precario compraventa
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SAP Barcelona 478/2005, 21 de Julio de 2005
COMPRAVENTA. ACCIÓN POR PRECARIEDAD. Conforme la prueba documental practicada resulta que en la escritura de compraventa manifiesta expresamente por la parte vendedora para conocimiento de la compradora que la finca se encuentra ocupada a precario por un número indeterminado de personas, no habiendo constancia de ningún acto de la propiedad actual o anterior que permita alcanzar la conclusión,...
... precario de los demandados en relación con la finca sita en CALLE000 NUM000 - ... Dolores, en virtud de escritura de compraventa de fecha 22 de mayo de 2001, correspondía a la parte demandada la prueba ... -
SAP Jaén 153/2000, 27 de Marzo de 2000
DESAHUCIO POR PRECARIO. No consta si la llave llegó a entregarse definitivamente a la entidad actora, y puede deducirse que el expediente se verificó con la Sra. Teresa , pues con ella se habían mantenido las relaciones jurídicas y a ella se le demandó de conciliación para la devolución del dinero entregado a cuenta.Pero en cualquier caso cuando se promovió el expediente de consignación y se dio...
... PRECARIO, seguidos en primera instancia con el número 294 del año 1.999, por el ... Teresa para gestionar la compraventa del inmueble objeto del precario, y que llegó a ocuparse previo el abono ... -
Efectos de la división de la cosa común
1. Efectos de la división de la cosa común con relación a los copropietarios. 1.1. Los copropietarios se convierten en propietarios exclusivos. 1.2. El saneamiento en la división de la cosa común. 1.2.1. Saneamiento por evicción en la división de la cosa común. A) Que haya recaído sentencia firme condenando al adquirente de la cosa común o de una cuota de la misma a su perdida total o parcial. B)
... supuesto de la normativa dispuesta sobre saneamiento para la compraventa fue reconocida de manera expresa por la sentencia del Tribunal Supremo de ... ón es aquél en el que los cónyuges ocupan la vivienda en precario. Esta circunstancia la trató el Tribunal Supremo en su sentencia de 21 de ... -
El vendedor desposeído y el artículo1.462.2 del Código Civil.
Introducción: a) recepción del derecho romano justinianeo: a-l) La escritura notarial boloñesa, de rolandino, en el siglo XIII, con pactos expresos de constituto posesorio y de cesión de la acción reivindicatoria, para lograr la simultaneidad de la perfección y la consumación de la compraventa. A-2) Normas romanas en el derecho español. Tradición de la cosa y legitimación posesoria. Cesión de...
... la transmisión de la propiedad por efecto del contrato de compraventa pero mediante la tradición, al que se refiere la «teoría» medieval del ... el mismo vendedor por su inquilino o tenedor o poseedor precario de ella en forma legal, que quiere decir que poseerá y gozará de la cosa ... -
Sentencias
... de la Propiedad de lloret de Mar, devolvió una escritura de compraventa autorizada por el notario de Figueras, demandado y ahora recurrente, con ... hijo para que constituya en ella el hogar conyugal: ¿comodato o precario"? Conflicto con la atribución judicial del derecho de uso de la vivienda.\xE2\x80" ...
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SAP Barcelona 42/2009, 30 de Enero de 2009
PREJUDICIALIDAD PENAL. DESAHUCIO POR PRECARIO. En este caso, no ha propuesto el demandado prueba alguna del pago de cualquier cantidad a la actora en concepto de contraprestación por la ocupación de la vivienda, lo cual igualmente como hecho positivo y extintivo a su cargo, de acuerdo con la norma general de distribución de la carga de la prueba del artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil,
... Doroteo, debo declarar y declaro haber lugar al desahucio por precario interpuesto, condenando al demandado a reintegrar la posesión al actor y ... Felix, en relación con la escritura de compraventa, de fecha 16 de noviembre de 2001, que constituye el título de propiedad ... -
STS 1301/2002, 31 de Diciembre de 2002
COMPRAVENTA: De viviendas de la colonia "Santa Elena"; compraventa perfecta y no opción de compra. Sentencias anteriores de la Sala sobre contratos idénticos. PRESCRIPCION: De la facultad de reclamar el precio pendiente; se aprecia por "silencio de la relación jurídica" durante más de quince años. INTERESES: Del precio pendiente; improcedencia. D
... en tiempo hábil para ello, ni pagado el precio de la compraventa fijado en el mismo, ... c) se declare que, como consecuencia de lo ... de la referida colonia los que demandaban de desahucio por precario o de resolución por impago de rentas a quienes con ellos habían ... -
Las parejas de hecho
8.1. La situación anterior a la eclosión legislativa - 8.2. La explosión legislativa - 8.3. Modelos y regímenes - 8.4. Las parejas extra leges - 8.5. Recapitulación crítica
... , siguiendo a la de 5 de diciembre de 2005, entendió que la compraventa por mitad de un solar sobre el que se edificó una casa costeada a medias ... El Tribunal Supremo estimó la acción de desahucio por precario, porque entendió que el convivente supérstite no ostentaba título ... -
STS 1048/2000, 15 de Noviembre de 2000
"RECURSO DE CASACIÓN. PRESUNCIONES. LOGICA O RACIONLIDAD. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia estimatoria del recurso de apelación. El enlace preciso y directo según las reglas del criterio humano, constituye un juicio de valor reservado a la Sala de instancia, que ha de ser respetado en tanto no se acredite su irracionalidad, así como la inexigibilidad, para ...
