instancias del arrendador
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STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... - En la demanda instauradora del litigio se ejerció por el arrendador, don Jesús Luis , frente a la arrendataria, doña Francisca , una acción ... -
Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... 79 6. ¿Puede negarse el arrendador? ... de primera instancia como a las actuaciones d e instancias sucesivas y del recurso de casación. También será aplicable a las ...
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STS 492/2013, 11 de Julio de 2013
CONCURSO. La sentencia de la Audiencia Provincial ha declarado que conforme al contrato de leasing se exime al financiador de responsabilidad respecto de cualquier acción derivada de los vicios o defectos de los bienes objeto del contrato y que este tan sólo prevé la resolución de contrato por incumplimiento del cliente que contrata con el banco, sin que se admita la posibilidad de...
... disposición del bien a favor del arrendatario por el pago del arrendador del precio de compra al fabricante o distribuidor del bien, tan sólo ... -
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... que estas transacciones puedan llevarse a cabo tanto anfitrión/arrendador como huésped/arrendatario conciertan un contrato con Airbnb Ireland para ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... Frente a la demanda resolutoria instada por el arrendador, fundada como queda dicho en que acreditado el fallecimiento del inicial ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... El cónyuge arrendador falleció el 11 de agosto de 2002, un año después del contrato, pero el ... -
Los métodos alternativos o complementarios de solución y/o gestión de conflictos
... su proveedor que desean mantener sus relaciones comerciales, el arrendador y el arrendatario que quieren continuar con el arrendamiento, los ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... , por lo que debería notificarse necesariamente al arrendador la atribución del derecho de uso de la vivienda 85 , incurriéndose de ...
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Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... , «adquirió el citado ediicio subrogándose en la posición de arrendador en el citado contrato». Asimismo, en virtud de la cláusula 1.2, salvo la ...
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La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... se caracteriza por ser un contrato a través del cual el arrendador cede de manera temporal el buque al arrendatario a cambio de un alquiler ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , permitan sostener que el arrendatario no puede exigir del arrendador acometer reparaciones de carácter auténticamente rehabilitador. En este ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... del bien arrendado, que se consolidan en el patrimonio del arrendador una vez se extingue el contrato. El tercero, cuya pretensión de cobro ... Después de dos instancias en que se desestima su pretensión el Tribunal Supremo falla a su favor y ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... de fecha 12 de mayo de 2.017, citada en las Sentencias de ambas instancias, por estar referida a un supuesto distinto del enjuiciado" ... SEXTO.- ... "Arrendador y arrendatario se someten expresamente, por lo que respecta al plazo de ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ículo 34 LH, sólo quedará subrogado en las obligaciones del arrendador si el arrendamiento se hallase inscrito antes de la transmisión de la ... base de una sentencia firme contencioso-administrativa que, a instancias del organismo de cuenca, declara caducada la concesión de aguas a nombre ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... A nivel supraestatal, las instancias comunitarias no han regulado los apartamentos ni las viviendas ... El rol de mediador de la plataforma conlleva que perciban del arrendador una comisión, un porcentaje fijo sobre el total del precio del ...
- Necesaria regulación de la cláusula rebus sic stantibus
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... arrendado, ya sea por disposición legal o por convenio con el arrendador, podrán hacerlo constar en el Registro de la Propiedad mediante nota al ...
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ODR de Consumo y Blockchain
... el uso, en ocasiones abusivo y muy a menudo innecesario, de las instancias judiciales (véase, en este sentido, el Preámbulo de la Ley 37/2011, de ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... CULTIVO MARIHUANA. ARRENDADOR. CONOCIMIENTO ACTIVIDAD ... El conocimiento de la existencia de un cultivo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... con los restantes locales o viviendas propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble. La contundencia de estas normas ha ...
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STS 480/2015, 15 de Septiembre de 2015
ARRENDAMIENTO. CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El posible error de la sentencia en cuanto a la existencia de una contratación con Eurocasa carece de efecto para llegar a la anulación de la sentencia por valoración errónea de la prueba en relación con la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva. El contratante cumplidor no está jurídicamente obligado, a...
... y la evitación de un enriquecimiento injusto por parte del arrendador que pudiera percibir una doble renta por el inmueble a cargo del ... -
Los contratos de utilización del buque
... de cosa que produce el traspaso de la tenencia de ésta del arrendador al arrendatario. En cuanto a los auténticos contratos de utilización de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , que se ejecuta y que determina la extinción del derecho del arrendador y en consecuencia del propio contrato de arrendamiento y con él sus ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... de licitud del negocio fiduciario que realizan ambas instancias. Por el contrario, la transcripción referida evidencia que la finalidad ... , en mi opinión- el ejercicio de la reivindicatoria al arrendador durante el plazo del arriendo» ... Por tanto, si el negocio ... -
STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
... y resolución de arrendamiento de vivienda por necesidad del arrendador, contra doña Ana y alegando los hechos y fundamentos de derecho que ... 6 de Sevilla, lo que el actor ignoraba y se comunica a instancias de la propiedad subrogándose como nueva arrendataria. 4) El actor se ...