obligaciones arrendatario
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... sobre la relación jurídico-tributaria y las diferentes obligaciones tributarias, así como las normas relativas a los obligados tributarios, a ... inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del IBI (titularidad del inmueble), etc ... Ej. El propietario que ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... consecuencias de las pérdidas económicas, seas arrendador o arrendatario, si llegara a declararse que el estado de alarma como tal declaración ... -19, haya supuesto una imposibilidad en el cumplimiento de sus obligaciones. La regulación vigente del juicio verbal por razón de la materia (Art ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... (como veremos) al establecimiento de una serie de derechos y obligaciones" que el propio legislador califica como régimen jurídico básico ( art\xC3" ... que corresponda satisfacer al propietario hipotecado o al arrendatario, no debiendo superar con carácter general el 30 por ciento de los ...
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La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... a la vez, o bien por cualquier otro título, ya sea armador y arrendatario o usufructuario, etc., como se verá más adelante. Por último, el ... de carácter laboral común, lo que supone que los derechos y obligaciones que asume el empresario marítimo han de deducirse, en primer lugar, de la ... -
El acoso inmobiliario del art. 173.1, 2º CP
... al que fuera su propietario o indemnizando, por desahucio, al arrendatario de la misma, y ello sin desdeñar la posibilidad de que su intención no ... ólico, pues, si el arrendatario de un inmueble incumple sus obligaciones económicas con el arrendador dejando sistemáticamente de satisfacer el ...
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La adquisición de capital social del concesionario público, ¿un supuesto de cesión contractual a los efectos de autorización administrativa?
A raíz de las Directivas de contratación pública 2013/24/UE y 2014/24/UE del Parlamento Europeo y del Consejo ha de plantearse si en los casos de adquisición de capital del concesionario público nos encontramos ante un supuesto de cesión del contrato de concesión y por tanto ante la necesaria autorización administrativa al respecto, para lo que ha de tenerse presente el tipo de concesión pública...
... general contienen condiciones sobre la toma de posesión del arrendatario, el uso al que debe destinarse el bien, las obligaciones del propietario y ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... proyecto ( equity crowdfunding ); o mediante suscripción de obligaciones ( debt crowdfunding ) o mediante celebración de contratos de cuen- ... án pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias, adicional a la fianza en metálico» 56 ... -
Contenido obligacional del contrato de servicios del abogado. Un repaso jurisprudencial.
El objeto de este trabajo es concretar el contenido obligacional del contra-to del Abogado con su cliente, a partir de la obligación principal del Abo-gado de asesorar o defender, que se configura como una obligación de medios, objeto de un contrato de servicios, a la que se suman las obliga-ciones accesorias de información, confidencialidad, lealtad… Se analiza también su cumplimiento e...
... Obligaciones de medios y obligaciones de resultado ... Dice el art. 1088 del Código ... actos jurídicos que el arrendador realizará en interés del arrendatario; ambos contratos tienen por objeto una prestación de hacer con ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad en el arrendatario. Recientes normas han introducido modificaciones en los plazos de ... á exigible hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias, o con la Seguridad Social, ni al corriente de pago de ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... que regula la acción de repetición en el ámbito de las obligaciones solidarias ... 6.4.5.2 El pago extingue la obligación 6.4.5.3 El ... , el subarrendatario que paga al arrendador en defecto del arrendatario", así como el hipotecante no deudor ... 428 DÍEZ-PICAZO Y PONCE DE LE\xC3" ...
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El riesgo y su cobertura
... Las responsabilidades exigibles en su calidad de propietario, arrendatario, cesionario, usufructuario o tenedor de los locales, terrenos, edificos o ... ón del asegurado por el asegurador en el cumplimiento de sus obligaciones, en la medida que la deuda cubierta es una deuda de responsabilidad o ...
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STS 979/2011, 27 de Diciembre de 2011
INCENDIO. ACCIÓN AQUILIANA. CONCURRENCIA DE CULPAS. El incendio se produce en el interior de la nave y sin que hubiese sido intencionado, por lo que la causa de su origen está dentro de la órbita de la explotación de la nave arrendada, siendo razonable la imputación objetiva a la parte demandada, en cuanto no prueba la concurrencia de caso fortuito. No podemos olvidar que el almacén era de...
