rescisión contrato compraventa inmueble
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STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... una acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente ... vendió, además de las ilegalidad del inmueble en sí, los demandantes optaron por la rescisión ... -
Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... la extinción o ineficacia del contrato, y de hacerlo además adnutum y sin ... (así, nulidad, resolución, rescisión"..), tal régimen podría llegar a aplicarse tambi\xC3" ... relativo a una normativa común de compraventa europea (COM [2011] 635 final) incorporan un ...
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STS 111/2013, 6 de Marzo de 2013
DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES. COMPRAVENTA SIMULADA. LEGITIMACIÓN ACTIVA. INCUMPLIMIENTO DE CARGAS O PRESTACIONES MODALES. HEREDEROS. Se plantea como cuestión de fondo la aplicación de la doctrina jurisprudencial relativa a las exigencias de especial formalidad, contenidas en el artículo 633 del Código Civil , en orden a la validez y existencia de la donación celebrada; si bien, no en atención al...
... por la que: " ... 1º.- La revocación, rescisión, resolución, como corresponda, y en todo caso ... como documento nº 3, tanto del inmueble, como de las de dinero en su totalidad de ... ún conste en la escritura pública de compraventa ... 5º Condenar al demandado a reintegrar a los ... convienen, en documento privado, un contrato o compromiso de donación de dos solares, ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad. No es ... ón a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente ... haciendo constar la posibilidad de rescisión. Solo el juzgado ante el que se siga el ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ...
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Las cesiones de deportistas profesionales. ¿Las cuantías que reciben el club cedente y el deportista deben considerarse indemnizaciones?
... , relativo a las causas de extinción del contrato de trabajo deportivo, cuyo apartado a), hace ... a emplear los términos de venta o compraventa de deportista profesional, dado que la llamada ... la mal denominada "cláusula de rescisión" prevista en contrato, o en ausencia de ésta (o ...
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Novedades en el proceso europeo de escasa cuantía
... – Cuando el lugar de ejecución del contrato está situado en otro Estado miembro: ... , que para el caso de tratarse de una compraventa", como es el suscitado, lo será donde las mercanc\xC3" ... • Lugar donde está situado el inmueble ... • Acuerdo entre las partes ... Sin ... es decir los artículos relativos a la rescisión de sentencias firmes a instancias del condenado ...
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Historia del crédito territorial en España
... las generales, que al no formalizarse en contrato no se inscribieron ... En las «Cortes de ... ón a los dueños de la propiedad inmueble, ni dan la debida seguridad a los que sobre ... pública, con edictos de 20 días y la rescisión del préstamo, todo igualmente sin audiencia ni ... y urbanos hipotecados; también la compraventa de frutos y su comercialización ... Se anexan ...
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La teoría de las ventajas compensatorias y los grupos de sociedades
... de su propiedad o se le incendia un inmueble habrá que tener en cuenta el valor que ... solo serán las que deriven de un contrato y con las cuales los actos o negocios jurídicos ... el juez valoró las operaciones de compraventa realizadas entre sociedad matriz y filial a ... la relevancia en ese contexto (rescisión y valoración del perjuicio en una, infracción o ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de 11 de septiembre de 2003 ... »Todo ello ... la promotora contestó denegando la rescisión cuando había incumplido su obligación de ... "la vendedora se obliga a entregar el inmueble antes del 1 de julio de 2005. No obstante, la ... -
La infracción del deber de lealtad en clave de nulidades
La doctrina contradictoria en las Audiencias Provinciales sobre la naturaleza de la acción de anulación ante la infracción del deber de lealtad de la Ley de Sociedades de Capital
... nulidad absoluta por causa ilícita del contrato suscrito con infracción del deber de lealtad y ... como son los supuestos de revocación, rescisión, resolución, reintegración, etc ... Dentro ... Piénsese en una venta de inmueble, nula de pleno derecho por oponerse a ... 1276 CC [LEG 1889, 27]), porque la compraventa se realiza sin que conste el abono del precio y a ... -
Revisión contractual, emergencia sanitaria y «COVID-19» desde la óptica del derecho argentino
La crisis producida por el COVID-19, trajo consigo la de- claración de emergencia sanitaria en virtud de la cual, los distintos Estados, impusieron un aislamiento social y preventivo —llamado «cuarentena» o «confinamiento»— que produjo importantes efectos en las distintas rela- ciones humanas, sea de índole económica, social, cultural y, por supuesto, jurídicas. Así las cosas, con el presente...
... de este modo, la necesidad de revisar el contrato a través de los diferentes mecanismos previstos ... , la causa (objetiva) en el negocio de compraventa es, para el comprador, la obtención del dominio ... Por ejemplo, Juan vende un inmueble a Pedro; recibe parte del precio y se compromete ... de la convención, puede pedir la rescisión del contrato, o la cesación del pago del precio ... -
Uso profano de edificios de culto: problemática en la unión o supresión de parroquias
... es que cambia la naturaleza del bien inmueble, que no será ya considerado como edificio de ... El contrato más idóneo suele ser el de comodato, que prevé ... en uso gratuito) bajo pena de rescisión del mismo. En lo civil se deben tener en cuenta ... podría ser insertar en los actos de compraventa cláusulas que estén en grado de vincular el ...
