justo titulo en usucapion
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
... nulo puede, en algún caso, ser justo título ad usucapionem en la prescripción corta de inmuebles, tema, este, de actualidad por cuanto las Sentencias del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 y de 11 de julio de 2012 parecen haberse inclinado por la «teoría de la presunción» al señalar que la inscripción no suple ni convalida la ausencia o los vicios que puedan presentarse en la configuración de los presupuestos objetivos de la usucapión
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
... presupuesto casi único de dicho tipo especial de usucapión.
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Jurisprudencia Civil
... ón: Se incorpora expresamente como título de la acción de repetición "la conducción del ... : Título o justificación del dominio justo, legítimo, eficaz y de mejor condición u ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar sobre lo que ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Continuaba expresando el mismo autor, a título de colofón, que cabe ensayar aquí la crítica ... ) aunque también podrían a través de usucapión o adquisición a non domino ... Respecto de ... ás de la posesión, requiere buena fe y justo título. La ventaja que ofrece la usucapión ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
... la misma les pertenece al haberla adquirido por usucapión extraordinaria. A partir de ahí hay dos votos particulares que, coincidiendo con el fallo, discrepan de su fundamentación mayoritaria: el primero estima que la declarativa del dominio es, al igual que la reivindicatoria, una acción real que prescribe con total independencia de la usucapión extraordinaria; y el segundo, atendiendo en cambio a los hechos que la Audiencia consideró...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
... y, si así lo desea el comprador, puede servir de títulosuficiente para transmitir el derecho de copropiedad que sobre la cosa tuvierael copropietario vendedor.
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... 6. EL USUCAPIENTE CONTRA TABULAS NO GOZA DE JUSTO TÍTULO Y, POR TANTO, NO PODRÁ USUCAPIR ABREVIADAMENTE. 7. TOMA DE ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
... negocio disimulado). En lo que se refiere a la usucapión extraordinaria, la jurisprudencia suele desestimar la pretensión del fiduciario por falta de la imprescindible posesión en concepto de dueño. Es más, en la fiducia, el negocio o título disimulado (negocio de garantía o mandato para administrar) no tiene carácter traslativo del dominio, por lo que no configura la posesión recibida como en concepto de dueño, no pudiendo el fiduciario...
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Título II. De las servidumbres
... 561, respetando la regulación de la Compilación sobre usucapión [arts. 568 a 570]), se amplía la legitimación para constituirlas a los ... diez años entre presentes y veinte entre ausentes, sin necesidad de justo título ni buena fe ... Antecedentes: Art. 32 LDcp.; art. 147 ...
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Usucapión: sentencia en procedimiento declarativo seguido contra herederos desconocidos de los titulares registrales
Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.
... 2. Para que la usucapión sea título inscribible ha de ser declarada en un procedimiento judicial ... , pues la usucapión extraordinaria no precisa de buena fe ni de justo título, siendo únicamente necesario acreditar la posesión en concepto ... -
Suspensión de la prescripción adquisitiva durante la vigencia del estado de alarma
La suspensión de los plazos prescriptivos y de caducidad acordada por la disposición 4.a RD 463/2020 de 14 de marzo, se refiere no solo a los plazos de prescripción extintiva, sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, finalizados los plazos ordinarios fijados en la ley, deberán sumarse todos los días naturales en que quedaron suspendidos.
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La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación en...
