indemnizacion arrendatario
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... régimen de bienes que ostente el titular de la posición de arrendatario ... La Sala 1ª va a fundar la estimación del recurso en la previa ... Concluyendo, por ello, que la indemnización por su renuncia era ganancial.[La Sentencia de 3 abril 2009 aborda su ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... de la expropiación, pero el beneficiario y futuro arrendatario tendría que satisfacer la totalidad del justiprecio en la normativa ... los costes que supone la expropiación forzosa mediante la indemnización correspondiente. El Tribunal Supremo ha expresado sobre esta eventual ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... bloqueadas a fin de asegurar el pago al contratista o al arrendatario; en otros, como en los casos de los escrows informáticos, puede suponer ... 127 Entre nosotros, en el contrato de depósito, la indemnización por daños y perjuicios del depositario, según S. MARTÍN SANTISTEBAN, ...
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Tribunal Supremo
... la cantidad, que estimaba correspondía a la indemnización, a los dos días del despido. Posteriormente la ... desde que se extinguió el contrato con el primer arrendatario, D. Juan José Beltrán Piñol, ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... de circunstancias, no estará sujeta al pago de indemnización alguna por la resolución del contrato” ... 6 Disposición adicional ... en “Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus ”, ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... y su incumplimiento únicamente faculta para exigir una indemnización. Si se configuran como reales, implican un poder directo e inmediato sobre ... tracto de comuneros (1522 CC) o el arrendatario (25 LAU)o convencionales, en cuyo caso hay que tener en cuenta: ... • ...
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... valorados, a efectos de determinar el importe de la indemnización procedente, al momento en que se produce el alta definitiva del ... Se reitera como doctrina jurisprudencial que el impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles y de la repercusión por el coste de los ... -
Las partes civiles
... de la restitución de la cosa, reparación del daño e indemnización de los perjuicios.GONZÁLEZ ORVIZ, María Eloina, Responsabilidad civil ... este modo, responderá el propietario, el usufructuario, el arrendatario ~nanciero y el adquirente con pacto de reserva de dominio ... En ...
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Extinción del arrendamiento
I. Expiración del término. A. Indemnización al arrendatario -II. Pérdida del local. -III. Ruina de la finca. -IV. Desistimiento del arrendatario. -V. Otros modos de extinción.
... érmino faculta al arrendador para desahuciar judicialmente al arrendatario (art. 1569.1ª CC) ... @@A. Indemnización al arrendatario ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... (a contrario) ... Mejora 109 y 110.1 LH ... Indemnización 109 y 110.2 LH ... Exceso de cabida 215 RH ... Inmueble por ... Usufructuario 487,488 y 502 CC ... Arrendatario 1573 CC ... Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: ... -
Derecho Civil
... Garrote Fernández-Díez, Ignacio: «Indemnización por daños morales derivados de la publicación de resultados en ... No moderación de cláusula penal por abandono del arrendatario, pero disminución de la renta como consecuencia de la crisis de mercado ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización (art. 11 igualmente, recordemos modificado por la Ley 4/2013). Ahora bien, cabe preguntarse si sólo el desistimiento en los términos expuestos y ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... , contra la nieta (instituida con el legado) y contra el arrendatario. Los demandantes declaran actuar en interés de la comunidad de bienes ... el precio que se determine judicialmente y al pago de una indemnización por la demora producida ... La sentencia del JPI número 1 de ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... Provincial de Madrid de 20 de octubre de 2014: «ni el arrendatario ha probado como le incumbía que, con anterioridad al inicio del ... una cantidad de dinero, y el deudor incurriere en mora, la indemnización de daños y perjuicios, no habiendo pacto en contrario, consistirá en el ... -
Origen, aplicación y características del acuerdo de estima
... indemnización ... Como se observa de los textos señalados, ya entonces se ... arrendatario, entre otros) e incluso, aunque con ciertos reparos 73 , su empleo para ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de protección de los consumidores, limitado al pago de una indemnización por daños y perjuicios, no es adecuado para evitar la pérdida definitiva ... que actúa en el marco de su actividad profesional y un arrendatario que actúa para fines ajenos a su actividad profesional ... 2) La ...
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STS 763/2013, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...
... DE MADRID al pago de la cantidad de 487.951,92 euros, como indemnización por la ocupación del local de oficina en planta 3ª y 4 plazas de garaje ... daños y perjuicios por incumplimiento de la obligación del arrendatario de desalojo, pero aunque en principio y por regla general, los efectos de ... -
Daños consecuenciales, lucro cesante y limitación contractual de responsabilidad en accidente de aeronave en terminal aeroportuaria
En la Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2020 se exonera de responsabilidad a un arrendatario de aeronave en una maniobra de la misma en la terminal del aeropuerto por la existencia de una cláusula de exoneración respecto de daños consecuenciales y lucro cesante en el contrato de arrendamiento de aeronave de temporada (wet lease).
... de 25 de noviembre de 2020 se exonera de responsabilidad a un arrendatario de aeronave en una maniobra de la misma en la terminal del aeropuerto por ... 25, (AC 2017, 1105), que reconoció indemnización al acreedor del daño, por conceptos tales, como lo que denomina «daños ... -
El tratamiento del acuerdo de estima en algunas modalidades de seguros de daños
... Pues bien, este peligro de sobrevaloración de la indemnización por la póliza estimada motiva la aplicación por los tribunales de la ... 1.589 CCivile 60 ... El precepto regula la obligación del arrendatario de cubrir el valor del bien siniestrado en la parte no cubierta por el ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... , por el cual la administración pública autoriza a una arrendatario ubicado en una ZART a arrendar su inmueble bajo las condiciones fijadas en ... Finalmente, se regula el principio de indemnización y sus límites en relación a los inmuebles afectados por el retroceso de ... -
Sentencias
... y, en consecuencia, se le condenara a pagarles una indemnización por daño moral y a que se abstuviera de realizar en el futuro conductas ... restitución de prestaciones no puede obviar que el arrendatario ha dispuesto del bien durante un tiempo y eso no se puede deshacer, sino ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... (en sentido técnico, consecuencia jurídica), como lo son «indemnización» o «pena», en tanto que «enriquecimiento injusto» es un «evento» ... de arrendamiento con prohibición de subarrendar en el que el arrendatario había violado la prohibición haciéndose pasar por propietario. El TS ... -
Sentencias
... perjuicio excepcional ascendería al 50%, y aumentando la indemnización de una de las demandantes por ser perjudicada única en su categoría. La ... de la LAU de 1994, pues de acuerdo con su artículo 13, el arrendatario tenía derecho a continuar en el arrendamiento hasta que se cumpliese el ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... tales incumplimientos contractuales correspondería una indemnización de daños y perjuicios, si no se produce la reintegración de forma ... , en el que el arrendador sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el inmediato, desdoblamiento en grados de la posesión, en el que se ...
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Elementos formales del seguro de responsabilidad civil empresarial
... la persona legitimada ante el asegurador para recibir la indemnización será la designada en la póliza nominativa, o la persona designada en ... civil que le sea exigida al asegurado como propietario, arrendatario, usufructuario, cesionario o simple tenedor de terrenos, edificios, ...