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Efectos patrimoniales del matrimonio
... su apellido, tal y como se constata del contrato matrimonial por donación propter nupcias ... sido avisados de la enajenación del inmueble durante el plazo de un año y un día 1111 ... Por ... La rescisión por lesión. La troncalidad. La prescripción. El ...
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STS 105/2015, 10 de Marzo de 2015
JUICIO DE INCIDENTE CONCURSAL. PRÉSTAMO. Se conviene la ampliación del préstamo hipotecario con la aparente finalidad de financiar la construcción de un edificio que no se lleva a cabo, y una parte de los fondos del préstamo ampliado se destina a la cobertura de las obligaciones de la concursada con la entidad prestataria, en un momento en el que ya se había informado en los medios de...
... - La rescisión de la ampliación de garantía hipotecaria ... comprador, en virtud de escritura de compraventa formalizada el día 4 de abril de 2008, ante el ... es evidente, toda vez que cuando el inmueble sobre el que se constituyó la garantía se ... -
STS 625/2014, 4 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RETRASO CULPABLE. Consta en el contrato de compraventa, dentro de la cláusula quinta relativa al plazo de entrega, una facultad a la compradora para instar la rescisión del contrato en caso de incumplimiento. Es cierto que también se prevé que a tal fin el plazo no sea fatal, permitiéndose la superación de la fecha inicialmente considerada,...
... "a) A proceder a la recepción del inmueble adquirido a la actora ... b) A estar y pasar or la elevación a escritura pública del contrato privado de compraventa suscrito con la actora, ... a la compradora para instar la "rescisión" del contrato en caso de incumplimiento. Es ... -
Las 'fictiones legis
... La opción legislativa de tener el contrato únicamente eficacia obligatoria y no ... compraventa mediante escritura pública, a pesar de faltar ... ” un bien mueble por naturaleza en bien inmueble por incorporación. A un caso de ... 565 Así, por ejemplo, procede la rescisión de la permuta conforme al art. 1469.2 Cc, en ...
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Tributario
... de esta sentencia, se transmitió un inmueble a una entidad financiera. La entidad financiera ... contrato de compraventa y, por lo tanto, debía responder ... el pago de la llamada «cláusula de rescisión"», se considera que dicho pago es una indemnizaci\xC3" ...
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Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
... apunta una regla general sobre la rescisión de la compraventa: la compraventa se resuelve por ... decreto del pretor, las dos partes del contrato retienen injustificadamente una cosa, un certum, ... refiere a la posesión de un determinado inmueble. 526 La primera parte del fragmento lo deja ...
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Revistas españolas
... : «La ¿nueva? perspectiva sobre la rescisión por lesión en el Código civil de Cataluña», ... por las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas para uso residencial: distinción ... Méndez Tojo, Ramón: «El contrato" de préstamo hipotecario denominado en divisas o \xE2" ...
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Limitaciones y prohibiciones impuestas al concursado en el convenio. La acción de reintegración del art. 137.2 de la Ley Concursal
... del mismo y una eventual rescisión del acto constitutivo, entendía que era preciso ... , al calificar la escritura de compraventa" posterior a la aprobación del convenio, apreciar\xC3" ... en un acuerdo colectivo y no en un contrato que crea una prohibición de disponer» 37 ...
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STS 623/2017, 21 de Noviembre de 2017
COMPRAVENTA. Nadie puede ser obligado a litigar, ni solo, ni unido con otro, la consideración de que la disponibilidad del sujeto demandante sobre el objeto de la demanda no puede ejercitarse sino en forma conjunta o mancomunada con otro sujeto, se traduciría en una falta de legitimación activa, que como tal carecería de un presupuesto preliminar a la consideración de fondo, pero basado en...
... DE LOS COMPRADORES PRO INDIVISO DE UN INMUEBLE CUANDO PRETENDEN LA DECLARACIÓN DE NULIDAD AL DEL CONTRATO ... CASACIÓN E INFRACCIÓN PROCESAL núm.: ... se declare la nulidad, se declare la rescisión del contrato de fecha doce de noviembre de dos ... de la correspondiente escritura de compraventa de la parcela NUM000 del polígono NUM001 de Can ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... ía: Hipotecaria sobre la vivienda o inmueble objeto del préstamo ... ◾ Cuantía del ... presentada al Banco la escritura de compraventa a la persona extranjera ... El Banco ... asegurar las obligaciones derivadas del contrato y especialmente el pago en la moneda convertible ... Será causa de rescisión del préstamo el no presentar dentro del plazo la ...
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Bibliografía
... previas a la celebración del contrato en la nueva Ley de Crédito al Consumo», ... MARTÍN PÉREZ, J. A., La rescisión del contrato (en torno a la lesión contractual y ... égimen particular de los contratos de compraventa y seguro», en M. Á. PARRA LUCÁN (dir.), ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... razón de la finalidad primordial del contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente ... tipo de usos a que pueda destinarse el inmueble. Por ello, habrá que ser muy cuidadoso al juzgar ... Compraventa, arrendamiento, ejecución judicial, liquidación ... ; resolución, anulación, nulidad o rescisión del contrato; cumplimiento de condición ... -
Proyecto de Código civil, 1821
... La sociedad conyugal es el contrato mas noble; es el eslabon mas fuerte del vínculo ... 1491 de Parma admitía la rescisión de la compraventa por lesión en la mitad del ... ó posesion de una cosa mueble ó inmueble puede hacerse en el lugar en donde se halla; ...