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Tipología del justo título en la usucapion. Crónica de una cuestión pendiente
... nulo ante el Registro de la Propiedad. 4.2 El título anulable. 4.2.1 ¿Es el contrato anulable inicialmente nulo o inicialmente válido con validez claudicante? 4.2.2 Consecuencia de la adopción de una u otra tesis, de cara a la usucapion. 4.2.3 Particular atención al caso del contrato celebrado por un cónyuge sin el consentimiento del otro, cuando fuera necesario. 4.3 El título rescindible. 4.4 El título revocable. 4.5 El título resoluble. 4.6
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Capítulo primero. La prescripción tributaria como institución extintiva
... GUTIÉRREZ PEÑA. F.: Notas de la Usucapión, Prescripción Extintiva y Caducidad (con apuntes ... cierra el Código Civil y se regula en el Título XVIII del Libro IV, denominado “De las ... comience la posesión ad usucapionem , el justo título y la buena fe. Usucapión ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... EL TIEMPO DE UN PRIMER ADQUIRENTE Y LA USUCAPIÓN CONTRA TABULAS .—VI. CONCLUSIONES.—VII ... a su favor la presunción de que posee con justo título y no se le puede obligar a exhibirlo» ), ... -
El Justo título para usucapir
... de dicha usucapión, es necesario que sea justo, verdadero, válido y probado. Analizamos en este trabajo cómo ha interpretado y perfilado la jurisprudencia cada uno de estos requisitos. Además, se estudia la relación entre el justo título y el Registro de la Propiedad, en concreto si la inscripción en el mismo equivale directamente a ese justo título o no, tal y como se desprende del art&ia
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Sentencia declarativa del dominio por usucapión
Resolución de 19 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial declarando el dominio de una finca por prescripción adquisitiva. (ACM)
... sentencia de usucapión no es necesario que se exprese cual sea el "justo título" ni que se actualice la descripción de la finca, pero sí que se ... -
Capítulo 12. La usucapión: aspectos directamente relacionados con la posesión
... De acuerdo con el art. 531-23.1 CCCat, la usucapión es un título adqui- ... sitivo de la propiedad o de los derechos reales posesorios que ... edificando justo delante de la ventana. Este supuesto se puede incluir en ... el art ...
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La usucapión inmobiliaria y el registro de la propiedad en Italia: un análisis comparativo con el Derecho español
... común italiano (el de la transcripción) la usucapión contra tabulas no tiene límite alguno, en el sistema tabular, la usucapión sí que lo tiene: el del tercero que adquiere confiando en el Registro
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La titularidad de los montes públicos
... El título de este epígrafe contiene, de intento, cierta ... por Aranzadi), Dos estudios sobre la usucapión en Derecho administrativo ... SOFÍA DE SALAS ... y veinte entre ausentes, con buena fe y justo título, requisitos que reúne la administración ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... tícu lo 361 del Código civil y la usucapión. C) Referencia al Código civil de Cataluña ... contrato de comodato, a una posterior sin título, una vez rota la convivencia; o que el precario ... ón ordinaria al exigirse buena fe y justo título (art. 1940 CC), que entendemos no ... -
STS 1109/2007, 29 de Octubre de 2007
USUCAPIÓN. Prescripción adquisitiva ordinaria sobre bienes inmuebles. Requisitos. Justo título. Es el que bastaría en abstracto para la adquisición del dominio o derecho real, aunque en el caso haya resultado insuficiente para ello.
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ANDRADES NAVARRO, Agustín: Usucapión y Registro de la Propiedad, Aranzadi, Pamplona, 2023, 428 pp.
... Pues lo primero que llama la atención es su título, centrado una cuestión tan clásica en Derecho civil como las relaciones ... equiparación que el artícu lo realiza entre la inscripción y el justo título de la usucapión y el mayor o menor ámbito de actuación del ...
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Ser o no ser español, esa es la cuestión: criterios de interpretación, e integración, en materia de nacionalidad y extranjería
Frente al tópico de que las normas sobre nacionalidad se han de interpretar siempre de forma restrictiva por ser materia de orden público que afecta al estado civil de las personas, en este estudio su autor, apoyado en la propia jurisprudencia y en el principio «favorabilia amplianda, odiosa restringenda», propone que dichas normas se han de interpretar extensiva o restrictivamente según se trate,
... vigentes a la sazón, pues la ley 5.ª, título 24 de la Partida 4.ª, después de definir la ... ón analógica de algunas normas sobre usucapión –¡o al revés!–,… ... De antemano, ... , por ejemplo, las exigencias de buena fe y justo título no encajan bien con el nomen , el ... -
STS 104/2008, 19 de Febrero de 2008
... no era su propietario, cuando lo que purifica la usucapión es el defecto de titularidad de aquel con quien contrató el usucapiente.No se hace lugar al recurso de casación.