precario compraventa
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STS 702/2014, 3 de Diciembre de 2014
COMODATO. SERVIDUMBRE LEGAL. La presencia inicial de un título habilitante de la ocupación gratuita, como es el comodato, e, incluso, con la existencia del uso autorizado para un fin concreto, esta Sala, con base en el carácter temporal y la duración limitada del mentado contrato, como sus características esenciales, declara que cuando dicha situación se alarga temporalmente o queda al arbitrio...
... Este contrato de compraventa se celebró en escritura pública de 31 agosto 2006 en la que se hacía ... Ello lleva a señalar que no puede hoy hablarse de situación de precario lo que conduce a la desestimación del recurso y la desestimación de la ... -
Inmuebles 2011
... @@@1.3. Forma ... La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en escritura pública para que ... 13. Desahucio de una vivienda ocupada en precario ... En aquellos casos en que una persona ocupe una vivienda sin ...
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SAP Barcelona 392/2007, 12 de Julio de 2007
"RECURSO DE APELACIîN. DESAHUCIO. ALLANAMIENTO. COSTAS. Se recurre la sentencia de instancia que hace lugar al desahucio por falta de pago en lo que hace a la condena en costas aplicada al demandado. En el supuesto de autos, se plantea un desahucio por precario y al mismo se acumula una accin de resolucin de compraventa que debe ser, atendida su cuanta, segn se seala en la demanda, dirimida
... SECCIÓN Decimotercera ... ROLLO Nº 739/2006 -D ... PRECARIO NÚM. 218/2006 ... JUZGADO PRIMERA INSTANCIA 2 IGUALADA ... S E N T E N C ... por la que se declare resuelto el contrato privado de compraventa de la vivienda, trastero y plaza de parking convenido con el demandado por ... -
STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
CONTRATO DE LEASING. LEASE-BACK. El lease-back es considerado como negocio fiduciario de carácter autónomo, y la transmisión dominical no tiene más justificación que servir de garantía durante el tiempo de la financiación.Es nulo el acuerdo de que el titular de la garantía real se apropie definitivamente del bien en caso de incumplimiento de la obligación garantizada mediante él, aunque no se
... Financiero S.A., concertaron dos contratos, el primero de compraventa, por el que la primera anónima citada vende a la segunda la casa sita en ... de la operación se impusieron a los recurrentes debido a lo precario de su situación económica ... El tribunal de instancia reputada ... -
STS 277/2018, 8 de Junio de 2018
CASO NÓOS. RESPONSABILIDAD PENAL. Se confirma, en su mayoría, los delitos, personas responsables y penalidad en el “caso Nóos” que dictaminó la Audiencia Provincial de Palma en su sentencia, aunque con la realización de algunos ajustes técnicos que varían algunos pronunciamientos y condenas, afectando en particular a Diego Torres. La condena a Iñaki Urdangarín se establece en cinco años y 10...
... égicos, planes comerciales y dirección de proyectos y, por la compraventa y arrendamiento de inmuebles ... Asociación Instituto Nóos de ... de forma que quitar uno hace caer todo el castillo levantado en precario equilibrio. En un proceso hay líneas diferentes que conviven y avanzan en ... -
Efectos de la división de la cosa común
... supuesto de la normativa dispuesta sobre saneamiento para la compraventa fue reconocida de manera expresa por la sentencia del Tribunal Supremo de ... ón es aquél en el que los cónyuges ocupan la vivienda en precario. Esta circunstancia la trató el Tribunal Supremo en su sentencia de 21 de ...
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STS 1364/2007, 20 de Diciembre de 2007
COMPRAVENTA SIMULADAS. PACTO COMISORIO. NULIDAD. Se impugna sentencia. Cuando se da una cadena de compraventas simuladas con el único fin de encubrir un préstamo cuya garantía es la cosa objeto de la compraventa. Se esta ante lo que se denomina pacto comisorio, lo cual jurisprudencialmente es nulo. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La casación fue estimada
... B.-Se declare resuelto el derecho de uso a precario que el demandado señor Francisco ha venido ostentando sobre las fincas ... : "el instrumento jurídico que se utiliza suele ser el de una compraventa ficticia ... "; la de 2 de diciembre de 1996 se refiere expresamente a la ... -
STS 536/2008, 10 de Junio de 2008
"ACCION REIVINDECATORIA. En su virtud, (Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de diciembre de 1962 ), al bastar acreditar la posesión real, cuando esta se asienta en la existencia de un título de dominio quien, consecuentemente, ostenta a tal fin una acción de desahucio por precario, propiamente dirigida, y esto es lo importante, a reintegrarle en el disfrute de la posesión, al margen de si es o...
