instancias del arrendador
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... arrendador, siempre que el arrendatario lo solicite, hasta completar un periodo de ... -
Sentencias
... La cuestión fue planteada con amplitud y acierto en ambas instancias. Como afirmó la STS 198/2015, de 20 mayo y reiteró la STS 554/2021, ... de la subrogación o, por el contrario, basta con que el arrendador tenga conocimiento efectivo de aquellos extremos con independencia de ...
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Procesal Civil
... de la obligación de pago de una sola mensualidad para que el arrendador pueda ejercitar con éxito la acción de desahucio ... Para ... - los hechos probados en las instancias ponen de manifiesto el cumplimiento de los requisitos exigibles para la ...
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La vía contractual
... , hay una inexigibilidad de los términos abusivos en las instancias judiciales 18 ... @@2.2. En relación a las condiciones generales de la ... mantenimiento y otros incluidos dentro de las prestaciones del arrendador, sin opción de compra 45 ... Se trata de un contrato mobiliario complejo ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... a un contrato de arrendamiento de vivienda concluido entre un arrendador que actúa en el marco de su actividad profesional y un arrendatario que ... facultad de fijación de fianza para continuar la ejecución a instancias de la parte ejecutante (en este sentido SAP de Málaga de 25/10/2002) ( ) ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... Ni puede caliicarse de acto de comercio ni al arrendador como comerciante ex artículos 1 a 3 del Código de Comercio ... En ...
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La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... las actuaciones derivadas del deber de conservación a instancias de los inquilinos, que veían cómo el arrendador no cumplía ... - Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , quedarán extinguidos cuando se resuelva el derecho del arrendador como consecuencia de una ejecución de hipoteca u otro procedimiento de ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... negatoria no ve por ello extinguido su derecho de dominio ; el arrendador que se retrasa en reclamar la renta, perderá las rentas a que la deuda va ...
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Unión Europea, España y Portugal
... El arbitraje fue iniciado por el arrendador frente a la pareja arrendataria de la vivienda. En el momento en que se ... El procedimiento arbitral, iniciado a instancias de MARTÍ CORELL LUX, S.L. («MARTÍ») ante la AEADE, trajo causa del ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... Y así, la participación del propietario o arrendador del vehículo en estos casos colma los requisitos doctrinales y ...
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Proceso Declarativos
... encaminada a obtener la inmediata entrega del bien al arrendador financiero, al arrendador o al vendedor o financiador en el lugar indicado ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... medidas restrictivas afectan igualmente a la obligación del arrendador de poner a disposición del arrendatario el local en condiciones de que ...
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STS 2/2019, 8 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...
... al pago de la suma de 65.989,97 euros, al considerar que el arrendador" había incumplido su obligación de mantener al arrendatario en el uso pac\xC3" ... ón o valoración fáctica, sustitutiva de la efectuada en las instancias, y en tal sentido, la Sala de Admisión ha venido rechazando los recursos ... -
Sentencias
... además el Tribunal Supremo que el derecho del primitivo arrendador a cobrar la renta se extinguía en beneficio de quien resultase ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... suele tener una persona con un determinado rol negocial —el arrendador o el arrendatario, el franquiciador o franquiciado, el empresario o el ...
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Aspectos éticos del ejercicio profesional de la abogacía
... ; que es tanto como referirse, a nuestros efectos, al arrendador (léase, abogado) y al arrendatario (léase, cliente) en el seno de la ... , viene al caso referirse a dos textos que, provenientes de instancias internacionales, cuentan con una decidida proyección informadora. Así, ...
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STS 528/2015, 23 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. IMPAGO DE CUOTA. CONSIGNACIÓN. Se desestima demanda de desahucio ya que el arrendatario, antes de inicio del ejercicio de la acción de desahucio por el arrendador, ofreció el pago y al no serle aceptado consignó la cantidad reclamada, por lo que se acredita la voluntad de pago y no de cobro de la parte actora. El arrendatario cumplió dentro del plazo pactado el pago de la cuota,...
... de esta situación y si de una obstrucción por parte del arrendador para recibir la citada cantidad ... En cuanto al segundo recibo que se ... -
Registro de la Propiedad
... el plazo máximo de tres años pactados, sin denuncia del arrendador o arrendatario con un plazo máximo de treinta (30) días, el contrato se ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... hasta cinco años de duración, o de hasta siete años, si el arrendador fuese persona jurídica. Esta limitación no existe en los arrendamientos ... La OCU e instancias europeas como el Bureau Européen des Unions de Consommaterus (BEUC u ... -
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... en juego en esa clase de procesos, donde frente al derecho del arrendador de poder recuperar la posesión de la finca arrendada y así disfrutar ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del arrendador a elevar la renta por cesión del contrato ... 4. La subasta de ...
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Cancelación de arrendamiento y opción de compra por desahucio. Tracto sucesivo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albaida a la cancelación de un arrendamiento y derecho de opción inscritos.
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... de 2 de marzo de 1998, en la misma la cantidad reclamada por el arrendador en concepto de IBI no era exigible por dos razones, una, porque falta el ... sido estimada la demanda y rechazada la reconvención en ambas instancias, el demandado formalizó recurso de casación. El Tribunal Supremo declara ...