rescisión contrato compraventa inmueble
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A propósito de varias sentencias de nuestro Tribunal Supremo sobre la responsabilidad de las deudas contraídas por un cónyuge casado bajo el régimen de gananciales
GANANCIALES. RESPONSABILIDADSon muchas las sentencias y aspectos jurídicos que podemos encontrar en un tema tan práctico y tan usual sobre el funcionamiento de las relaciones económicas entre los cónyuges, no exentos de polémicas jurídicas, sobre todo cuando se trata de desvincular la responsabilidad de los bienes gananciales acudiendo a la vía del nuevo pacto de capitulaciones matrimoniales. ¿Se
... adquirió el apartamento mediante un contrato privado de compraventa el 7 de octubre de 1998 ... la venta de cuota indivisa de un bien inmueble con obligación de responder de las posibles ... gananciales, sin necesidad de pedir la rescisión por fraude de las capitulaciones ni tener que ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... R., por el que ésta enajenaba el inmueble en el que entonces radicaba su domicilio ... el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que ... Rescisión por fraude de acreedores. presupuestos: ... -
STS 257/2015, 8 de Mayo de 2015
OBJETO DEL RECURSO DE REVISIÓN. De acuerdo con el título IV del libro II de la LEC, la revisión tiene por objeto sentencias que ya son firmes. Los motivos de revisión son incompatibles con todo lo que las partes puedan alegar y probar plenamente en un proceso todavía pendiente.
... ª Raimunda la tercera parte indivisa del inmueble, subrogándose la segunda en la totalidad del ... hecho un año y medio, suscribieron un contrato de compraventa por el que D. Aurelio vendía a ... de pronunciada la sentencia firme cuya rescisión se pretende; b) que no se haya podido disponer de ... -
STS 458/2007, 9 de Mayo de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES GANANCIALES. CONSENTIMIENTO UXORIO. Se reclama que se declare la inexistencia de un contrato de compraventa por adolecer de nulidad radical. El consentimiento se prestó en los términos literales que estrictamente lo configuraban como un consentimiento uxorio prestado para cubrir la exigencia establecida en el artículo 1413 CC, según la redacción vigente en la époc
... ía, debo declarar y declaro que el contrato de compraventa otorgado el día tres de diciembre ... pueda condicionarse la devolución del inmueble a la entrega de la cantidad, debiendo don ... 1295 CC referido a la rescisión de los contratos cuando el presente supuesto no ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... comparativos el mantenimiento o no del contrato con la satisfacción que obtenga de ello la masa ... por las partes, a la de simple compraventa, con efectos concursales distintos al ... de lesión o de perjuicio, en clave de rescisión, según quedaba establecido en la Ley Concursal ... único, no obstante que la entrega del inmueble no pueda hacerse hasta su terminación (STS de ...
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Régimen legal de la discapacidad de obrar
... , por ejemplo, consulte la redacción del contrato solamente con los asesores o concretamente ... oficiosos?, por el régimen de la “rescisión por lesión” (que actualmente se contempla en ... son los más corrientes, como la compraventa, el arrendamiento o el testamento ... Salvo que ... una herencia o la compraventa de un bien inmueble u otro asunto semejante ... Y los juristas más ...
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La doctrina francesa de la imprevisión
... Negativa tradicional a la revisión del contrato ... En el Derecho francés y en su área de ... lesión contractual, merecedora de rescisión en función de su magnitud, con la única ... el arrendatario, el uso y disfrute del inmueble), sino también como móvil impulsivo y ... ón de revisión de un contrato de compraventa de mercaderías, instada por el vendedor, pues el ...
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La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... la debida relación entre valor del inmueble y la cantidad prestada (loan to value), esto ... ón en el Derecho romano de la rescisión por lesión. Pretendía esta institución evitar ... conocía ni comprendía el alcance del contrato ... El Juzgado, teniendo presente que de la ... Código Civil, según el cual en la compraventa, el señalamiento del precio no podrá dejarse ... -
STS 1167/2007, 8 de Noviembre de 2007
COMPRAVENTA. En el caso que nos ocupa, además, si es cierto que literalmente no se hace constar la inidoneidad de los terrenos para la edificación, no lo es menos que no hay, en puridad, el ""silencio"" que señala la sentencia recurrida sobre la posibilidad de construir. De una parte, se describen las fincas vendidas como rústicas, extremo que viene reconocido, al menos sobre algunas de ellas,...
... ón rescisoria de la venta de un bien inmueble ganancial del matrimonio formado por el precitado ... 2.- Se postulaba en la demanda la rescisión de los contratos de compraventa otorgados en 5 de ... , faculta al adquirente para resolver el contrato cuando el que enajenare terrenos no susceptibles ... -
Escritura por la que el juez eleva a público un contrato privado de compraventa
Modelo de escritura por la que el Juez, en rebeldía del vendedor, eleva a público el contrato privado de venta de una Finca. Problemas en estas ventas.
... 2/2004 de 5 de marzo, he informado de la afección del inmueble transmitido al pago de la totalidad de la cuota tributaria en los ... b).- La rescisión de la sentencia: Dispone el artículo 524 de la Ley de Enjuiciamiento ... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva, en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... ahora controvertido ni se trata de una rescisión ni de una obligación con cláusula penal» ... tiene un título claudicante sobre el inmueble mientras no pague la totalidad del precio y que ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... Dicho lugar será normalmente un inmueble, lo que no impide que pueda ser también un bien ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... como tal convenio es asimilable a la compraventa o a la novación. En todo caso, con la dación en ... de ejercicio de acciones de nulidad o rescisión, «al impugnar el negocio en que se ha ... -
La venta con pacto de retroventa del código civil español en el marco unificador contractual europeo
... de Investigación titulado La compraventa: del Código Civil a las nuevas modalidades de ... se trata de un elemento accidental del contrato, puesto que es un pacto que las partes añaden o ... , cuando el objeto de la venta es un bien inmueble, venía representado por el dato de que el ... la anulación, de la ine?cacia, de la rescisión, de la incompleta perfección del contrato y en ...
