parte del arrendatario o inquilino
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La reforma legislativa de los juicios de desahucio
La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...
... ón tanto del arrendador como del arrendatario, en relación a sus derechos y obligaciones ... de condonar al arrendatario todo o parte de la deuda y de las costas, con expresión de la ... hacerse efectivo el lanzamiento del inquilino de la vivienda arrendada ante el incumplimiento ... -
STC 181/2015, 7 de Septiembre de 2015
Un Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Marbella emplazó mediante edictos al demandado en un procedimiento de desahucio y reclamación de rentas, después de que los actos procesales se hubieran intentado notificar sin éxito en el domicilio del local de negocio abandonado con anterioridad y pese a que constara en autos su domicilio personal y correo electrónico. Se otorga el amparo. La...
... 1093-2012. Ha sido parte la entidad “Vista Isleña, S.L.”, ... derechos y garantías que protegen al inquilino de buena fe, lo que significa que a juicio del ... por culpa, negligencia o mala fe del arrendatario ... Por otra parte, era válida la notificación ... -
STS 597/2011, 20 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO. Es posible que, se produzcan determinados hechos, que vengan a destruir la eficacia desplegada por los hechos constitutivos. A estos hechos se llama extintivos. Con ellos no pretende el demandado negar que el actor tuviera acción frente a él, alega simplemente que, en el momento en que el actor reclama, la acción no existe ya, porque ha quedado extinguida por un hecho jurídico...
... Habiendo comparecido en calidad de parte recurrida el procurador D. Celso de la Cruz ... del contrato por parte del arrendatario o si en realidad se trata de una resolución ... presente litis, una " ... actuación del inquilino, consistente en la puesta en conocimiento de la ... -
STS 614/2013, 22 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CÓNYUGE. SOCIEDAD GANANCIAL. Si el contrato de arrendamiento para uso de vivienda se celebrara por un cónyuge constante el matrimonio, ello no supondrá que las situaciones contractuales de cada uno formaran parte de la sociedad de gananciales, porque son derechos personales, cuya conclusión es compatible con el régimen de subrogación impuesto por el artículo 16 de la Ley...
... Siendo parte como recurrida D. Modesto , representado por la ... El arrendatario" falleció el 28 de julio de 2004, y su esposa, do\xC3" ... al otro cónyuge -en su caso- "inquilino por subrogación" ... Sobre esta clara ... -
STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... por movimientos sociales y una parte de la judicatura, ha venido aprobando una serie ... -
El uso de la vivienda familiar como compensación del derecho de alimentos. Los hijos menores y mayores con discapacidad. (Art. 96 CC y su relación con el art. 149 CC)
En general, no cabe una atribución de uso indefinido de la vivienda familiar a un hijo con discapacidad, siendo que la misma no es refleja o automática por la existencia de una discapacidad, sino que debe existir una clara conexión entre la situación de discapacidad y la necesidad de mantener la vivienda como hogar familiar, de forma que la fijación del plazo del uso de la misma será directamente
1. DERECHO CIVIL ... 1.1. Parte general ... El uso de la vivienda familiar como ... -
Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... , con residencia en *, COMPARECEN : De una parte: Don/ña *, mayor de edad, * (estado civil y ... arrendatario y la renta que se satisface.) II.- Que desean ... inquilino, objetivo al que responde dicho artículo 5» ... -
Las partes en los procesos contencioso-administrativos en materia tributaria. Legitimación
... Tienen capacidad para ser parte en el proceso contencioso-administrativo las ... con objeto hacer recaer el iBi sobre el inquilino, aunque según el TrLHL sea contribuyente el ... como señala Varona aLaBErn, al arrendatario, que ni es titular catastral ni contribuyente del ...
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STS 349/2011, 17 de Mayo de 2011
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. NEGOCIO FIDUCIARIO. En el caso, no sólo los defectos denunciados carecerían de trascendencia a efectos de poder fundamentar la parte interesada los recursos contra la referida sentencia, sino que además dicha parte ha extendido indebidamente las exigencias formales a que se refiere el artículo 209 de la Ley de Enjuiciamiento Civil a la sentencia dictada en apelación,
... Tribunales don Carmelo Olmos Gómez; siendo parte recurrida Partido Nacionalista Vasco , ... , y el segundo en su condición de arrendatario se opuso al importe indemnizatorio fijado por su ... llegado con el Ayuntamiento por el inquilino (PNV), defensa de los derechos de la Sociedad ... -
Artículo 9 Obligaciones del propietario
... a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en curso y los tres años ... Responsabilidad objetiva del arrendatario ex art. 1.910 CC ... «La responsabilidad ...
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STS 607/2017, 13 de Noviembre de 2017
RECLAMACIONES DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Con la reserva de acciones efectuada en el juicio de desahucio, las recurrentes pretendían que no afectara a la causa de pedir del juicio ordinario con relación a la fecha de la extinción del contrato de arrendamiento y a la condición de arrendataria de la demandada pues en el juicio ordinario que es objeto de recurso las demandantes mantienen que el contrato...
