instancias del arrendador
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... otros mecanismos, directos (por ejemplo, la necesidad del arrendador de una vivienda) o indirectos (por ejemplo, libertad de establecer la ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... 2007 llevaron a los tribunales muchas controversias entre el arrendador y el arrendatario para determinar la obligatoriedad o no del pago de todas ... -
Delimitación conceptual de la figura
... Por ello, el hecho de que en las diferentes instancias no haya sido ... La carga de mitigar el daño 117 ... cabría ... Finalmente, el TS consideró que el arrendador no había mitigado el perjuicio sufrido al haber rehusado las llaves y ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2019
... arrendador bajo el mismo nombre comercial. STJUE nº C-17/18 19/12/2018 ...
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Jurisprudencia seleccionada marzo 2019
... CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No debe imponerse al propietario y arrendador del hotel el desplazamiento del riesgo descrito. Se niega la desaparición ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... , por lo que debería notificarse necesariamente al arrendador la atribución del derecho de uso de la vivienda 85 , incurriéndose de ...
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Régimen jurídico de las zonas húmedas del Reino de Valencia (XVXVIII). Aproximación a la política colonizadora y a la gestión de aprovechamientos
Las zonas húmedas o humedales, desde tiempos inmemoriales, han sido objeto de un tratamiento legal especial al constituir una amenaza seria para la salud pública. De esta concepción «peyorativa» quedaban excluidas las albuferas y salinas reales, que desde época medieval adquirieron la condición regalía. Así es, estos singulares espacios junto a los beneficios que reportaba tanto la explotación...
... Ordenanzas, debían prestar juramento ante el Credenciero o Arrendador del « Quint » de acatar todas y cada una de sus disposiciones bajo pena ... -
STS 151/2014, 14 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESALOJO. PLAZO. La arrendataria pretendía prolongar su estancia en la vivienda a la vista del retraso que pudiera producirse como consecuencia de las impugnaciones administrativas, pero esto no interrumpen el proceso de desalojo, sin perjuicio de que si el arrendador no iniciara las obras en el plazo establecido, podrían aplicarse, en su caso, las consecuencias previstas...
... 1.º Que el arrendador contraiga, comunicándolo por escrito al Gobernador civil de la provincia, ... -
El marco contractual y la tipología de la responsabilidad en cirugía estética
... , en contraposición con el contrato de arrendamiento, en que el arrendador se obliga a la realización de un trabajo o de una obra 302 ... este recurso se refiere se ha venido sustanciando (en sus dos instancias), por así haberlo encauzado las partes en sus respectivos escritos ...
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Los juicios verbales sumarios sobre contratos inscritos en el registro de venta a plazos de bienes muebles
... son contratos de arrendamiento, en los que, lógicamente, el arrendador conserva la propiedad del bien, y en el último la transmisión de la ...
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Procesal Civil
... la declaración de nulidad de la transmisión del local por el arrendador mediante su aportación a una entidad mercantil participada por ella, sin ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... demandadas dejarán libre expedito el local a disposición de arrendador dentro del plazo legal bajo apercibimiento de lanzamiento a su costa ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... acreditadas de vulnerabilidad social y económica cuando el arrendador sea un gran tenedor de vivienda, así como el establecimiento de la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de febrero de 2018 (89/2018)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de caducidad para el ejercicio de la acción de anulación fundada en error o dolo: ahora en los contratos de permuta financiera o swap
... “consumación” se corresponde con el momento en que “ el arrendador cede la cosa en condiciones de uso o goce pacífico, pues desde ese ... -
STS 341/2015, 16 de Junio de 2015
Daños. No existe delito de daños sino una controversia entre las partes sobre el alcance de la autorización a realizar obras por el arrendatario. Incumplimiento por este de su obligación de entregar la cosa al finalizar el arriendo en el mismo estado que la recibió.
... de Cabezón de la Sal, localidad de Carrejo, del que era arrendador la entidad mercantil Hoteles Corral Fernández S.A ... En fecha no ... -
Los ingresos municipales
... Después el arrendador tiene que colocarla en su lugar y reclama los gastos (AVM-S 3-113-7). En ...
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El largo proceso de elaboración de la Ley de Navegación Marítima
... determinadas disposiciones para dar una adecuada protección al arrendador de embarcaciones, cuando éste sea un consumidor. A tal finalidad ... En el anterior proyecto, a instancias de la Asociación Española de Derecho Marítimo, se había planteado la ...
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Procesal civil
... ahora era de tres años, se establece en cinco años (si el arrendador es persona física) o en siete años (si el arrendador es persona ... asociación, excepción procesal que fue desestimada en ambas instancias ... El Tribunal Supremo, estimando el recurso extraordinario por ...
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STS 516/2011, 19 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Aunque se acredite con posterioridad al inicio del proceso de actualización que la fijación de la renta actualizada y notificada no se ciñe a los parámetros establecidos por la tan citada Disposición Transitoria 2ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no se puede dejar sin efecto ni paralizar la actualización ya iniciada, al configurarse ésta como
... la actualización de rentas iniciada en el año 2006 por el arrendador, don Ildefonso , se fijara la renta actualizada a que debía hacer frente ... -
STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... y los deja libres, vacuos y expeditos y a la disposición del arrendador, Condenando al demandado, don Jose Carlos , a estar y pasar por las ... -
Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... de la revisión de tal apreciación como algo excepcional en instancias posteriores, y especialmente en casación (entre otras, SSTS ... Tras una posterior subrogación en la posición del arrendador, el nuevo arrendador presentó demanda interesando que se declarase la ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... de impago de las rentas, pues como se regula en los Fueros el arrendador tiene determinadas atribuciones jurisdiccionales para conocer las causas ... -
STS 210/2015, 22 de Abril de 2015
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y CANTIDADES ASIMILADAS. La fijación unilateral por el arrendador de las cantidades asimiladas a renta y la exigencia de su pago no comporta la obligación del arrendatario de llevarlo a cabo cuando no está de acuerdo o no se le han justificado adecuadamente las razones de dicha exigencia.
... asimiladas determina la resolución del contrato si el arrendador así lo solicita, pues lo que considera la Audiencia con acierto es que la ... -
STS 450/2014, 4 de Septiembre de 2014
Recurso extraordinario por infracción procesal. Licitud de transacción alcanzada con uno solo de los codemandados, y de la renuncia del demandante a seguir manteniendo en apelación algunas de las pretensiones formuladas en la demanda. Inexistencia de "mutatio libelli". La transmisión del objeto litigioso durante el proceso y su trascendencia en la legitimación del demandante.
... de la resolución y la de la efectiva devolución del bien al arrendador ... E) Todo ello con expresa imposición al demandado de las costas del ... imposición sobre las costas procesales devengadas en ambas instancias.» ... Interposición y tramitación del recurso extraordinario por ... -
Algunas cuestiones a propósito de las pruebas de interrogatorio de partes y de testigos en los procesos matrimoniales
... en procedimiento seguido entre él y el banco acreedor o un arrendador o un deudor del marido, y que la esposa quera utilizar en su bene[f_i]cio ...