parte del arrendatario o inquilino
51228 resultados para parte del arrendatario o inquilino
-
El principio de adquisición procesal: los hechos y su falta de prueba
... en la sentencia, abstrayéndose de la parte que lo haya probado, es decir, aunque el ... El arrendador estimó que el inquilino había deteriorado el mobiliario, por lo que ... este supuesto fáctico, el demandado-arrendatario pretende que de la suma a satisfacer se deduzca ...
-
Debates durante la pandemia de la COVID 19: Renta Básica Universal, derecho al empleo, servicios públicos garantizados y rentas mínimas contra la pobreza
La pandemia de la COVID 19 ha venido acompañada de una paralización importante de la actividad económica y con ello del desempleo masivo y la pobreza que le acompaña. Esta situación ha reavivado el debate sobre la Renta Básica Universal (RBU). Este artículo realiza una crítica de las posiciones teóricas en que se basa la RBU sobre el fin del trabajo y con ello la imposibilidad del pleno empleo,...
... que la pandemia de la COVID-19 es solo una parte, con el desplome económico derivado de la crisis ... -
STS, 17 de Enero de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. REINVERSIÓN. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Existían tres contratos de arrendamiento, dos en la planta primera y uno en la planta segunda, estando libres la planta baja y el resto de construcciones. La descripción de la finca y de las cargas que se establece en la escritura de venta de 13 de octubre de 1998 determinan que la finca se transmita sin transformación alguna, pero...
... 489/2006 ... Ha comparecido como parte recurrida La ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO, ... El 31 de julio de 1995 el inquilino recurrente entrega las llaves al obligado ... -
Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
... innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un ...
-
Efectos de la división de la cosa común
... en propietarios exclusivos de su cuota parte. 2. Están obligados al saneamiento de las partes ... ón de copropietario con la de arrendatario del total de la cosa. De esta mane-ra, una vez ... de finca que la que tenía arrendada el inquilino no es posible ejercitar el derecho de tanteo o el ...
-
STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008
Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien
-
STS 813/2008, 25 de Septiembre de 2008
Arrendamiento industrial con autorización para edificar. Precio del arrendamiento: Es un elemento esencial que distingue el arrendamiento de otras figuras, lo cual no significa que haya de establecerse mediante una cantidad fija, sino que basta que pueda determinarse a través de algún procedimiento lícito; la certeza del precio significa que no sea aleatorio o contingente. Cuando la cuota...
-
La subrogación en el arrendamiento por fallecimiento del inquilino
25.1 - La definición: 25.2 - Normas de la viviendas. ¿Quiénes pueden subrogarse si fallece el inquilino? La persona conviviente. Los procedimientos para la subrogación. ¿Se puede renunciar una subrogación a favor de otra persona? Comunicación de la subrogación al dueño. 25.3 - Normas de los locales de negocio. Inquilino persona física,...
... solidaria (todos de todo), deudores de las obligaciones del arrendatario mientras mantengan si pretensión de subrogarse ... Sigue: La ... tratarse de locales de negocio por definición, o sea edificios (o parte de ellos) habitables, cuyo destino principal es ejercer, con ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
@I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de ... Manifestó que había remitido al arrendatario un burofax, en el que le manifestaba su voluntad ... y un desarrollo problemático: el inquilino dispone de treinta días naturales desde que ... -
STS 1220/2008, 18 de Diciembre de 2008
ARRENDAMIENTO. APERCIBIMIENTO DE LANZAMIENTO. En el caso objeto de recurso, la sentencia descarta que las obras realizadas hayan modificado la configuración de la casa objeto de arriendo y lo hace a partir de la consideración de que todas ellas eran urgentes y beneficiosas para la construcción debido al mal estado de la cubierta que podía incluso caerse; de que la madera estaba podrida y las...
-
La protección a los deudores hipotecarios. Soluciones e interrogantes en la Ley israelí
Cuando un deudor hipotecario no paga la hipoteca, el bien inmueble es vendido. La ley de ejecuciones de Israel (reformada en el 2009) permite al deudor hipotecario cuya vivienda es vendida, recibir del precio de la venta, una suma equivalente a dieciocho meses de alquiler, y de esta manera tener un techo para él y su familia al menos en forma temporaria. Esta...
... no hipotecarias, y por ello dedico una parte del artículo a explicar qué defensas tienen ... » o recibir el estatus de «arrendatario protegido» 35 ... A continuación me referiré a ... valor llave, comprando del anterior inquilino este derecho. Sin embargo, existe otra forma de ... -
La liquidación de cargas posteriores
... de liquidación que comprende, por una parte, la cancelación de las cargas posteriores a la ... cargas posteriores y el derecho del arrendatario a ser mantenido en la posesión que goza en ... arrendador, optando por reconocer al inquilino, cuando la resolución del derecho del arrendador ...
-
Los elementos comunes en los edificios multifamiliares en Cuba. Teoría, práctica y legislación
Una de las más agudas polémicas en relación con este tema se refiere a la verdadera naturaleza jurídica de la Propiedad Horizontal en Cuba. Es discutible si en Cuba es necesario el título constitutivo en la Propiedad Horizontal de facto, o mediante ¿cuál instrumento jurídico esta debe acceder al Registro de la Propiedad Inmobiliaria? Se precisa además dilucidar las cuestiones polémicas en la...
