precario compraventa

PRECARIO. El precario constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o poseedor real, de cuya voluntad depende poner término a dicha tenencia; concepto de creación jurisprudencial a partir de los términos del derogado artículo 1565.3 de la L.E.C. de 1.881, que no se reduce a la noción...

• Matrimonio, separación y divorcio. Comentarios a los artículos 42 a 107 del Código Civil

Acuerdo privado o jurisdiccional. Solución confiscatoria. Jurisprudencia. Adjudicación de la vivienda familiar.

• El derecho de familia ante la crisis económica. La liquidación de la sociedad legal de gananciales

I. La importancia del derecho de uso de la vivienda familiar en el contexto de las medidas complementarias subsiguientes a la ruptura de la pareja - II. Conveniencia de modificar la legislación reguladora de la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en los procesos de familia - III. Una propuesta integradora de interpretación conjunta del artículo 96, párrafo 1º y del artículo 103,

COSA JUZGADA: Viviendas de la colonia "Santa Elena"; efecto vinculante de la calificación del contrato como opción de compra, por sentencia firme de juicio declarativo anterior, aunque varias sentencias de esta Sala hayan calificado otros contratos idénticos como compraventas perfectas en asuntos no afectados por cosa juzgada. D

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Las pretensiones resarcitorias de daños y perjuicios acaecidos en una residencia de personas mayores de titularidad privada, habrán de ser ejercitadas ante la jurisdicción civil, alegando los principios aplicables en este orden y teniendo presente su configuración subjetiva. De conformidad al artículo 1903 del Código Civil, soportará la legitimación pasiva la entidad que aparezca como titular del

• Compraventa y arrendamiento. Comentarios a los artículos 1445 a 1664 del Código Civil

Artículo 1569. El arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas siguientes: 1º. Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2º. Falta de pago en el precio convenido. 3º. Infracción de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato. 4º. Destinar la cosa...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

• Derechos Reales. Cuaderno I. Introducción al estudio de los derechos reales. La posesión

Actividad práctica 1ª. Comentario de un artículo - Actividad práctica 2ª. Modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno.

• Retracto convencional y legal

Antes de entrar de lleno en el tratamiento de los retractos convencionales y legales, resulta conveniente iniciar con una breve exposición conceptual en relación con el dominio y posesión, no sólo por tratarse de derechos íntimamente ligados a la propiedad y por ende, objeto de compraventa; sino también, como ya se indicó, por constituir una cl&aacu

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.

DESAHUCIO POR PRECARIO. En consecuencia, y dejando a salvo las acciones que asistan a ambas partes en relación con la validez o eficacia de los contratos de compraventa y arrendamiento mencionados, se hace necesario alcanzar la conclusión en estos autos de que, en tanto no se proceda a la declaración judicial de ineficacia de los referidos contratos, los demandados ostentan un título válido para...

• Internet y tributos

1.1. Cuestiones tributarias conflictivas - 1.2. La determinación de la residencia de los sujetos que intervienen - 1.2.1. Modalidades de sujeción al poder tributario de los Estados - 1.2.2. El criterio de la sede de dirección efectiva - 1.3. La aplicación del concepto de establecimiento permanente - 1.3.1. Las rentas obtenidas mediante un establecimiento permanente - 1.3.2. El ...

JUICIO DE DESAHUCIO POR PRECARIO. La esfera de acción del juicio de desahucio por precario se ha de circunscribir, básicamente, al título invocado por el actor para lograr u obtener la tutela jurídica de su derecho a poseer y a la situación del demandado como poseedor material sin título y sin pagar merced. Pues bien, en el presente caso la actora ha acreditado ser la propietaria en virtud de un...

DESAHUCIO POR PRECARIO. En este mismo sentido, con otros términos, se pronuncia la sentencia de la Audiencia Provincial de Cáceres 29-12-03 :"" Esa apariencia de buen derecho sería suficiente -a juicio de esta Sala- para desestimar la acción de desahucio por precario ejercitada, sobre todo cuando -insistimos- lo que se ha discutido en este Proceso ha sido, en rigor, una cuestión de propiedad o de

ACCIÓN DE DESAHUCIO. OCUPACIÓN PRECARIA DE FINCA. Es evidente que el favorecer a otro permitiéndole ocupar una vivienda, no obliga al favorecedor a proporcionarle también los servicios de agua y luz, ni obviamente tampoco a acondicionarle la vivienda para comodidad del favorecido. Téngase en cuenta que la renta, al igual que el precio en la compraventa, es un requisito esencial del contrato, que

CONTRATOS. NULIDAD. Para que la nulidad de un contrato se limite a una parte del mismo no basta que de su contenido se desprenda la existencia en él de distintas cláusulas susceptibles de una independiente consideración y que la causa de nulidad afecte tan sólo a alguna o algunas de ellas sin incidir en las demás. A falta de una previsión legal que explícita o implícitamente la establezca, es...

• Los interdictos. Acciones posesorias

1.- Legitimación activa. A) Propietario, poseedor y titular de cualquier derecho real. B) Propiedad horizontal. C) Arrendatario. D) Coposeedor. E) Copropietarios. 2.- Legitimación pasiva. A.- Cuestiones previas. B) Litisconsorcio pasivo necesario.

• Anuario de Derecho Civil

Según el parecer de García Goyena la cesión de herencia a la que se refería el Proyecto de Código Civil de 1851, sustancialmente similar a la del actual Código, comportaba un auténtico cambio personal del heredero. No ha sido ésta una explicación de los efectos de la cesión que haya hecho fortuna en la doctrina posterior. Se ha

• Comentarios a las Sentencias de unificación de doctrina (Civil y Mercantil). Volumen 4.o (2010)

Procedencia o no de la consideración como precarista de quien ocupa por resolución judicial la vivienda familiar sin contraprestación

COMPRAVENTA: De viviendas de la colonia "Santa Elena"; compraventa perfecta y no opción de compra. Sentencias anteriores de la Sala sobre contratos idénticos. JUICIO DE DESAHUCIO PRECEDENTE-ACTOS PROPIOS: Lo alegado y manifestado por un hijo de la compradora diciendo que su madre era arrendataria no vincula a la comunidad hereditaria de esta última en un declarativo ulterior sobre el verdadero...

• Legislación Refundida

• Revista de Derecho Social

1. La ambigüedad estructural del derecho del trabajo. 2. La constitucionalización del derecho del trabajo. 3. En espera del re-equilibrio a nivel mundial que vendrá. 4. Porqué la emergencia económica llega a ser una emergencia democrática. 5. Inversiones de tendencia. 6. La contribución de los juristas del trabajo para salir de la crisis y más allá.

• El derecho a la propia discapacidad. El régimen de la discapacidad de obrar

DEMANDA DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Los derechos definitivos que sobre las cosas o los derechos pretendan ser titulares las partes habrán de dilucidarse en otro proceso declarativo que tenga por objeto, no la posesión, sino la legitimidad de tales derechos ..."" porque ""... la sentencia que se dicta en el juicio precario produce efectos de cosa juzgada pero restringida a la posesión ..."",...

COMPRAVENTA. ACCIÓN POR PRECARIEDAD. Conforme la prueba documental practicada resulta que en la escritura de compraventa manifiesta expresamente por la parte vendedora para conocimiento de la compradora que la finca se encuentra ocupada a precario por un número indeterminado de personas, no habiendo constancia de ningún acto de la propiedad actual o anterior que permita alcanzar la conclusión,...