indemnizacion arrendatario
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STS 810/2009, 23 de Diciembre de 2009
ARRENDAMIENTO URBANO. USO DISTINTO DE VIVIENDA. En los arrendamientos para uso distinto de vivienda prevalece la autonomía de voluntad, pues salvo cuestiones concretas, por ejemplo, los procesos y la fianza, se puede pactar prácticamente todo con relegación de la norma legal, toda vez que la libertad sólo está condicionada por las reglas generales y, singularmente, por lo establecido en los...
... de una acción de reclamación de cantidad en concepto de indemnización por daños y perjuicios causados a la arrendadora por la resolución ... pasiva cumplió con su obligación de presentar un nuevo arrendatario, y fue la actora la que, al rechazarlo, ha provocado un cese de lucro, ... -
El concurso consecutivo
... ón de concurso, y de obligaciones de restitución e indemnización en caso de resolución voluntaria o por incumplimiento del concursado” ... durante un plazo de dos años en la vivienda en concepto de arrendatario, satisfaciendo una renta anual del 3 por cien del importe total de la ...
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La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... el decisivo artículo 361 del Código Civil hace a la «indemnización establecida en los artículos 453 y 454» deja patente que nuestro ... 14 de abril de 1998 expresamente analiza las facultades del arrendatario a quien contractualmente se concedió la facultad de hacer obras de ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... , en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la Ley 29/1994, ... de arrendamientos urbanos). Sería poco ... accesorios, financiación, aplazamientos, recargos, indemnización o penalizaciones que no correspondan a prestaciones adicionales ... -
Revistas Extranjeras
... La indemnización por desalojo debe apreciarse en la fecha lo más próxima posible a la tida del arrendatario o en la fecha en que el juez decida sobre la fijación de dicha ...
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Concepto, naturaleza y regulación del seguro de responsabilidad civil empresarial
... al empresario-asegurado por su condición de propietario, arrendatario, usufructuario, cesionario o simple tenedor de naves, terrenos, ... entre ambos supuestos radica en la cuantía de la indemnización a satisfacer por la aseguradora. La totalidad de los daños y perjuicios ...
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Jurisprudencia seleccionada septiembre 2022
... consiguiente abandono de la vivienda arrendada por parte del arrendatario por sí solos considerados y en ausencia de otros actos destinados a ... OBRAS EN EL EDIFICIO. RECLAMACIÓN DE INDEMNIZACIÓN. El Tribunal afirma que la demandante no impugnó los acuerdos que fueron ...
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Demanda de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por declaración de ruina del edificio y reclamación de daños y perjuicios
Demanda de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda tras la declaración de ruina de la edificación, solicitando además por parte del arrendatario una determinada suma de dinero en concepto de indemnización por los daños y perjuicios ocasionados, tanto materiales como morales (artículo 28.b) de la Ley de Arrendamientos Urbanos).
... euros en concepto de INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS, con base en los siguientes hechos y fundamentos ... , causó alarma en mi patrocinado, quien, en calidad de arrendatario, encargó a un técnico la redacción de un informe que recogiera las ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... án pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones arrendaticias, adicional a la fianza en metálico» 56 ... que se puede no cumplir, sin necesidad de quedar sujeto a indemnización de daños y perjuicios, simplemente perdiendo las arras entregadas (suma ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... érminos previstos en el artículo 9 LOPC, el importe de la indemnización por el daño moral, corresponderá al cónyuge, los descendientes, ... Según reiterada jurisprudencia la situación jurídica de arrendatario no puede ser objeto de sucesión mortis causa en sentido propio (STS 16 ...
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Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... fehaciente, con entrega de la escritura por copia simple, al arrendatario, siendo esta comunicación indispensable para poder inscribir el título ... este supuesto se reconduce en ejecución la sentencia a la indemnización de daños y perjuicios ... c) Sentencia de 13 de noviembre de 1965 ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... @3. CONTRATACIÓN BANCARIA. OBLIGACIONES SUBORDINADAS. INDEMNIZACIÓN ... Sentencia del Tribunal Supremo 547/2018, de 5 de octubre ... para que tenga lugar la subrogación por fallecimiento del arrendatario del art. 16 LAU en atención a las circunstancias del caso y las ...
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ATS, 1 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN. Por la parte recurrente se ha efectuado el deposito para recurrir exigido por la Disposición Adicional 15ª de la Ley Orgánica 6/1985, del Poder Judicial, introducida por la Ley Orgánica 1/2009, complementaria de la ley de reforma de la legislación procesal para la implantación de la nueva oficina judicial. Procede admitir el
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Exclusiones y límites del derecho a la ejecución del fallo
... contrato, la vivienda se destinaba a domicilio particular del arrendatario y de su familia, constando además la renuncia de ambas partes a su propio ... de identidad del fallo, sustituyendo su contenido por una indemnización (STC 67/1984). • STC 3/1998: ... 3.º […] la jurisprudencia ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... dos años prorrogables mien-tras duren los bajos ingresos del arrendatario), invocando la STS 12-5-2017, que ya llamó nuestra atención en su ... Blanch, 2022 ... Martín Casals, «Notas sobre la indemnización del daño moral en las acciones por difamación de la LO 1/1982», en ...
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Duración del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones preliminares. -II. Obligaciones del arrendatario. -III. Extinción y subrogación en el contrato arrendaticio. A. Arrendatario persona física. B. Arrendatario persona jurídica C. Indemnización por extinción del contrato. D. Preferencia para continuar en el local.
... prórroga forzosa, concebida como de recho irrenunciable del arrendatario, desfiguraba la fisonomía del contrato arrendaticio, que de ser ... Aunque algún autor (RODRÍGUEZ-LOZAS) ha sostenido que la indemnización prevista en el precepto es de aplicación tanto a los contratos sujetos a ... -
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... , parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños que le haya causado el incumplimiento. Pero además, ese ... Pero, ¿qué ocurre, por ejemplo, con el arrendatario, el titular de un derecho de crédito al goce de la cosa? Parece claro que ... -
La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... a la vez, o bien por cualquier otro título, ya sea armador y arrendatario o usufructuario, etc., como se verá más adelante. Por último, el ... -
Reflexiones en relación al artículo 108.3 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa
El nuevo artículo 108.3 LJCA introduce en el ordenamiento jurídico español la obligación del órgano judicial de velar porque antes de la ejecución de sentencias que ordenen el derribo de inmuebles estén previamente garanti-zadas las indemnizaciones debidas a terceros de buena fe titulares de dere-chos sobre los mismos.
... Palabras clave: Sentencia, inmueble, demolición, indemnización, garantía ... ABSTRACT ... The new article 108.3 LJCA introduces ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... se pretende la restitución del bien o la reparación o indemnización ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... La cuantía de la indemnización por vulneración del derecho al honor 136 5.5. Conclusión ... local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 con arrendatario persona física. El arrenda- tario a que hace referencia la Disposición ...
- Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea
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Inmobiliario y Urbanismo
... ser de cuatro meses para el arrendador y de dos meses para el arrendatario; se introduce la posibilidad de que los contratos tengan efectos frente a ... Ese derecho a la indemnización, a título de responsabilidad contractual, es una responsabilidad que, ...
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... de las partes, el arrendador, se obliga a ceder a la otra, al arrendatario, el uso y disfrute de una cosa, a prestarle un servicio o a ejecutar una ... y el arrendador tendrá derecho a reclamarle una indemnización consistente en el importe de la renta que debería abonar por el plazo que ... - Soluciones frente a las dificultades en el cumplimiento de los contratos por el COVID-19