instancias del arrendador
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... del arrendatario, siendo condenado en el segundo proceso el arrendador al abono de una indemnización por los daños causados. El Tribunal ... de haber utilizado medios procesales con sucesivas instancias cuya falta de “razón derecha” ha sido acusada por el órgano ...
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Jurisprudencia Civil
... considerarse que el conocimiento del fallecimiento, por el arrendador, y de que la vivienda está siendo ocupada por un familiar con ese ... caso consistía en determinar si la decisión adoptada en ambas instancias había tenido en cuenta ese interés superior del niño, de aplicación ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un ... segundo es fruto de la efectiva extinción del arrendamiento a instancias del adquirente. Aunque se trata de dos incumplimientos diferentes no ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... Colina Garea (dir.): La protección del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas ... otras, en cambio, están orientadas a limitar el uso abusivo de instancias judiciales» ... LA «AGILIZACIÓN» DE LOS PROCESOS DE DESAHUCIO 225 ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... ón, sin hacerse imposición de las costas de ninguna de las dos instancias.» ... SEXTO.- El Procurador de D. Casiano presentó escrito de ... resultar discutible que el mero hecho de recibir las llaves el arrendador, aceptando así la restitución posesoria, no es un acto propio que ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... de la obligación de pago de una sola mensualidad para que el arrendador pueda ejercitar con éxito la acción de desahucio (SSTS de 10 de ... Además la resolución del contrato de préstamo a instancias del prestamista determina que el negocio deje de producir los efectos ... -
El concurso consecutivo
... ón de crédito concursal, normalmente ordinario, salvo que el arrendador sea persona especialmente relacionada con el deudor, sin embargo las ... , en concreto en su modalidad de abreviado, que se declarará a instancias del mediador concursal, deudor o acreedores en el caso que se produzca una ...
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STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... a los requisitos que debe cumplir la comunicación hecha por el arrendador al arrendatario previa al juicio de desahucio por impago de rentas, para ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Las actuaciones procedían en algunos casos del propietario o arrendador del inmueble, pero no necesariamente, ya que en otros casos, era un ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... ón de la deuda y de las costas, debemos saber que si el arrendador o propietario se compro-mete a condonar las deudas y costas al inquilino, ... -
Sentencias
... especial declaración en cuanto a las costas de ninguna de las instancias, y tampoco de las causadas por los recur-sos. ( STS de 20 de octubre de ... obligaciones pendientes de cumplimiento también para el arrendador financiero tras la declaración del concurso, será aplicable el régimen ...
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Anexo documental
... D. ________, en su propio nombre y derecho. En adelante, «el Arrendador» o «la Arrendadora» ... D._______, en nombre y representación de ...
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Legislación extractada y actualizada
... fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se procederá, sin más trámites, a ...
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Configuración del activo
... y en el supuesto de no ocupación de la vivienda por parte del arrendador, sus familiares o su cónyuge con posterioridad al desalojo de la vivienda ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador. Establece la exigencia de notificar tal cesión o subarriendo al ... Cuando la resolución sea voluntaria o a instancias de la parte in bonis , por un incumplimiento del concursado una vez ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... En términos de coste de oportunidad si el arrendador tuviera que poner en el mercado de arrendamiento el local de autos, no ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... ón la tenemos en el subarrendatario en el caso de que el arrendador inste acción de resolución de contrato contra el arrendatario 316 , así ... sido condenada al pago de las costas en cualquiera de las instancias o en el recurso extraordinario 335 ... Así, la citada sentencia sienta la ...
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Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... ser acreditada por el solicitante mediante la presentación al arrendador de los documentos listados en el artículo 6 del RD-L 11/2020. Sin ... -
Sentencias
... 1563), del mismo modo que el arrendador queda obligado a mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... y el desarrollo y las peculiaridades de éste ante las diversas instancias nacionales. Desde esta perspectiva, procede tomar en consideración, en su ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... arrendador aun cuando los servicios se hayan comenzado a prestar (…) si otra cosa ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... No será preciso el consentimiento del arrendador (art. 32.1 LAU) ... No obstante, el derecho de preferencia se ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Se trataba de un caso en el que el propietario y arrendador de un terreno realiza, durante la duración del arrendamiento, una oferta ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el adquirente los requisitos del art. 34 de la ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... También podemos plantearnos si existe responsabilidad del arrendador por los hechos dañosos de su arrendatario en el uso de la cosa arrendada ...