ley general edificacion
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... por la reforma de 2013 de la LAU) y por extensión, la teoría general del contrato para los restantes aspectos civiles del contrato: a saber, ... -
Registro de la Propiedad
... De acuerdo con la resolución esta Dirección General de 18 de enero de 2005 (Servicio Notarial) deberá aportarse certificado ... superficie es el resultado de una alteración posterior de la edificación que no ha tenido el oportuno reflejo registral. Alega el registrador en su ...
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Demolición de la obra y arbitrio judicial
... del autor, sino de la realización de una construcción o edificación ilegal a consecuencia de la cual se habrá vulnerado el orden ... Debiendo la medida de demolición ser aplicada de forma general y excepcionalmente podrá no decretarse la misma, una vez que se haya ...
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Mandato, prestación de servicios y ejecución de obra
... Asimismo, el mandato puede ser general, que comprende todos los negocios del mandante, o especial sobre algún o ... en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre de ordenación de la edificación (LOE) ... La LOE denomina agentes de la edificación a una serie de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... De la regulación legal se despren - de que la eficiencia energética es un atributo exigible a toda edificación nueva, que es indiferente del uso a que se destine la edificación (salvo excepciones) y que tiene por finalidad la promoción de que todos los ...
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Obra nueva terminada. Coordenadas de la superficie ocupada y georreferenciación de la finca cuando la obra ocupa la finca entera
Resolución de 4 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torre-Pacheco, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
Resumen: para inscribir cualquier edificación, nueva o antigua, cuya solicitud de inscripción se presente en el ... Emplea para ello los siguientes argumentos: ... a) Doctrina general reiterada: ... 1º. La Resolución-Circular de 3 de noviembre de 2015 ... -
Ordenación del territorio y urbanismo
... estatal43y también en el derecho autonómico, que, con carácter general, extiende el ámbito de aplicación de esta exigencia a los planes de ... favorable a la concesión de una licencia o a un proyecto de edificación se refiera a los supuestos descritos previamente en el art. 319 CP ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... edificación) en virtud de la cual el promotor tiene el deber de depositar los fondos ... , estando sometida su cuantía a la aprobación por la Asamblea General, el tercer órgano de gobierno de Caja Madrid ... De los cargos ... -
Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... Bosch. Barcelona, 1979, pá g. 1 2 ... Volumen 15, Mayo de 2017 3 obras de construcción, edificación e implantación de instalaciones de toda clase y cualquiera que sea su uso, definitivas y provisionales, sean de ... -
Unión Europea, España y Portugal
... , por el que se modifican determinados preceptos del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por el ... fijar los precios mínimos del seguro decenal de daños a la edificación. De acuerdo con la CNC, este acuerdo preveía medidas de vigilancia del ...
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Ampliación de obra nueva. Falta de coincidencia entre la superficie ocupada según la descripción literaria y la que resulta de las coordenadas catastrales aportadas.
Resolución de 10 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva.
... Resolucin La Direccin General estima el recurso y revoca la nota de calificacin del registrador ... -
Abreviaturas
... CE Constitución Española ... CGPJ Consejo General del Poder Judicial ... CP Código Penal ... EM Exposición de Motivos ... LOE Ley de Ordenación de la Edificación, de 5 de noviembre de 1999 ... LOUA Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... perceptible que si bien en castellano hemos adoptado de forma general y casi unánime la expresión economía colaborativa, en inglés se ... edificación habitable para satisfacer la necesidad permanente de vivienda del ... -
Ampliación de obra nueva 'antigua'
Resolución de 29 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de aumento de obra nueva (antigua).
... urbanística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate" y que "que el suelo no tiene carácter anial o está afectado por servidumbres de uso público general" ... 3 Identificación de la porción del suelo ocupada mediante sus ... -
La Responsabilidad en Materia de Seguridad y Salud que Asume el Promotor Cabeza de Familia Cuando Acomete la Construcción o Reforma de su Vivienda
... , C: Responsabilidades y Garantías de los Agentes de la Edificación , Lex Nova, Valladolid, 2004. Págs. 46-49 ... 3 Bien es cierto que la ... de prevención de riesgos reside en la idea de que el deber general de protección en materia de seguridad en el trabajo deriva del propio ...
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Suelos destinados a viales y zonas verdes como objeto material
... contenidos en los planeamientos generales como puede ser el Plan General de Ordenación Urbana, o los planes parciales u otros instrumentos de ... que lleven a cabo obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables en suelos destinados a viales y zonas verdes. Llama la ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... estaría prohibido como delictivo por la norma con carácter general (error de prohibición). Así pues, mientras que el error de prohibición ... LO 1/2015, han de ser obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables. En tercer lugar, que se lleven a cabo «en suelos ...
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Bibliografía
... responsabilidad del promotor en la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, 5 de noviembre)". Estudios Jurídicos en Homenaje a Luis ... Tomo XXV ... -, Acerca del Derecho de superficie ... Consejo General del Notariado. Madrid, 2007. BLASCO HEDO, E., "La certificación de ...
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... contiene una interesante exposición del derecho de reversión en general, su naturaleza, su régimen jurídico y las posibles formas de su ... Fue la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación la que modificó los artículos 54 y 55 de la de Expropiación Forzosa, ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... Estas reformas ponen de manifiesto lo que ya era un sentir general, una nueva manera de entender la ciudad, manifestado en numerosas ... Y es que las cuevas son un tipo peculiar de edificación en las que, siguiendo la terminología del Código Técnico de ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... , en principio, el carácter rústico o urbano de la misma, pues en general, son rústicas las fincas sitas en despoblado y urbanas las radicantes en ... está situado dentro del perímetro urbano y destinado a la edificación, aunque sólo es suelo o terreno, tiene el carácter de finca urbana 11 ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... 10/2017, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento general de turismo de La Rioja en desarrollo de la Ley 2/2001, de 31 de mayo de ... de la vivienda, licencia de primera ocupación o cédula de edificación y el seguro de responsabilidad civil que cubra los riesgos de ... Rev ...
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Sanción administrativa de la prevaricación urbanística
... ón urbanística grave o muy grave, será responsable con carácter general, según se desprende de la legislación estatal 78 y la normativa ... urbanización, parcelación, reparcelación, construcción o edificación o la concesión de licencias contrarios a las normas de ordenación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Rehabilitación Urbana se fijan igualmente los parámetros a qué atenerse para determinar cuándo una edificación ha de ser considerada como un conjunto inmobiliario privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ...
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El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... está absolutamente extendida y es del todo pacífica en el sentir general. Por supuesto, es la imagen convencional que tienen los ciudadanos, ... los vecinos aflora una vez la licencia correspondiente (de edificación, de actividad…) ha sido otorgada. Se convierte entonces el recurso ...