registro de la propiedad inmobiliaria
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... propiedad del bien a fin de recuperarla una vez satisfecha la deuda garantizada ... y en la Disposición técnico-registral RPI 1/97, dictadas por el Registro de la Propiedad del Inmueble el 18 de agosto de 1995 y el 30 de diciembre ... -
Formularios
... inmueble ) : Urbana…, inscrita en el Registro" de la Propiedad Nº…, de…, al Tomo…, Libro\xE2\x80" ... financiera , que no es otra que la inmobiliaria del ejecutante, como es notorio, de modo que ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... los que recaen; así, la hipoteca inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles y la prenda sobre ... deudor cumpliendo la inscripción en el Registro de la Propiedad la esencial publicidad frente a ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad, tan solo se inscribió la declaración de obra nueva y la ... todo régimen de organización unitaria de la propiedad inmobiliaria en el que se distingan elementos privativos, sujetos a una titularidad ... -
Recensión de la obra de Martínez Pérez, F. «Posesión, dominio y registro constitución de la propiedad contemporánea en España (1861-1944)», Madrid (Dykinson), 2020, 286 pp
... tierra y por un contexto desfavorable para la construcción del Registro de la Propiedad como instrumento de publicidad de la propiedad inmobiliaria moderna4. En la Ley Hipotecaria de 1861, para salvar los obstáculos existentes, se incluyó la inscripción registral del expediente de información ...
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Desuso de la información posesoria y desaparición de la posesión tabular
... dominio-posesión como derecho real-propiedad , a través del que desde mediados del siglo XIX ... había excluido de la inscripción en el Registro de la Propiedad. No me consta que esta ... , “Crédito agrícola con garantía inmobiliaria”, en RCDI , 97 (ene 1933), p. 13-14: “Es ...
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La reforma de 1909
... radical de modelo de publicidad inmobiliaria -como el basado en el Acta Torrens- no ofrecían ... sistema de publicidad inmobiliaria del Registro de la Propiedad. Porque la ley de 1906 ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Pero de acuerdo con el ar tícu lo 20.1 LAU en su redacción dada por el Real Decreto Ley 7/2019 «los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo del arrendador cuando este sea persona jurídica» ... V. LA CALIFICACIÓN REGISTRAL ... Como ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... de su inscripción en el correspondiente Registro ... Y su artículo 24.2 nos dice que son ... ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ... CHAPARRO, EJ, La garantía real inmobiliaria. Manual sistemático de la hipoteca, Ed ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... ; en el Capítulo II desarrollaremos la protección que brinda el registro a los actos inscritos, su contenido y sus límites arcifinios; finalmente, ... al Libro de los Derecho Reales, respecto a la transmisión inmobiliaria: ... La transmisión inmobiliaria es un arduo problema en países como el ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... , en lo que a la finca respecta, el sistema tabular español se ampara en la existencia del folio real, que determina que cada « unidad inmobiliaria específica » conlleva la apertura de un folio en el que se relacionan el conjunto de las circunstancias por las que ha atravesado el historial ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas. Vencimiento anticipado
Resolución de 3 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Rubí n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... ía de seguros o la actividad inmobiliaria implica la modificación sustancial del objeto ...
- Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
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La afección de bienes
... (Coords.), Historia de la Propiedad, Crédito y Garantía. V Encuentro ... caso, al no haber sido inscrita en el Registro Mercantil, sólo tendrá la consideración de ... intervinientes en la transmisión inmobiliaria que cierra el acceso al Registro de la Propiedad ...
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Las cotitularidades por cuotas negociales
... que la adquisición de las incas en co-propiedad no hace desaparecer. Una sociedad civil irregular ... y del Notariado, en el contexto del Registro de la propiedad, sin que fuese obstáculo la ... últimos los fondos de inversión inmobiliaria 8 ... 6.º Las comunidades de bienes pactadas, ...
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Examen experimental: la valoración de un inmueble por parte de agentes de la propiedad inmobiliaria
... el Decreto 12/2010, de 2 de febrero, por el que se regulan los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario y se crea el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña ... 6 Por ejemplo, con el Código deontológico europeo para profesionales inmobiliarios, aprobado por el ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... b) El carácter temporal de la propiedad del superficiario. El superficiario tiene un ... de su eficacia, ser inscrito en el Registro de la Propiedad, sin que quepa distinguir entre ... abrir folio registral-, la unidad inmobiliaria que, aunque está formada por determinada ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... elementos semejantes a la mediación inmobiliaria. 1.4 una cuestión de libre competencia. 2. El ... el denominado anitrión ofrece su propiedad, por medio de la plataforma de alojamiento ... el número de inscripción en el registro de turismo de la Comunidad autónoma, bajo ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... de vivienda 127 inscrito en el Registro de la Propiedad 128 y en el que el arrendador y ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Sentencias
... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... a la promoción y construcción inmobiliaria", un contrato por el que esta última se compromet\xC3" ... la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad para que quede válidamente ...
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Registro de la propiedad
... , porque, conforme al artículo 42.1 de la LH, el objeto de la anotación de demanda es el ejercicio de una acción de trascendencia real inmobiliaria, siendo indiferente el procedimiento a través del cual esta se hace valer y, consiguientemente, el vehículo formal que para ello se emplee, demanda ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
- La ocupación pacífica de inmuebles como delito