... ón de la demanda, declare que es nulo el contrato privado de compraventa por no ser válido el consentimiento o subsidiariamente y en virtud de la ... la cláusula expositiva A, quedan utilizándola en situación de precario, no teniendo ningún derecho ni cantidad alguna que reclamar, salvo el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho Procesal.
... , celebró en representación de ésta un contrato de compraventa del solar en que había de llevarse a cabo la construcción del edificio ... Así, quienes ocupan en precario la vivienda no pueden obtener una protección posesoria de vigor jurídico ... -
Crisis económica y crisis del derecho del trabajo: ¿hacia un antiguo modelo de relaciones de trabajo?
... precario equilibrio existente en las relaciones individuales de trabajo, la reforma ... , pero siempre manteniendo la actualidad de la función de "compraventa" de la fuerza de trabajo, fijando el precio y las condiciones de la ...
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SAP Valladolid 218/2007, 5 de Julio de 2007
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. ZÓTANO. FALTA DE PAGO O CANON ALGUNO. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de demanda sobre desahucio por precario. En definitiva, el título que legitima la ocupación por el demandado del inmueble litigioso no es otro sino el que los vendedores de la vivienda asumieron en su día la obligación de facilitarle un espacio en el sótano para la instalación de...
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Régimen jurídico de la usucapión durante la fase de yacencia hereditaria
I. El artículo 1.934 del código civil como argumento base para admitir la usucapión a favor de la herencia yacente. - 1. Ámbito de aplicación del artículo 1934 del código civil. - 2. Principio consagrado en el artículo 1934 del código civil. - II. Cuestiones en torno a la consumación de la usucapión durante la fase interina de yacencia hereditaria. - 1. Lo transmitido por el causante. - 2....
... Ciertamente, en la compraventa se interrumpe la posesión, pero la mayoría no cree lo mismo en caso de ... accepit et fundum ve l hominem pignoris causa ei tradiderat et precario rogavit, precario possidet: nam servus hereditarius sicuti per traditionem ... -
STC 166/2003, 29 de Septiembre de 2003
Recurso de amparo 1616-2000. Promovido por doña Manuela M.S. respecto de la providencia de un Juzgado de Primera Instancia de Sevilla en incidente de ejecución de medidas de separación matrimonial.
... 5 de diciembre de 19[ ... ], acompañando copia del contrato de compraventa suscrito en su día ... Aduce que está legitimada para ser parte en ... adjudica su uso a los cónyuges, que la disfrutaban a título de precario. En el proceso matrimonial consta que la finca no es de los esposos ... -
Atribución de la vivienda familiar y el Registro
... no era de ninguno de los cónyuges Estamos ante el problema del precario: En efecto, el problema actual más importante se plantea en los casos en ... de Fuenlabrada n.º 3, a inscribir una escritura pública de compraventa ... ↑ Resolución de 6 de julio de 2023, de la Dirección ...