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Sentencias
... ejercita acción de nulidad de la compraventa otorgada en documento privado de 15 de diciembre ... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... de permuta o, subsidiariamente, la rescisión del contrato de permuta. El Juzgado de Primera ... –Se celebra una compraventa de un bien inmueble, de otros muebles situados en él y, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... habrá que elevar a público el contrato de compraventa privada). Al adquirir los ... frente a terceros adquirentes del inmueble hipotecado, no cabe admitir modalizaciones ... que, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ...
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Sentencias
... ó acción de resolución contractual del contrato de agencia, indemnización de daños y perjuicios ... Compraventa" de cosa futura. «Determinabilidad» del objeto.\xE2\x80" ... a un proyecto de construcción de un inmueble, en el que se haya fijado su valor pero no se ... absoluta o relativa y, en su caso, la rescisión de tal donación al haberse otorgado en fraude de ...
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Rescisión, resolución, revocación y desistimiento unilateral
... áquinas, se plantea dejar sin efecto el contrato y conseguirlas por medio de otra empresa. Por ... hace a su hijo y en relación con la compraventa celebrada con su hermano ... Por lo que se ... contrato de aprovechamiento por turno de inmueble de uso turístico por incumplimiento del deber de ...
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Jurisprudencia civil: la permanencia del daño ambiental en la acción de cesación y otras cuestiones
... a una sociedad y dejan de habitar en el inmueble, yéndose alquilados a otra vivienda. El Tribunal ... ejercicio de acciones de anulación del contrato por error o dolo. Estos datos deberían ser ... otras leyes complementarias; para la compraventa de viviendas, la información se incorpora al ... la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión" del contrato, a no ser que preiera la indemnizaci\xC3" ...
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La donación de bienes inmuebles encubierta bajo la forma de una compraventa otorgada en escritura pública: el problema de la simulación y la forma
DONACIÓN ENCUBIERTA. SIMULACIÓN Y FORMAEn este trabajo pretendemos analizar si la escritura pública de compraventa de bienes inmuebles es suficiente para entender cumplidos los requisitos de forma que para la donación exige el artículo 633 del Código Civil. Nos encontramos ante un caso de simulación relativa, en el que hay un negocio aparente, la compraventa y otro oculto o disimulado, la...
... otro negocio jurídico, generalmente un contrato de compraventa ... En el Derecho moderno, las ... inmueble», en Anuario de Derecho Civil, 1953, págs ... se aceptara la licitud del contrato de rescisión por fraude de acreedores. Un hermano de la ... -
El Derecho civil de Cataluña y el tratamiento legal de la insolvencia de un deudor común comerciante
1. La regulación concursal en el derecho histórico de Cataluña - 2. Inexistencia de una regulación concursal catalana - 3. Incidencia del derecho propio de Cataluña en la insolvencia de los comerciantes - A) El concurso de la herencia - B) El concurso de acreedores de las asociaciones, cooperativas o fundaciones regidas por el Derecho propio de Cataluña - C) Incidencia del régimen económico...
... con el régimen peculiar de cada contrato, o cuando regula los efectos del concurso persona ... humanitarios, y para facilitar que el inmueble siga destinado a este laudable fin, el art ... que pueda ejercitarse, si procede, la rescisión por lesión ultra dimidium ... Pero esta ... rescisión por la lesión no solo la compraventa y la permuta de bienes inmuebles, sino también ... -
STC 57/2022, 7 de Abril de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
... , regulando la renta, la duración del contrato y otras cuestiones conexas, en cuanto elementos ... al hacer referencia a la tenencia del inmueble por un título diferente a la propiedad, el que ... Guarda relación con el método de la rescisión por lesión examinado en la STC 132/2019 , por ... habitual, o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venta ... -
STS, 28 de Noviembre de 2006
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. PROPIETARIO. INDEMNIZACIÓN. ACTUACIÓN. El propietario tiene derecho a que se le indemnice el valor de las plantaciones, instalaciones y construcciones de su finca originaria que sean incompatibles con la Actuación de la Administración. Se desestima el recurso.
... ón de quién sea el titular de dicho inmueble, lo que en la actualidad es objeto de litigio ... ; tampoco se ha evidenciado la rescisión de contratos laborales; las valoraciones ... San Juan, que adquirió en virtud de un contrato financiero con opción de compra en fecha 20 de ... Adolfo, contrato de compraventa de una porción de terreno de 6.500 metros ... -
Acta de notificación de resolución de compraventa por falta de pago del precio
Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que notifique al comprador la resolución por falta de pago o le ofrezca un plazo para pagar, declarando la posterior resolución, en su caso.-
... notifica la resolución del contrato a todos los efectos y en especial para conseguir ... (3.- Supuesto de entrega a portero del inmueble). DILIGENCIA: En *, el mismo día, siendo *, ... los diversos argumentos para equiparar rescisión a resolución del contrato y añade que esta ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... Resolución del contrato por expiración del plazo. Contrato celebrado ... @Compraventa ... Legitimación de los socios para instar ... instancia desestimaron la acción de rescisión de un pago realizado por la concursada (deudora ... ón de una chimenea en el patio del inmueble para evacuación de humos del local sito en la ...
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Sentencias
... en pago de parte de la deuda al BBVA del inmueble hipotecado en garantía de la deuda contraída, ... de los servicios prestados en virtud del contrato de arrendamiento llevado a cabo entre las partes ... la nulidad y resolución de la compraventa de una de las fincas y la rescisión de la ...