rescisión contrato compraventa inmueble
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Cuestiones sobre la noción de perjuicio en la acción de reintegración
... de pago en una escritura pública de compraventa. Que causa perjuicio a la masa concursal, pues, ... fe, en este caso, en el ámbito de la rescisión concursal, así como sus posibles consecuencias ... la sentencia aprecia mala fe en quien contrató con la concursada se le condenará a indemnizar ... la garantía de la titular del inmueble como hipotecante no deudor, en nada obsta a la ...
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Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (arts. 1445 a 1505 y 1507 a 1525 del Código Civil). Es un contrato consensual pues se perfecciona por el mero acuerdo de las partes, exceptuando la venta de bienes muebles a plazos, que se configura por la Ley 28/1998,
... PRIMERO.- Ambas partes fijan y aceptan como precio del inmueble, objeto de esta compraventa, la cantidad de ... [en ... CUARTO.- Si ninguno de los contratantes opta por la rescisión del contrato, el precio de la compraventa se hará efectivo de la ... -
Procesal civil
... — Se incorpora una definición de contrato a distancia o fuera de establecimiento sobre el ... de obligaciones, de resolución o rescisión contractual y de restitución de cantidades que ... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial; y (ii) los contratos de ... recogidas en el contrato de compraventa de una vivienda, la Audiencia Provincial de ...
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El contrato de franquicia
I.-El contrato de franquicia como contrato de distribución en sentido estricto. II.-Origen y utilidad económica. III.-El tratamiento de la franquicia por las instituciones comunitarias. Justificación de las exenciones. IV.-Clases de franquicia. V.-Naturaleza del contrato de franquicia. Concepto y caracteres. 1. Naturaleza del contrato de franquicia. 2. Concepto del contrato de franquicia. 3....
... económica se halla más cercana a la compraventa que a la distribución, agotándose su ... dispositivo que éste ostenta sobre el inmueble -propiedad, arrendamiento o subarrendamiento- y ... -, regirá la Ley 12/1992 tanto en la rescisión como en la indemnización: artículos 23 y ss; en ... -
STS 340/2013, 27 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 198 ante el notario ... , pues sólo aplica los efectos de la rescisión a que con la misma se restablezca el principio de ... en las obligaciones derivadas del contrato de préstamo; 3.-) la quebrada recibió de ... , en el periodo de retroacción, el inmueble accede al patrimonio social. Y es que, partiendo ... -
Principio de unidad de empresa
... voluntariamente la extinción de su contrato de trabajo reclamando el abono de cierta cantidad ... empresas cuya única actividad sea la compraventa (comercio) de ordenadores, equipos periféricos y ...
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El negocio jurídico
... La celebración de un contrato permite a las partes regular sus propios efectos ... en la mayoría de los contratos (compraventa); y multilaterales cuando son tres o más partes ... ón, la ineficacia parcial, la rescisión ...
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STS 347/2013, 28 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETRACCIÓN DE LA QUIEBRA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta ostentaba de aquélla.
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 3 de enero de 1989 ante el notario de ... , pues sólo aplica los efectos de la rescisión a que con la misma se restablezca el principio de ... en las obligaciones derivadas del contrato de préstamo; 3.-) la quebrada recibió de ... , en el periodo de retroacción, el inmueble accede al patrimonio social. Y es que, partiendo ... -
Derecho Civil
... La citada compraventa no accedió al Registro, comprobándose ... entregadas como anticipo del precio del contrato de obra que no llegó a perfeccionarse fue cedido ... a la categoría jurídica de la rescisión, cuyo fundamento último se encuentra en el ... su despacho profesional figuraba en un inmueble de la familia de la esposa que ha debido ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... ón contractualista, de hipoteca como contrato (en oposición a la hipoteca como derecho real) ... ón tras la venta o adjudicación del inmueble, es preciso que desde el principio del ... compraventa con pacto de recompra, afección, derecho de ... las correspondientes acciones de rescisión, si entienden que la concreción de las ...
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La complejidad económica del remedio resolutorio por incumplimiento contractual
Este trabajo pretende analizar distintas cuestiones teóricas relativas a la resolución como remedio frente al incumplimiento, tomando en consideración las dimensiones estratégicas y económicas que se derivan de las soluciones jurídicas propuestas para este remedio, así como la heterogeneidad de efectos que puede generar en términos de incentivos y costes sociales para las partes. Los resultados...
... , esto es, la normativa común de compraventa europea 2 (CESL). Para ello se analizarán ... obligaciones de las partes en virtud del contrato, a excepción de aquellos que tengan su ... retroactivos -como los efectos de la rescisión ex art. 1295 CC, al cual se remitía el ... -
La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras
Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...
@1. Las arras y la compraventa de vivienda ... En la contratación civil, ... de confirmación o aseguramiento del contrato" celebrado de compraventa de vivienda, pues es com\xC3" ... , con gran imprecisión, el término «rescisión» para referir el mencionado efecto. En la ... genera, porque si esta desea obtener un inmueble de semejantes características, tendrá, en ... -
STS 370/2011, 9 de Junio de 2011
SOCIEDAD DE GANANCIALES. LIQUIDACIÓN. EJERCICIO DE LA ACCIÓN DE RESCISIÓN. INCONGRUENCIA. Afirmar categóricamente que, de pronunciarse sobre la pretensión subsidiaria se incidiría en incongruencia extra petita y reformatio in peius, sin exteriorizar razonamiento alguno que permita conocer que efectivamente el órgano ha constatado la vulneración del principio de contradicción y la concurrencia en...
