registro de la propiedad inmobiliaria
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Los recursos contra la calificación y sus efectos
... resulte de ellas y de los asientos del Registro” ; añadiendo el artículo 19 que “cuando ... registro de bienes: el Registro de la Propiedad ... la calificación del registrador que no ... del sistema de seguridad jurídica inmobiliaria español y sus efectos ... Y además, a la ...
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Bibliografía
... propiedad horizontal”, en La Notaría, nº 9, 1997, pp ... o necesaria la inscripción en el Registro de Bienes Muebles para la constitución de ... , N.: “El Registro de la Propiedad inmobiliaria”, en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.): ...
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... y organismos públicos, entidades financieras, profesionales del decrecho (sic) , detectives, gestores, agentes de la propiedad inmobiliaria, informadores comerciales, verificadores de fincas y demas (sic) profesionales que desempeñen actividades similares ». Del mismo modo, en la ... -
Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... en España a la tasación inmobiliaria con fines hipotecarios. En primer lugar, y por el ... en el hecho de que el valor de la propiedad residencial exceda el monto del préstamo o en la ... de comisiones, impuestos y aranceles del Registro de la Propiedad. Y todo ello con el importe ... -
Procedimiento de apremio fiscal. Circunstancias personales, representación, notificaciones, firmeza
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 2 a inscribir un acta de adjudicación librada en procedimiento de apremio fiscal y del correspondiente mandamiento de cancelación.
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... á constar en la sección especial del Registro Público Concursal por un plazo de cinco años ... le corresponderían a la concursada en propiedad serían tan pequeñas que no se estima que tengan ... con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin desplazamiento ...
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La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... ón a los títulos notariales y al Registro de la Propiedad de la representación gráfica ... “tres realidades” de la propiedad inmobiliaria: porción física, parcela catastral y finca ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... de bienes inmuebles inscritos en el Registro de la Propiedad, si figura como adquirente uno ... en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria estimándose como actos de disposición y siendo ...
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Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó ... La fe pública del registro asegura la existencia y contenido jurídico de ...
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Abstracción y causalidad entre el plano real y el obligacional y su relación con los tipos de registros inmobiliarios
El presente trabajo tiene como objetivo analizar la posible existencia de una relación jurídica necesaria entre la solución adoptada por un sistema jurídico para la separación de los planos real y obligacional del derecho y el sistema de registro de bienes inmuebles adoptado por el mismo sistema. También busca establecer la diferencia entre los sistemas de registro de inmuebles que protegen...
... y Registradores en Brasil Oficial de Registro de la Propiedad en el Estado de São Paulo, ... que afectan una situación jurídica inmobiliaria deben incluirse en el registro de inmuebles, para ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ómica y, en especial, crediticia e inmobiliaria, que desde el año 2007 sufrió España 26 ... durante el tiempo que constara en el Registro de la Propiedad la anotación preventiva de la ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... poseen normas sobre el proceso de ejecución de una garantía inmobiliaria, normalmente como parte integral de normas generales de ejecución 5 ... A ... objetiva e incluso puede vedar el acceso al Registro de la Propiedad de la adquisición consecuencia de la enajenación forzosa 31 ... La ... -
El registro civil
... José Luis Lacruz Bescós ... Registrador de la Propiedad, Mercantil y de Bienes Muebles ... Registrador de la Propiedad de ... 37 José Manuel García García, Código de legislación Inmobiliaria, Hipotecaria y del Registro Mercantil , Nota 3 al art. 2 de la LH ...
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Revistas españolas
... 6. Derechos reales. 7. Propiedad horizontal. 8. Propiedad intelectual e ... Mayor, Arletys: «Peculiaridades del registro de los derechos de autor: su relación con el ... Registro de la Propiedad Inmobiliaria, un instrumento indispensable en el desarrollo ...
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Anulación de proyecto de reparcelación inscrito. Calificación registral de documentos administrativos
Resolución de 17 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 3, por la que se deniega la cancelación de los asientos practicados por la inscripción de un proyecto de reparcelación.
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... Este modo de adquisición de la propiedad y derechos reales tiene su base legal tanto en el ... , salvo que se hubiere confiado en el Registro de la propiedad (art. 34 de la Ley Hipotecaria ... La buena fe en la usucapión inmobiliaria. Revista de Derecho Privado, Año núm. 100, ... -
La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
El artículo 22 de la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, en la inicial versión del proyecto, tan sólo se refería a los aspectos formales de la titulación necesaria para practicar la correspondiente inscripción o anotación. Durante la tramitación parlamentaria del proyecto de ley se introdujeron, vía enmienda, dos elementos nuevos en el precepto, uno de ellos de gran importancia para el sistema...
... a un hecho o acto inscribible en el Registro Civil, se expedirá testimonio de la resolución ... fuera inscribible en el Registro de la Propiedad, Mercantil u otro registro público, deberá ... de legalidad de la contratación inmobiliaria y defensa de los intereses de los terceros ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de ... DE QUIÑONES OTERO, D.: “Condohoteles, registro de la propiedad y protección del consumidor”, ...
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Incidencia de la publicidad registral
... La inscripción en el Registro de la Propiedad –en el que se plasman con una ... , N.: “El Registro de la Propiedad inmobiliaria”, en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.): ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ÓN 1 Como es sabido, la hipoteca inmobiliaria es un derecho real de garantía que recae sobre ... ha adoptado el criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 1. Operación inmobiliaria sujeta a Impuesto sobre Transmisiones ... Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, Centro de ... documento público para acceder al Registro de la Propiedad y así lograr que tal condición ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Derecho de los bienes muebles. Financiación y garantías en la contratación mobiliaria» 2.ª edición, de Fernando García Solé y Fco. Javier Gómez Gálligo
... susceptibles de inscripción en el Registro de Bienes Muebles, que es un Registro jurídico y ... históricas propias del Registro de la Propiedad Inmobiliaria. La Ley de Venta a Plazos, a ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... GÓMEZ GÁLLIGO Registrador de la propiedad adscrito a la DG Seguridad Jurídica y Fe ... propiedad al que primero inscribe en el Registro de la Propiedad. La legislación hipotecaria no ... residual o supletoria en materia inmobiliaria, dado que ya están prácticamente inmatriculados ...