registro de la propiedad inmobiliaria
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... préstamos o créditos con hipoteca inmobiliaria sobre vivienda habitual generada por el alza ... hipoteca mediante la inscripción en el Registro de la Propiedad antes del 1 de enero de 2023. En ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... leñas y demás productos en montes de propiedad particular (art. 604 Cc) 79 , probablemente ... en la regulación de la propiedad inmobiliaria, sino a las que concretamente realizan dicha ... vacantes y baldíos no inscritos en el Registro de la Propiedad, siempre que tengan ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... , « así como, en su caso, el acceso al Registro Mercantil de las escrituras públicas que ... y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—» ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... Libro IV: De los Modos de Adquirir la Propiedad , op. cit. , págs. 92-93. Sin embargo, el ... ón de pendencia, pueda acceder al Registro de la Propiedad en beneficio del donatario. 844 ... porque, a pesar de su condición inmobiliaria, no están destinados a la vivienda humana y ...
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La alternatividad entre los letrados de la administración de justicia, notarios y registradores, en los supuestos de separación o divorcio de mutuo acuerdo, obligaciones y expedientes de conciliación, en la ley de jurisdicción voluntaria
... , Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles, compartiendo con carácter general ... y se modifica el artículo 61 de Ley del Registro Civil y el artículo 54 de la Ley de Notariado ... ón sobre cualquier controversia inmobiliaria, urbanística y mercantil o que verse sobre ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas. Vencimiento anticipado
Resolución de 3 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Terrassa n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria.
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... La RAE define «finca» como: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 3 , ... es decir, ... de 2 mensualidades de la renta en un registro de la Comunidad Autónoma (art. 36). Este ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a la afección que no consten en el Registro o que se hubieren inscrito con posterioridad a la ... AROCA, J., Ejecución de la hipoteca inmobiliaria, edit., Tirant ... Lo Blanch, Valencia 2012, ... la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez satisfecho el ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... Si el hurto es un delito contra la propiedad lo es porque priva al dueño de la cosa hurtada ... mayor que lo que refleja su registro como bien lícito) ... Blanquea, y lo hace ... en cualquier operación financiera o inmobiliaria" (art.2.i.ñ Ley 10/2010). No se trata ahora del ... -
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... adquirido de un titular de viviendas y que estén inscritas en el Registro de viviendas vacías y viviendas ocupadas sin título habilitante, en ... que ha afectado de forma singularmente intensa a la propiedad inmobiliaria». Esta concepción dual implica, continúa señalando el propio TC, que ... - De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Unión Europea, España y Portugal
... la factura electrónica y creación del registro contable de facturas en el Sector Público ... A ... regula aspectos relativos al derecho de propiedad, una materia vedada al decreto-ley; y, por otro ... una página web de intermediación inmobiliaria, registrada en Eslovaquia y cuyos servidores se ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... soportar gravámenes inscribibles en un registro público de bienes muebles y, menos aún, para ... la operación o quien sea titular de la propiedad» ... El principio básico de la transparencia, ... h) Como pertenencia en hipoteca inmobiliaria con cláusula de extensión del artículo 111 ... -
Reflexiones sobre el sistema de garantías de los propietarios afectados por las declaraciones genéricas de urgencia
... al margen, la realidad es la que es: la propiedad del suelo es sobre todo privada y los costes de ... la necesaria coordinación entre el Registro de propiedad y el Catastro, incrementando la ... ídica en los datos de la propiedad inmobiliaria" incluidos en los mismos. Véase Fඎൾඋඍൾ\xE0\xB6" ...
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El Derecho Inmobiliario registral
... denominación de la Ley reguladora del Registro de la Propiedad inmueble ... La amplitud de ... ÍERREZ que un derecho de propiedad inmobiliaria que tras haber “nacido” permanezca ajeno a ...
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Defraudaciones
... supuesto más frecuente de la estafa inmobiliaria. El Tribunal Supremo tiene una interpretación ... consiste en la falsa atribución de la propiedad de un bien que se ofrece en venta al sujeto ... la presentación del título ante el Registro de la Propiedad. 3º. Una actuación en perjuicio ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad, – exigencia legal ésta que ... poder de la Asesoría Financiera e Inmobiliaria Garor, SL para su destinatario “Recoletos ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria ... 13. El ingreso correspondiente al registro contable de quitas y esperas consecuencia de la ... el acuerdo deberán acceder a la propiedad u otro derecho que tenga similares consecuencias ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... sociedad dedicada a la promoción inmobiliaria, la sitúan en una posición de debilidad ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... la procedencia de la inscripción en el Registro de la Propiedad de un acuerdo comunitario ... territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... ón del transmitente que, según el Registro, aparezca con facultades para transmitir la ... fe en el contenido del Registro de la Propiedad, aunque este no coincida exactamente con la ... en sede de doble venta judicial inmobiliaria. Revista La Ley , núm. 7143, 6-13 ... - ... -
El auge de blockchain y sus posibilidades reales de aplicación en los registros de las administraciones públicas
La tecnología blockchain o DLT (distributed ledger technology) dota a los objetos de una identidad digital permanente en el tiempo, al margen de su naturaleza, y ha irrumpido con fuerza en diversos campos de la mano de las criptomonedas. Más allá del auge en el ámbito financiero, su aplicación en la Administración pública se antoja amplia y rupturista, especialmente en el registro de distintos...
... amplia y rupturista, especialmente en el registro de distintos tipos de activos, y la Unión ... de registros de identidades y de la propiedad sobre tecnología blockchain , de corte europeo ... a los títulos de propiedad inmobiliaria (IEG, 2016). La tecnología blockchain se ...