reserva contrato arrendamiento
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- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... general del Código Civil en virtud de la reserva de competencia estatal del artículo 149.1.8.ª ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato" surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ciudad y con la civilizaci\xC3" ... en los distintos cauces procedimentales, la Ley, en síntesis, reserva para el juicio verbal, aquellos litigios caracterizados, en primer lugar, ...
- La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... casación declaran que en el contrato de reserva y en el de la compraventa no se menciona la ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... ante la negativa del arrendatario a cumplir y para mitigar los daños por el incumplimiento del plazo de duración del contrato, y con reserva del ejercicio de las acciones para reclamarlos ... Otra cuestión que en ocasiones se suscita en relación con la recuperación de la posesión del ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida, lo hará ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de empresa a empresa (B2B) ... Dentro de los tratos preliminares, se puede establecer un pacto de reserva, anexo al contrato de arrendamiento por temporada, por el cual se realiza ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda ... Venta sobre plano o en ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de regulación equilibrada del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico (VUT) contratada online ... , esto es, si se trata de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han planteado en la doctrina 3 ...
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Jurisprudencia Civil
... 22 CE es un derecho fundamental con reserva de LO para su regulación, que no puede ser ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... renunciaron a la acción penal con reserva expresa de la civil, que en este momento ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... , en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda ... Tal delimitación objetivo ... suelo para aumentar, del 30 al 40%, l a reserva en todo caso de una parte proporcionada a ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... ón penal mediante la obtención de nuevo informe de forense y ejercitando la acusación particular o en la jurisdicción civil habiendo hecho reserva de acciones civiles para su posterior ejercicio ... El motivo se desestima ... La determinación del importe de la indemnización por ...
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... pueden oponer al derecho de acceso la reserva de sus anotaciones subjetivas ... Los centros ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden incluir, entre otros, el ... introducir la reserva a que se alude en un contrato de arrendamiento, pues no tiene una finalidad traslativa de la propiedad (cfr., en este ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ... o contractualmente obligación de guardar reserva. Y, en su tipo privilegiado, a quien utilice el ... ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... á también indicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... RESUMEN: El arrendamiento náutico es un contrato novedoso en la legislación española, apareciendo regulado por primera ... cuya disposición adicional 2.ª además establece el principio de reserva de ley para imponer obligación de suscripción de seguros. En el ámbito ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... hubiere optado, las que cuando impliquen reserva de vivienda o local de negocio en el inmueble ...
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Contrato de reserva de arrendamiento de vivienda habitual
Modelo de contrato de reserva de arrendamiento de vivienda habitual que se rige por las estipulaciones pactadas por las partes en las que existe preacuerdo y que se encuentran previstas en la Cláusula Segunda, siendo aplicable también la Ley de Arrendamientos Urbanos y el Código Civil.
- El contrato de arrendamiento náutico
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... RESUMEN: El ar tícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el ... en el caso del leasing dado que el ar tícu lo 160 TRLCon la reserva para los contratos de tracto sucesivo ... A) La acción de ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... , la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... — Constitución de una reserva especial: que sería un complemento de la reserva ...