justo titulo en usucapion
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... en que, a pesar de que exista un título y un modo hábil para transmitir la propiedad, ... en el texto es así respecto de la usucapión ordinaria, no en relación con la extraordinaria donde no se exige justo título ni buena fe (cfr. art. 1959 CC). Cfr. ... -
Inmatriculación por prescripción adquisitiva
Resolución de 21 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Gérgal, por la que se suspende la inmatriculación de una finca cuyo transmitente alega haberla adquirido por usucapión.
... la inmatriculación de una finca cuyo título adquisitivo es la adjudicación derivada de una ... se declara que pertenecía al causante por justo y legítimo título, habiéndola poseído ... durante más de 50 años (usucapión), que no desmiente el Catastro. (iii) Se trata en ... -
ATS, 8 de Abril de 2014
DECLARATIVA DE DOMINIO. USUCAPIÓN. BUENA FE. JUSTO TÍTULO. Ello es así, porque estima que también concurre la buena fe del adquirente que pensaba que estaba adquiriendo de quien podía disponer del bien, como se extrae de la testifical practicada, habiendo tomado posesión del terreno, vallándolo incluso, y sin que conste acto obstativo alguno a dicha posesión, cuyo cómputo excede de los diez años.
...El recurrente considera que el título referido es nulo de pleno derecho al adolecer del ... del requisito de la buena fe en la usucapión ordinaria, con vulneración de la doctrina ... alegada de contrario, al carecer de justo título, por incurrir en simulación absoluta que ... -
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... Día del Novato Universitario (1953) y se tituló de abogado y doctor en Jurisprudencia; tuvo como .... 191 justo título. Dentro de las formas de adquirir la iedad se encuentra la usucapión, la que es una forma de hacerse de la propiedad ...
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La reforma de 1909
... La cuestión que da título a este epígrafe había estado presente en ...ón de la información posesoria como un justo título, aunque fuera en contradicción con el ...usucapión tabular” basada en el “justo título” de la ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LAGOS dicen que lo que se inscribe es el título, en el sentido de la teoría del título-modo, ... poder de disposición a través de la usucapión ordinaria. . ¿Qué papel tiene la inscripción ...Si consideramos esto, tal vez lo justo sea concluir que la inscripción no suple a la ...
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STS 315/2007, 15 de Marzo de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE Y ACCIÓN CONFESORIA. Se trata de una acción reivindicatoria que ejercita el demandante y la Comunidad de propietarios en reconvención, codemandada y recurrente en casación sobre la misma finca que en su día fue segregada y, a la vez, una acción negatoria de servidumbre por el demandante y una acción confesoria de...
...ños, de idéntica posesión, con buena fe y justo título. b).- Alternativa y subsidiariamente y ... misma finca por haberla adquirido por usucapión y subsidiariamente, acción confesoria de ... -
La usucapión liberatoria a favor de la herencia yacente
I. Precedentes históricos de la usucapión liberatoria -ii. Estado actual de la cuestión en el derecho español y en el derecho comparado -iii. Concepto y fundamento de su admisibilidad en el derecho español -iv. Continuación de la usucapión liberatoria iniciada por el causante durante la fase de yacencia hereditaria 1. Fundamento 2. Continuidad de sus requisitos a) consideraciones generales b)r
..., el fragmento en cuestión se habría encuadrado dentro del Título VI, Libro VIII, Parte II, del Digesto ("Modos de extinguirse las ..., de los cuales traiga derecho y causa, de heredad o renta, con justo título y buena fe durante diez años entre presentes y veinte entre ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... basado esencialmente en la publicidad del título 3 , omitiendo la identificación gráfica de la ... los derechos sobre la finca por usucapión extraordinaria 27 , visto el contenido del ar ... RM y e, 1949 del Código civil, buena fe y justo título sustentado sobre una inscripción ... -
Sentencia declarativa de dominio por prescripción en procedimiento contra la herencia yacente
Resolución de 1 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 5, por la que se deniega la inscripción de una sentencia declarativa de dominio por prescripción.
...La sentencia que declare la usucapión es título suficiente para su inscripción en el ... con independencia de la existencia o no de justo título civil para la prescripción, y de si se ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... préstamo se instrumente a través de un título-valor, y la deudora es la sociedad, se llega a ... de los comuneros pueda hacer valer la usucapión frente al verdadero dueño (artículo 1933 del ..., como señala MARÍN LÓPEZ, «ante un “justo motivo” a los efectos del artículo 1707, no ... -
Capítulo primero. La prescripción tributaria como institución extintiva
...GUTIÉRREZ PEÑA. F.: Notas de la Usucapión, Prescripción Extintiva y Caducidad (con apuntes ... cierra el Código Civil y se regula en el Título XVIII del Libro IV, denominado “De las ... comience la posesión ad usucapionem , el justo título y la buena fe. Usucapión ...