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SAP Alicante 558/2004, 7 de Octubre de 2004
DESAHUCIO POR PRECARIO. Con tales antecedentes resulta claro que la ocupación del inmueble es a título de precario, quedando también perfectamente definidas las posiciones de las partes en el litigio; el título de la actora proviene de ser la propietaria a virtud de contrato de compraventa cuya invalidez no consta; dicha parte lo cedió en precario por plazo de un mes a partir de la venta a la...
... , desestimatoria de demanda sobre desahucio de vivienda por precario, interpone recurso de apelación únicamente la parte actora solicitando ... actora proviene de ser la propietaria a virtud de contrato de compraventa cuya invalidez no consta; dicha parte lo cedió en precario por plazo de ... -
El cumplimiento del contrato celebrado en internet: especialidades
1. Introducción: El contrato en Internet frente al contrato tradicional offline - 2. La entrega de la cosa y la prestación del servicio como obligaciones habituales en el contrato electrónico - 2.1. Especialidades en la entrega de la cosa como obligación principal del vendedor en la compraventa electrónica. La entrega de los bienes inmateriales en el comercio electrónico directo -
... tancias de la operación económica; como, por ejemplo, la compraventa de ropa a través de una página web implica que el vendedor deberá ... ón que éstos mantengan en lo sucesivo será en concepto de precario los inmuebles y de depósito los muebles, por lo que surge completo el ... -
SAP Baleares 423/2002, 28 de Junio de 2002
COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO A FAVOR DEL VENDEDOR. DESAHUCIO POR PRECARIO. En lo casos de contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio a favor del vendedor, el comprador es un simple precarista hasta que se cumpla condición suspensiva del pago total del precio, y si bien en virtud del contrato los demandados pasaron a poseer la cosa vendida es un contrato que quedó perfeccionado...
... Yolanda , debo declarar y declaro haber lugar al desahucio, por precario, de los demandados, respecto de la vivienda derecha de la planta NUM000 ... sobre la vivienda y aparcamientos objeto del contrato de compraventa, que fueron subastados y que se adjudicaron en la primera subasta ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... la jurisprudencia que declara el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que el vendedor adquiera la ... 78. separación matrimonial: Vivienda familiar cedida en precario y no en comodato: procede el desahucio aunque se le haya asignado en la ... -
Convenio regulador de separación de cónyuges, con base al Libro Segundo del «Codi Civil de Catalunya relativo a la persona y a la familia»
Modelo de Convenio de separación de persona casada, aplicando el «Codi Civil de Catalunya».
... vivienda no era de los cónyuges: estamos ante el problema del precario: En efecto, el problema actual más importante se plantea en los casos en ... compraventa con subrogación de hipoteca formalizada en el convenio objeto del ... -
Eficacia e ineficacia del autocontrato
El trabajo analiza la figura del autocontrato, partiendo de su admisión conceptual. Se concretan los supuestos en los que se produce la figura de la autocontratación en el tráfico jurídico y aquellos otros en los que, pese a no existir propiamente autocontratación (doble o múltiple representación), las consecuencias jurídicas deben ser las mismas. Finalmente, se analizan los casos en los que es...
... ón de intereses en los contratos de cambio (permuta, compraventa, etc.), en los contratos de uso y disfrute (arrendamientos), de ... 1740 CC); o podría ceder en precario alguna finca rústica o urbana de su propiedad al representado (cfr ... -
STS 908/2011, 30 de Noviembre de 2011
EXTINCIÓN DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LAS RENTAS. RECURSO DE APELACIÓN.SUBSANACIÓN DE LOS DEFECTOS PROCESALES. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso de apelacióny declaró que: (i) en los escritos de preparación e interposición del recurso de apelación el recurrente no manifestó estar al corriente del pago de las rentas; (ii) el...
... que permanecían vigente, todo ello como consecuencia de la compraventa de los locales otorgada en fecha 25 de junio de 2007 a favor de la actora ... ínculo extinguido y opuso que la situación del recurrente era de precario. Se negó a recibir las rentas y opuso la existencia de esas rentas para ... -
La ejecución del deber de entrega de inmuebles y el incidente de ocupantes
... Otro ejemplo sería el de la compraventa en la que la parte compradora ha pagado el precio y la parte vende-dora no ... @@4.1. Precario ... El derecho de los ocupantes a permanecer en el inmueble se basa en la ...
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SAP Barcelona 1187/2014, 10 de Diciembre de 2014
ESTAFA. Para la existencia del delito de estafa objeto de acusación es necesario acreditar que cuando se pactó entre las partes la venta de la vivienda familia, ya en ese momento uno o los tres acusados en connivencia tenían intención de defraudar a la querellante, engañándola al no informarla de la venta pese tratarse de una copropietaria de facto, y poder así realizar la transferencia de la...