... relaciones jurídicas, debiendo, mientras, responder de las obligaciones antiguas no extinguidas y de las obligaciones sobrevenidas (Resolución ... un esfuerzo intenso para exonerar al arrendador antes que al arrendatario ( art. 1281 C. Civil ) ... Bien es cierto, que dicho precepto no será ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... De la Duración del Arrendamiento, De las Obligaciones del Arrendador, de las Obligaciones del Arrendatario, y Del Arrendamiento de Empresa ... En este Título está el Capítulo dedicado al arrendamiento de empresa que constituye una novedad importante ...
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STS 341/2015, 16 de Junio de 2015
Daños. No existe delito de daños sino una controversia entre las partes sobre el alcance de la autorización a realizar obras por el arrendatario. Incumplimiento por este de su obligación de entregar la cosa al finalizar el arriendo en el mismo estado que la recibió.
... penales no computables a efectos de reincidencia, fue arrendatario desde el mes de octubre de 2005 de un inmueble destinado a hostelería ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... (R. G. S.) ... @@Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil ... 9. Contratos. Falta de causa ... 1462 CC), y el que la tuviera en su poder como arrendatario no lo transforma automáticamente en poseedor a título de dueño. el ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... é la suspensión extraordinaria de los desahucios para el arrendatario vulnerable durante un periodo máximo de 6 meses a contar desde su entrada ... á exigible hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias, o con la Seguridad Social, ni al corriente de pago de ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... domiciliarios, las reparaciones correspondientes a un arrendatario y las cuotas de administración. Además, atendiendo al ar tícu lo 877 ... De tal forma, podemos observar un reparto de las obligaciones derivadas del inmueble muy similar a las de un arrendamiento con opción ... -
El llamado contrato de renting
... contrato, a saber, el arrendador o compañía de renting y el arrendatario o usuario, lo cual no impide que, en última instancia, en virtud de este ... IV. Títulos-valores. V. Obligaciones y contratos mercantiles. VI. Derecho concursal mercantil y VII. Derecho de ...
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Nociones instrumentales
... la recoge como uno de los posibles modos de extinción de las obligaciones, pero en la regulación más detallada de los artículos 1.203 y ... expresando que, por la cesión del arrendamiento, el arrendatario transmite a un tercero su posición jurídica, pero si es la ley la que ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... donde junto a las prestaciones del arrendamiento se da al arrendatario el poder del superficiario Pueden verse en este sentido, las SSTS de 3 de ... - Modificaciones de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... de la finca arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el adquirente los requisitos del ... otorga en materia de transmisión de bienes arrendados al arrendatario de vivienda (arts. 13 y 14), y del que nuestro Código Civil otorga a los ... -
Arrendamiento a non domino
... tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley ... — (1986). Elementos de Derecho civil, II-3.º, Derecho de Obligaciones Contratos y Cuasicontratos, 2.ª ed., Barcelona, Bosch ... LETE DEL ...
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STS 419/2015, 20 de Julio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Delimitado el ámbito del acuerdo de voluntad de las partes, la buena fe, como fuente objetiva de integración normativa del contrato, sanciona, entre otros extremos, todos aquellos comportamientos que en el desenvolvimiento contractual resulten contrarios a los deberes de lealtad y corrección debida respecto de la palabra dada y de la confianza que...
... " I. MANDATO Y ADQUISICIÓN DEL INMUEBLE ... El ARRENDATARIO FINANCIERO ha encargado a BBVA que esta compañía adquiera, en nombre y ... que el ARRENDATARIO FINANCIERO pueda cumplir puntualmente las obligaciones fiscales que por este contrato asume, BBVA delega su representación en ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... como medio para atender a la ejecución, no solo de obligaciones de contratos comerciales, sino también de aquellos otros que tengan un ... arrendado, pueden incorporar obligaciones de pago por el arrendatario o el garante de un instrumento de deuda vinculadas a la evolución futura ...