instancias del arrendador
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... de la pretensión de que el contrato celebrado entre arrendador y arrendatario se haga por escrito (art. 37 de la LAU), pues dicho pacto ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... o de local de negocio en el que el arrendador sea un gran tenedor y el arrendador esté en situación de vulnerabilidad ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... que ha existido fraude, dolo o confabulación entre el arrendador y el arrendatario 206 ... 3) Y cuando con el arrendamiento se haya ... 2º (RJ 2006\5287), sobre declaración en ambas instancias del contrato simulado de arrendamiento para defraudar los legítimos ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... momentos: en la constitución del arrendamiento, imponiendo al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación del negocio locativo, o ...
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Sentencias
... del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el arrendador y de duración indefinida ... Ante la peculiaridad de un contrato de ...
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Sentencias
... a las conclusiones probatorias de las sentencias de ambas instancias fundadas en una valoración conjunta de la prueba, que condujo a declarar ... no estaba pactado o si, llevado a cabo, no es aceptado por el arrendador.– De acuerdo con la jurisprudencia de la Sala, el contrato litigioso se ...
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Sentencias
... en los casos en que la prescripción se haya apreciado en ambas instancias, sino que ha atendido a la especialidad de cada caso para establecer la ... A lo largo del pleito quedó acreditado que el arrendador necesitó un año para la realización de las obras de reparación de las ...
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SAP Asturias 118/2014, 26 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL ARRENDADOR. INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO. No cabe entender que existió consentimiento tácito en la subrogación, pues una vez conocido el fallecimiento de la arrendataria, tanto el arrendador como su hijo manifestaron que lo que les comunicó la apelante era que se quería ir pero que le dejasen un tiempo que es lo que hicieron, pero nunca les...
... error en la valoración de la prueba en la oposición del arrendador a la subrogación. SEGUNDO.- La sentencia de instancia en relación a la ... -
Transporte marítimo
... Por el contrato de arrendamiento de buque o embarcación, el arrendador se obliga, a cambio de un precio cierto, a dar el goce o uso de un buque o ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ículo 1554 de la misma norma —esta vez, en relación con el arrendador—; reairmado en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... , no se opone a que en relación con el Urbanismo existan otras instancias superiores decisorias ... Así se desprende de la propia LBRL, primero ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ía antes del transcurso de los mismos debía indemnizar al arrendador con el importe de las rentas íntegras hasta la décima anualidad más el ... -
A
... arrendador/a ... Individuo que a cambio de un precio o de una renta, normalmente ... de edad, y se ejerce bajo vigilancia de las autoridades e instancias públicas correspondientes (art. 37 ley 603 de Bolivia) ...
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Sentencias
... arrendatario sin justificación ni aceptación por parte del arrendador, y con ausencia de cláusula que otorgue al arrendatario la facultad de ... del Real Decreto-Ley 5/2010, y su distribución proporcional en instancias y recursos.– En defecto de pacto entre el procurador y sus poderdantes ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... aportar un contrato de arrendamiento en el que figura como arrendador un total desconocido -la persona real o ficticia que le entregó las ... -
El crédito por arrendamiento financiero y su tratamiento en el concurso de acreedores
En las siguientes líneas vamos a realizar una reflexión respecto al trata-miento en el procedimiento concursal del crédito por arrendamiento finan-ciero, más conocido por el anglicismo «leasing», para así poder compren-der la problemática actual con la que se encuentra la administración concursal a la hora de calificar las cuotas impagadas derivadas de referido contrato tras la declaración de...
... , el arrendamiento financiero consiste en un contrato donde el arrendador adquiere un bien mueble o inmueble según lo solicitado por el ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... años el período de prórroga obligatoria y a siete cuando el arrendador sea persona jurídica, fijaba la cuantía de la fianza en dos ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... , por la omisión del preceptivo consentimiento de la esposa del arrendador, resalta la interrelación entre ambas tipologías contractuales a los ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... y las exigencias de la buena fe, estableciendo que cuando el arrendador tiene conocimiento efectivo de que se ha producido el fallecimiento y de ...
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Derecho Civil
... el carácter dispositivo de los beneficios y derechos del arrendador. La jurisprudencia (entre otras, SSTS 24 de febrero de 1961, 30 de junio ... D) Ambas instancias, en todo caso, sitúan el hecho determinan- ... te del plazo ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... Además, el arrendador repercute ordinariamente al arrendatario una serie de costes adicionales ... -
Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... pago de las rentas o cantidades debidas al arrendador, o por expiración ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... consecuencia de la ejecución —que implica que el derecho del arrendador quede resuelto— si el adjudicatario del inmueble ejercita la facultad de ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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STS 100/2019, 15 de Febrero de 2019
ARRENDADOR Y ARRENDATARIO. CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN. CLÁUSULA PENAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. CASACIÓN. Resolución del contrato por subrogación contractual en el marco de un concurso de acreedores. En primera y segunda instancia se condena a la parte demandante, la empresa subrogada, al pago de las mensualidades adeudadas. Se interpone Recurso extraordinario por infracción procesal y se desestima. Lo...
... se declaran de oficio las costas procesales causadas en ambas instancias y las comunes por mitad" ... 3. Instada la aclaración de la anterior ...