precario compraventa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... finca en favor de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se plasma desde el punto de ... otro título», incluso a su arrendamiento o cesión a título de precario. Se plantea, por tanto, la cuestión de si se comprende en el ámbito ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... derive de los siguientes procesos: los procesos de desahucio por precario, los de ejecución de sentencia dictada en procedimiento declarativo o ... de los bienes se puede documentar mediante las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía hipotecaria, y otros ...
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Artículo 9
... preferencia de crédito, la afección real y la escritura de compraventa [regla e)]; la creación del fondo de reserva [regla f )]; la ... propietario o el ocupante por cualquier título o simplemente en precario consentido. Y, además, esta situación se plantea igualmente en locales, ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... á legitimado para el ejercicio de la acción de desahucio por precario ... Precisamente en relación a esto último, en los supuestos en que ... Aquila y Priscila dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de la venta a la que van a proceder. Asegurado por arras ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , desahucio por precario, etc., ya que no es posible la aplicación analógica de normas ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía hipotecaria y otros ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, 297299) 3 ... Lo ... , el no abonar ningún tipo de renta, supone una cesión en precario de bienes del incapaz que precisa autorización judicial, la cual nunca ... -
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... Pacto introducido por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la propiedad al comprador ... Pragmática de Alcalá de Henares ... precario 256 ... La reina Isabel la Católica quería que se aplicaran lo antes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el comprador como contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en la deuda pendiente de ... de la Propiedad de condiciones de licencias o de licencias en precario el ordenamiento exige que conste instancia del titular registral o que ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... existe falta de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, sin que se produzca la ... casos: cuando la finalidad era excluir la naturaleza de precario de la posesión del cónyuge supérstite 278 ; en el ... caso de ...
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencias Provinciales de Cáceres y Badajoz. Año 2020
Se ha llevado a cabo una selección de las resoluciones judiciales más representativas y relevantes dictadas por las Audiencias Provinciales extremeñas de Cáceres y Badajoz durante el año natural 2020. Dichas resoluciones corresponden al orden jurisdiccional Civil. Estas sentencias seleccionadas han sido objeto de comentario por dos destacados magistrados de estos tribunales de Extremadura, dentro
... , los adquiere desde el momento en que se perfecciona la compraventa encargada, que lleva consigo la actividad previa de oferta y búsqueda de ... Tal sociedad interpuso demanda de desahucio por precario contra la Junta. En primera instancia, se desestimó la demanda ... -
La reserva de dominio como reserva de la posesión
... ón económica dicta que ambas partes celebren un contrato de compraventa, y que el vendedor entregue inmediatamente la cosa al comprador, pero a ... Ulp. D. 43,26,20: ... Ea, quae distracta sunt, ut precario penes emptorem essent, quoad pretium universum persolveretur, si per ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... de titular registral, o no hubiera inscrito su título de compraventa quedará subrogado en el arrendamiento incluso aunque no constase inscrito ... tícu lo 1 bis se refiere a otros procedimientos (desahucio por precario, interdictos de retener y recobrar, procedimiento de la Ley 5/2018 y ... -
El estado en el derecho internacional público
... La beligerancia es un estado jurídico precario (interino, temporal) en que el gobierno preexistente retomará el poder, ... calidad de comprador o de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión soberana. Así, para saber si ...
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El tercero en la ejecución: hacia una necesaria uniformización procedimental
La aparición de terceros en la ejecución es más común que en la fase de declaración debido a gran cantidad de bienes de un patrimonio que pueden quedar afectados. Ante la variedad tan extensa de supuestos existentes, que generan soluciones procedimentales distintas, se propone una simplifi cación a través de la creación de un único procedimiento para la intervención de dichos terceros.
... 16. El vendedor en el contrato de compraventa con reserva de dominio ... 17. El fiador (art. 538.2.2) ... 18 ... correspondiente contrato de arrendamiento, salvo que gocen de un precario verbal. En el supuesto de sucesión procesal, los sujetos ajenos al ... -
La defensa de la posesión inscrita. Interdictos, plenarios posesorios y juicios de desahucio
... el desahucio supone un contrato de arrendamiento o una cesión en precario; o que el dominio se adquiere por el contrato de compra, y no por las ... recurrente según los cuales la obtención de una escritura de compraventa y su inscripción en el Registro de la propiedad le confería “el ...
