ley general edificacion
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... En el presente caso debe determinarse si se trata de uno de los supuestos en los que la Ley de Ordenación de la Edificación exonera de la obligación de constituir el seguro decenal ... Se trata de un edificio único cuya ejecución se contempló en dos fases de modo ...
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... el señalado en el artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999 de 5 de noviembre), esto es: El proyecto de la obra, el acta ... urbanística; la Resolución Circular de esta Dirección General de 26 de julio de 2007; y las resoluciones de 10 de junio de 2005, 9 ... -
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... , con el título "Nuestro futuro común" encargado por la Asamblea General de las Naciones Unidas" 57 ... Y poco después, la Sala Tercera del ... suspensión del otorgamiento de licencias de parcelación y edificación en los citados ámbitos. Dicha suspensión prolonga su eficacia hasta que ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... M., “El Derecho Penal”, en Lecciones de Derecho penal. Parte general (coord. ZUGALDÍA ESPINAR, J. M., y dir. MORENO-TORRES HERRERA, M. R.), ... extranjeros (artículo 318 bis CP), delito de construcción, edificación o urbanización ilegal (artículo 319 CP), delitos contra el medio ...
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Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... 87 y ss ... 2 Vid ... en general sobre la simplificación: CANALS I AMETLLER, D., «Simplificación ... de Urbanismo de Castilla y León», Revista de Urbanismo y edificación núm. 11, 2005, pp. 49-74: así como FERNÁNDEZ DE GATTA, D., MARINERO ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) No es requisito esencial, en tanto la regla general es la libertad de forma ... c) Es un requisito si el contrato es ... ón especial contenida en la Ley de Ordenación de la Edificación. Hay que distinguir pues los vicios ruinógenos por patologías ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... ofrecimientos»; ello obligó «a establecer con carácter general normas preventivas que garanticen tanto la aplicación real y efectiva de ... de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación en relación a las obligaciones del promotor, las garantías exigidas, la ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de otros campos del ordenamiento jurídico, como la Teoría General del Derecho (normas sobre abuso del derecho, equidad, buena fe, etc.), el ... , de arrendamientos urbanos y también de ordenación de la edificación, con preceptos ad hoc para proscribir las inmisiones dañosas en ... - La protección de la legalidad urbanística y las moratorias en la concesión de licencias de edificación
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Ampliación de obra nueva 'antigua'
Resolución de 29 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de aumento de obra nueva (antigua).
... urbanística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate" y que "que el suelo no tiene carácter anial o está afectado por servidumbres de uso público general" ... 3 Identificación de la porción del suelo ocupada mediante sus ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... La reforma fiscal establece un impuesto dual diferenciado en renta general y renta del ahorro (art. 6 y art. 44 LIRPF), a efectos de la ... en 1998 por 48.080,97 € (60 % del valor corresponde a la edificación y 40 % al suelo). E 1 de enero de 2016 ha arrendado el inmueble al Sr ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... tengan por objeto la construcción o rehabilitación de una edificación, en el sentido del artículo 6 de esta ley, cuando el empresario que ... distinto o cuando una actividad económica cambie del régimen general a alguno especial ... Se consideran sectores diferenciados de la ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... relación contractual con carácter general 17 ... Fuera de ciertos casos el patrimonio es inalienable como tal y, en ... de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación 53 exige a quienes «promuevan la construcción de toda clase de ... -
La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
... Se podrán reclamar los daños sufridos mediante la acción general del artículo 1902 CC o mediante el régimen específico de responsabilidad extracontractual del propietario por los daños causados establecido en ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... frecuente que el propietario del suelo y, en su caso, de la edificación preexistente, pretenda la recuperación de la posesión con el consecuente ... Fuera del contexto familiar se ha admitido con carácter general la prescripción adquisitiva por el incorporante en suelo ajeno (ALONSO ... -
Jurisprudencia contencioso-administrativa: los límites de la potestad reglamentaria local en materia ambiental
La jurisprudencia ambiental está en un período de consolidación y afianzamiento, sin rupturas con las líneas jurisprudenciales ya establecidas. Esto no quiere decir que no haya pronunciamientos dignos de comentario. Estos pronunciamientos relevantes abarcan muy diversas materias, pero un gran número de ellos se agrupan en la consolidación de un urbanismo ambientalmente sostenible, con diversas...
... GERARDO GARCÍA ÁLVAREZ ... SUMARIO: I. PANORAMA GENERAL: DEL PRINCIPIO DE PRECAUCIÓN AL ... VALOR DEL “SOFT LAW”. II ... ón 4ª (ordenanzas locales sobre eficiencia energética de la edificación o sobre antenas de telefonía móvil) 5 , en función de la competencia de ... -
De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... Sobre esa situación incidió e incide la normativa general tendente a la supresión de autorizaciones y a su sustitución por ... 11.3: «Todo acto de edificación requerirá del acto de conformidad, aprobación o autorización ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... Ley 2/1999, de 17 de marzo, de medidas para la calidad de la Edificación, el Libro del Edificio se compone de la documentación necesaria y precisa ... de tener las garantías legales, disponer el edificio de acometida general de suministros (reglamentarios y adecuados a las viviendas), de cumplir ...
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Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... EVALUACIÓN DE EDIFICIOS COMO INSTRUMENTO AL SERVICIO DE LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE Y DE LA TRANSFORMACIÓN URBANA ... 3.1. Antecedentes: de ... , el urbanismo ha de ponerse de nuevo al servicio del interés general a fin de recuperar, en última instancia, la escala humana del entorno ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... derecho urbanístico al introducir una excepción a la regla general hasta ahora observada en materia de parcelaciones urbanísticas: la ... ón del orden jurídico y la realidad física alterada por la edificación, el carácter imprescriptible de la parcelación impedía o vedaba su ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... 2017 (RJ 2017, 3962), nuestro Derecho carece de una disposición general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de ... (RJ 1987, 6720) analiza el caso del incremento de valor de una edificación destinada a explotación hotelera construida por el superficiario al ...
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Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... urbanística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate y que el ... LA NOTARIA | ... ácter demanial o está afectado por servidumbres de uso público general ... b) Los registradores de la propiedad darán cuenta al Ayuntamiento ...
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El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... La invalidez de los actos jurídicos, y de las normas en general, es, seguramente, uno de los conceptos más confusos y escurridizos de la ... -Administrativa», en Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación, núm. 35 ... González Pérez, Jesús (2011): Comentarios a la Ley ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... • La Ley 38/99, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación ... La Ley 57/68 ha sido considerada por la doctrina jurisprudencial ... para la recepción de las viviendas, con fundamento en el plazo general de prescripción de las acciones personales del art. 1964 CC, en la ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... Debemos separar y diferenciar el concepto de edificación con el de obra, ya que aunque guardan relación no son exactamente ... o parcial que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan ...