rescisión contrato compraventa inmueble
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Régimen jurídico de los actos realizados por un tutor sin la preceptiva autorización judicial. Comparativa del modelo español e italiano
La Convención de las Naciones Unidas sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad (2006) propugna la eliminación de la dualidad de status capacidad-incapacidad, a la vez que estimula la adopción de medidas de protección de los discapacitados que no conlleven la sustitución de su voluntad. De todas maneras, para los casos más severos siguen existiendo figuras tutelares que, en orden a la...
... entre los que pueden ser objeto de rescisión ex artículo 1291.1 CC, tres han sido, ... del artículo 1259 CC que alude al contrato realizado sin legitimación 25 ... El texto del ... , por ejemplo, la validez de una compraventa efectuada por un progenitor sobre los bienes de ... -
STS 46/2014, 12 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. En cualquier caso, lo relevante es que la estipulación 5ª ni es oscura ni el plazo que fija es esencial. No es ambigua, pues de su tenor fácilmente resulta y se conoce que se trata de una promoción compuesta de tres bloques de edificios, una planta única de garajes y una urbanización y que se establece un plazo distinto para el inicio y ejecución de cada bloque,
... íntegramente la demanda se declare la rescisión del contrato celebrado entre mi representada y la ... pública de los contratos privados de compraventa suscritos con la actora, compareciendo ante ... -
Comentario al Artículo 1469 del Código Civil
Artículo 1469. La obligación de entregar la cosa vendida comprende la de poner en poder del comprador todo lo que exprese el contrato, mediante las reglas siguientes: Si la venta de bienes inmuebles se hubiese hecho con expresión de su cabida, a razón de un precio por unidad de medida o número, tendrá obligación el vendedor de entregar al comprador, si éste lo exige, todo cuanto se haya...
... con ello, puede optar por rescindir el contrato. Sin embargo, aunque la disponibilidad es ... ón del precio o rescindiendo, esta rescisión no es posible cuando la parte faltante de dicha ... 10 por 100 de la superficie atribuida al inmueble ... La solución optativa es idénticamente ... -
STS 384/2016, 6 de Junio de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. NULIDAD. Ha de estarse al valor de la misma en el momento de su disponibilidad en que por la demolición en este caso ya no es posible su existencia y no al momento de la sentencia. Y a dicho valor, que no es otro que el valor de la cosa cuando se perdió, al amparo de lo dispuesto en el artículo 1307, deben de aplicarse los intereses, por no poder devolver la cosa in natura,...
... cantidad de 7.690, 20 Euros , valor del inmueble en 1.972, con mas sus intereses legales desde ... ídica hoy en casación comienza con un contrato de permuta, en Bolea (Huesca), en fecha 12 abril ... se ha establecido para los casos de rescisión en el art. 1295 del Código Civil al que ... -
STS 877/2014, 22 de Diciembre de 2014
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. COMISO DE GANANCIAS. El comiso de las ganancias a que se refiere el art. 374 CP. debe extenderse a las ganancias procedentes de operaciones anteriores a la concreta operación descubierta y enjuiciada, siempre que se tenga por probada dicha procedencia y se respete el principio acusatorio. Se estima parcialmente la casación.
... Con remite Germán , compraventa y reciclaje Collins. Cativa, San Pedro, calle ... como resultado: -Entrada y Registro del inmueble sito en la CALLE001 n° NUM064 piso NUM065 de ... como adquirente de un inmueble en un contrato de compraventa. Lo que plantea esta cuestión es ... lesionado el derecho a obtener la rescisión de la condena por un tribunal superior, ... -
La planificación fiscal y sus límites jurídicos: cuestiones sustantivas y procedimentales de las cláusulas generales antielusivas previstas en la LGT
... invertido, o bien puede ser necesario el contrato de sociedad para permitir la colaboración entre ... ásico de ello sería la venta de un bien inmueble entre A y B, pero realizando un rodeo: ... partes denominaran a la operación «compraventa», en los casos en los que realizaban ventas con ... En efecto, la acción de rescisión o nulidad (arts. 1290 y ss. del Código Civil) ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... en que estaba obligado a entregar el inmueble (TS, S 15 feb 1947) ... - La cuota de ... ), o a su nulidad (TS, S 18 feb 1953), rescisión o indemnización de daños y perjuicios (TS, S 12 ... -
Evolución histórica: Pacta sunt servanda versus rebus sic stantibus
... jurídica autónoma de revisión del contrato por alteración sobrevenida de las ... ó la petición de resolución de una compraventa de mercaderías, en la que la guerra había ... , un incendio destruyó completamente el inmueble, incluyendo las máquinas. El instalador reclamó ... Código civil de Polonia permite la rescisión o revisión del contrato si así lo aconsejaren ...
