instancias del arrendador
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... Por otro lado, sanciona las situaciones en las que el arrendador se niegue a que la persona con discapacidad realice modificaciones ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... arrendado, a su uso, a las obligaciones respectivas del arrendador y del arrendatario con relación a su mantenimiento en buen estado, a la ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... supuesto de actualización de la renta sino ante el derecho del arrendador a percibir por disposición legal una elevación o incremento de la renta ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... con las operadoras, se ha hecho que una parte del beneficio del arrendador revierta en el municipio» ... -
La venta judicial
... a la reforma en los casos de extinción del derecho del arrendador como consecuencia de la realización forzosa del inmueble, la regla ...
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Jurisprudencia seleccionada septiembre 2018
... la buena fe, teniendo en cuenta que el consentimiento del arrendador no es un requisito para que se produzca la subrogación. STS nº 475/2018 ...
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Jurisprudencia seleccionada marzo 2018
... , así como tampoco en el caso de la fianza satisfecha al arrendador" aun en el caso de no ser devuelta a la finalización del contrato. Direcci\xC3" ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... Ejemplo de ello es el arrendamiento, en el que el arrendador sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el inmediato, ... , con otras bases más concretas, como la de limitar a dos las instancias y facilitar el recurso de nulidad a todos los litigantes ... La base ...
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Contenido obligacional del contrato de servicios del abogado. Un repaso jurisprudencial.
El objeto de este trabajo es concretar el contenido obligacional del contra-to del Abogado con su cliente, a partir de la obligación principal del Abo-gado de asesorar o defender, que se configura como una obligación de medios, objeto de un contrato de servicios, a la que se suman las obliga-ciones accesorias de información, confidencialidad, lealtad… Se analiza también su cumplimiento e...
... » -, como el arrendamiento de servicios actos jurídicos que el arrendador realizará en interés del arrendatario; ambos contratos tienen por objeto ... -
STS 297/2017, 16 de Mayo de 2017
CONTRATO ARRENDAMIENTO. DESISTIMIENTO UNILATERAL. Al no haberse pactado el desistimiento unilateral del arrendatario, ni aceptado el mismo por el arrendador procede la acción de cumplimiento del contrato con condena al pago de las rentas pendientes. Se estima el recurso de casación.
... Carlos (arrendador), demandado, al pago de 9.771,38.- € (fianza en contrato de ... - El arrendador de carácter público
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Planteamiento y delimitación
... novación subjetiva, sin que se precise el consentimiento del arrendador, si bien para que dicha novación surta eficacia jurídica, debe ser ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... El Tribunal Supremo, a tenor de las anteriores instancias, se ratifica en considerar que el límite en el derecho de expresión de ... La Ley de Arrendamientos Urbanos permite al arrendador finalizar con el alquiler de su vivienda si consigue demostrar que su ...
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Objeto del proceso: acuerdos susceptibles de impugnación y acuerdos no impugnables
... de las rentas adeudadas satisface el derecho de crédito del arrendador, pero no su interés en obtener la resolución del contrato. La ter- ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... leasing 57 , que es un contrato de financiación por el que el arrendador financiero (propietario) cede al arrendatario financiero o usuario, por ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... por impago del precio aplazado, pretensión estimada en las dos instancias. En el recurso de casación el comprador alegó la falta de cooperación ... también tiene otra implicación en cuanto que impide al arrendador desahuciar al arrendatario por impago de la renta, así, la sentencia de ... -
Sentencias
... arrendataria financiera debe restituir el bien inmueble; y el arrendador financiero, en vez de restituir la totalidad de las cuotas percibidas, tan ... tarea interpretativa incumbe a los órganos judiciales de las instancias y, en su fase inicial de determinación de hechos, constituye materia ...
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STS 425/2013, 1 de Julio de 2013
MALA FE PROCESAL, ABUSO DEL PROCESO Y FRAUDE DE LEY PROCESAL. Se recurre la sentencia de apelación que condenó a devolver la posesión de una cantera por expiración del plazo de su arrendamiento. El TS señaló que el recurso ha de ser desestimado, por entrañar una persistencia en la mala fe procesal de la parte recurrente y en un abuso del proceso y un fraude de ley procesal que tienen, como...
... cantidades se corresponden con los gastos y costas de las 2 instancias de los 2 procedimientos entre las partes, más el canon -en su caso- ... contratos de arrendamiento y lo relevante era la condición de arrendador y no la de propietario ... Sobre la extinción de los contratos la ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... proclama como principio general el equilibrio de las posiciones arrendador y arrendatario, procurando evitar desigualdades de la legislación que se ... amplían los supuestos de resolución unilateral del contrato a instancias del arrendador; 5. Se limitan a uno los supuestos de sucesión mortis ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , el cónyuge usuario no sería un simple precarista frente al arrendador, pues estaría amparado en su situación jurídica por una decisión ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... -tiona la certeza de la manifestación hecha por el vendedor-arrendador de haber renunciado el arrendatario a su derecho de adquisición ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... cedido, debe existir un procedimiento judicial seguido a instancias del acreedor cedente contra el deudor retrayente cuya resolución esté ... con las restantes viviendas y locales propiedad del arrendador que formen parte del mismo inmueble y cuando se transmiten todos los pisos ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... cancelables a realizar por el arrendatario o que ha recibir el arrendador a su valor actual al cierre del ejercicio. Igualmente, ha de dejar ... muestra de la utilidad de las cuentas bloqueadas, en diferentes instancias, como técnica para asegurar la correcta ejecución de los pagos debidos ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... 96 «El derecho del primitivo arrendador quedo por tanto extinguido el 27 de febrero de 2017, fecha del auto de ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... Ahora bien, y sin perjuicio de estas consideraciones, el arrendador, a consecuencia del impago de la renta vencida antes o después de la ...