ley general edificacion
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Edificación y sostenibilidad: líneas de actuación y retos pendientes en los procesos de construcción y de rehabilitación del parque edificado
Son diversos los factores que deben combinarse para lograr ciudades más sostenibles, y uno de ellos es la edificación. En los últimos años, la Unión Europea ha priorizado este sector, principalmente en su vertiente de eficiencia energética, con el fin de articular un modelo de edificación respetuoso con el medio ambiente, saludable, confortable y sostenible, que en breve deberá producir...
... Aunque los usos industriales y comerciales también han experimentado un incremento destacado, por lo general, el protagonismo se lo han llevado las urbanizaciones monofuncionales de baja densidad, poco aptas para la socialización y generadoras de un elevado ... -
Resultados, conclusiones y propuestas
... supuestos de responsabilidad solidaria de los agentes de la edificación por vicios constructivos, ¿es dicha solidaridad de carácter propio o ... A pesar de ello, la tendencia en general es la de considerarla impropia. Y, en particular, respecto de la ...
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La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... de accesión regulados en la ley no permiten construir una teoría general 2 , y que la accesión no debe ser considerada un modo de adquirir la ... En este último caso, se parte de que toda edificación sería una mejora, y como tal debería ser liquidada de conformidad ... -
Unión Europea, España y Portugal
... , por el que se modifican determinados preceptos del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por el ... fijar los precios mínimos del seguro decenal de daños a la edificación. De acuerdo con la CNC, este acuerdo preveía medidas de vigilancia del ...
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El derecho de sobreedificación y subedificación
... Para la Dirección General de los Registros y del Notariado nos encontramos ante un derecho real ... Op. Cit. Pág. 253 ... ARNAIZ EGUREN, R., Terreno y Edificación, Propiedad Horizontal y Prohorizontalidad. Op. Cit. Pág. 662. Para este ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... en la doctrina de los autores, en la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado («DGRN») —hoy, Dirección General de ... 1. Ha tratarse de un inmueble, en concreto, una edificación cuyo destino principal sea servir de alojamiento, como vivienda, a las ... -
El Libro del Edificio según la normativa urbanística
La Ley de Ordenación de la Edificación impone, en su art. 7, que toda la información relativa a la obra ... La Dirección General de los Registros y del Notariado, en fecha 26 de julio de 2007, ...
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Infracción urbanística
... la anterior manifestación diversas Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, como la de fecha 24 de marzo de 2011563 ... urbanística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate y que el suelo no tiene carácter demanial ...
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Los criterios de adjudicación
... , sino también para el cumplimiento de objetivos de interés general que trascienden aquel. En suma, la también llamada compra pública ... , aunque no se limita a ellos, los procesos de producción, edificación o construcción, un nuevo método de comercialización o un nuevo método ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de finca, y que la define como « la unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en ... Cabe anticipar ya que, con carácter general, la distribución de la responsabilidad hipotecaria beneficia al ... -
Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... La sostenibilidad ambiental además de ser un principio general de la actuación ambiental se ha incorporado al ordenamiento jurídico por ... ón del suelo, encontramos en la Ley de Ordenación de la Edificación, de 5 de noviembre de 1999, el artículo 3, relativo a los requisitos ...
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La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... ejercitar la opción en forma y plazo pactados, y, tras la edificación, la adquisición del dominio de parte de los elementos construidos, ... , sino también a la mayor edificabilidad resultante de un Plan General aprobado con posterioridad, pues el aprovechamiento forma parte del ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... mentando diversos trabajos prelegislativos que con carácter general recogen la Nachfrist y la resolución. Se trata: (1) de la Propuesta ... o metálica) por un particular para una casa en fase de edificación o ya levantada. [ ... ]. Igualmente, debería ser considerada obra la ... -
Coordinación en materias de ordenación territorial, permisos urbanísticos y medio ambiente en Chile: problemáticas y desafíos
... Ley (DL); Instrumentos de Planificación Territorial (IPT); Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC); Ordenanza General de Urbanismo y ... Coordinación para el otorgamiento de permisos de edificación y construcción ... La relación entre el medio ambiente y los proyectos ...
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Artículo 7
... no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro ... solo a pisos y locales, correspondía igualmente al resto de edificación de aprovechamiento independiente ... Pero también, por otra parte, la ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... Definía NUÑEZ IGLESIAS el contrato de alojamiento, en general, como «todo contrato por el que se cede el uso de una unidad de ... en materia de infraestructuras, urbanismo, construcción y edificación, de seguridad, los relativos al medio ambiente, sanidad y consumo, higiene ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... “Y así cuando las características de la construcción o edificación lo permitan, el superficiario podrá constituir la propiedad superficiaria ... Le basta la capacidad general para contratar y obligarse ... b) CONCEDENTE O SUPERFICIANTE- ...
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Elementos negativos del delito
... sujeto activo que ejecute la construcción, urbanización o edificación 427 , sin contar con la autorización o licencia administrativa, ha de ... 325 436 CP, las «Leyes y otras disposiciones de carácter general protectoras del medio ambiente». Se trata, a fin de cuentas, de valorar y ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... ” y “ bases y coordinación de la planificación general de la actividad económica ”. Adicionalmente, esa disposición ... én excepciones para arrendamientos sobre viviendas de nueva edificación o resultantes de un proceso de gran rehabilitación, lo que no se prevé ... -
Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... a las diversas regulaciones autonómicas en materia de edificación y urbanismo. Aunque todas tienen aspectos parecidos o coincidentes con la ... Tribunal Constitucional, la capacidad para dictar una regulación general del sector, que hasta ahora venía constituida por medidas normativas ...
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Sujetos de los delitos contra el territorio y el urbanismo
... en la ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación 250 , la cual establece que la responsabilidad 251 de la construcción o ... restrictiva con fecha 3 de octubre de 2001, cuando el Consejo General del Poder Judicial informó sobre el proyecto del Código Penal, adoptando ...
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Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas
... del Suelo que fueron mejorando todos los pormenores de la edificación, adecuándolos a la situación del país en cada época, conduciendo hacia ... del suelo, el proceso de desarrollo urbano se caracteriza, en general, por la densificación congestiva de los casos centrales de las ciudades, ...
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El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... incluidos en el mencionado destino y cuáles no, podemos acudir a la Resolución-Circular de 3 de diciembre de 2003, de la Dirección General de los Registros y del Notariado (en adelante DGRN), que da una serie de pautas al respecto a los notarios y a los registradores, a fin de indicarles ... -
Algunas consideraciones sobre la responsabilidad patrimonial urbanística en el suelo urbanizado
... patrimonial se inscribe necesariamente en el marco del régimen general de la propiedad inmueble definida por la legislación de suelo y ... a los que se produzca una alteración en sus condiciones de edificación y/o uso que pueda considerarse anticipada. Es, en efecto, significativo el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... notarios exigirán, además de otros documentos, el otorgamiento de las autorizaciones administrativas necesarias para garantizar que la edificación reúne las condiciones necesarias para su destino al uso previsto en la ordenación urbanística aplicable y los requisitos de eficiencia energética ...