... , que ocupan cada una de ellas todo o parte de un piso, o las que contando con un solo piso ... de 1960 arrendaba la valla de garaje al inquilino o a un extraño y de ello se derivan posibles echos de propiedad o no para el arrendatario de aquel entonces del piso o apartamento. Hay que ... -
Sentencias del Tribunal Supremo de 14 y 15 de septiembre de 2010
La actualización de la renta del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado con anterioridad al 9 de mayo de 1985: proceso único o plural [Disposición Transitoria segunda 11 LAU 1994]
... de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, la parte actora notifica a su arrendatario, el demandado, ... como la prórroga forzosa a favor del inquilino o las limitadas posibilidades de aumento de la ... -
STS 790/2011, 4 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRACTO. Los actores se han limitado a ejercer un derecho reconocido en la legislación arrendaticia especial, sin que ni tan siquiera se pueda considerar que el supuesto bajo precio que deben abonar para adquirir la propiedad de la vivienda haya ocasionado un perjuicio al acreedor hipotecario, ya que la declaración de la validez o no del...
... Ha comparecido en calidad de parte recurrida el procurador D. Evencio Conde de ... acreditada la condición de arrendatario del retrayente; encontrarse el arrendamiento ... Obedeciendo la finalidad protectora del inquilino, que reconoce también la vigente LAU de 1994 en ... -
La duración de los arrendamientos plazos y prórrogas
13.1 - Introducción. 13.2 - Arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985. Viviendas con prórroga forzosa. Viviendas sin prórroga forzosa. Locales de negocio: supresión de la prórroga forzosa indefinida. Exposición de la normativa de los locales de negocio de estas fechas. Inquilino persona física: el contrato está ya en la prórroga...
... el dueño y potestativamente para el inquilino, hasta que se produzca un desahucio con base ... potestativamente para el inquilino o arrendatario, aún cuando un tercero suceda al arrendador en ... -
Fiscalidad local
... puesta a su disposición de un inmueble o parte del mismo ... Es decir, la actividad de ... ándose a poner a disposición del arrendatario las instalaciones en condiciones adecuadas de ... resolución puntual de incidencias al inquilino cuando se produzcan, se entiende que no supone la ...
-
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... supone una excepción al mismo, que forma parte de su contenido esencial 708 ... Pues bien, el ... – al modo en que lo hace un arrendatario o precarista en nombre del titular; y como no ... para provocar el desahucio del inquilino que se resiste a desalojar el inmueble ruinoso, ... -
STS 673/2009, 30 de Octubre de 2009
Resolución del contrato a instancia del arrendador. Incumplimientos contractuales del arrendatario. Juicio verbal. Desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas
... Ha sido parte recurrida la demandante SALOBRE, S.A., que ha ... 4 de la Ley procesal civil, que «el arrendatario no podrá enervar el desahucio puesto que ya lo ... puede ser tan acuciante como la del inquilino de disponer de una vivienda ... La solución ... -
SAP Pontevedra 395/2016, 21 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DE CESACIÓN. El propietario, con independencia de utilizar o no por sí mismo la vivienda o local, tiene un vínculo contractual con los demás copropietarios que le obliga a usar o administrar sus bienes sin perjudicar al resto. Y si eso es así con carácter general, en mayor medida ocurre cuando por un acto de administración se ha cedido el local en arrendamiento, pues...
... 430/16, en los que aparece como parte apelante-demandada : D. Calixto, representado por ... realiza la actividad molesta es el inquilino, imponiéndole la sanción de privación del ... que considere adecuadas contra su arrendatario, la diligencia exigible para que la situación ... -
Cesión del contrato de subarriendo inmobiliario
... contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En ... Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el ... salvo los casos de ausencia temporal de inquilino y ocupación transitoria del inmueble por un ...
-
Contrato de arrendamiento de habitación
Modelo de contrato por el cual el arrendador, propietario de la vivienda, arrienda una de las habitaciones a otra persona.
... de ………… REUNIDOS De una parte", Don/Doña……………… ... , con DNI ……\xE2\x80" ... …………… ... , en adelante “EL ARRENDATARIO”; EXPONEN PRIMERO.- Don/Doña………… ... es ... -
STS 48/2010, 5 de Febrero de 2010
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ACTUALIZACIÓN DE RENTAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Una vez actualizada la renta del contrato al amparo de la regla 8°, del apartado 11,Letra D, de la Disposición Transitoria Segunda de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, puede el arrendador repercutir al arrendatario el importe íntegro de los servicios y suministros, que autoriza al apartado 10.
... con fecha 24 de Julio de 2003, cuya parte dispositiva es como sigue: FALLO: Que con ... y suministros por el arrendador al arrendatario se produce en cualquier caso, siempre y cuando, ... para los supuestos en que el inquilino no alcance el nivel de renta dispuesto en la ... -
Sentencias
@Derecho civil ... @@Parte general ... 1. Doctrina de los actos ... de arrendamiento de vivienda el inquilino comunica al arrendador su decisión de no seguir ... El arrendatario se opone al entender que la arrendadora ...
-
STS, 12 de Septiembre de 2014
URBANISMO. La finalidad administrativa en el presente caso deberá ser la promoción del interés público, y la discrecionalidad que le confiere la L.A.U. hará que su decisión esté sometida a dicho interés, considerando que este punto queda contestado con lo enunciado en párrafos anteriores, en lo que se justifica que lo que se ha tenido en cuenta en la resolución recurrida ha sido el interés...
... , sobre urbanismo; habiendo comparecido como parte recurrida doña Fátima , representada por el ... Urbanos (LAU), no tendrá derecho el inquilino o arrendatario a la prórroga legal, cuando el ...