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La doctrina inglesa de la frustración del contrato
... Así, en materia de compraventa, por ejemplo, existe un statute especial: la Sale ... Por ello, no se equipara a nuestra 'rescisión' -el''false friend' más habitual- sino a nuestra ... al argumento de la permanencia de todo inmueble, y la perentoriedad de todo mueble, Lord Hailsham ...
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Régimen jurídico-tributario
... gr. un inmueble), estando ambas incentivadas fiscalmente ... consiste, de hecho, la aportación del contrato de seguro 13 ... Esta opción puede entenderse ... un supuesto similar (negocio de compraventa sometido a condición resolutoria) la STS ... ón similar, sólo que en casos de rescisión" por negocio en fraude de acreedores o de revocaci\xC3" ...
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STS 1077/2007, 13 de Diciembre de 2007
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. No está exento, aunque a primera vista pudiera parecer lo contrario, el delito de apropiación indebida del componente del engaño, que aunque característico del ilícito de la estafa, concurre en multitud de figuras típicas, rodeando la acción del sujeto activo, que es precisamente lo que ha ocurrido en el supuesto enjuiciado. De modo que ese engaño no excluye la...
... Cruz de Tenerife, firmó con Begoña un contrato de reserva de depósito para la compra de la ... el momento de otorgar la escritura de compraventa definitiva que tendría lugar en el plazo máximo ... optará a ser titular del inmueble vivienda puerta 67 planta 6ª del bloque Mara del ... , iniciándose procedimiento de rescisión por lesión (por la representación de Carmela ... -
El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... Especial referencia a la compraventa de viviendas ... El contrato de compraventa ... adquirente sólo conoce el bien inmueble en construcción y su precio, a través de la ... y ello acerca más la figura a la rescisión por lesión. Claro que la rescisión es una ...
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STS 485/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES pactadas con remisión al artículo 1454 del Código civil. DESITIMIENTO POR LA COMPRADORA. No puede reclamar su devolución.
... pueden distinguirse en tres extremos: el contrato, la ejecución y la actuación posterior ... 2007, en documento privado, de compraventa por la que la parte vendedora que, por sucesión ... de 30 septiembre 2008, resulta que el inmueble está ocupado por terceras personas (los llamados ... las arras, sino la resolución (rescisión, dice el artículo 1454) de aquel contrato de ... -
Sentencias
... ejercita acción de nulidad de la compraventa otorgada en documento privado de 15 de diciembre ... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... de permuta o, subsidiariamente, la rescisión del contrato de permuta. El Juzgado de Primera ... –Se celebra una compraventa de un bien inmueble, de otros muebles situados en él y, ...
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El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... concretas respecto a los contratos de compraventa, de prenda e hipoteca en los artículos 1.451 y ... puede utilizarse para cualquier tipo de contrato 208 ... Los preceptos mencionados suponen una ... que recaía sobre un bien mueble o inmueble. Por consiguiente, parece que esta institución ... ón del precio finalmente acordado y de rescisión y de indemnización a los empleados de Getty ... -
Registro de la Propiedad
... bien (una participación indivisa de un inmueble) que se dice gravar finalmente con la ... de subrogación real, procede de una compraventa que realiza el donante en nombre del donatario ... al pacto para que surta efectos el contrato, de acuerdo con su naturaleza (arts. 1281, 1282, ... admisión de la demanda incidental de rescisión. El recurrente considera que de la situación ...
