registro de la propiedad inmobiliaria
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La actualización de los títulos de propiedad en Cuba: Un dilema contemporáneo para la inscripción registral
La actualización de los títulos de propiedad en Cuba resulta ser un proceso necesario y pertinente tanto para el Estado como para los propietarios, garantizándose por el primero el reordenamiento y control de la propiedad personal, y por los segundos, la posibilidad de lograr un estatus jurídico que les procure la protección de sus bienes ante terceros pero también la posibilidad de ejercitar sus
... ándose por las nuevas regulaciones jurídicas en materia inmobiliaria insuficiencias normativas que afectan la celeridad en los trámites ... ón y la ulterior inscripción de su título de dominio en el Registro de la Propiedad ... ABSTRACT: The upgrade of the titles of property in ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... ; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... y la interdicción de la entrada y registro domiciliario (art. 18.2 CE) constituye una ... e incluso de unidad jurídica inmobiliaria, y en el segundo, porque por su cercanía existe ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , desde la publicación en el Registro Público Concursal de la aceptación del acuerdo ... que recaiga sobre la única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la ... créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... de derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad tienen a su disposición para ... Por otra parte, la propiedad inmobiliaria también ha evolucionado con el paso del tiempo ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... caso, los datos de la inscripción en el Registro Mercantil, del vendedor o arrendador ... 2 ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... cobran los Agentes de la Propiedad inmobiliaria no pactadas; el cobro de servicios de enseñanza ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... el contenido básico del derecho de propiedad de la vivienda en relación con su función ... 17 ), que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... la propiedad temporal y la propiedad compartida como formas alternativas para la adquisición de vivienda, en Nuevo derecho de propiedad inmobiliaria en Iberoamérica, (Goñi Rodríguez de Almeida, M., Editora), Tirant lo Blanch ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 792, págs. 2312 a ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... auxiliar útil al servicio de la fortaleza institucional del Registro de la Propiedad ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, ... soportaría, por tanto, las relaciones entre vendedor e inmobiliaria, entre esta y los posibles compradores, en su caso los precontratos de ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... REGISTRO DE LA PROPIEDAD.—VI. CONCLUSIONES SOBRE EMPRESAS, ... CONTRATOS Y ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad” ... Por su parte el artículo 1 de la LPH decía (en ... Para el autor la ley da por supuesto que la propiedad inmobiliaria urbana se halla debidamente reflejada en los libros del Registro y que, ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su ... DE ATRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN EL ARTÍCULO 1473 DEL CÓDIGO CIVIL. 3. LA ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... o constitutivas con trascendencia inmobiliaria son directamente inscribibles en los libros del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... una mutación jurídico- real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro ...
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... los hace más fácilmente transferibles y en consecuencia incrementa su valor y por ende posibilita la utilización de la propiedad inmobiliaria en cualquiera de sus versiones como garantía financiera. El desarrollo de este último aspecto, la conversión de los activos inmobiliarios en ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... y contratos que en la misma se formalizan y su inscripción en el Registro de la propiedad», ya que su falta de concreción y claridad impide ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... ón, saneamiento, entrega posesión, formalidades, acceso al Registro, etc.) ... Así, mientras en la compraventa el acto de constitución de ... jurisprudencial de que en caso de doble venta judicial inmobiliaria es aplicable el principio de fe pública registral del ar tícu lo 34 ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... Hipoteca inmobiliaria. Extensión objetiva de la hipoteca. Ejecución ... 6. EL «DERECHO DE PROPIEDAD» COMO REFERENTE EXTENSIVO.—III. EL PACTO DE ... su carácter inmobiliario, es decir, el Registro de la Propiedad es una institución destinada a ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... si es precisa su inscripción en el Registro de la Propiedad para que alcance su plena ... inmobiliario “aquella situación inmobiliaria que existe cuando se da una pluralidad de fi ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... cuyo bien jurídico protegido es la propiedad inmobiliaria 5 o la posesión 6 que no constituya ... que tenga inscrito el dominio en el Registro de la Propiedad puede utilizar el procedimiento ... -
La indemnización del daño moral derivado de la infracción de derechos de propiedad intelectual e industrial
... entre el momento de la publicación de la solicitud y la fecha de registro del derecho, el caso también tiene incidencia en materia de derecho de ... de una orden religiosa para identiicar una promoción inmobiliaria de un ediicio próxima a centro educativo gestionado por la mencionada ...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... el requisito material, que consiste grosso modo en exigir que el título contenga un acto o negocio jurídico con trascendencia real inmobiliaria, es decir, que contenga un acto o negocio jurídico que afecte o pueda afectar a un derecho real (Díez-Picazo y Gullón, 2019: 230) ... Esto se ... -
Comentario a la resolución de la RDGRN de 10 de julio de 2015. análisis del artículo 160 de TRDLEG /2010, de la ley de sociedades de capital tras la reforma por la ley 31/2014: autorización de la junta general para la transmisión de activos esenciales
En el presente comentario analizaré la nueva redacción del artículo 160.f) de la Ley de Sociedades de Capital y, tomando como base una resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, comentaré sobre el espíritu de la Ley 31/2014, que reforma esta materia, criticaré el concepto de activo esencial, las consecuencias de no contar con el acuerdo de la Junta general para la...
... fue emitida por un registrador de la Propiedad de Vélez-Málaga, conforme a turno, quien ... sociales ni en ningún asiento del Registro Mercantil, puesto que proceden de la Ley, y la ... ón de títulos de propiedad inmobiliaria ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... ante un contrato de financiación inmobiliaria que esté sometido a la Ley 2/2009, de 31 de ...