... Ha comparecido ante esta sala en calidad de parte recurrente D.ª Marí Jose , D.ª Consuelo y D.ª ... ón de su marido, quien figura como arrendatario único del negocio. La vigencia de este contrato ... arrendador pueda exigir o repercutir al inquilino, como ocurre, por poner algún ejemplo, con el ... -
Capítulo 5. Los estudiantes
... se otorgaron certiicados de segun-da clase (Parte I) a los alumnos: W.H. Boaden, W.H. y Singh ... relaciones entre un propietario y un inquilino que contrataban libremente, y si las razones ... eran una carga para un agricultor arrendatario. Otra de las preguntas era sobre los principios ...
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Los animales domésticos y los inmuebles que ocupan
... que hayan sido adscritos expresamente por parte de los propietarios en el título constitutivo ... vecino, en su cualidad de propietario o inquilino, de tener un perro o cualquier otro animal de ... que ocupen el inmueble por parte del arrendatario, por lo que los términos del contrato de ...
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STS 373/2014, 14 de Julio de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO URBANO. Renuncia tácita. Arts. 47 y 48 LAU 1964. Desconocimiento por el arrendatario del negocio jurídico que había dado lugar a la adquisición de la propiedad por el arrendador.
... -Villaverde, de la que es único arrendatario el actor, y en la que habita junto a su esposa, ... con fecha 7 de septiembre de 2010 , cuya parte dispositiva es como sigue: ... FALLO.- Que ... formalmente por el nuevo propietario al inquilino, hoy demandante, D. Adriano ... Los herederos ... -
Nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares
El Decreto-Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda en las Islas Baleares, introdujo nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares en materia de obligación de ofrecimiento de alquiler social, expropiación forzosa del uso de la vivienda y derechos de adquisición preferente de la Administración. El reciente Decreto ley 4/2021, de 3
... como causa de la venta la imposibilidad por parte del prestatario de devolver el préstamo ... a la renta de alquiler que pague el arrendatario de la vivienda; y (e) la expropiación queda ... -
STS 684/2009, 20 de Octubre de 2009
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras que amparan al arrendador frente a los incumplimientos de aquél, como la actual...
... Ha sido parte recurrida la demandante Doña Matilde ... , que ... arrendatario verdadera voluntad incumplidora, sino que ... del arrendador frente a los abusos del inquilino. En este sentido, afirma la Sentencia de 26 de ... -
El control de abusividad en la LCCI
... es preciso salir al paso de esa idea, pues parte de una confusión acerca del papel del notario en ...
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STC 30/2014, 24 de Febrero de 2014
NOTIFICACIONES. DOMICILIO DESCONOCIDO. Se ha vulnerado el derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión del demandante, por la falta de diligencia del órgano judicial en su obligación de agotar los medios de averiguación del domicilio real para obtener una notificación personal y efectiva, cuando además constaba identificado otro domicilio del recurrente.
... , el órgano judicial acuerda citar a la parte demandada mediante edictos por no haber podido ... ón arrendaticia y los impagos del inquilino—, y el arrendatario no ha probado nada porque ... -
La reforma de 1909
... parte no solo de los tópicos del reformismo hipoteca- ... que no era precarista ni colono, ni arrendatario, sino dueño útil. Cfr. Enrique PÉREZ ARDA, ...
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STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... intervenido el Ministerio Fiscal; y, como parte recurrida LA ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO, ... 69 está ocupado por más de un inquilino, y por tanto el uso del bien esta cedido a ... por todos los conceptos reciba del arrendatario o subarrendatario ... ", en relación con su art. 9 ... -
Perspectiva europea en materia de vivienda social. Consideraciones desde la lucha contra la pobreza y la exclusión social
La situación actual de la vivienda social no puede ser entendida sin tener en cuenta una serie de elementos de análisis que se retroalimentan y que van desde un estudio de las políticas en materia de vivienda pública hasta una reflexión sobre el papel que, la vivienda social, posee en la lucha contra la pobreza y la exclusión social. Por estas razones, el presente capítulo hace una aproximación a
... del derecho a un nivel de vida adecuado por parte de la Oficina del Alto Comisionado de las ... -
Aspectos generales
... o de las cantidades debidas por el arrendatario, tiene un gran impacto tanto económico como ... áctica, ya que ante el impago de rentas por parte del arrendatario, lo más probable es que el ... todo caso los derechos y garantías del inquilino de buena fe», lo que se tradujo en nuevas ...
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La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... «Una cláusula que forma parte de las condiciones generales es anulable: ... a) si es excesivamente ... En tal caso, el inquilino puede desistir unilateralmente incluso sin indemnización alguna siempre ... -
Servicios publicos en la tabula heracleensis
... 1. Primera parte -líneas 1-19-, se ocupa de la regulación ... ón a los dueños o en su defecto al arrendatario, descontando los gastos del alquiler que debía ...