parte del arrendatario o inquilino
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... internacionales que hayan pasado a formar parte del ordenamiento interno, según el art. 96 CE ... el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su ... caso, ...
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Los arrendamientos de cosas
... 1.º A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato ... 2.º A hacer en ... Por su parte conforme al art. 1555 el arrendatario está ... de la duración es del propietario y el inquilino puede renunciar a los 6 meses ... Renta: el ...
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STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... Ha sido parte recurrida el demandante D. Imanol , representado ... ón hecha por el arrendador al arrendatario previa al juicio de desahucio por impago de ... propiedad tiene derecho a repercutir al inquilino el 8% anual con un máximo del 25% de la renta ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... y con finalidad lucrativa; y, por otra parte, se estudia la viabilidad de la adopción de ... la voluntad de su propietario, arrendatario o titular de otro derecho sobre el mismo, cuando ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... Alega la parte recurrente que no existe prueba alguna que ... lo que si el agente causante es un arrendatario, en virtud y por aplicación de los preceptos ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario -arrendamiento de vivienda- o atender otras necesidades que exigen la ... Por otra parte, en sí mismas pueden ser disuasorias o inaccesibles. Junto a ello: los ... -
El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... penal al insistente requerimiento por parte de ciertos medios de comunicación para que, al ... o indemnizando, por desahucio, al arrendatario de la misma, y ello sin desdeñar la posibilidad ... agua o la luz del inmueble que ocupa el inquilino moroso, cambiarle la cerradura de la puerta de ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... pleno del ser humano en sociedad, y parte del conjunto primario de los derechos que deben ... reparaciones correspondientes a un arrendatario y las cuotas de administración. Además, ... de la plusvalía en caso de que el inquilino no ejerza el derecho de opción a compra (2015, ... -
Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... derivadas del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario ... Con carácter previo a ... No obstante, ha de facilitarse al inquilino que se ha visto gravemente imposibilitado para el ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... De otra parte, pueden distinguirse entre arbitrajes de equidad ... equidad, resolvía el desahucio de un inquilino, se basaba en la derogación del citado Art. 39 ... tuteladora de los derechos del arrendatario -que se califica cono de orden público-, y en la ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... ), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del IBI (titularidad del inmueble), etc ... realizar a otros obligados tributarios, una parte de su importe a cuenta del tributo que ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... para el arrendador como para el arrendatario en cada uno de los impuestos afectados (el ... , tanto si se trata de la rebaja de todas o parte de las rentas mensuales como de la dispensa total ... —a contar desde el día en el que el inquilino haya notificado la voluntad de negociar—) ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... si se concertó con el fin de que el arrendatario se apropiase de los frutos producidos por el ... este contrato recayera sobre el uso de una parte del inmueble y no sobre su totalidad. Sobre este ... tampoco una salvaguarda desmedida del inquilino, y en el que el arrendador sienta confianza en la ... -
Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... impacto en la capacidad económica de una parte importante de la población y, particularmente, ... de vivienda permanente 10 del arrendatario (excluyéndose naturalmente a las personas ... el caso de desistimiento por parte del inquilino durante el plazo de obligado cumplimiento), desde ... -
Los arrendamientos de cosas
... 1.º A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato ... 2.º A ... Por su parte conforme al art. 1555 el arrendatario está ... duración es del propietario y el inquilino puede renunciar a los 6 meses ... Renta: el ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... una persona beneficiaria, pudiendo imponer parte de sus efectos. La concepción del contrato ... cuando se prorroga el arrendamiento, el inquilino sigue habitando el piso por voluntad de la ley, y ... al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el ... en el Registro puede otorgar al arrendatario y, derivado de ello, al propietario, con el fin ... otorguen estabilidad al habitante, al inquilino, son los que interesa que se inscriban, ya que su ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su ... En el desarrollo del motivo, la parte recurrente sostiene que la arrenda-dora tenía la ... 1964 dispone que al fallecimiento del inquilino titular del contrato de arrendamiento su cónyuge ... -
La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
... Por otra parte, al cabo de los años, el llamado caso Tagora ... inmueble que persigue desalojar al arrendatario, si bien ello no está especificado en el ... que con violencia consigue que el inquilino abandone la vivienda se puede considerar que ha ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... subarriendo de una vivienda por el arrendatario con un in turístico. V. Conclusiones ... i ... normas para seguir esta tendencia y, por su parte, otras mantienen la imposibilidad inicial. Le han ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... las garantías oportunas de que la otra parte" se encuentra autorizada u obra con la potestad su\xEF" ... empresarial o profesional, el arrendatario pueda subarrendar la finca o ceder el contrato ... de la clientela generada por el inquilino anterior. Esto podrá suceder, no solo cuando el ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... Propietario y arrendatario ocupan posiciones distintas en un contrato de ... deterioro o uso indebido de la vivienda por parte del inquilino, y riesgo de que este permanezca en ... -
La ignominiosa realidad del mobbing inmobiliario
... , sus pretensiones chocaron con las del inquilino del dúplex de la primera planta, quien ejerció ... ó ser víctima de acoso inmobiliario por parte de la propiedad del ediicio para presionarles a ... inmueble que persigue desalojar al arrendatario, si bien ello no está especiicado en el ...
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Los contratos de alojamiento turístico en viviendas compartidas
... de espacio, porque el propietario o arrendatario de una casa dispone de una o más habitaciones ... de alojamiento local” por parte del legislador solo se aplica a aquellos ... Cuando un inquilino obtiene un beneficio al aceptar a un huésped, el ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... y tolerancia o ámbito de la tolerancia por parte del que sufre la inmisión» 9 ... A mi juicio, lo ... de las obligaciones del arrendatario, destacando, para lo que importa a este estudio, ...