registro de la propiedad inmobiliaria
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas. Vencimiento anticipado
Resolución de 9 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Figueres, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria.
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas. Vencimiento anticipado
Resolución de 6 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cebreros, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria.
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... en situación económica muy precaria o propiedad de ancianos con pocos recursos, que en ocasiones ... de ocupaciones por comunidad, ya que registró 3611 casos confirmados entre enero y junio de ... consideraba protegida la propiedad inmobiliaria 19 –, se sitúa aquella corriente que defiende, ... -
Bibliografía
... “Vivienda de la familia y registro de la propiedad”, en Estudios de Derecho Civil ... El Derecho, Revista de Contratación Inmobiliaria, 1 de septiembre de 2011, Págs. 1-5. –“La ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... aplica a la actividad de promoción inmobiliaria, que es la tenida en cuenta por el legislador, ... (en el caso concreto, del libre acceso al Registro de la Propiedad). Por eso resulta del todo ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... comisión de delitos graves contra la propiedad o relativos al ejercicio de actividades ... , los procedimientos sobre quejas, el registro en que están inscritos, y si actúa por cuenta ... del Registro de la Propiedad Inmobiliaria, sino al préstamo con garantía hipotecaria, en ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... en pisos y locales susceptibles de propiedad separada surgió con ímpetu como nueva forma de ... inmobiliaria; regulación que llegó a través de la Ley ... la transmisión de las viviendas, en el Registro" de la Propiedad que corresponda según la situaci\xC3" ...
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Convenio regulador. Pacto sobre la vivienda habitual
Resolución de 24 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinado pacto en un convenio regulador de los efectos de un divorcio. (IES)
... una finca destinada a vivienda familiar propiedad por mitades indivisas de los titulares, ... real, quedando vedado el acceso al Registro de los meros pactos obligacionales o personales, ... operado la mutación jurídico real inmobiliaria, siendo así que en el Registro de la Propiedad, ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... la inscripción de la garantía hipotecaria en el Registro de la Propiedad, del abono del impuesto de actos jurídicos documentados que será tratado ... por el comprador personalmente o a través de la agencia inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... y la inscripción del derecho en el Registro de la Propiedad –art. 1875 CC–, surta ya los ... de hipoteca mobiliaria o de hipoteca inmobiliaria ... La respuesta correcta es la b) ... El ...
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Identificación del objeto del registro de asociaciones a partir de la teoría de la persona jurídica y la caracterización del registro de asociaciones en el contexto de los registros públicos de personas.
... individualista o del sujeto colectividad (IHERING), y la de la propiedad colectiva (PLANIOL); c) teorías realistas , que se abren a distintas ... General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria contra la Asociación Profesional de Gestores Intermediarios en ...
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Conclusiones
... reales presidida por un concepto de propiedad perfecta. Sin embargo, al menos en el caso ... Algo parecido podemos airmar del Registro" de la Propiedad. Esta Institución se había dise\xC3" ... ño de los mecanismos de publicidad inmobiliaria en España. Una vez incorporada esta función, ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ón que empezó a cambiar con los efectos de la crisis inmobiliaria, y tras haberse acentuado los aspectos positivos de esta actitud ... este contrato, así como la procedencia de su inscripción en el Registro de la Propiedad (2003, 15-16). Es importante destacar que el derecho de ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... , no refunde ni armoniza la normativa inmobiliaria. Las razones son varias: la vivienda es un bien ... se formalizan y su inscripción en el Registro de la Propiedad», ya que su falta de concreción ... -
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... ñía de su posible embargo, hipoteca inmobiliaria y prenda posesoria, aunque con “olvido” de la ... con su condición de posible objeto de propiedad (cfr. el “nuevo” art. 348 CC), de posesión ... además sea escriturada e inscrita en el Registro oportuno (sea el de la Propiedad para la hipoteca ... -
Registro Mercantil y Bienes Muebles
... ámenes y está organizado tomando como modelo el Registro de la Propiedad inmobiliaria, razón por la cual se lleva mediante el sistema de folio ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... inmobiliaria, se ha pronunciado recientemente la DGRN en Resolución de fecha 17 de abril de 2017 (solución que es extrapolable a otros supuestos con carácter ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... sirviendo como título para adquirir la propiedad, cuando vaya acompañado de la entrega o ... ón de una finca en el Catastro o en el Registro de la Propiedad, a la correcta legalización de ... , Manuel, La reserva de dominio inmobiliaria en el concurso, Thomson Reuters-Civitas, ... - Desalojo de “okupas”
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... específica protección que le brinda el Registro de la Propiedad, pero quizá debe ser ... - Código de legislación inmobiliaria, hipotecaria y del Registro Mercantil, I, 8.ª ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... Registro de la Propiedad del contrato de arrendamiento es ... Código de Legislación Inmobiliaria Hipotecaria y de Registro Mercantil , Tomo I y ... -
Blockchain: criptomonedas y tokenización de activos inmobiliarios. efectos en el ámbito registral
El presente trabajo tiene como objetivo esencial ofrecer algunas ideas en relación al nuevo paradigma que plantea Blockchain en nuestro modo de comerciar. Abordando no tanto las cuestiones acerca de su viabilidad como registro de nodos distribuido para validar transacciones instantáneas, entre pares, como la validez de éstas en el ámbito registral y la posibilidad de ahorrar intermediarios
... cuestiones acerca de su viabilidad como registro de nodos distribuido para validar ... Propiedad ... KEYWORDS: Blockchain, cryptocurrrencies, ... El proceso de tokenización inmobiliaria, en palabras de CAMPUZANO y SIEIRA, resulta ... -
Regímenes patrimoniales y registros de la propiedad de las parejas transfronterizas
Los Reglamentos gemelos sobre los regímenes patrimoniales y las consecuencias patrimoniales de las parejas transfronterizas excluyen de su ámbito de aplicación las cuestiones relativas a la inscripción de los bienes inmuebles y de la propiedad (artículo 1, apartado 2, de los Reglamentos gemelos). Existe una estrecha conexión entre el régimen patrimonial, la propiedad o la copropiedad de un bien,...
... de aplicación las cuestiones relativas a la inscripción en un registro de un derecho sobre bienes inmuebles o muebles (artículo 1, apartado 2, ... los derechos y obligaciones relativos a la propiedad inmobiliaria. Esto se observa en el ámbito de las garantías, así como en lo que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... ón global de reestructuración inmobiliaria, esto es, primero de venta y luego de compra de ...
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«Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador»
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todaslas fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en elartículo103 bis de la Ley Hipotecaria, que fue introducido por la Ley dela jurisdicción voluntaria.
... propiedad. Doctor en Derecho. Profesor de la Universidad ... Arbitraje. Registro de la propiedad. Res dubia ... Fraude ... ón sobre cualquier controversia inmobiliaria, urbanística y mercantil o que verse sobre ...