ley general edificacion
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Eficiencia energética: especial referencia a la rehabilitación de edificios
... parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ) y que se han incluido en el contrato por imposición (por lo general del vendedor). Este tipo de condiciones se redactan con la finalidad de ... treinta meses desde la fecha de concesión de la licencia de edificación, adolece de una indeterminación inadmisible del plazo que determina su ... -
Obra nueva. Libro edificio en autopromoción
Resolución de 7 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Priego de Córdoba a inscribir una declaración de obra nueva terminada.
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) No es requisito esencial, en tanto la regla general es la libertad de forma ... c) Es un requisito si el contrato es ... ón especial contenida en la Ley de Ordenación de la Edificación. Hay que distinguir pues los vicios ruinógenos por patologías ...
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Legislación extractada y actualizada
... cláusulas contractuales, redactadas con vistas a su utilización general, tienen carácter abusivo y apliquen los medios adecuados y eficaces para ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La edificación habitable que satisface su necesidad permanente de vivienda o de ... Audiencias Provinciales, y en las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado decantándose también por su carácter ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes ... un año del artículo 17.1.º de la Ley de Ordenación de la Edificación, Ley 38/1999, de 5 de noviembre. Es por lo que este plazo no admite ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... La eficiencia energética 97 , se regula con carácter general por la directiva 2012/27/UE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 ... lugar partiendo de la ley 38/1999, de Ordenación de la edificación y las obligaciones sobre aislamiento térmico de las edificaciones debemos ...
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Delitos contra el urbanismo y la ordenación del territorio y delitos contra el ambiente
El análisis de estos delitos exige explicar qué interés pretende protegerse, con qué alcance y respecto a qué conductas, cómo se articula su relación con la normativa administrativa y cómo se resuelven los problemas que aparecen vinculados a la cuestión de las remisiones normativas, las autorizaciones ilícitas, el error, la retroactividad de la regulación administrativa favorable y la duplicidad...
... la ordenación urbanística contenida en la modificación del Plan General de Ordenación del litoral de Anaga, área de las Teresitas, omitiendo en ... del territorio en aspectos de urbanización, construcción y edificación. Y debiera haber sustituido los términos "relativos" y "sobre" por el ... -
Declaración de obra nueva. Previa inscripción de la representación gráfica de la finca
Resolución de 10 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Vilanova i la Geltrú n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... suspende la inscripción por posible extralimitación de la edificación. Se basa en que de las coordenadas aportadas resulta que la edificación ... -
Contenido de la medianería
... en la medida de lo posible, su orden, excepción hecha de la norma general sobre el uso de la medianería que encabeza el último de los preceptos ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... de Bellas Artes, la elaboración de un catálogo y un inventario general del patrimonio monumental, distribuido por provincias. Además, se ... las correspondientes licencias municipales de parcelación, edificación o demolición en las zonas afectadas, así como de los efectos de las ya ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... A pesar de la aplicación general de lo anterior y de que el Tribunal Supremo ha negado la legitimación activa del titular de una servidumbre de paso, se la ha reconocido al ...
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Obra nueva antigua. Exigencia de inscripción de la representación gráfica. Acreditación de las facultades del técnico
Resolución de 2 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mula, por la que se deniega la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... Cuando la edificación ocupa la totalidad de la superficie de la parcela catastral, aunque ocupe ... General ha acordado desestimar el recurso y confirmar la calificación del ... -
Guía para la reclamación del exceso de pago en la plusvalía municipal. Actualizada por la STC 59/2017, de 11 de mayo de 2017
... tributarias, artículo 35.7 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, (LGT), así la ley podrá configurar como responsables ... donde se contemple el valor de lo construido (valor de la edificación) y el valor del terreno (valor de repercusión) ... Una sentencia del ...
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Suelos destinados a viales y zonas verdes como objeto material
... contenidos en los planeamientos generales como puede ser el Plan General de Ordenación Urbana, o los planes parciales u otros instrumentos de ... que lleven a cabo obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables en suelos destinados a viales y zonas verdes. Llama la ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... 4 DECLERIS, M., The Law of sustainable development. General principles ; Comisión Europea (Oficina de Publicaciones Oficiales de las ... de febrero, por el que se modifica el Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... La edificación habitable que satisface su necesidad permanente de vivienda o de ... , participará en la operación como deudor, exigiendo por lo general la entidad crediticia que lo haga con carácter solidario. Asimismo, puede ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón entre la certificación descriptiva y gráfica, la certificación técnica y el título calificado, que impida la inscripción de la edificación tal como se describe en este último ... Resolución de 16-6-2020 ... BOE 3-8-2020 Registro de la Propiedad de Escalona ... OBRA NUEVA POR ...
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Concepto de edificio
... 2, de la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación, en sus puntos 2º y 3º, dispone lo siguiente189: ... "2. Tendrán la ... parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan ...
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Las reducciones y adaptaciones de jornada en atención a las necesidades personales y familiares del trabajador
... 39 proyecta la protección de la familia, en general, y los hijos, en particular ... @2. El permiso de lactancia ... El art ... analizada y que se ha sostenido, desde sus inicios, en la edificación de un sistema de tiempo de trabajo que permita acomodar las exigencias ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las ... de vivienda; con una crisis de confianza respecto del sistema en general; y además, somos conscientes, la convivencia del ser humano puede ser ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Y se exige a todo tipo de edificación sean viviendas o industriales (art. 2 de la Ley de Ordenación de la Edificación). Requisito que viene confirmado por el artículo 9.a) de la LH al ...
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Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... 2 En general sobre la cuestión, desde hace años, ver ALLI ARANGUREN, J. C., «El ... ambiente y el desarrollo sostenible en el urbanismo y la edificación: de la política de la Unión Europea al Código Técnico de la ... -
¿Un paso más en la mejora de la eficiencia energética? (a propósito de la novedosa regulación contenida en el art.13 bis y en la D.T. Cuarta de la Ley de Costas tras su reforma en 2013)
... de la certificación de eficiencia energética en la edificación 4 ... Al margen de esta regulación son muy escasas y poco sostenibles ... y, cuando fuera exigible autorización de la Administración General del Estado otorgada con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley de ...