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Derecho Civil
... relativa a deter-minados aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas de bienes a distancia», en InDret , núm. 3, ... Extinción del precario de vivienda conyugal», en CCJC , núm. 101, 2016, pp. 67 ss ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... de desahucio por impago de rentas o expiración del plazo 7 y por precario o cualquier otra destinada al desalojo del ocupante que no tenga título ... sobre la vivienda habitual, o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venta la imposibilidad, por ... -
STS 313/2015, 21 de Mayo de 2015
RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. CONTRATOS DE COLABORACIÓN. CALIFICACIÓN CONTRACTUAL. CARGA DE LA PRUEBA. La Sala declaraba que la sentencia recurrida confunde el encargo de mediar en la colocación de dos promociones inmobiliarias, con una inexistente estabilidad de la relación, ya que la relación entre el empresario y el agente estaba abocada estructuralmente desde el mismo...
... el cumplimiento de las condiciones en todas las operaciones de compraventa relacionadas en el anexo, habiéndose reconocido que ello no había tenido ... , la sentencia recurrida contendría un « razonamiento sumamente precario de la cuestión litigiosa », obviando la prueba que acredita que Lomas de ... -
STS 487/2014, 9 de Junio de 2014
BLANQUEO DE CAPITALES. DELITO CONTINUADO. Los recurrentes sostienen que se aplica indebidamente la figura del delito continuado en el enjuiciamiento de los hechos por los que han sido condenados. Se incurriría en una contradicción si entendiéramos que el delito antecedente que preceda al de blanqueo ha de considerarse como un delito que incluye conceptos globales, de modo que los diferentes actos
... El valor real de la compraventa fue superior al declarado en la escritura. Nazario Dionisio entregó al ... Dionisio , que tras su separación matrimonial residía en precario en una vivienda propiedad de Mauricio Pelayo , suscribió -en julio de ... -
Hispania visigoda
... la tierra, donde los vasallos trabajaban las tierras a título de precario y entregaban a aquéllos parte de los frutos como tributo. Se producían ... -277), comodato, préstamo y depósito (capítulos 278-285), compraventa (capítulo 286-304), donaciones (capítulos 305-319) y sucesiones ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... supuesto predio dominante rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de tal servidumbre de paso a ... , la relación entre los cónyuges y el propietario es la de un precario. Debe enfocarse el tema desde el punto de vista del derecho de propiedad y ...
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La regulación jurídica de la actividad vinculada al arte
... en el contrato, podrá realizar y suscribir contratos de compraventa de su obra y también facturar y cobrar estas ventas directamente al ... 4 de julio de 2017, sobre las condiciones laborales y el empleo precario 236 destaca la importancia de las inspecciones de trabajo de los Estados ...
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El arrendador de carácter público
... expresamente de su ámbito de aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos ... que le legitima para el ejercicio de una acción de desahucio en precario como la por tal entidad ejercitada ... @VI. Aplicabilidad e ...
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El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... Una situación de precario equilibrio que dará lugar a no pocas tensiones y discusiones en sede ... -
Mujeres y niñas esclavas en los documentos del Archivo Real de Bayaguana
La esclavitud en la República Dominicana ha sido objeto de estudio desde diferentes ángulos. Sin embargo, esos trabajos raramente incluyen muestras o referencias directas alusivas a los aspectos jurídicos de las compraventas y cartas de libertad relativas a niñas y mujeres esclavas. Examinando los documentos conservados en el Archivo Real de Bayaguana saltan a la vista algunas diferencias de...
... la aparente falta de sensibilidad de una sociedad en la que la compraventa" de personas era asumida con una naturalidad que hoy resulta hiriente, no s\xC3" ... en el interin toma dicha posesion me constituyo por su inquilino precario, para se la dar, cada que me la pida; y me obligo a la eviccion, seguridad ...