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El debate doctrinal sobre la posesión y sus efectos hipotecarios
...título primero, había aportado un nue- 7 Rompía el ...ón de posesión a la condición de justo título, lo que permitía acortar muy amente el plazo previsto para la usucapión. Lo primero fue resuelto por el legislador de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL TÍTULO. . Para su acceso al Registro, los títulos ... DE TRACTO SUCESIVO: SUPUESTO DE USUCAPIÓN. . En relación con la primera cuestión, es ... adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título siendo únicamente necesario acreditar la ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de Lorca (Murcia), al no mantener un «justo equilibrio entre el interés del bienestar ... Capítulo I ( Disposiciones generales ), Título I ( De las relaciones de vecindad ) del citado ... usucapible, se haya consumado la usucapión»; mientras que se señala plazo de prescripción ... -
Dos décadas de reformismo hipotecario
... para los casos posibles de falta de título de dominio. Lo que sí debe hacerse es exigir ... a la consideración de la inscripción como justo título para la prescripción 21 . . Sin ..., un justo título a efectos de usucapión, pues el proyecto de 1890 mantenía el tenor del ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... distinción entre las enajenaciones a título oneroso y a título gratuito, de cara a exigir o ... y de la anulabilidad, aunque funcionan justo «al revés» en el orden causa-consecuencia. Me ... pensar que es perfectamente posible la usucapión ordinaria y contra tabulas , a pesar de lo ... -
La llamada representación indirecta
Se pretende reflexionar en este trabajo sobre las posibilidades dogmáticas y prácticas de lo que se ha venido conociendo como representación indirecta, para concluir que es institución que debe rechazarse. Pero se reconoce la conveniencia de que, en ocasiones, el representado o interesado en el negocio se mantenga oculto, y se sugiere que para satisfacer esta demanda se acuda al contrato para...
...No obstante al estar ubicado dentro del título dedicado al mandato (a la representación), ha ... para el interesado oculto y, además, justo porque evita esas condiciones más onerosas e ... a adquirir el dominio por vía de usucapión ordinaria por falta de justo título (arts. 447, ... -
El estado en el derecho internacional público
... que un Estado constituido bajo ese título se desintegre, transformán-dose en otros ... . Tratándose de anexión total , es justo que las deudas públicas y otras cargas ... en el Derecho interno con el nombre de usucapión– puede ser entendida como el modo de ...
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La usucapión de acciones de una sociedad anónima en la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de septiembre de 2012
En la sentencia del Tribunal, de 28 de septiembre de 2012, se admite la usucapión extraordinaria de acciones de una sociedad anónima por ejercicio de los derechos de accionista por más de seis años, sin que se haya atendido en la misma al régimen de representación y transmisión de dichas acciones, lo cual resulta necesario para el tratamiento de la usucapión en función de...
... para ello por la Ley; el primero de estos requisitos es el “justo título”, esto es, la causa jurídica de la adquisición del dominio por ... -
Sentencia declarativa del dominio por usucapión. Herencia yacente
Resolución de 7 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Bilbao n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una sentencia firme por la que se declara adquirido por la demandante, por prescripción adquisitiva extraordinaria, el pleno dominio de una finca registral.
...ón reconocida judicialmente a favor de los actores constituye un título apto para la inscripción. Hechos: se presenta a inscripción testimonio ... de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título, siendo únicamente necesario acreditar la posesión en concepto ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
..., frente al poseedor que no puede alegar un titulo jurídico que justifique su pose-sión 3 , ...ón» preparatoria ad exhibendum , pues justo es que pueda cerciorarse de que aquel contra ... que faltara para que la adquiriera por usucapión 17 . Tuvo referencia en las Siete Partidas 18 , ...
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Sentencia declarativa de adquisición del dominio por prescripción. Tracto sucesivo
Resolución de 1 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa emitida por el registrador de la propiedad de Barcelona n.º 17, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial.
...usucapión reconocida judicialmente a favor de los actores onstituye sin duda un título apto para la inscripción, y el hecho de recaer ... adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título, siendo únicamente necesario acreditar ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
...Por otro lado, la entrega del título de propiedad puede representar que el ..., pero no, claro está, respecto de la usucapión de derecho alguno sobre la cosa depositada. . . ...ón del derecho fundamental a un «proceso justo». . De otro lado, la autonomía del contrato de ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... objeto principal, según expone su propio título, establecer un régimen especial respecto a ...ón actual, aunque tampoco resultaría justo convertirla en «chivo expiatorio» de todos los ... instituto de la usucapión ya que, al carecerse de justo título, el plazo ...