ley general edificacion
- Vigente Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre)
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... Este derecho se rige, con carácter general, por lo previsto en el artículo 1145 CC 392 , complementado por lo dispuesto en el artículo 1138 CC 393 ... En los supuestos de obligaciones ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... del vivienda aquel arrendamiento que, recayendo sobre una edificación, tenga como destino primordial uno distinto del establecido en el ... algo excesivo para este tipo de arrendamientos ya que, por lo general, suelen ser por temporadas cortas y esta exigencia parece ilógica en ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... las diversas opiniones al respecto: « finca urbana », « edificación habitable » y la « causa de los contratos ». Asimismo se analizará, ... La respuesta de la Subdirección General de IRPF, como órgano emisor de la cuestión, determina que, las rentas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... AGRUPACIÓN: REPRESENTACIÓN GRÁFICA GEORREFERENCIADA. OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN ... El artículo 9 de la LH en su redacción otorgada por la Ley 13/2015 configura la incorporación de la representación gráfica con carácter ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... con los principios rectores del Derecho privado, que como regla general otorgan preeminencia al título constitutivo en la regulación de las ... hoy para el caso de cualquier disconformidad entre la edificación superficiaria y la ordenación urbanística, constituye una medida ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... El Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. Los artículos iniciales ... de entrega y la fase en que en cada momento se encuentra la edificación ... 6. Cuando se trate de primera transmisión se indicará el nombre y ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 3.4 AMPLIACIÓN DEL RÉGIMEN DE LA SOLIDARIDAD ... Ya hemos visto que nuestro Código Civil establece como regla general la mancomunidad y como excepción la solidaridad de las obligaciones, criterio recogido también en el Proyecto de Código Civil de 1851 y cuyo ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... También se ha señalado anteriormente que la regla general en la LOE es que la responsabilidad de los agentes de la edificación en los vicios constructivos es exigible en forma personal e individualizada ...
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La prescripción de las acciones
... que respecta a la responsabilidad de los agentes de la edificación, es el drástico acortamiento de los plazos de garantía que ... , pues el artículo 1964 CC ya prevé el plazo prescriptivo general de quince años (hoy cinco años) para las acciones personales sin plazo ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... , modificación o rehabilitación) total o parcial; y, en este último caso, siempre que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio. Lo mismo sucede ...
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El registro y la realidad física: la finca
... parcela, al definir la finca como “la unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en ... “ABRIL 2013. Ponencia presentada a la Asamblea General de Registradores. Zaragoza 2013 ... Parte III. El registro de bienes: ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... urbanística sobre la finca que haya sido objeto de edificación" ... Dicho precepto tiene un tenor muy similar al contenido en el ... ácter demanial o está afectado por servidumbres de uso público general" ... El legislador, como observamos, ha buscado una salida para ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA: GEORREFERENCIACIÓN ... En las obras nuevas por antigüedad nada impide que la descripción de la edificación coincidente con el título y la antigüedad de la misma se acrediten por el mismo medio probatorio, o por medios probatorios distintos -la ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... éditos contra la masa, crédito privilegiado tanto especial como general y el 25% del crédito ordinario) y se constatara que el deudor no podía ... 4. Mejorar la calidad de la edificación y, en particular, de su eficiencia energética, de su accesibilidad ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... uso, utilización o consumo que efectúe y el gasto dejará de ser general o comunitario para ser ... privativo y exclusivo de cada propietario. En ... a un propietario único (normalmente, el pro-motor de la edificación), la propia ley se preocupa de precisar que en este caso, la fijación de ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... • Las acciones edilicias: tanto en su régimen general –arts. 1484, 1485, 1498, primero y 1490 (como en el especial de los ... 1. CONCEPTO DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN ... EL PROMOTOR ... Según la ley de edi[f_i]cación, el promotor es ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... «Superficies solo cedit» , contenido en el artículo 353 en general y en el artículo 358, relativo a los bienes inmuebles, del Código Civil ... a esta figura al considerarla de utilidad para promover la edificación sobre terrenos pertenecientes a la Administración, incluyéndole en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... decimocuarta, apartado 5, del mismo Reglamento), salvo que se acredite su obtención por silencio o resulte de la propia licencia de edificación ... Las sucesivas redacciones legales serán de aplicación a los documentos otorgados durante sus respectivos periodos de vigencia, aunque las ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... Se trata de un enunciado general ( artículo 1.2 de la Ley ) que incluye el deber de destinar la misma ... , que el artículo 3 b) de la Ley define como “la edificación, o parte de ella, destinada a vivienda, que no reúne las condiciones ...
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Las cesiones obligatorias. Especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la Administración
La posibilidad contemplada en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de...
... de Justicia de Cataluña y el País Vasco como de la Dirección General de los Registros y del Notariado, plantea una diversidad de cuestiones que ... suelos dotacionales emplazados en áreas consolidadas por la edificación cuando no fuera posible acudir a la reparcelación ... ABSTRACT: ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... Decreto 1/2007, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios y otras normas complementarias, ... de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Esta Disposición Transitoria tercera ha sido introducida por el apartado ... - Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
- Obra nueva «antigua» inscrita. Constancia registral de situación urbanística
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Lección 9: la responsabilidad civil
... De acuerdo con el precepto, el principio general de nuestro sistema de daños de atribución de responsabilidad es el ... con la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la edificación, que recoge los distintos plazos para reclamar si se aplica la misma (tres ...
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Jurisprudencia Civil
... Accidentes de circulación : Es regla general" considerar como hecho de la circulación las situaciones en las que el veh\xC3" ... Ley de Ordenación de la Edificación de 5 de noviembre de 1999 : Acota y delimita las garantías y ...