parte del arrendatario o inquilino
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
..., con o sin muebles, de fincas cuyo arrendatario las ocupe únicamente por la temporada de verano, ... 5 . . Primera Parte. Legislación aplicable . chamiento del predio ...ácter por la circunstancia de que el inquilino, su cónyuge o pariente de uno u otro hasta el ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...ón -pues la presta el propio arrendatario- y lo que verdaderamente garantizará el ... fianza iban encaminados a proteger al inquilino frente a exigencias abusivas del arrendador ... es garantizar el cumplimiento por la parte arrendataria de sus obligaciones, entre ellas la ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... establece la posibilidad de que el arrendatario pueda acogerse a la finalización del contrato a ... requerirá la acreditación por parte del arrendatario de una situación de ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... efectuado por el órgano judicial el arrendatario no se opone y deja transcurrir el plazo, se ... el propietario, ante el impago del inquilino, quiere recuperar la posesión del inmueble, ... que, a su entender, no debe, en todo o en parte, la cantidad reclamada o las circunstancias ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... la renta y por la motivada casa a la otra parte o quien sus veces faga los treinta ducados”. ... posición más gravosa esto es, el arrendatario o inquilino. . Según RUIZ-RICO 153 , la ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... pérdida o reducción de ingresos de buena parte" de la población, singularmente, trabajadores aut\xC3"... de los desahucios para el arrendatario vulnerable durante un periodo máximo de 6 meses ... vencimiento (siempre que lo solicite el inquilino). . ABSTRACT: The situation of paralysis to ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... . Sujetos. Por una parte está el colaborador (bien bajo la confianza de ... . Si el inquilino trabajador de temporada se empadrona pasaría al ...(va unido al tipo de local, no con el arrendatario ni con el propietario). . B. Naturaleza ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de satisfacer sus deudas durante la mayor parte de sus vida, les coloca al borde de la exclusión ... un plazo de dos años en concepto de arrendatario, satisfaciendo por tal concepto una renta anual ...Si durante seis meses el deudor/inquilino no paga la renta, y, asimismo, no la regulariza ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... . del arrendatario y cuyo objeto deberá ser una edificación ... estos parámetros que también forman parte de los arrendamientos por temporada pero con ... a satisfacer la primera residencia del inquilino, por contraposición, deberá existir otro que se ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... requisito de vulnerabilidad en el arrendatario. Recientes normas han introducido modificaciones ... pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente trabajadores ... estas para las que no es preciso que el inquilino se encuentre en esa situación de vulnerabilidad ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... de necesidad y la provisional aceptación que merecen por parte de todos nosotros, puede excluir su sereno y obligado análisis posterior. ... . obligaciones del inquilino, el contenido total de la relación, su Estatuto en la normalidad ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... acreditado el fallecimiento del inicial inquilino, suscriptor del contrato, no se había recibido ... a la subrogación por causa de muerte forma parte del contenido de la locación siendo ... el titular de la posición de arrendatario. La Sala 1ª va a fundar la estimación del ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas ... el incumplimiento es esencial si priva a la parte perjudicada de lo que tenía derecho a esperar ... justificada la medida de desalojo del inquilino por impago en caso de que sea persistente. En ... -
Modificaciones de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos
... establece la posibilidad de que el arrendatario pueda acogerse a la finalización del contrato a ...ón en los supuestos en los que la parte actora tenga la condición de gran tenedor de ...
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¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
... juez la moderación de la cláusula en los casos de cumplimiento en parte o cumplimiento parcial. En este contexto normativo parece razonable que ... y que no afecten a consumidores dado que, en estos casos, el inquilino" podrá plantear la nulidad de las cláusulas por abusivas por vía de acci\xC3"...
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Los delitos de violencia de género. Análisis de la Ley Orgánica 1/2004, de 28 de diciembre, de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género
...ísticas están determinadas en gran parte por el contexto social, histórico, ideológico, ...ón arrendada sin permiso del arrendatario rompiendo la cerradura de la puerta de acceso, ... coactivo de los acusados-apelantes, el inquilino Sr. Hipolito tuvo que desalojar la habitación ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
...ía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha ...Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad. . KEY WORDS: ... lo tanto, el derecho de retracto del inquilino será aquel que contemple la concreta redacción ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
...Por una parte, el legislador no ha ido parejo a la realidad social en la que había ...
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Configuración del activo
...También tenemos que destacar que parte de las normas para determinar el carácter de los ... el titular de la posición de arrendatario. . 3ª La persona que tiene derecho a subrogarse ...En consecuencia, cuando el inquilino hiciera uso de los derechos de tanteo y retracto ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la facultad de ejercitar una prórroga ...Buena parte de las líneas que seguían abiertas y generaban ... la ley especial» que añade: «si el inquilino cumple con todo lo pactado en este contrato de ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... La regla de renegociación de los contratos está regulada en una parte importante de los países europeos, incluso dentro de nuestro País, la ...ía producir, caso de continuar con el procedimiento, para el inquilino que ha mantenido una postura diligente y favorecedora del cumplimiento del ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... del propietario o del arrendatario? . Comentario a cargo de: . Mariano Yzquierdo ...Por su parte, Megabuck contestó oponiéndose a la demanda, ... se repite con cierta frecuencia, y el inquilino cumple con su deber de «poner en conocimiento ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
...ómicos adicionales y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior ... que tiene abierto folio registral y es una parte de esta, se describirá aquella con las mismas ..., tales como el fallecimiento del inquilino de habitación con derecho adicional a cocina y ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... considerablemente el miedo al contagio por parte de los residentes 5 . . Por otro lado, porque ... solución para el caso de que el arrendatario se opusiera. Vid., «La regulación del negocio ... la protección de datos personales del inquilino. . Por otro lado, el ts considera perfectamente ...
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Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
... recurrir ante un Tribunal superior por la parte que se considere perjudicada por el contenido de ...El arrendatario podrá adelantar o consignar el pago de varios ... arrendamiento, y asegurarse de que el inquilino abone las rentas durante el tiempo que está ...