... anterior escritura se refiere, a saber: Inmueble-vivienda sito en Benicasim, CALLE000 , NUM000 , ... a) Declare la rescisión por lesión de la liquidación de la sociedad de ... los siguientes documentos: a) contrato privado de 13 junio 2003 para la regulación de ... frente a "Alegre Caballero, S.L."; d) compraventa de participaciones sociales de 25 junio 2003, por ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... que puede provocar la invalidez del contrato" por la afección de las disposiciones de ordenaci\xC3" ... por el adquirente en contrato de compraventa, cuya realidad genera la imposibilidad del fin ... ón de la situación urbanística del inmueble a su adquirente, toda vez que tal requisito está ... íficas dará lugar a error, dolo, rescisión o a las acciones edilicias» ... Tal y como se ...
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Concepto y relevancia de la cesión de créditos
... el artículo 1768 CC, se convierte en un contrato de comodato) y, finalmente, a los sujetos, tanto ... La propia actividad de compraventa de créditos llegó a ser, desde la última etapa ... al satisfecho por el crédito que tal inmueble garantizaba. En las demás hipótesis, reciben la ... , ni se admite con carácter general la rescisión por lesión 58 ... A nuestro modo de ver, ...
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Registro de la Propiedad
... que puedan incorporarse los datos del contrato y en cualquier caso ello no excluye el ... garaje y trastero ubicados en el mismo inmueble -considerados como anejos de la vivienda en el ... que la resolución judicial de una compraventa, en la que no han sido parte los titulares de ... a la categoría jurídica de la rescisión cuyo fundamento último se encuentra en el ...
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Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... y la ausencia de deberes de buena fe y, por último, la rescisión o rebaja del precio como resultado del ejercicio de las acciones ... inmueble que, bien cuantitativa, bien cualitativamente, sea de importancia capital ... -
Procesal civil
... obtido a tradição do imóvel objeto do contrato-promessa goza de direito de retenção sobre esse ... habían firmado un contrato de compraventa futura de acciones, sujeto a una condición ... la garantía constituida sobre el bien inmueble" ofrecido en garantía por el consumidor tiene car\xC3" ... Con ello, solicitaba, en concreto, la rescisión de determinados pagos efectuados por la ...
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Delimitación conceptual de la figura
@1. La regulación del contrato de alimentos. La ley 41/2003, de 18 de noviembre, ... el dominio de un bien mueble o inmueble, u otro derecho real o incluso la facultad de ... como una modalidad especial de compraventa, pero no como compraventa en sentido propio 67 ... tribunales franceses han admitido la rescisión de los contratos aleatorios o su nulidad por ...
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Nulidad y rescisión del convenio regulador y de la liquidación de la sociedad legal de gananciales
... para la existencia de todo contrato, recogidos en el art. 1261 del CC: ... (RJ 1413), declaró la validez de una compraventa realizada por persona ulteriormente declarada ... -, con adjudicación de, entre otros, el inmueble objeto de litis, a la esposa, existiesen ya ...
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Los efectos de la declaración de concurso como petitum de la pretensión de tutela jurisdiccional concursal
... en el artículo 73 para el caso de rescisión de un acto perjudicial para la masa: ineficacia ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ...
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STS 1450/2016, 20 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En las modalidades de operaciones societarias y actos jurídicos documentados el impuesto se devenga, en todo caso, el día en que se formalice el acto sujeto. El devengo debe entenderse producido siempre en ese momento, ya que el precepto no recoge excepción alguna a dicha regla. Las condiciones suspensivas no pueden tener...
... ón ni la entrega del bien objeto de este contrato que queda sometido a la condición suspensiva que ... se produzca la futura entrega del bien inmueble, de acuerdo con las condiciones establecidas, y ... valor total declarado del contrato de compraventa y permuta elevado a público (192.000.000,00 ... quien corresponda, si la resolución o rescisión llega a verificarse". Por lo tanto, el negocio de ... -
STS 141/2013, 1 de Marzo de 2013
DACIÓN EN PAGO. SIMULACION. Se recurre la sentencia de la Audiencia Provincial que estimó que el negocio jurídico celebrado era un contrato de préstamo con garantía real y pacto comisorio. En primer término el TS sostuvo que, la cita heterogénea de preceptos en el planteamiento de los motivos aparece como un obstáculo que los hace inadmisibles, ya que el mismo Tribunal ha dicho en forma...
... ón en pago o elevación a público de contrato privado de 2 julio de 2003, ante el notario de ... es apto para transmitir la propiedad del inmueble sito en la AVENIDA000 n° NUM001 de Requena, ... no existir la misma, por no existir compraventa ni hipoteca 1857, 1874 y 1875 de Código civil); ... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ... -
Vigente
Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre)
... de los derechos reconocidos en el contrato y en coherencia con lo previsto en la Directiva ... es quien interviene en un contrato de compraventa, en el caso de esta ley, actuando en el marco de ... de obligaciones, la de resolución o rescisión contractual y la de restitución de cantidades ... mercantil : toda instalación inmueble de venta al por menor en la que el empresario ...
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Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... a la verdadera naturaleza del acto o contrato que sea causa de la adquisición, cualquiera que ... o nulidad absoluta, resolución o rescisión o del acto o negocio jurídico que en ningún ... Si transmitiéndose más de un bien inmueble resultase que están situados en el territorio de ... el documento en que se formalice la compraventa. En este documento deberá hacerse constar la ...