registro de la propiedad inmobiliaria
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Lanzamiento y suspensión
... deberán inscribirse en el Registro de la Propiedad» ... @2. Suspensión ... ¿Tiene tal condición una sociedad inmobiliaria vinculada a un banco que actúa en su propio ...
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Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... Parte III. El registro de bienes: el Registro de la Propiedad ... — El registro sufre alteración sobre la base de una mutación ... no haber tenido acceso al registro alguna relación jurídica inmobiliaria, la rectificación tendrá lugar: primero, por la toma de razón del ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... ón de expectativa de poder acceder a la propiedad plena no tiene lugar, estando ante un ... 1 ... la operación de transmisión inmobiliaria que había aflorado la capacidad económica del ... forma expresa para su inscripción en el Registro de la Propiedad. En nuestro derecho las ...
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El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... 1. Nuevos procedimientos de acceso al Registro de la propiedad ... Como es sabido, la reforma ... compatible el sistema publicidad inmobiliaria con el respeto a las situaciones de división del ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
... en escritura pública e inscrito en el Registro Mercantil como prevé el artículo 11 del Código ... en un fondo de inversión inmobiliaria; o en la STJCE de 25 de octubre de 2005 (asunto ... física que grava una vivien - da de su propiedad), también el hipotecante no deudor persona ...
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Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... , en sede de cosas muebles, ya la consiguiente inscripción en el Registro de fincas, si se trata de inmuebles, dado que el acuerdo real tiene un ... (dir.) (2009). Los sistemas de transmisión de la propiedad inmobiliaria en el derecho europeo ... Civitas, Madrid. OTTE, G. (1964). Das Privatrecht ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... todo régimen de organización unitaria de la propiedad inmobiliaria en el que se distingan elementos privativos, sujetos a una titularidad ... es el de edificar sobre él, tiene la posibilidad de acceder al Registro de la Propiedad, además de mediante la acreditación de las preceptivas ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... del aplazamiento del pago en el Registro, existiera o no pacto comisorio. Ahora, la ... censualista se reserva al transmitir la propiedad de la finca al censatario o enfiteuta (SAP de ... explícita en la contratación inmobiliaria, RCDI, núm . 625 , 2581 a 2617 ... BADÍA ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... en el Registro de la Propiedad han aumentado en un 18,99% tal y como se desprende del último Índice Registral de la Actividad Inmobiliaria (IRAI) ... Tras el parón debido al estado de alarma provocado por el Coronavirus, las operaciones inmobiliarias en nuestro país han vuelto a ... -
STS, 25 de Noviembre de 2002
Registro de la propiedad. Tribunal económico administrativo. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento
... crédito con garantia hipotecaria inmobiliaria y prenda sin desplazamiento y que, de la lectura ... Sentencia, el acto es inscribible en el Registro de la Propiedad, toda vez que el Registro de ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... nucleares de la contratación inmobiliaria, cuya regulación se rige ahora por normas ... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o inmuebles construidos o por ... generales de la contratación en el Registro correspondiente y en la web; cálculo de la TAE; ... -
Gravamen y beneficios fiscales en el IRPF aplicables a la vivienda situada en un conjunto histórico
... se haya adquirido la plena propiedad si no transcurren tres años ocupándola en ... a computar una imputación de renta inmobiliaria a efectos de su liquidación del Impuesto sobre ... de interés cultural inscritos en el Registro General, cuando dichas ayudas están destinadas a ...
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Dación en pago de deuda a un tercero por deudor hipotecario. Causa
Resolución de 4 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de El Campello, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión en pago de deuda.
... la vivienda a C, que es una sociedad inmobiliaria de dicho Banco, que también comparece. En la ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... A) Tutela del derecho de propiedad ... El caso más importante es el del artículo ... contenido del derecho de propiedad inmobiliaria en base a la función social de la misma, afecta ... caso como éste en el que en el Registro de la Propiedad no constaba incidente alguno, era ...
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Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... Si el hurto es un delito contra la propiedad lo es porque priva al dueño de la cosa hurtada ... mayor que lo que refleja su registro como bien lícito) ... Blanquea, y lo hace ... en cualquier operación financiera o inmobiliaria" (art.2.i.ñ Ley 10/2010). No se trata ahora del ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... recoge la Estadística Registral Inmobiliaria (ERI) para 2019, en los últimos 30 años, la ... que, sin embargo, debe inscribirse en el Registro de la Propiedad para su conocimiento y ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... de la norma de Ley de Costas, la Ley de Propiedad Intelectual o la Ley de Arrendamientos Urbanos. A ... a otras compañías de inversión inmobiliaria. A partir de los años noventa, este modelo eleva ... á que conocer desde la normativa para el registro y capacidad para licenciar la marca y cualquier ...
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Sentencias
... por abusivas en sentencia inscrita en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación ... bien se podía prever que la burbuja inmobiliaria estallase, no se podía prever la rapidez y ... marcaron las señas de identidad de la propiedad en el Antiguo Régimen, alejadas del concepto ...
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Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... , para lograr la protección del Registro, dos asientos sucesivos (es decir, que ... 1 de enero de 1863 en el Registro de la propiedad, y faltara la previa inscripción a favor del ... ía la mayor parte de la propiedad inmobiliaria ... Precisamente por eso se dedica todo un ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... préstamos o créditos con hipoteca inmobiliaria sobre vivienda habitual generada por el alza ... hipoteca mediante la inscripción en el Registro de la Propiedad antes del 1 de enero de 2023. En ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... nos ocupa, será la de la promoción inmobiliaria bajo la siguiente denominación: cooperativa de ... sobre el mismo y mantener después la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones ... escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad de los actos de edificación con ... -
Conclusiones
... en función de que la operación inmobiliaria a la que se adiciona tribute por el ... Marta ... acto o contrato inscribible en el Registro de la Propiedad y no estar sujeto dicho acto o ...
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Comunidad funcional sobre local para destinarlo a trasteros en Madrid: presenta declaración responsable, pero no licencia municipal
Resolución de 26 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a inscribir una escritura de protocolización de estatutos de una comunidad funcional de un local destinado a trasteros.
... parte de un edificio en régimen de propiedad horizontal requiere la previa autorización istrativa ... Hechos: se presenta en el Registro escritura pública por la que una sociedad, ... ón unitaria de la propiedad inmobiliaria en el que se distingan elementos privativos, ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... recibió una dura estocada tras el estallido de la crisis inmobiliaria del año 2008, en tanto que, como destacó TORNOS MAS, no solo se vio ... los que se transgreda la obligación de depositar la fianza en el registro administrativo correspondiente ... Teniendo en cuenta lo anterior, ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria enviada telemáticamente por error al registro mercantil
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Burgos, por la que se deniega la presentación de una escritura pública.