. La nueva Ley del Registro Civil de 21 de julio de 2011, no solo sustituye la ley anterior, sino que viene a resolver la antedicha polémica doctrinal, entre otras, a través del artículo 60, que declara la...
... en la Ley y no afectado por causas de rescisión, y por tanto normalmente de general eficacia, el ... la inscripción de una escritura de compraventa en que uno de los contrayentes es un menor ... ía de la presunción de que el acto o contrato inscrito era conocido de todos; de otra parte, se ... -
STS 63/2018, 5 de Febrero de 2018
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. No se vulnera la subsidiariedad de la acción por enriquecimiento injusto, ya que es la que resulta procedente en el caso. El contrato celebrado conjuntamente por los litigantes para transmitir a tercero la propiedad del inmueble es perfectamente válido y en él se consignó que a cada una de las partes vendedoras correspondía un 50% de la propiedad, percibiendo en tal...
... el 24 de febrero de 2006 escritura de compraventa de la finca sita en Bétera CALLE000 nº NUM000, ... inmueble de que se trata frente al 60% atribuido a los ... derecho legítimamente atribuido por un contrato, por una sentencia judicial o por un precepto ... en el artículo 1300 CC, ni la de rescisión que contempla el artículo 1074 del mismo ... -
STS 749/2017, 21 de Noviembre de 2017
ESTAFA. La calificación de la actividad de AFINSA como mercantil o como financiera, tiene consecuencias en relación con otros aspectos que resultan de interés en otros órdenes jurisdiccionales, pero en el aspecto penal es una cuestión que no resulta decisiva, ni en orden a determinar la existencia de engaño, en la forma en la que antes se ha precisado, ni tampoco en relación con el falseamiento...
... Caso AFINSA. Estafa. Contratos de compraventa de sellos a un precio muy superior al valor que ... filatelia podía ser adjudicada a un Contrato de intermediación temporal (Cit) a mitad de ... El inversor podía instar la rescisión después de un periodo mínimo de 36 meses; la ... Aureliano y su esposa adquirieron un inmueble en Marbella, escriturando solo una parte del ... -
STS 715/2014, 16 de Diciembre de 2014
CONCURSO DE ACREEDORES. ACCIÓN RESCISORIA DE UNA DACIÓN EN PAGO. La rescisión de la dación en pago provocó que los bienes transmitidos deban retornar a la masa del concurso y, consiguientemente, que la insatisfecha acreedora siga siendo titular de un crédito contra la concursada, cuya calificación será la que le hubiera correspondido en el trámite destinado a ese fin. Se desestima la casación.
... " ineficaz y, por tanto, rescinda la compraventa efectuada por la concursada y Los Tres Monos, SL, ... Estimamos la demanda. Declaramos la rescisión e ineficacia de la compraventa otorgada el trece ... Nova, SL contra la concursada, por el contrato" de ejecución de obra, tendrá el carácter de cr\xC3" ... -
Nuevos horizontes en la enseñanza universitaria. Especial referencia al derecho civil
... Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, celebrada en Viena ... Todo contrato celebrado por un menor, salvo que esté amparado ... , la resolución por incumplimiento, la rescisión, la revocación, el acaecimiento de la condición ...
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STS 137/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. La denominada licencia de primera ocupación o de primera utilización no tiene más finalidad que la de contrastar que se ha respetado en la realidad la licencia de construcción, de tal modo que supone comprobar si se han cumplido no las condiciones establecidas en esta licencia de construcción y si el edificio reúne las condiciones idóneas de...
... « ... que se declare la rescisión de contrato de compraventa celebrado entre las ... demandado a proceder a la recepción del inmueble adquirido a la demandante, a estar y pasar por la ... -
La protección del consumidor en la contratación a distancia de servicios financieros
En el presente artículo se analiza la regulación, tanto comunitaria como estatal, de la contratación a distancia de servicios financieros con consumidores. El régimen establecido en la norma, de carácter irrenunciable, se fundamenta en dos derechos distintos, pero complementarios entre sí: el derecho a recibir información en la fase precontractual y contractual y el derecho de desistimiento, en...
... Civil en su artículo 1254 que existe un contrato desde que una o varias personas consienten 1 en ... rescisión— permite al consumidor durante los catorce ... , ya sea por una hipoteca sobre un bien inmueble o por un derecho sobre un inmueble 53 ... -
STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... obligaciones a su cargo derivadas del contrato de compraventa celebrado entre las partes de ... la vendedora, al no estar el inmueble en disposición de ser entregado en la fecha en ... conlleva igualmente la posibilidad de rescisión contractual al amparo de la Ley 57/68 ... Como ... -
El transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... sin intervenir en la perfección del contrato ... 132 SILVIA BOBOC ... efectuar el ... económicamente independientes , la compraventa de billetes de avión o las reservas hoteleras en ... , un servicio opcional de fotografía del inmueble que se arrienda, un sistema de evaluación de los ... de usuario, limitación de acceso y rescisión 351 , en la práctica, la plataforma no introduce ...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Contrato concertado bajo la vigencia de la Ley 30/2007, de ... derivados de la ocupación del inmueble arrendado entre la fecha de expiración del ... compraventa inmobiliaria, a instancia de la compradora y en ... la acción de nulidad y de rescisión, condenó únicamente a la parte demandada a ...
