registro de la propiedad inmobiliaria
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... SUMARIO : I. Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y ... otorga la facultad de inscripción en el Registro de la Propiedad, además, no pueden ser ... á de la protección de la propiedad inmobiliaria y de la titularidad de los derechos que le son ... -
Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... Registro de la Propiedad se antepone con preferencia ... Al igual que en Cuba la publicidad inmobiliaria en Puerto Rico comenzó a establecerse bajo el ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... y crisis económica (DER 2015-66043-P), y de la Red de Excelencia Registro, mercado crediticio y crisis económica (DER16-81966-RED) financiados por ... intenso en entornos territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística desarrollada sobre el ... -
Planteamiento y delimitación
... o ganancial), si es en régimen de propiedad, o naturaleza personal si se basa en una ... pacto, susceptible de ser inscrito en el Registro de la Propiedad teniendo, por tanto, oponibilidad ... El Derecho, Revista de Contratación Inmobiliaria , 1 de septiembre de 2011. Págs. 1-2 ... 19 ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... ÓN REAL Y EFECTIVA: VENTA INMOBILIARIA Y VENTA DE BIENES MUEBLES. 3. DOBLE VENTA DE ... ser más de dos) le corresponde la propiedad. Del tenor del precepto se deduce que no resuelve ... que antes la haya inscrito en el Registro. Cuando no haya inscripción, pertenecerá la ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... , que genera infiltraciones en el Registro de la Propiedad de derechos obligacionales que ... atenta contra la seguridad jurídica inmobiliaria ... La característica fundamental del régimen ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... CLAVE: Ocupación ilegal, derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio ... de derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad, demanden la efectividad de esos ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... cuándo se entiende adquirida la propiedad del bien por el retrayente; o la STS, Sala Civil, ... ) en el ámbito de la construcción inmobiliaria o vinculado a algunas relaciones jurídicas como ... la propiedad evitando que entren en el Registro derechos, cargas y gravámenes que carezcan de ... -
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... acción administrativa y el derecho de propiedad al responder justamente la técnica urbanística ... ocupa de la falta de inscripción en el Registro de la Propiedad de un Proyecto de Compensación y ... cuales los sistemas de publicidad inmobiliaria tienen que responder», cuestión que hoy, como ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... al arrendador, no a la agencia inmobiliaria que haya podido gestionar el alquiler o que haya ... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... un contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad. Diario La Ley , núm. 8340, 25 ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... , existe un predominio absoluto de la propiedad, a diferencia de lo que sucedía en los años ... @@2.7.- El registro de alquileres ... Consideramos necesaria la ... y agentes de la propiedad inmobiliaria (en adelante API), el cual comprueba que a) no ...
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Revistas Españolas
... 3193 ss ... Roca i Trias, Encarna: «Registro de la propiedad y protección de datos», en ... jurídica en la contratación inmobiliaria», en RCDI , núm. 760, 2017, pp. 605 ss ...
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Derecho Civil
... ón de un «deber» de abortar?: Sobre el registro navarro de objetores y el significado de la ... venta de cosa ajena y el Registro de la Propiedad», en RJNot , núm. 92-93, 2014-2015, pp. 11 ... inmobiliaria. Su estado actual en materia de servidumbres.: ...
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Legislación extractada y actualizada
... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... el crédito, pero excluidas las tasas de registro de la transmisión de la propiedad del bien ... , de dos años, si la hipoteca fuera inmobiliaria, y de un año, si fuera mobiliaria o naval. A su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre ... una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución cuya ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... A., a favor de un banco, cuyo acceso al Registro ha sido denegado y que han sido impugnadas ... adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o edificios construidos o por ... de trascendencia jurídico real inmobiliaria"; cláusulas contrarias a la Ley; otras causas; as\xC3" ... -
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... la anterior documentación en el Registro de la Propiedad junto con varias certificaciones ... una mutación jurídico real inmobiliaria", siempre que el acto o resolución cuya inscripci\xC3" ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... Registrador de la propiedad de Dolores y Doctor en Derecho ... RESUMEN : ... judicial efectiva, pues los asientos del Registro están bajo la salvaguarda de los Tribunales ... ía temática de la propiedad inmobiliaria, proyectada sobre el territorio, que permitirá: ... -
Obra nueva en construcción de vivienda unifamiliar: firmeza de licencia con condiciones
Resolución de 31 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación desfavorable de la registradora de la propiedad de Navalcarnero n.º 2 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva en construcción.
... se establece: "«Octavo.-Inscribir en el registro de la propiedad, mediante nota marginal, las ... una mutación jurídico-real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... judiciales, transmisión de la propiedad ... ABSTRACT ... This paper analyzes the ... en inscribir su adquisición en el Registro, en detentar la posesión material o su título ... publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)», ADC ... -
El Principio de Inscripción Constitutiva y Convalidante. Una aproximación desde el Derecho Registral dominicano y español
El presente estudio tiene por objeto el destacar la importancia dentro de los Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del Sistema Registral de la República Dominicana como del español, haciendo una reflexión del mismo desde la órbita del derecho comparado. Se trata de hacer un ejercicio de reflexión, contraponiendo el principio de inscripción constitutiva y...
... JORGE BLANCO URZÁIZ Registrador de la Propiedad ... RESUMEN: El presente estudio tiene por ... dentro de los Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del ... ónde dirigir la seguridad jurídica inmobiliaria, si a un sistema registral de derechos, o un ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... El art. 1.1 LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción ... — Fondos de inversión inmobiliaria: 38.3 Ley Instituciones de Inversión Colectiva ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... la necesidad de justificar el acceso al Registro de la Propiedad del derecho de uso y su ... (2007). La opción de compra inmobiliaria" en garantía , Pamplona: Thomson-Reuters ... L\xC3" ... -
Información de actividades
... propiedad y vocal de Relaciones con Universidades Eugenio ... «Mediación, partición hereditaria y Registro de la Propiedad» ... Manuel ESPEJO LERDO DE ... Registro de la Propiedad en materia inmobiliaria— el evitar los riesgos de la evicción respecto ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... abierto a una sucursal en España, en virtud de una solicitud al Registro Mercantil acompañad de copia de la demanda presentada en el extranjero ... inscribir en el Registro de la Propiedad una adquisición inmobiliaria realzada por administrador o apoderado no inscrito en el Registro ...