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Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... las personas trabajadoras que tengan su contrato suspendido durante el período indicado y ... medidas aplicables a los contratos de compraventa de bienes y de prestación de servicios, sean o ... a si la entrada o permanencia en el inmueble está motivada por una situación de extrema ... , sin que ello dé lugar a la rescisión del contrato, salvo por la voluntad de ambas ...
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Jurisprudencia civil: la permanencia del daño ambiental en la acción de cesación y otras cuestiones
... a una sociedad y dejan de habitar en el inmueble, yéndose alquilados a otra vivienda. El Tribunal ... ejercicio de acciones de anulación del contrato por error o dolo. Estos datos deberían ser ... otras leyes complementarias; para la compraventa de viviendas, la información se incorpora al ... la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión" del contrato, a no ser que preiera la indemnizaci\xC3" ...
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Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... en cuenta que a efectos de una posible rescisión de la liquidación por lesión del 25% amparada ... , pues la atribución a un cónyuge de un inmueble y no al otro con atención en exclusiva a los ... ón de alimentos, como sucede en el contrato de alimentos de los artículos 1791 y sigs. CC ... Si la compraventa de VPO a precio superior al autorizado hubiera ... -
Saneamiento por vicios ocultos
... vicios ocultos cuando la cosa objeto del contrato padece un defecto no manifiesto; es decir, que no ... ículo si es un mecánico, defecto del inmueble si es un constructor, etc. Así las cosas, lo que ... daños y perjuicios, si optare por la rescisión ... Por otro lado debemos tener en ... que padece el animal objeto de la compraventa ... Por lo que respecta al contenido del ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... privados no transmiten la propiedad del inmueble" si reservan el dominio al vendedor hasta el pago \xC3" ... al comprador y evitar en lo posible la rescisión pactada ... 5) En el art. 1504 CC se ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... de negocios traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, lo que se ... La jurisprudencia suele hablar de «contrato complejo» o de «relación compleja», y parece ... ía conservado la posesión material del inmueble transmitido fiduciariamente 135 ... y 8 febrero 2002, pese a plantearse la rescisión por fraude de acreedores de negocios fiduciarios ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... R., por el que ésta enajenaba el inmueble en el que entonces radicaba su domicilio ... el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que ... Rescisión por fraude de acreedores. presupuestos: ... -
STS 257/2015, 8 de Mayo de 2015
OBJETO DEL RECURSO DE REVISIÓN. De acuerdo con el título IV del libro II de la LEC, la revisión tiene por objeto sentencias que ya son firmes. Los motivos de revisión son incompatibles con todo lo que las partes puedan alegar y probar plenamente en un proceso todavía pendiente.
... ª Raimunda la tercera parte indivisa del inmueble, subrogándose la segunda en la totalidad del ... hecho un año y medio, suscribieron un contrato de compraventa por el que D. Aurelio vendía a ... de pronunciada la sentencia firme cuya rescisión se pretende; b) que no se haya podido disponer de ... -
A propósito de la Sentencia de la Audiencia Provincial de Gerona de 26 de julio de 2011: compraventa de finca con afectaciones urbanísticas no advertidas
El presente artículo tiene por objeto abordar -a propósito de la sentencia de la Audiencia Provincial de Gerona de 26 de julio de 2011, y de modo necesariamente sucinto- ciertas cuestiones planteadas, en compraventas de inmuebles, en torno al alcance del concepto de cargas y gravámenes, del deber de información del vendedor y de la diligencia exigible al comprador (en particular, en lo relativo a
... , se plantea un supuesto en el que, en un contrato de compraventa con arras sobre un piso, el ... del vendedor, en la medida en que el inmueble transmitido se halla sometido a una carga [sic] ... la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión del contrato, a no ser que prefiera la ...