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SAP Teruel 17/2016, 29 de Febrero de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESCISIÓN. La posible responsabilidad de terceros por la lesión de un derecho de crédito, admitida por la doctrina científica, ni la jurisprudencia de esta Sala sobre la eficacia indirecta, refleja o mediata del contrato para los terceros, que se traduce en el deber de respeto a la situación jurídica creada impidiéndoles celebrar con alguna de las...
... con mi mandante el contrato de permuta especial contenido en la escritura de ... A.; en concreto, estima la acción de rescisión del contrato de permuta suscrito entre la actora ... ón de préstamo hipotecario como la compraventa con asunción de deuda, con cancelación de las ... su venta o un porcentaje indiviso en el inmueble construido, dentro del plazo estipulado ... En ... -
STS 238/2015, 30 de Abril de 2015
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIONES FRAUDULENTAS. Existe maquinación fraudulenta. por haber demandado a dos personas fallecidas, ocultando su defunción y la existencia de herederos, para que el proceso se desarrollara en rebeldía y se elevara a público una escritura de contrato privado de compraventa declarado falso por la jurisdicción penal.
... contrato de compraventa privado» presuntamente suscrito ... , que en los años 1991 y 1992 el inmueble litigioso figuraba a nombre de Dª Delfina , una ... esta estimación, consistentes en la rescisión de la sentencia impugnada para que las partes ... -
STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... mencionada, que da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que ... ón con la compraventa —tales como la rescisión por lesión, las ventas a carta de gracia o ... derecho de los transmitentes de un bien inmueble a rescindir la transmisión cuando el precio o ... -
STS 445/2015, 1 de Septiembre de 2015
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. PLAZO PARA SU EJERCICIO. Existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulte fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de modo que, en tales casos, la aplicación de la legalidad sería tan...
... Consecuentemente, se declare que la compraventa es firme, perfecta y en estado de ejecución, y ... º Se declare la nulidad e ineficacia del contrato de arrendamiento con opción de compra fechado a ... de forma inmediata la posesión del inmueble a mi mandante en el breve plazo que el Juzgado le ... por este Juzgado pueda éste evitar la rescisión pagando su precio justo junto con sus intereses ... -
La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
... conflicto de la desnaturalización del contrato por circunstancias sobrevenidas, la de la ... en que se constata la tan citada compraventa, que la entidad vendedora recurrente, al amparo ... ón del contrato, no su resolución o rescisión; y segundo, al alegar en casación la base del ... ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado "no es radicalmente imprevisible" cuando ...
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STS 740/2012, 12 de Diciembre de 2012
QUIEBRA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. El pago de algunas rentas acumuladas, en su mayor parte con cargo a la fianza constituida en su día, quince días antes de solicitar la suspensión de pagos, y para lograr la novación del contrato de arrendamiento, no puede considerarse que haya sido realizado en condiciones normales. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.
... firmó con Azata, S.A. un contrato de arrendamiento del edificio sito en la calle ... de subarrendar total o parcialmente ese inmueble arrendado. El nuevo contrato se firmó por un ... 71.5.1º LC , que excluye de la rescisión concursal, " los actos ordinarios de la actividad ... ón; o que puede inscribirse una compraventa presentada antes que un auto de declaración de ... -
STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... ías, provenientes de operaciones de compraventa inmobiliaria, y con la finalidad de crear y ... Manuel Jacinto en 4 de febrero de 1990 contrato de mandato fiduciario, por el que se obligaba a ... 19 de diciembre de 1991, ACIE compró el inmueble por el precio de 275 millones de pesetas y el ... que pagó a los arrendatarios por rescisión de los contratos - ver indemnización Condes ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... manera que de un mismo acto jurídico (contrato" bilateral) surgen dos obligaciones, cuya caracter\xC3" ... no era elemento esencial de la compraventa. Muy parecida, la STS 5 de febrero de 2009 RJ ... embargo había entrado en posesión del inmueble el mismo día de celebración del contrato, lo ... se halla establecido para los casos de rescisión en el art. 1295 del Código Civil, al que ...
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Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... de Terré, Simler y Lequette: «el contrato resuelto se considera como si jamás hubiera sido ... entiende que el tercer adquirente de un inmueble, una vez que inscriba su adquisición, queda ... tendentes a hacer valer la nulidad, rescisión", revocación o resolución de actos inscritos ser\xC3" ... exemplum de la lex com-missoria de la compraventa, que permitía deshacer las consecuencias de un ...