rescisión contrato compraventa inmueble

32302 resultados para rescisión contrato compraventa inmueble

  • Sentencias
    ...Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ...único activo patrimonial que poseía, un inmueble valorado en más de quinientos millones de ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ...ó una acción pauliana solicitando la rescisión del acuerdo transaccional que los concursados y ...
  • La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales

    El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...

    ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... de la comunidad de propietarios del inmueble, cuyo pago, según lo convenido inicialmente en ... «adecuada», la prohibición de la rescisión por lesión, etc. De acuerdo con estas ideas se ...
  • El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles

    La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.

    ... Supremo que los vicios o defectos del contrato vienen a quedar subsanados por el transcurso del ... no cabe la usucapión ordinaria de un inmueble en base a un título nulo, aunque consiga ... de anulabilidad o sea susceptible de rescisión de modo que «estos otros vicios o ... que fue parte en el contrato de compraventa y que logra inscribir su título nulo o anulable ...
  • Concepto y delimitación del escrow
    ... El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ..., nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ...ón del comitente dé lugar a la rescisión contractual. . Con todo, la traslación de la ...
  • Del retracto convencional al derecho de readquisición

    El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...

    ...ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... tícu lo  2125 admite la hipoteca de un inmueble sujeto a un derecho de propiedad resoluble 43 . . ... nuevo contrato de compraventa, sino de rescisión (art.  631 Proyecto de Gorasabel) o de nulidad ...
  • La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
    ...ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ..., cualquiera que sea el tipo de inmueble hipotecado, siempre que se trate de una ...
  • Efectos de la declaración del concurso
    ... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ...una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... tratar de alcanzar un acuerdo sobre la rescisión del contrato y tratar de evitar así la ... o de un derecho real de goce de un bien inmueble, situación en la que solo se encuentra el ...
  • Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia

    Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...

    ...contrato, vicios de la voluntad, determinación del , resolución, Nachfrist, rescisión, fraude de acreedores, desistimiento. . * El ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ...
  • Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria

    La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...

    ...ón sobre la situación jurídica del inmueble (costes de información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... ii) Rescisión urbanística. El artículo 27.2 TRLSRU impone, en ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ...
  • De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
    ..., con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ..., que marca el principio de que la compraventa permite al adquirente terminar el arrendamiento, ... tiene lugar no por la titularidad del inmueble, sino por servicios que se prestan al ocupante, ..., ha estado dos años, tuvo lugar una rescisión contractual y posteriormente se reanudó el ...
  • Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
    ... en los Estados miembros para la compraventa de bienes inmuebles de uso residencial, existe ... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ... la totalidad o de una parte de un bien inmueble a conservar derechos sobre bienes inmuebles o ... que permita al prestamista la rescisión" del contrato de crédito;. b) los contratos de cr\xC3"...
  • Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
    ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... para el ejercicio de la acción de rescisión de resoluciones dictadas en rebeldía. Para ..., el menor que acepta la donación de un inmueble, en ningún caso tiene la libre disponibilidad ...
  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32

    ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... que no iba a gozar el arrendatario de inmueble para uso distinto del de vivienda, en relación ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ...(rescisión) del CC; C). Si se entiende ...
  • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
    ... por todo el período de duración del contrato. BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD TOTAL ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa. 18. ... compra de terrenos, de cualquier tipo de inmueble" de naturaleza urbana para su arrendamiento, tendr\xC3"... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
  • Introducción
    ... jurisprudencia ha venido admitiendo la rescisión concursal en todo tipo de actos jurídicos, tanto ... Málaga, en relación con la venta de un inmueble por parte de una sociedad mercantil a una d del mismo grupo. En este caso la compraventa se consideró perjudicial para la masa activa ... un tercero distinto de aquel con el que contrató el deudor concursado que no es demandado o es de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... para el ejercicio de la acción de rescisión por lesión y la de complemento, pretendiendo ...
  • El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga

    En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...

    ...Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios. . ..., con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... dolosa de una promesa de venta de inmueble con el argumento de que el comprador no había ... Bundesgericht afirmó: «Cuando la rescisión del contrato parece sorprendente en un caso en el ...
  • Principios orientadores del contrato de crédito hipotecario en el Mercado Europeo
    ... de crédito garantizado sobre bien inmueble (artículo 3 DCH), la solvencia del consumidor ... de los Mercados Financieros (Seguro, compraventa, depósito de instrumentos financieros y de ...ón, a través de la posibilidad de la rescisión del contrato en los casos de ocultación o ...
  • Sentencias
    . @Derecho Civil. @@Parte general. 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... ajustada a Derecho la resolución -o rescisión con arreglo a la Ley 57/1968- extrajudicialmente ... cotitulares, junto a sus padres, de un inmueble que se encuentra arrendado y con la renta que ...
  • La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles

    El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...

    ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- . ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... retransmisivo de la resolución y la rescisión y el sentido de los artículos 1124.4 y 1295.2, ...
  • Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
    ... que se puede obtener de la venta del inmueble va a ir destinado al pago del privilegio ...@Rescisión e hipoteca. Constituida una hipoteca durante el ... sino en el momento en que se hizo el contrato. Especialmente es claro en el caso de la ... obligaciones recíprocas como es la compraventa, aunque no sea fraudulenta; siendo el ejemplo ...
  • La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
    ... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado. . El Código Civil, en el art. 1.881, ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ... Los créditos que como consecuencia de rescisión concursal resulten a favor de quien en la ...
  • Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
    ...ón resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ..., a su vez, que “al tratarse de bien inmueble, precisa se lleve a cabo el requerimiento previo ... dominio en los casos de resolución y rescisión del contrato, pues el hecho determinante de la ...
  • Procesal Civil
    ...inmueble por un valor máximo de renta anual ... derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que ...és; y (iv) una copia del proyecto del contrato, que debe incluir un desglose de los gastos e ...ón de la acción que pretendía la rescisión concursal de una garantía contextual constituida ...
  • Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
    ... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... profesional de esa persona como un inmueble perteneciente al citado bufete” (apartados ...ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ...

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