indemnizacion arrendatario
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ón de soportarlas y la correspondencia, en su caso, de indemnización a los damnificados, por una parte, en los casos en los que el causante de ... concretas de incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, destacando, para lo que importa a este estudio, el apartado e) «Cuando ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... de la empresa, por lo que una vez formalizado el contrato, el arrendatario se subroga en los derechos y deberes que ostenta el arrendador ... indemnización por pérdida de clientela en aras de evitar que el arrendador pueda ...
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STS 50/2016, 11 de Febrero de 2016
EXPLOTACIÓN CINEGÉTICA. ACCIDENTE DE CIRCULACIÓN. El Tribunal confirma la sentencia conforme no se puede considerar fuerza mayor extraña a la conducción la irrupción en la carretera de animales de caza, a fin de determinar la responsabilidad civil del conductor en caso de accidente de tráfico. Se desestima el recurso de casación.
... Don Alfredo y Direct Seguros formularon demanda de indemnización de dichos respectivos perjuicios contra el arrendatario del coto de caza, ... -
Seguros
... Interpretación del contrato. d’) Determinación de la indemnización. e’) Legitimación activa. Repetición del asegurador. f’) ... frecuente que, en lo que respecta a la materia de seguros, el arrendatario sea el responsable de contratar las pólizas en su propio nombre y en el ...
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6.1. Definición de la locatio conductio
... - locator - entrega temporalmente a otra persona llamada arrendatario - locatorio , conductor, inquilino- una cosa para su uso o una obra a ... § 4052. La rescisión del contrato e indemnización, artículo 1446, 31 L.P.R.A § 4053. Las disposiciones sobre el ...
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Sentencias
... al pago de la cantidad simbólica de un euro en concepto de indemnización por el daño moral y personal padecido. El Juzgado de Primera Instancia ... o al uso pactado, que serían por cuenta y cargo del arrendatario, autorizándolas la arrendadora. El arrendatario se responsabilizaba de la ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... dispuestos a cumplir lo comprometido no contribuyen a la indemnización con más cantidad que la porción correspondiente del precio de la cosa o ... una tienda sintió el olor a gas en la misma y junto con su arrendatario fue a investigar la procedencia del olor. Para buscar la fuga de gas, ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Después del transcurso del plazo está autorizado a exigir indemnización de daños a causa del no cumplimiento o a desistir del contrato, si la ... Registro de la Propiedad 128 y en el que el arrendador y el arrendatario hubieren estipulado que la resolución de la relación arrendaticia ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... él por el cual, una parte, el arrendador, cede a la otra, el arrendatario, el uso o goce de aquél por un período de tiempo determinado, mediante ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... Sin embargo, tales medidas únicamente aplican cuando el arrendatario es Pyme y su actividad se encuentre suspendida o haya reducido su ... sus obligaciones, la otra parte no podría reclamarle una indemnización basada en dicho incumplimiento. Esto es, el precepto legal no dice de ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... hecha de contrario y renunciar a un derecho anterior sin indemnización ... El punto de partida es la también doctrina consolidada ... arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el arrendatario comunica al arrendador su intención de abandonar el inmueble y entregarle ... -
Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... ón del daño es una carga que recae sobre el acreedor de la indemnización, cuya observancia requiere de la adopción de aquellas medidas mitigadoras ... de 2005 [RJ 2005\7352] en la que el arrendador reclamaba al arrendatario una indemnización por la ausencia de material inventariado, los ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... persona jurídica), dotándose así de mayor estabilidad al arrendatario de vivienda no suntuaria ... ABSTRACT: There are currently six ... Para MAS BADÍA, la indemnización de que habla el artículo 14.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en su ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario acabó adquiriendo en ejercicio de su derecho de opción de compra, ... venido a mejor fortuna (por haber cobrado de él mismo una indemnización), repasa las múltiples iniciativas del banco para intentar ... ADC, ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... án contra la masa «las restituciones que procedan y la indemnización que haya de satisfacerse» 32 ... Este tratamiento de los créditos que ... de leasing obligaciones activas distintas de mantener al arrendatario en su uso pacífico, puede considerarse que estamos ante un contrato con ... -
Jurisprudencia Civil
... indefinidamente por plazos iguales por la sola voluntad del arrendatario admitiendo la posibilidad del pacto contrario a la exigencia de duración ... indemnización para recurrir ... Explica que la interpretación literal, sistemática y ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... DEL ARTÍCULO 1908 DEL CÓDIGO CIVIL Y EL DERECHO A INDEMNIZACIÓN: 1. STS DE 31 DE MAYO DE 2007. DEPRECIACIÓN DE LA VIVIENDA Y DAÑOS AL ... ídico de su morador, por lo que si el agente causante es un arrendatario, en virtud y por aplicación de los preceptos correspondientes de la Ley ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Dicho pacto no podía ser un pacto entre arrendador y arrendatario (por el que se acordase que en caso de venta el comprador debería asumir ... Para MAS BADÍA, la indemnización de que habla el artículo 14.2 es «la misma que contempla el propio ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... En todo caso, si la vivienda se atribuye al cónyuge no arrendatario, el ar tícu lo 15 de la LAU prevé que, en los casos de nulidad, ... La indemnización que corresponde al comodatario por los daños producidos como consecuencia ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario -arrendamiento de vivienda- o atender otras necesidades que exigen la ... 5) Igualmente se reduce la cuantía de la indemnización que regula el artículo 9.3 LAU: ya no será igual al importe de la renta ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... además de la duración del contrato que se disponía para el arrendatario cultivador directo en la DT 1º Nº 1 parr.2º y en el Art.33 LAR de 1980 ... por virtud de la cual el vendedor recibirá como indemnización en metálico y en especie, el derecho de retorno o realojo. Se está ante ...
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Legislación extractada y actualizada
... el consumidor tiene derecho a percibir del profesional una indemnización por una cantidad equivalente cuando sea éste el que renuncie; ... e) ... no pudiere hallársele ni efectuarle la comunicación al arrendatario" en los domicilios designados en el párrafo segundo del apartado 3 del art\xC3" ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... otorga en materia de transmisión de bienes arrendados al arrendatario de vivienda (arts. 13 y 14), y del que nuestro Código Civil otorga a ... ándolo al de vivienda por lo que respecta al derecho de indemnización que debe satisfacerse al arrendatario despojado en caso de que se haya ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... B. Derecho a la indemnización de seguros e indemnizaciones públicas por fallecimiento del compañero ... a la persona unida por una relación estable de pareja del arrendatario fallecido, lo que provocó no pocas situaciones lamentables en que «el/la ...
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Normas generales
... puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que ... de que, luego, el segundo pueda exigir al primero una indemnización por incumplimiento de sus propios compromisos o por ser el causante de la ...