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El concepto de evicción en el código civil
1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil español - 1.1. Revisión de los requisitos - a) Privación al comprador de todo o parte de la cosa comprada - 1. Origen y fundamento del saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil. Fase de evicción y fase de saneamiento - 2. Privación necesaria en el Código civil para que tenga lugar la evicción - 3. La acción de
@1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el código civil español ... @@1.1. Revisión de los requisitos ... ón en la LEC/2000: el interdicto de adquirir y el desahucio por precario. Indica la autora que el 250.1.3 dice que se tramitarán por juicio ... -
SAP Murcia 272/2006, 14 de Junio de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. CONCEPTO. El precario se define como la tenencia o disfrute de cosa ajena sin pago de renta o merced, ni razón en derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia de su propietario o poseedor real. Se estima el recurso.
... que vincula a las partes como arrendaticia, la de desahucio por precario y acumulada a la misma la de indemnización por daños y perjuicios en la ... "adquisición de un local ... "; que el precio convenido "para la compraventa y de la cual se concede opción de compra ... "; que "la venta se ... -
La sucesión mortis causa como título único de adquisición derivativa de las mercedes nobiliarias
... a la producción del derecho de propiedad, el contrato de compraventa no será más que uno de los dos hechos jurídicos que configuran un ... ], los demás que ostentan un Título nobiliario, lo poseen en precario, y por ello, careciendo de la posesión en concepto de dueño, sus actos ...
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Demanda en el juicio verbal
... Demanda de desahucio por precario. Demanda desahucio y reclamación de rentas contra avalista de contrato ... Demanda de resolución de contrato de compraventa de bien mueble. Demanda de resolución contractual en juicio verbal ...
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Garantías reales sobre bienes muebles comprados a plazos (hipoteca inmobiliaria extendida a sobre bienes no pagados íntegramente)
El artículo 111 de la Ley Hipotecaria permite la extensión de la hipoteca constituida sobre el inmueble a los bienes muebles (pertenencias o inmuebles por destino) que se hallen en él. Por su parte, el art. 2 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954 fue objeto de reforma por la Ley 41/2007, de reforma del mercado hipotecario, para admitir que pudieran ser objeto de...
... ón de disponer como contenido obligatorio del contrato de compraventa y admite el pacto de reserva de dominio, ambos a modo de garantía a favor ... vendedor, carece de legitimación dispositiva, posee el bien en precario, y, en consecuencia, cualquier acto de enajenación o gravamen por él ... -
Revistas Españolas
... - «Las cantidades anticipadas a cuenta del precio en la compraventa de vivienda por construir», en RGLJ, n.º 1, 2010, pp. 7 ss ... ón: «Sentencia de 13 de abril de 2009: distinción entre precario y comodato. Vivienda familiar de la que el propietario vende a su madre el ...
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Los préstamos
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... b) ¿En qué se diferencia el comodato del precario? ... c) ¿Qué relevancia tiene el hecho de que la propietaria de la ... a) Un contrato de préstamo encubierto bajo la forma de compraventa ... b) Un contrato de compraventa nulo por falta de causa ... c) Un ... -
Derechos reales, usucapión y prescripción extintiva
... se ejercitaba una acción de resolución de un contrato de compraventa por incumplimiento del comprador de su obligación de pago del precio. La ... En opinión de la demandante, tal posesión lo fue en concepto de precario, como corresponde a la administración de bienes ajenos. Fallecido don ...
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SAP Granada 343/2005, 10 de Mayo de 2005
DESAHUCIO. En este caso, que enlaza con lo dispuesto en los artículos 93, 110 y 134, de Reglamento de Bienes de las Corporaciones Locales , se manifiesta la figura del precario; precario que no impone, sino excluye, la vía Administrativa, ya que nos hallamos ante una situación que se aparta, se dijo, de las nociones, o conceptos, de Acto Administrativo y, por ende, de Contratación Administrativa.
... ya que los elementos esenciales del contrato definitivo, el de compraventa, no constan en manera alguna. Además, se invoca el T.R.C.A.P. de 16 de ... de 1.995 (Sala Tercera ), se avanza hacia la Institución del Precario. Figura jurídica que aparece, es el caso de litis, cuando no existen o, ... -
Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte II)
... por POMPONIO, quien acredita la realización de negocios de compraventa de edificios superficiarios privados. El jurista transmite esta valiosa ... SIVE CONDUCTIONIS SUPERFICIE, QUA DE AGITUR, NEC VI NEC CLAM NEC PRECARIO, ALTER AB ALTERO FRUEMINI, QUO MINUS FRUAMINI, VIM FIERI VETO", (Dice el ...