registro de la propiedad inmobiliaria
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... la procedencia de la inscripción en el Registro de la Propiedad de un acuerdo comunitario ... territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... ón del transmitente que, según el Registro, aparezca con facultades para transmitir la ... fe en el contenido del Registro de la Propiedad, aunque este no coincida exactamente con la ... en sede de doble venta judicial inmobiliaria. Revista La Ley , núm. 7143, 6-13 ... - ... -
El auge de blockchain y sus posibilidades reales de aplicación en los registros de las administraciones públicas
La tecnología blockchain o DLT (distributed ledger technology) dota a los objetos de una identidad digital permanente en el tiempo, al margen de su naturaleza, y ha irrumpido con fuerza en diversos campos de la mano de las criptomonedas. Más allá del auge en el ámbito financiero, su aplicación en la Administración pública se antoja amplia y rupturista, especialmente en el registro de distintos...
... amplia y rupturista, especialmente en el registro de distintos tipos de activos, y la Unión ... de registros de identidades y de la propiedad sobre tecnología blockchain , de corte europeo ... a los títulos de propiedad inmobiliaria (IEG, 2016). La tecnología blockchain se ... -
Martínez Neira, Manuel y Ramis Barceló, Rafael, La libertad de enseñanza. Un debate del Ochocientos europeo
... -PÉREZ, Fernando, Posesión, dominio y registro. Constitución de la propiedad contemporánea en ... temas de la propiedad, la publicidad inmobiliaria y el ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... ón de edificios destinados a viviendas en la historia de nuestro país sin que se consiguiera superar ni en la época de la burbuja inmobiliaria del siglo XXI 1 ... Pasamos a ser personajes de nuestras propias comunidades de vecinos y nos veíamos reflejados en las historietas de IBÁÑEZ ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... de sociedades y fondos de inversión inmobiliaria y sobre fondos de titulización hipotecaria, la ... presupuesto para su inscripción en el Registro de la Propiedad (así, RDGRN de 18 de octubre de ... -
De la renta
... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... , la que figura en las Escrituras o en el Registro, incluyendo lo que se le asigna por elementos ... Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo ...
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Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... y el contenido del derecho de propiedad conforme a su función social ... Abstract: ... estatuto jurídico de la propiedad inmobiliaria y su régimen de derechos y deberes, conforme a ... animales que deban estar incluidos en el Registro de explotaciones ganaderas ... Me remito a lo ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... los bienes inmuebles y la realidad inmobiliaria, para determinar la existencia de una capacidad ...
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La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... La mayoría de las CGC no acceden al Registro de la Propiedad por no afectar a la propiedad ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social ... ón del bien, su inscripción en el Registro de la Propiedad o la forma de extinguirse ... (1996). El estatuto de la propiedad inmobiliaria, RAP núm. 52. MONTES, V. (1980). La propiedad ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... o instalaciones de naturaleza inmobiliaria. Y dado que la regulación vigente admite ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... incorporar, podrá hacerse constar en el Registro por nota marginal con arreglo a lo dispuesto en ... , a su capricho o voluntad, de la propiedad de los bienes del poderdante que libremente elija ... al que se atribuye como deuda inmobiliaria ( Grundschuld ). Por ello, al contrario de lo que ... -
Ámbito de la calificación registral en las cláusulas financieras
En este trabajo se pretende recoger y analizar los últimos pronunciamientos de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la posibilidad de inscribir determinadas cláusulas del contrato de préstamo hipotecario, cuando se traten de cláusulas financieras, y puedan, a su juicio, ser consideradas como abusivas. El problema jurídico radica en que el artículo 12 LH, reformado por la...
... áusulas del préstamo hipotecario en el Registro es una cuestión bien antigua que ha generado un ... carezcan de trascendencia real inmobiliaria y queden extramuros de la calificación». De ... calificadora de los registradores de la propiedad está delimitado en el artículo 18 LH» de modo ... -
Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... ón del Notario y Registrador de la Propiedad está garantizada por diversas razones: ... a) ... contratos no podrían inscribirse en el Registro de la Propiedad, pues serían calificados ... Ley, en el campo de la contratación inmobiliaria, hace alusión a algunas de las cláusulas ...
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Anotación de demanda en procedimiento contra la herencia yacente
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la extensión de una anotación preventiva de demanda.
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El concurso consecutivo
... y cargas o gravámenes expedidos por el Registro de la Propiedad ... b) Escrituras de ... o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... , dentro del “estatuto jurídico de la propiedad del suelo”, sujeta la edificación a un ... ón oficial de estar inscritos en el Registro de solicitantes de viviendas de protección ... o indirectamente a la actividad inmobiliaria y que sean propietarias de alguno de los ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... «Reserva de dominio y transmisión de propiedad en garantía: eficacia nacional y transnacional» ... EL REGISTRO.—V. CONCLUSIONES. I. INTRODUCCIÓN. LA ... (2006). La reserva de dominio inmobiliaria en el concurso ... Pamplona: Thomson Reuters ... -
Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... Dos. La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo ... titular a quien igure como tal en un registro iscal u otros de carácter público» ... de ciertos bienes de naturaleza inmobiliaria o inanciera. El Centro Directivo declara que no ...
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Impuestos y cierre registral
... del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Andalucía ... germano, modelo en el que se integra el Registro español ... La implantación de los registros ... M.: Código de legislación inmobiliaria, hipotecaria y de Registro Mercantil , Thomson ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... del Colegio de Registradores de la Propiedad (2015 11 ), Cuaderno Civitas (2016 12 ), y ... en sentencia firme e inscrita en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación (en ... relacionados con la promoción inmobiliaria (STS, Sala Primera, 7 de abril de 2014) 93 ... En ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... En una época donde el agente de la propiedad inmobiliaria, profesional que por naturaleza se encuentra llamado a la ... «Los agentes de la Propiedad Inmobiliaria y el Registro de la Propiedad», en Actualidad Civil, núm. 8, 1 de marzo de 1993 ... -
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... y, si estuvieran inscritos en un registro público, los datos de identificación registral ... úblicos (principalmente, registro de la propiedad y registro de bienes muebles) (art. 37 del TRLC) ... por la existencia de alguna hipoteca inmobiliaria o bien por la existencia de algún leasing o de ...