obligaciones arrendatario
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Alternativamente, arrendador y arrendatario podían acordar una reducción del 50% de la renta durante el tiempo de ...
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STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... del que trae causa este litigio, que fue suscrito como arrendatario por Don Marcial ... 2.- Su objeto era un local bajo de 73 m2, ubicado en ... y continúa en el arrendamiento con todos los derechos y obligaciones propias del locatario. En este caso el traspaso se efectuó con ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... un eufemismo para decir que el anfitrión ha incumplido sus obligaciones de una forma importante; en este caso, habría incumplido una de las ... un desequilibrio importante en su ejecución para el arrendatario. Difícilmente la aplicación de la cláusula rebus se va a suscitar ...
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Normas generales
... puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que ...
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Las notificaciones en el procedimiento arbitral de arrendamientos
... O el arrendatario no recoge las notificaciones. Vemos a continuación cuál debe ser el ... Pero las obligaciones y cargas no recaen sólo sobre el arrendador; el arrendatario debe ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... del constituyente de aportar oportunamente los fondos requeridos a las cuentas bloqueadas a fin de asegurar el pago al contratista o al arrendatario; en otros, como en los casos de los escrows informáticos, puede suponer la necesidad de incorporar actualizaciones o copias modificadas para su ...
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Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... ayuda en el contenido del contrato (es decir, su cesión al arrendatario) pudiera verse excluida en virtud del acuerdo de las partes 15 ... La ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... Además, el arrendador repercute ordinariamente al arrendatario una serie de costes adicionales que encarecen el alquiler (tributos, ... Estas normas no imponen obligaciones de resultado a los Estados Parte ni otorgan derechos subjetivos a favor de ... -
Código Penal
... por la LO 5/2010, de 22 de junio, se incardinan en las obligaciones que conforman la libertad vigilada en el art. 106 CP; y el TS califica la ... del vehículo o ciclomotor, el conductor habitual y el arrendatario a largo plazo ... Los elementos de la conducta típica son la ingestión ...
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Jurisprudencia Civil
... indefinidamente por plazos iguales por la sola voluntad del arrendatario admitiendo la posibilidad del pacto contrario a la exigencia de duración ... hecho o de derecho, se le podrán imponer al revendedor las obligaciones de compra exclusiva y las prohibiciones de competencia contempladas en el ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... rechazable 66 , más aún si hablamos del Derecho de obligaciones y contratos. Por supuesto, sería igualmente absurdo negar que existen ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... se encontraron en dificultades para hacer frente a sus obligaciones. Una de las medidas previstas por dicha ley fue la ... Revista Crítica ... tendrá duración anual, prorrogable a voluntad del arrendatario hasta completar el plazo de cinco años. Por mutuo acuerdo entre el ... -
La fianza arrendaticia : consecuencias legales del incumplimiento
... como los representados respectivamente por el arrendador y el arrendatario ... El derecho legítimo de acceder a una vivienda ha justificado ... que la finalidad garantista no sólo aparece respecto a las obligaciones de naturaleza dineraria, sino que el término fianza también designa a ...
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Nociones instrumentales
... la recoge como uno de los posibles modos de extinción de las obligaciones, pero en la regulación más detallada de los artículos 1.203 y ... expresando que, por la cesión del arrendamiento, el arrendatario transmite a un tercero su posición jurídica, pero si es la ley la que ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... posteriores, por acuerdo entre entidad adjudicataria y arrendatario ... ABSTRACT: The RD-Law 5/2017, of March 17, extends until 15 May 2020 ... artículo 34 LH «solo quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito, conforme a lo ... - La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... arrendador inste acción de resolución de contrato contra el arrendatario 316 , así ... como en el asegurador en los procesos dirigidos contra ... en las acciones personales de condena al cumplimiento de obligaciones solidarias o mancomunadas divisibles; y sí, por el contrario, en el caso ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... A partir del segundo año, caso de que el arrendatario" continúe en el uso de la vivienda arrendada, la renta mensual a que vendr\xC3" ... -
STS 146/2006, 20 de Febrero de 2006
"ARRENDAMIENTO DE NAVE PARA EXPLOTACIÓN INDUSTRIAS. DAÑOS. RESPONSABLE DEL PAGO. CASO FORTUITO. PRUEBA. Los actores efectúan reclamación de cantidad por los gastos de reparación del inmueble, propiedad indivisa del demandado en un tercio, que efectuaron con motivo de un incendio. El artículo 1.563 atribuye al arrendatario la responsabilidad por pérdida o deterioro de la casa arrendada, a no ser...
... recurrente que el incendio fue fortuito, por lo que ningún arrendatario está obligado a asumir los gastos derivados del mismo, cuyo pago ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... , el conjunto de normas que establecen especiales derechos y obligaciones para las personas así calificadas, en función de la titularidad ... nudo propietario estarán obligados a entregar la empresa al arrendatario o al usufructuario en los mismos términos que en la compraventa ...
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Seguros
... b’) Riesgo e interés asegurado. c’) Obligaciones de las partes. Interpretación del contrato. d’) Determinación de la ... frecuente que, en lo que respecta a la materia de seguros, el arrendatario sea el responsable de contratar las pólizas en su propio nombre y en el ...
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STS 867/2008, 24 de Septiembre de 2008
Juicio verbal de desahucio por impago del IBI. Se declara como doctrina jurisprudencial que el impago por el arrendatario del IBI, en arrendamientos de vivienda vigentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva LAU de 1994, ha de considerarse como causa de resolución comprendida en el art. 114.1 del Texto Refundido de la LAU de 1964. Lo contrario supondría forzar al arrendador a emprender
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STS 26/2009, 29 de Enero de 2009
ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. NORMATIVA APLICABLE. DISPOSICIONES TRANSITORIAS: El principio de continuidad de las normas de la Ley de 1964, que no hayan sido modificadas en la de 1994, determina que aquello que no estaba, siga sin estarlo ahora en esta suerte de contratos, al no haber quedado afectados por la Disposición Derogatoria Única, y que con independencia de que la notificación sea...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... Mientras que en el subarriendo el arrendatario cede el uso y disfrute de alguna de las habitaciones de la vivienda ... un contrato de naturaleza compleja en el que se contienen obligaciones derivadas del arrendamiento de obra y del arrendamiento de servicios, ...
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Sentencias
... 2013, p. 405-423. (G. G. C.) ... @@Derechos de obligaciones. Responsabilidad extracontractual ... 4. Contratos. Adquisición de ... o rendimiento de los bienes, quedando subrogado el arrendatario frente al proveedor o fabricante en orden al saneamiento por evicción y ...