... de responsabilidad civil, procede declarar la nulidad de la compraventa realizada entre Matías y Ángel Daniel sobre la vivienda sita en CALLE001 ... ) podría continuar ocupando la vivienda vendida, a título de precario, sin pagar ninguna renta ni contraprestación y sin ostentar derecho real ... -
Defensa del derecho de propiedad
Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª. Modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias. - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a
... Se pacta que el precio de la compraventa será entregado en tres plazos iguales separados por un año cada uno de ... Juan cede un piso de su propiedad a su hijo y nuera: comodato, precario, derecho de uso y habitación ... 2) ¿Puede considerarse a Dña ... -
Crisis matrimonial y cambios en la atribución de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar es uno de los temas de conflicto más controvertidos que se presentan cuando se produce una situación de crisis matrimonial. En este trabajo se hace especial referencia a las formas de atribución del uso de la vivienda familiar del artículo 96 del Código Civil, y los problemas que se suscitan. Así como a la reciente jurisprudencia,...
... principios tradicionalmente asentados para ciertos negocios (compraventa, arrendamiento, hipoteca), o, en un sentido más amplio, instituciones ... y consiguientemente la familia se encontraba en una situación de precario 51 ... Por lo que se atribuye como vivienda para la hija menor y la madre ... -
STS, 28 de Noviembre de 2006
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. PROPIETARIO. INDEMNIZACIÓN. ACTUACIÓN. El propietario tiene derecho a que se le indemnice el valor de las plantaciones, instalaciones y construcciones de su finca originaria que sean incompatibles con la Actuación de la Administración. Se desestima el recurso.
... , otorgándose en la misma fecha un nuevo contrato de cesión en precario con opción de compra de los mismo terrenos, que vencía el 4 de octubre ... B.- En fecha 3 de mayo de 1993 con D. Adolfo, contrato de compraventa de una porción de terreno de 6.500 metros cuadrados comprendida de la ... -
SAP Baleares 359/2011, 4 de Octubre de 2011
ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. Alegada la existencia de un precario, procede examinar de un lado la suficiencia del título del actor para acreditar su legitimación activa, cuya prueba corresponde a éste, y de otro si el demandado es un precarista o bien tiene algún título que le vincule con el objeto o con el demandante que justifique su permanencia en la posesión, título que ha de ser alegado y...
... Provincial de PALMA DE MALLORCA, los Autos de VERBAL DESAHUCIO PRECARIO 1297/2010, procedentes del JDO. PRIMERA INSTANCIA Nº 22 de PALMA DE ... no es propiedad de la parte actora pues no formó parte de la compraventa efectuada el 16 de noviembre de 2007, al ser una entidad registral ... -
SAP Murcia 344/2008, 15 de Septiembre de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. DEFINICIÓN. El precario constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o poseedor real, de cuya voluntad depende poner término a dicha tenencia. Se desestima el recurso.
... doña Flora debo declarar y declaro haber lugar al desahucio por precario de la demandada de la finca que ocupa sita en la calle DIRECCION000 , ... ón de desahucio por precario, en virtud de la escritura de compraventa de fecha 22 de diciembre de 2000, otorgada a su favor por la entidad ... -
SAP León 234/2016, 25 de Julio de 2016
ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. La experiencia de ineficacia, inseguridad jurídica y vicisitudes procesales excesivas aconseja, en cambio, no configurar como sumarios los procesos en que se aduzca, como fundamento de la pretensión de desahucio, una situación de precariedad: parece muy preferible que el proceso se desenvuelva con apertura a plenas alegaciones y prueba y finalice con plena...
... Procedimiento de origen: JUICIO VERBAL (DESAHUCIO PRECARIO) 0000129 /2015 ... Recurrente: Rocío ... Procurador: ANDRES CUEVAS GOMEZ ... matrimonio y sobre un solar adquirido en escritura pública de compraventa de fecha 23 de diciembre de 1961 otorgada ante el notario de Ponferrada D ... -
STS 607/2013, 12 de Julio de 2013
ESTAFA. El delito de estafa, según se sabe, reclama la existencia de un artificio, creado por quien tiene interés en hacer pasar por cierta una situación que no lo es, como forma de inducir a error a otro que, en virtud de la aceptación de tal apariencia como real, dispone -en perjuicio propio o de un tercero- de algún bien a favor del primero o de otra persona, que, así, se enriquece...
... sucesivos, fijados en los respectivos contratos privados de compraventa, para la construcción de las viviendas. Los compradores se enteran de la ... úmulo de argumentos, se entiende la pobreza argumental que da tan precario sustento al motivo e incluso la expresiva aceptación de la posible ... -
STS 180/2009, 27 de Marzo de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Arrendamientos Urbanos. Mediante el derecho de tanteo, ejercitado en tiempo, forma y circunstancias correspondientes por el arrendatario, y aceptado por la parte arrendadora, se perfeccionó un acuerdo de compraventa a favor del inquilino, de obligado cumplimiento y observancia por los demandados.